Девелопмент (141)

Аналитики AFI Development зафиксировали рост ипотечных сделок во втором полугодии 2014 г. По данным международной девелоперской компании, доля ипотечных сделок в жилом микрорайоне «Одинбург» увеличилась на 5%. Чаще всего кредитные средства привлекались для покупки трехкомнатных и двухкомнатных квартир. В жилом микрорайоне «Одинбург» к помощи банковских кредитов прибегает 54% покупателей трехкомнатных и 41% – двухкомнатных квартир. Приобретая студии и «однушки», к ипотеке обращаются лишь 35% и 37% клиентов соответственно. По данным AFI Development, чаще всего при покупке квартиры в «Одинбурге» ипотеку пользуют семейные люди в возрасте от 30 до 40 лет с заработной платой от 50 тыс. руб. в месяц, проживающие в Одинцово или поблизости. Как правило, это наемные работники, реже собственники небольшого бизнеса. «В настоящее время доля ипотечных сделок остается на уровне 40% от общего числа...

Эксперты Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости – подсчитали, что каждый третий объект на рынке городской элитной недвижимости Москвы имеет архитектуру в английском стиле, либо разработан с участием английских дизайнеров или архитекторов. Застройщики в сегменте дорого жилья активно используют английскую классику в стилевых решениях, прибегают к услугам английских дизайнеров и архитекторов или хотя бы к английским названиям проектов. По мнению экспертов Kalinka Group, это связано с тем, что состоятельные россияне являются приверженцами классики. Квартиры и апартаменты с английским дизайном, как правило, покупают VIP-персоны или семейные пары в возрасте старше сорока лет, часто это семьи из нескольких поколений. «За последние годы десятки россиян приобрели апартаменты и дома в Лондоне, - комментирует Екатерина Румянцева, председатель...

Детский дом №31 Московского района, фонд "Петербургские родители" и компания MirLand Development подвели итоги совместной Новогодней ярмарки-выставки, стартовавшей 11 декабря в рамках проекта «Семья в большом городе». От продажи сувениров, которые сделали своими руками воспитанники детского дома, юные жители ЖК "Триумф Парк" и неравнодушные горожане, было выручено 48,5 тыс. рублей. Вырученные средства дети решили направить на закупку стульев для собственного кинозала детского дома. Ярмарка прошла при поддержке Администрации Московского района. Выставка-ярмарка проходила в Семейном центре ЖК «Триумф Парк» в рамках социального проекта «Семья в большом городе». Для создания сувениров девелопер закупил необходимые расходные материалы, а волонтеры фонда «Петербургские родители» провели мастер-классы с детьми по созданию мыла ручной работы, рождественских ангелов, декупажу на шарах, картин из...

В 2014 году девелопер приобрел четыре земельных участка в ближнем Подмосковье совокупной площадью 60 га, которые планирует развивать по принципу миниполисов. В трехлетней перспективе в Химках, Красногорске и Ленинском районе Московской области будут реализованы проекты комплексной жилой застройки комфорт-класса с элементами бизнес-сегмента общей площадью строительства 578 тыс. кв.м. Благодаря приобретенным активам портфель текущих проектов компании вырос до 1 млн кв. м площадей. В настоящее время проекты находятся в стадии активной разработки концепции и мастер-плана. В отношении приобретенных участков «Сити-XXI век» планирует придерживаться базовой стратегии бизнеса, нацеленной на развитие проектов по принципу мини-городов (миниполисов). Миниполис предполагает обеспечение территории качественным жильем комфорт- и бизнес-класса с полной инфраструктурой, а также развитие и поддержание...

Воспитанники детского дома № 31 Московского района решили самостоятельно заработать на оборудование своего кинозала. Своими руками дети сделали более 70 поделок и с помощью шефов устроили Новогоднюю выставку-ярмарку в семейном центре ЖК «Триумф Парк». Жильцы комплекса и неравнодушные горожане могут выбрать любую понравившуюся игрушку и оставить пожертвование, которое поможет детям осуществить свой план. В реализации задуманного ребятам помогают шефы из волонтерской организации «Петербургские родители» и девелоперской компании. Мероприятие проходит в рамках социальной программы «Семья в большом городе». Инициативу поддержала Администрация Московского района. Для создания экспонатов выставки-ярмарки волонтеры провели с детьми мастер-классы по созданию новогодних подарков. Ребята научились варить авторское мыло, делать рождественских ангелов, декупаж на шарах, картины из войлока. Все...

Обои под покраску для профессиональной отделки стен выходят на розничный рынок. В результате деловой поездки генерального директора представительства Эрфурт в России Д.А Фомина в Екатеринбург с одним из дистрибьюторов компании был согласован план вывода обоев Эрфурт на розничный рынок Екатеринбурга в 2015 году. Основными покупателями обоев под покраску Эрфурт являются крупные строительные и девелоперские компании. Обои под покраску с древесным волокном Рауфазер пользуются большой популярностью среди строителей благодаря их функциональным возможностям и большим размерам рулонов. 100% флизелиновые обои за счет антивандального свойства находят широкое применение в гостиницах и офисах. Обои, предназначенные для строителей, ранее не предлагались в магазинах. Однако Екатеринбург является одним из самых развитых рынков потребления обоев Эрфурт. За 10 лет присутствия на рынке только обоями...

С наступлением первых холодов невольно начинаешь задумываться о теплоте и комфорте в доме. Но как понять, какие отопительные системы надежнее? Какое отопление больше всего подходит для подмосковного коттеджа? Что прогреет дом лучше – камин или традиционная русская печь? Какие требования по обслуживанию систем отопления и во сколько это обойдется? Попробуем разобраться! Во-первых, присматривая коттедж в современном организованном поселке, покупателю вряд ли придется ломать голову над этими вопросами – об этом позаботятся сами застройщики. Еще на этапе проектирования девелопер, приняв во внимание множество факторов, примет решение в пользу той или иной системы, кроме того, управляющая компания может согласно рекомендуемому графику проводить и ее плановые проверки. В этом случае сумма затрат будет включена в ежемесячные эксплуатационные расходы владельцев домов. Если же речь идет об...

Девелоперская группа «Crestyl» информирует о проведённых мероприятиях. Осенью этого года состоялось открытие яхт-клуба, которое посетили около 300 человек. Организаторы разыграли массу призов для гостей, посетители катались на катерах и наслаждались богатой шоу-программой. Во время катерной прогулки гости могли насладиться великолепными видами центра Праги и посетить множество различных ресторанов. Также компания «Crestyl» провела осенний турнир по гольфу. Его посетили свыше двухсот человек, которые имели возможность получить ценные подарки, выиграть призы, отведать вкуснейшего барбекю и насладиться концертной программой. Данные мероприятия позволили расширить клиентскую базу и завести много полезных знакомств. Справка о компании: «Crestyl» - девелоперская группа, начавшая своё функционирование в 1996 году. В настоящее время компания работает над целым рядом интереснейших девелоперских...

Одиннадцатый год пошел с того момента, как начала свою работу Общенациональная программа «В кругу семьи», созданная с благословения Святейшего патриарха Алексия II и при непосредственном участии государственной власти. Программа нацелена на возрождение главных исторических ценностей общества – семейных отношений, патриотических чувств, верности и любви. В кругу семьи веселее! В конце октября в Детской клинической больнице №13 имени Н.Ф. Филатова начал свою жизнь новый проект Общенациональной программы «В кругу семьи» – Благотворительный социально-просветительский марафон. Основная задача, которую ставил перед собой этот марафон, заключалась в возможности подарить пациентам клиники хорошее настроение и праздник. Как отметил президент общенациональной программы "В кругу семьи" Александр Ковтунец: "Мы много лет проводим подобные благотворительные акции в детских больницах  разных регионов...

Компания «Главстрой-СПб» начала реализацию мест в новых паркингах ЖК «Северная долина» в Выборгском районе Петербурга. В продажу поступило более 700 машиномест. При этом первые 50 мест будут проданы на уникальных условиях. Покупателям предоставляются скидки, возможна рассрочка платежа на 3 месяца. Минимальный первоначальный взнос – 20% от стоимости машиноместа. В рамках специальной акции «Главстрой-СПб» предлагает несколько вариантов машиномест: - для мотоциклов – стоимостью 190 000 рублей, - для малогабаритных автомобилей – стоимостью 350 000 рублей, - автомобилей стандартных размеров – стоимостью 470 000 рублей, - семейное место – стоимостью 700 000 рублей. Компания также предоставляет возможность аренды мест в подземных паркингах. Паркинги расположены в жилых домах по адресам: улица Федора Абрамова, дом 4А, улица Валерия Гаврилина, дом 3 корпуса 1 и 2. Помещения отапливаются...

В рамках выставки «Недвижимость от лидеров», которая пройдет в ЦДХ с 25 по 28 сентября, в новом семейном жилом комплексе «Высокие Жаворонки» однокомнатную квартиру можно будет купить за 1,9 млн рублей! ЖК «Высокие Жаворонки» строится в Одинцовском районе и расположен между густым лесом и Можайским шоссе. Объект демонстрирует высокую динамику строительства: коробка одного из корпусов первой очереди уже полностью возведена, строительство другого ведется на уровне третьего этажа. «Высокие Жаворонки» – это интересный крупный проект со всей необходимой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью, которую комплексу обеспечивает ж\д станция, расположенная очень близко, – говорит Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп». – Первая очередь – это быстровозводимые дома ГВСУ, это значит, что комплекс быстро строится и быстро сдается. А учитывая невысокий бюджет...

Формат многофункциональных центров, в которых совмещается жилая, офисная и торговая недвижимость, стремительно набирает популярность, поэтому специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet составили обзор многофункциональных центров, представленных на первичном рынке в «старых» границах Москвы. В широком смысле под многофункциональным комплексом понимаются проекты, в которых сочетается как жилая, так и коммерческая недвижимость, что по большому счету встречается практически во всех московских проектах, где на первых этажах зданий предусмотрено размещение коммерческих помещений, предназначенных как для торговли, так и для организации офисов. Если говорить о многофункциональных центрах в узком смысле, то к ним можно причислить те проекты, в которых, во-первых, представлены три вида недвижимости определенного назначения – жилая или...

Группа компаний «Астерра» завершила строительство и благоустройство первой очереди коттеджного поселка «Орловъ», расположенного в 10 км от МКАД по Каширскому шоссе. В рамках первой очереди девелопер возвел 40 коттеджей и 7 дуплексов площадью от 140 до 290 кв.м на участках 8,6-16,5 соток, обустроил территорию и подключил поселок к центральным коммуникациям – электричеству, газу, водоснабжению и канализации. Инвестиции в строительство этой части проекта составили около 500 млн рублей. Стоимость готовых домовладений стартует от 8,4 млн рублей. В настоящее время в первой очереди распродано около 80% домов. «Интересно, что мы отметили активизацию спроса в последние месяцы. Если раньше мы продавали примерно по одному коттеджу в месяц, то теперь темпы продаж увеличились в 2-3 раза», – говорит директор департамента продаж ГК «Астерра» Иван Матюшин. ГК «Астерра» традиционно уделяет большое...

Международная сеть Virtuoso, объединяющая профессионалов туристического бизнеса в сегменте Luxury, совместно с журналом Virtuoso Life ежегодно вручает престижную премию Best of the Best Awards флагманам туристического бизнеса. Больше 1000 эксклюзивных отелей по всему миру, требовательно собранных воедино, претендуют на звание лучших в нескольких номинациях. В этом году победителем в категории «Лучшие достижения в дизайне» строгим и взыскательным жюри конкурса был признан проект ЗАО «Тристар Инвестмент Холдингс» - петербургский отель Four Seasons Lion Palace, расположенный в здании особняка "Дом со львами" на Вознесенском проспекте. Проект стал единственным в 2014 году участником, заявленным из России. За звание «Лучшие достижения в дизайне» боролись отели из совершенно разных уголков мира: изысканный Aman Canal Grande в Венеции – дворец, украшенный фресками, с видом на знаменитые...

Департамент аналитики и консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» подсчитал объем проектов, реализуемых новыми компаниями, появившимися на рынке после кризиса: 22 компании с общим портфелем в размере 9 млн кв. метров жилья (33 проекта). Дополнительно к этому объему в Московском регионе реализуется еще 23 проекта общей площадью 3,8 млн кв. метров от 6 девелоперских структур, образованных до 2009 года, но начавших свое активное развитие в Московском регионе после кризиса. Таким образом, структурно рынок девелоперских старт-апов можно условно разделить на 2 группы. Группа 1: новые компании. Это 22 девелопера с общим портфелем из 33 проектов суммарным объемом 9 млн кв. метров. Из них 3 компании с 3 проектами в Москве (463 305 кв. м), 6 компаний с 9 проектами в Новой Москве (2,3 млн кв. м) и 13 подмосковных с 21 проектом объемом 6,3 млн кв. Среди старт-апов проекты таких компаний, как Granelle...

Аналитики девелоперской ФСК «Лидер» подсчитали, что затраты на благоустройство в строящихся жилых кварталах комфорт-класса составляют не менее 10% от всей суммы инвестиций в проект. К таким выводам эксперты пришли в ходе реализации одного из успешных проектов компании - UP-квартала «Западное Кунцево». Для жителей в рамках I очереди создано 22 площадки для отдыха детей всех возрастов. В рамках II очереди обустроены еще 18 площадок, в том числе стадион, площадки для настольного тенниса, волейбола, баскетбола и стритбола (уличного баскетбола) и барбекю. Дворовые территории, въезды и выезды в подземном паркинге детально проработаны, тщательно спроектированы, а технические сооружения аккуратно спрятаны и замаскированы зелеными насаждениями. Кроме того, на территории UP-квартала «Западное Кунцево» уже к началу следующего учебного года заработает школа и детский сад, начнется строительство...

23 июля при поддержке инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet состоялись первые Девелоперские дискуссии Клуба главных редакторов СМИ рынка недвижимости. Топ-менеджеры крупных девелоперских и риэлторских компаний обсудили историю возникновения и причины появления мелкой нарезки квартир в жилых проектах, перспективы развития строительства в этом направлении, нагрузку на инфраструктуру и качество жизни в проектах с преобладанием малогабаритных квартир. В начале дискуссии модератор мероприятия – Марта Савенко, координатор Клуба главных редакторов СМИ рынка недвижимости, корреспондент ИД «Коммерсантъ» предложила всем экспертам разобраться в том, что же является главной причиной появления тенденции по мелкой нарезке квартир в жилых комплексах. Эксперты сошлись во мнении, что основной причиной изменения квартирографии в сторону уменьшения площадей квартир стало снижение покупательской...

На территории жилого комплекса «Новые Ватутинки», одного из самых масштабных проектов Новой Москвы, состоялась торжественная церемония закладки первого камня комплексной поликлиники микрорайона Центральный, рассчитанной на 550 посещений в смену. Девелопер проекта – компания «Инвесттраст» – планирует сдать объект в эксплуатацию в 3 квартале 2015 года. Для жителей «Новых Ватутинок» поликлиника откроет свои двери в 4 квартале 2015 года. Поликлиника расположена на участке площадью 0,55 га, который находится в центральной части микрорайона, что обеспечивает ей удобную транспортную и пешеходную доступность для жителей «Новых Ватутинок». Площадь здания переменной этажности (2-3 этажа) составляет около 5,4 тыс. кв. м. Поликлиника состоит из нескольких отделений – детское, взрослое, отделение неотложной помощи, раздаточный пункт молочной кухни. Здесь будет работать множество...

27 июня 2014 года компания «Галс-Девелопмент» в рамках пресс-тура сообщила об основных этапах реализации элитного квартала «Литератор» в Хамовниках. На текущий момент на площадке полным ходом ведутся работы по устройству фасадов, которые завершатся осенью этого года; завершены гидроизоляционные работы по кровлям всех корпусов основного комплекса; начаты работы по монтажу оборудования центрального теплового пункта и внутренних инженерных систем. Комплекс будет сдан в эксплуатацию в декабре 2014 года. Общие инвестиции в реализацию проекта составляют около 10 млрд руб. Работы на площадке ведет компания Ant Yapi. В отделке фасадов квартала «Литератор» используется комбинация материалов: плиты из юрского известняка с различной степенью шлифовки и кирпич ручной формовки Roben, который производитель изготовил специально для проекта. В качестве декоративных элементов используются алюминиевые и...

В июне исполнился год с момента заселения первой очереди ЖК «Правый Берег». Девелопер проекта – ГК «Территория» - совместно с управляющей компанией, обслуживающей объект, решили отметить это событие, устроив праздник для жителей комплекса. ЖК «Правый Берег» находится в г. Химки, всего в 2 км от МКАД на берегу канала имени Москвы. Строительство комплекса началось в 2012 году. Первая очередь уже построена и заселена, а это 300 квартир. Вторая очередь сдается в конце 2014 года, заселение планируется соответственно на начало 2015 года. В настоящий момент первая очередь продана полностью, вторая - на 80%. Основной костяк покупателей жилья в «Правом Береге» - семейные пары с детьми. Поэтому развлекательная программа праздника, посвященного годовщине сдачи первой очереди комплекса, изобиловала веселыми играми и конкурсами. Особым пунктом среди развлечений стало катание на лошадях. Эта забава...

Департамент оценки и консалтинга компании «Миэль-Загородная недвижимость» провел опрос потенциальных покупателей загородной недвижимости с целью определения факторов, влияющих на выбор объекта. Известно, что основным критерием выбора загородной недвижимости является соответствие доходов покупателя его желаниям. Однако помимо соотношения цены и качества, на динамику и структуру спроса оказывают влияние социальные, транспортные и инфраструктурные факторы. По мнению экспертов «Миэль-Загородная недвижимость», при выборе загородной недвижимости покупатели в первую очередь принимают во внимание следующие факторы: • количество человек в семье (определяет площадь дома, количество спален); • кто ездит на работу в Москву, сколько раз в неделю (транспортная составляющая); • дети, наличие пожилых людей в семье (наличие школы, детского сада, медицинская инфраструктура); • наличие общественного...

Стартовало народное голосование в рамках ежегодной международной премии «Рекорды рынка недвижимости». До 25 мая на официальном сайте премии любой сможет отдать свой голос за проект, компанию или персону – лучших на рынке российской и зарубежной недвижимости в 2014 году. Тekta Group подала заявку на участие сразу в нескольких номинациях этого престижного мероприятия, ежегодно привлекающего ведущих игроков девелоперского рынка. Так, ЖК «Акварели» (Балашиха) представлен в номинациях «Новостройка Подмосковья №1», «Архитектурное решение №1» и «Инновационный комплекс №1». ЖК «Ньютон» (Мытищи) поборется за звание «Мультиформатного объекта №1», «Новостройки Подмосковья №1» и «Семейного проекта №1». В номинациях «Лучшее сочетание цены и качества» и «Рекорд самой низкой цены» представлен ЖК «Архимед» (Сергиев Посад), а ЖК «Да Винчи» (Одинцово) – один из претендентов на победу в номинациях...

В апреле в Футбольном центре «Estadio» состоялся IX благотворительный турнир по мини-футболу «Лига победителей». Это ежегодное благотворительное спортивное мероприятие, в котором принимают участие крупные компании Санкт-Петербурга. В турнире приняли участие футбольные команды: «ГрузовичкоФ», ОАО «Балтинвестбанк», ЗАО «БФА-Девелопмент», «Главстрой», ОАО «Звезда-Энергетика», ЗАО «Петроэлектросбыт», «ЮИТ Дом». Организатор турнира - благотворительный фонд помощи детям «Теплый дом». Фонд помогает семьям Санкт-Петербурга, попавшим в трудную кризисную ситуацию. Задачей турнира было собрать необходимые средства на семейную реабилитацию подопечных семей «Тёплого дома», проживающих с детьми в отдаленном уголке Ленобласти - деревне Извара. Во время турнира был организован детский мини-матч и мастер класс по владению мячом. И дети «Тёплого дома», и дети футболистов - все остались довольны. Они...

KR Properties – девелопер уникальных проектов и идеолог российской лофт-культуры – выводит на рынок новый проект: клубный комплекс «Рассвет Loft*Studio» в престижном Пресненском районе Москвы. Клубный комплекс «Рассвет Loft*Studio» представляет собой лофты и студии в формате разноуровневых пространств, а также классические городские таунхаусы. «Сам проект по совокупности характеристик настолько неординарен, что во многом не только поменяет представление наших клиентов о возможностях организации пространства для жизни, но, скорее всего, перепишет историю и образ Пресненского района, а также станет заметной вехой в развитии московского рынка настоящих лофтов, - комментирует директор по продажам компании KR Properties Александр Подусков, - Именно лофт-проекты – самый логичный вектор развития для расположенного в центре Москвы, некогда фабричного, а сегодня интеллигентного района Красной...

24 марта в г. Киеве состоялось ежегодное награждение победителей всеукраинского независимого конкурса «Житло -2014» и национальной премии «Народне визнання у галузі будівництва (новобудови)». Комплексы компании UDP получили награды в номинациях: Лучший жилой комплекс Украины – ЖК «Бульвар Фонтанов»; Лучший жилой комплекс Киева – ЖК «Новопечерские Липки»; Сама компания UDP также была признана самым надежным застройщиком Украины в рамках всеукраинского конкурса и получила награду в одноименной номинации конкурса. Награждение победителей национальной премии «Народне визнання у галузі будівництва (новобудови)» проходило согласно результатам онлайн голосования на портале Zagorodna.com . Жилой комплекс «Бульвар Фонтанов» получил наивысшую награду премии и был признан лучшим в номинации «Лучшая новостройка элит-класса». Комплекс «Новопечерские Липки» был признан победителем в номинации...

На 30-й ежегодной выставке-ярмарке «Недвижимость-2014», которая прошла с 20 по 23 марта в Центральном Доме Художника на Крымском Валу, компания ФСК «Лидер» презентовала новую игру «Построй свой UP-квартал». Каждый посетитель выставки получил шанс выиграть сертификат на скидку 500 000 рублей на покупку квартиры в одном из UP-кварталов компании, в числе которых - жилые комплексы «Западное Кунцево» и «Новое Тушино». Официальный старт игры – 25 марта, но для посетителей стенда ФСК «Лидер» была доступна льготная регистрация с возможностью получить бонус в виде дополнительных десяти этажей. За три дня на сайте игры зарегистрировалось более 200 человек. В основном это молодые люди и семейные пары, активные пользователи социальных сетей в возрасте до 45 лет, которые собираются приобрести квартиру в пригороде российской столицы. «Это не просто игра, развлечение для посетителей выставки – это...

Чехия неизменно притягивает новых инвесторов в недвижимость из различных стран. Это подтверждают данные Чешского статистического управления за январь, согласно которым на рынке было отмечено оживление покупательской активности. Таким образом, опасения некоторых экспертов относительно того, как отразится на спросе на недвижимость принятие нового Гражданского кодекса и продолжение стагнации в чешской экономике оказались напрасными. Как показала статистика ЧСУ, наибольшим спросом в Чехии пользуются недорогие квартиры в панельных домах, расположенные в районах с развитой инфраструктурой. «Покупатели, как правило, ищут двух- и трёхкомнатные квартиры стоимостью от 2,4 до 2,5 миллионов крон, в то время как еще несколько лет назад средняя стоимость приобретаемой недвижимости была примерно на полмиллиона выше», - подтверждает существование нового тренда на рынке Хануш Немечек из бюро...

Недавний кризис стал причиной значительных изменений в структуре спроса на европейском и чешском рынке недвижимости. Снижение темпов роста доходов заставил жителей ЕС искать пути снижения собственных расходов. Одним из наиболее эффективных способов экономии семейного бюджета стало снижение затрат на коммунальные услуги, ремонт и обслуживание жилья. По этой причине чрезвычайно актуальной темой на чешском и европейском рынках недвижимости в последние несколько лет стали низкоэнергетические объекты. Новое правительство Чехии уже выразило поддержку проектам строительства низкоэнергетических домов и программе по утеплению зданий, а также назвала возведение такого жилья одним из своих приоритетов. Как известно, энергоэкономичное жилье спроектировано и построено таким образом, чтобы затраты на его эксплуатацию были ниже, чем у «обычных» зданий (речь идёт о расходах на отопление и вентиляцию...

В начале февраля девелоперская компания «Химки Групп» начинает продажи квартир в своем новом проекте, который реализуется в Новогорске в рамках семейного спортивно-образовательного кластера «Олимпийская деревня Новогорск». Жилой комплекс «Олимпийская деревня Новогорск. Курорт» - воплощение принципиально новой идеи строительства жилой недвижимости курортного типа на границе с Москвой – с собственным островом, пляжем, лодочными станциями и причалами. Новый проект расположен в той же локации, что и первые два жилых комплекса и станет продолжением архитектурной концепции. В жилом комплексе строятся монолитно-кирпичные дома бизнес-класса, их архитектура, внутреннее пространство и окружение будут максимально приближены к характеристикам курортной недвижимости, которую многие россияне ищут для себя за рубежом. Центром притяжения станет остров, который образует русло реки, на нем разместятся...

«Химки Групп», девелопер жилого комплекса «Олимпийская деревня Новогорск. Квартиры», сообщает, что за время реализации проекта с ноября 2012 года продано более 60 процентов всех квартир. Это выдающийся показатель для подмосковного проекта бизнес-класса, на территории которого строится не только жилье, но и спортивно-образовательные объекты. Наибольшей популярностью у покупателей пользуются одно- и двухкомнатные квартиры с хорошими видовыми характеристиками. Основные покупатели квартир в семейном спортивно-образовательном кластере – жители Москвы и Московской области, среди них подавляющее большинство – семьи с детьми. Успешные продажи повторяют феноменальный успех первого проекта девелопера, реализованного в той же локации – ЖК «Олимпийская деревня Новогорск» (частные дома). Рост стоимости квадратного метра в ЖК «Олимпийская деревня Новогорск. Квартиры» с начала реализации проекта...

21 декабря в детском центре творчества «Мастерская чудес» накануне Новогодних праздников в ЖК «Гринвилл» прошел детский новогодний праздник. В программу праздника входило театрализованное представление с участием студии «Калейдоскоп». Мероприятие прошло при поддержке застройщика комплекса СК «Вилюйская» и управляющей компании «ЖКС». Новогодняя елка – это сложившаяся традиция, это радость, веселье, мишура и блестящие елочные шары, это предвкушение какого-то чуда. Детский центр творчества ЖК «Гринвилл» подготовил для ребят Новогоднее мероприятие в честь волшебного праздника. Более 30 ребятишек и их родителей окунулись в атмосферу праздника и стали участниками Новогодней сказки. В течение всего мероприятия для детей были организованны различные увлекательные конкурсы, в которых умудрялись принять участие даже их родители. По восторженным лицам маленьких зрителей было понятно, что...

Основными факторами, влияющими на московский рынок недвижимости, являются цены на нефть, уровень роста ВВП и ставки инфляции. При этом себестоимость строительства прямого влияния на уровень цен на московском рынке не оказывает. К такому выводу пришли участники конференции «Недвижимость 2014: что нового предложит рынок?», организованной «Московским Бизнес Клубом». По словам руководителя «Индикаторов рынка недвижимости» Олега Репченко, ситуация на рынке недвижимости напрямую зависит от регулирования и макроэкономических показателей. «Из-за конфликта на Ближнем Востоке цены на нефть продолжают держаться на высоком уровне. Развитие конфликта может загнать нефть до 200 долларов за баррель, когда приток нефтяных денег приведет к росту экономики и увеличению цен на рынке недвижимости. С другой стороны если таких процессов не произойдет, и нефть подешевеет, то ситуация на рынке недвижимости...

Новый жилой комплекс с названием «Рациональ» появится в Реутове, на улице Головашкина, дом 3. Благодаря наличию в нем квартир небольших метражей, он обещает стать одним из самых доступных по цене в этом самом дорогом городе Московской Области. В состав ЖК «Рациональ» войдут 2 монолитных корпуса с нежилыми помещениями на первых этажах. Общая жилая площадь в проекте составит 41,6 тыс. кв.м (или 753 квартиры), площадь нежилых помещений на первых этажах – 2400 кв.м. Площадь участка, на котором строится жилой комплекс – 1,4 га. Кроме ЖК, на участке также будет построен торговый центр, в состав которого войдут продуктовый супермаркет, магазин товаров для дома, ресторан и торговые точки, предлагающие необходимый ассортимент ежедневного спроса. Особенностью нового ЖК станут планировки, для разработки которых было проведено специальное исследование покупательских предпочтений. Данные этого...

17 ноября 2013 г. в 11.00. в Школе Олимпийского резерва по футболу «Смена» (молодежная школа ФК «Зенит») состоялся VIII благотворительный турнир по мини-футболу «Лига победителей». Мероприятие организовал благотворительный фонд помощи детям «Тёплый дом». Двенадцать корпоративных команд, представляющих лидирующие компании в сфере строительства, энергетики, банковских услуг, общественного питания и СМИ города Санкт-Петербург, состязались за право победить в турнире. Команды в честной игре не только сразились за звание победителей, но и приняли деятельное участие в корпоративной благотворительности. Всего на мероприятии было собрано 420 000 рублей. Все взносы за участие в турнире перечислялись компаниями-участниками как благотворительные пожертвования в фонд «Тёплый дом». После целого дня соревнований призовые места в турнире заняли: 1 место: компания «ГрузовичкоФ»; 2 место: ЗАО...

22 ноября в ТРЦ «Торговый Квартал» в Калуге в преддверии Дня Матери откроется выставка «В маминых объятиях». Три ведущих семейных фотографа Калуги Надежда Шашлова, Ирина Кудряшова и Надежда Федотова представят свои лучшие работы, посвященные трепетным отношениям матери и ребенка. Организаторы выставки – «Торговый Квартал» – искали фотохудожников, которые выбрали тему детского фото как главную для своего творчества, чтобы привлечь внимание общественности к вопросам материнства и детства и подчеркнуть высокое значение гармоничных отношений в семье. Представленные работы калужских фотографов наполнены нежностью и теплотой. Задача выставки – создать праздничное настроение накануне международного Дня Матери и заставить задуматься посетителей о важности семейных отношений и совместного досуга. Для посетителей ТРЦ «Торговый Квартал» выставка откроется 22 ноября в 12.00 и продлится до 22...

Доля инвестиционных сделок на рынке загородной недвижимости сегодня не превышает 5-10%, в то время как до кризиса порядка 50% покупок совершалось именно с целью инвестирования. Причина – в снизившейся доходности спекуляций с недвижимостью, малом количестве интересных объектов и их изначально высокой стоимости. «Сегодня на загородном рынке инвестиционные сделки практически не заключаются, - говорит Татьяна Румянцева, руководитель отдела продаж компании «Высота». - Причина в том, что, с одной стороны, на рынке слишком мало ярких проектов, про которые можно с уверенностью сказать, что их стоимость будет расти по мере повышения стадии реализации. А с другой стороны, интересные предложения изначально имеют довольно высокий ценник. Даже если на рынке и появляются качественные объекты по привлекательной цене, они сразу уходят». Дмитрий Бадаев, генеральный директор компании «Вектор...

17-го ноября в школе Олимпийского резерва по футболу «Смена» молодежной школы ФК «Зенит» состоялся VIII Благотворительный турнир по мини-футболу «Лига Победителей». Это ежегодное благотворительное спортивное мероприятие, в котором принимают участие крупные компании Санкт-Петербурга. В турнире приняли участие 12 корпоративных команд крупных компаний города: "Петербургские дороги"," Балтинвестбанк", "Зенит-Строй-Инвест", "БФА-девелопмент", "Пепси" (Пепсико Холдингс), "ГрузовичкоФ", "Петроэлектросбыт", "Равта" (Равта Северо-Запад), "Мишка-Бар", "Кухня" (Компания Арт-Нуво кейтеринг), "Радио Зенит", "Телеканал СТО". Организатор турнира - благотворительный фонд помощи детям «Теплый дом». Фонд помогает семьям Санкт-Петербурга, попавшим в трудную кризисную ситуацию. Задачей турнира было собрать необходимую сумму на работу семейного центра «Теплый остров», на материальную помощь, психологическую...

Компания «Монтос-Дом» приступила к финальной стадии строительства 3-этажных домов в загородном малоэтажном жилом комплексе «Остров Эрин». Конструктив всех одиннадцати зданий полностью готов. К середине ноября более, чем в половине домов были закончены кровельные работы и вставлены окна, а пять зданий облицованы кирпичом.Небольшой квартал таких домов является лишь частью многоформатного проекта жилого комплекса «Остров Эрин». Помимо квартир, в рамках проекта возводятся также таунхаусы-дуплексы и индивидуальные коттеджи. Это позволяет гибко подходить к выбору жилья людям с самым разным семейным статусом. Каждый одноподъездный дом рассчитан на проживание двенадцати собственников: по четыре квартиры на этаже. Разумная площадь жилых помещений (45-65 кв.м.) делают здания соразмерными окружающему ландшафту, так что застройка этой части поселка не противоречит общей «коттеджной» концепции...

В любом крупном городе всегда есть районы, которые считаются престижными и максимально удобными для проживания, а есть такие, которые, напротив, слывут неблагополучными. Вопрос, в каком районе приобрести новое жилье, встает практически перед каждым покупателем недвижимости. Далеко не все с уверенностью могут сказать, где именно хотят купить жилище. Но даже если какие-то предпочтения есть, не стоит забывать и о ряде препятствующих факторов: на территории выбранного района может просто не вестись строительство, или же цены на объекты в нем могут быть слишком высокими, или же застройщик может не внушать доверия. Какими же критериями стоит руководствоваться при выборе района? «Прежде всего, потенциальный покупатель недвижимости должен точно обозначить собственные приоритеты, – говорят риэлторы ГК «МИЦ». – Ведь решение о покупке определенного объекта во многом зависит от возраста, семейного...

Архитектурное подразделение компании «Монтос-Дом» приступило к работе над проектом таунхаусов на две семьи, которые в течение ближайшего года планируется возвести в коттеджном поселке «Зеленоградский». 2-этажные дуплексы с мансардой будут вписаны в интересный загородный ландшафт: по соседству с лесом, собственным искусственным озером на территории поселка и, в то же время, в 1 км от городской черты. Выбранный архитекторами классический стиль зданий гармонирует с расположенным поблизости памятником архитектуры XVII века – усадьбой Середниково. Дуплекс, как самый комфортный вид таунхауса, выбран для застройки к/п «Зеленоградский» в качестве основного типа жилья (всего в поселке предполагается построить около 100 таких зданий). В отличие от многосекционного таунхауса, такой сблокированный коттедж имеет ряд существенных преимуществ. Этот вариант более приватный. За счет дополнительных окон...

Фонд помощи детям «Тёплый дом» организует благотворительный турнир по мини-футболу в пользу детей из социально незащищенных семей Санкт-Петербурга. 17 ноября 2013 года благотворительный фонд «Тёплый дом» проводит традиционное мероприятие – благотворительный турнир по мини-футболу «Лига победителей». Турнир пройдет в Школе Олимпийского резерва по футболу «Смена», Молодежная школа ФК «Зенит» (ул. Верности, дом 21). В мероприятии примут участие корпоративные команды компаний из разных сфер бизнеса; все футболисты являются спортсменами-любителями. Свое участие уже подтвердили: PepsiCo, ПЭС, БФА, БФА-девелопмент, Зенит-Строй-Инвест, Балтинвестбанк, команда Правительства Ленинградской области, Грузовичкоф, Равта. Титульным партнером турнира станет компания PepsiCo. Цель турнира – сбор денежных средств в адрес семейного центра «Тёплый остров». Работа семейного центра направлена на преодоление...

На смену традиционной покупке квартир с целью постоянного проживания приходит временная аренда жилья, отмечают эксперты ГК «Глубина». А сегмент аренды в свою очередь ожидает бурное развитие и на вторичном и на первичном рынках. Несмотря на то, что сегодня не наблюдается столь стремительного роста цен на жилье, как в период с 2000 по 2008 годы, для большинства россиян собственная квартира остается роскошью, которую по-прежнему нельзя себе позволить. Ипотека также пока не стала полноценным инструментом решения «квартирного» вопроса. Мешают и высокие ставки по жилищным кредитам, и заоблачная цена квадратного метра, но самое главное – опасение влезать в «долговую яму» на многие годы в условиях экономической нестабильности.» Кроме того, постепенно меняется менталитет потребителей. Даже люди, у которых есть собственное жилье, в последние годы все чаще рассматривают вариант проживания в...

Счастливый ребенок – это самое бесценное сокровище на планете. И иногда нужно совсем немного, чтобы подарить детям радость. Этой осенью на территории жилого комплекса Park Avenue состоялся семейный благотворительный праздник Park Avenue Land, организатором которого выступила международная девелоперская группа Seven Hills. Протянуть руку помощи маленьким пациентам пришли не только жители ЖК «Парк Авеню», но и знаменитости с детьми. А на страничке Park Avenue в соцсетях была организована уникальная акция – за каждый Like новости о благотворительном мероприятии компания Seven Hills жертвовала 1 $ маленьким пациентам больницы Охматдет. Новость собрала тысячи Like и перепостов – беспрецедентный результат для Украины. По результатам акции были закуплены медикаменты на сумму более 57 тыс грн. Благодаря покупке искусственных хрусталиков 5 малышей смогут увидеть мир во всех красках. Напоминаем...

В ЖК «Виноградный» предусмотрена детская досуговая инфраструктура для детей всех возрастов: для новорожденных младенцев – тихий парк, для ребят постарше – детская площадка, для подростков – спортивный комплекс, скалодром, роллердром и каток. «Большинство покупателей квартир бизнес-класса – семейные люди, которые при выборе жилья уделяют большое внимание детской инфраструктуре. Речь идет не только о школах и детских садах, но и об элементах досуга для детей. Помимо детских площадок для малышей родители часто интересуются инфраструктурой для подростков, ведь их волнует вопрос, чем можно занять ребят постарше и как разнообразить досуг своих детей», – рассказывает Софья Лебедева, генеральный директор «Миэль-Новостройки». Согласно плану зонирования территории в ЖК «Виноградный» выделена особая зона для прогулок с новорожденными детьми, в которой создана максимально спокойная и приватная...

Существует две категории собственников загородного жилья. Первые – те, кто постоянно живет в загородном доме, вторая - те, кто живет в городе и выезжает за город на выходные. Специалисты компании «Миэль-Загородная недвижимость» опросили тех и других клиентов, чтобы выяснить, с какой целью люди продают и покупают загородное жилье. «Мы отметили, что, в конечном счете, большинство продающих дачу или дом, возвращаются за город опять, это вопрос времени», - делится опытом Владимир Яхонтов, управляющий партнер «Миэль-Загородная недвижимость». Зачем же продают своё загородное жилье, если все равно рано или поздно возвращаются туда опять? Обычно главная цель продажи загородной недвижимости – это улучшение жилищных условий, причем покупают в дальнейшем и малоэтажные квартиры, и квартиры в городе, и загородные коттеджи. По подсчетам риэлторов «Миэль-Загородная недвижимость», 30% клиентов после...

Компания KR Properties выступила партнером ралли классических автомобилей «Mercedes-Benz Classic Day 2013». В ралли, прошедшем 22 сентября на «Красной Розе 1875», приняли участие 42 экипажа на легендарных ретро-карах 30-х-80-х годов прошлого века. Маршрут, приуроченный к закрытию сезона, проложили через уникальные исторические здания, за которыми скрываются современные loft-пространства, воссозданные KR Properties. Гонка стартовала на территории фабрики «Красная Роза», затем участники ралли проехали через Bruce Boutique Apartments – комплекс апартаментов класса «люкс», расположенный в самом центре Москвы. Промежуточный финиш организаторы ралли устроили на «Даниловской мануфактуре 1867», где свои двери для гостей распахнули лофт-апартаменты в здании 19 века с метровыми стенами из красного кирпича. Несмотря на строгое судейство и осеннюю погоду, все участники успешно завершили...

19 августа на странице жилого комплекса «Загородный Квартал» в социальной сети Facebook стартует конкурс детского рисунка «Мой будущий дом в Загородном Квартале». Организаторы конкурса, издательство Clever и совместное предприятие компаний RDI и Limitless, предлагают юным художникам изобразить то, как они видят жизнь в «Загородном Квартале»: свой дом, детские площадки, парки, окружающую «Загородный Квартал» природу и так далее – простор для фантазии растущих талантов неограничен. Принять участие в конкурсе смогут как будущие жители «Загородного Квартала», так и все желающие. Для участия в конкурсе молодым творцам (или их родителям) необходимо сфотографировать или отсканировать свой рисунок. Затем отправить его на адрес электронной почты info@zagorodny-kvartal.ru. Все работы, присланные на этот адрес, будут опубликованы на странице «Загородного Проекта»...

Одной из самых заметных тенденций последнего времени на рынке элитной недвижимости стало увеличение доли апартаментов с небольшой площадью. Особенно ярко эта тенденция прослеживается в ММДЦ «Москва-Сити», где уже в нескольких проектах предлагаются маленькие апартаменты. В частности, в башне «Меркурий Сити» можно приобрести апартаменты площадью от 80-90 кв.м., в башне «Федерация» - от 90 кв.м., в «IQ Квартале» - от 60 кв.м., в МФК «Око» - от 80 кв.м., апартаменты площадью от 100 кв.м. предлагаются в небоскребах «Город Столиц» и «Империя Тауэр». Кроме того, в отдельных проектах сокращается количество апартаментов. В частности, в башне «Меркурий Сити» проектом предусмотрено всего 137 апартаментов (не считая пентхауса), но разных по площади: от 80 до 270 кв.м. Как отмечает коммерческий директор компании «Меркурий Девелопмент» Александр Эльстер, увеличение доли апартаментов небольшой...

Несмотря на острую необходимость, многие девелоперы загородных поселков медлят с организацией собственной инфраструктуры. И дело не в жадности застройщиков, а в многочисленных трудностях, связанных с данным вопросом. Перебираясь за город, покупатели хотят получить жилье, максимально соответствующее их представлениям о комфорте и если не способное конкурировать с городом с точки зрения инфраструктуры (что пока вряд ли возможно), то, по крайней мере, обеспеченное минимальным набором бытовых объектов. При этом, как отмечают эксперты, спрос на социальные учреждения существенно превышает интерес к развлечениям. По оценкам компании Villagio Estate, каждый второй покупатель спрашивает о наличии дошкольных заведений. Данный факт связан с тем, что подавляющее большинство владельцев загородной недвижимости – семьи, многие – с маленькими детьми. «Инфраструктура, несомненно, влияет на решение о...

После развала Советского Союза с присущими той эпохе «коммуналками» и общежитиями проживание под одной крышей одной большой семьей из нескольких поколений, можно сказать, вышло из моды. Большинство молодых счастливых пар предпочитают перебираться в отдельное жилье. Однако зачастую молодожены совершают определенные ошибки в выборе жилья, и в итоге эти просчеты оказываются настолько серьезны, что семейная лодка в итоге разбивается о быт. О том, как этого избежать, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Позволить себе покупку отдельной квартиры за наличные может далеко не каждая семья, по крайней мере – не в начале своего жизненного пути, поэтому чаще всего молодожены принимают решение взять ипотечный кредит. И вот тут они могут совершить первую серьезную ошибку, неправильно рассчитав свои силы. С одной стороны, ипотека укрепляет брак, развивает чувство ответственности. С другой стороны...