Недвижимость жилая (885)

Гостевые квартиры “Рантье”, (квартиры на сутки) приглашают в Оренбург на Международный фестиваль «Восток & Запад. Классика и Авангард». В основном конкурсе (международной программе) заявлено 10 картин совместного производства кинематографистов Венгрии, Румынии, Польши, Германии, России, Португалии, Франции, Чехии, Словакии, США, Ирландии, Аргентины, Нидерландов, Норвегии, Ирака, Турции, Швейцарии, Финляндии, Эстонии, Швеции, Хорватии, Словении, Боснии и Герцеговины, России, Таджикистана, Италии. В открытом российском конкурсе «Сплетенные параллели» участвует 9 картин. В рамках специальной программы «Престижное кино» зрители увидят четыре новых зарубежных фильма, предоставленных кинокомпанией «Синема-Престиж». Это «Реальность», 2012 г., Италия-Франция, реж. Маттео Гарроне (Гран-при жюри на Каннском МКФ 2012 года), «Жена художника», 2012 г., Дания, реж. Билле Аугуст (классик, дважды...

Впервые руководство проекта «ВТБ Арена парк» наглядно продемонстрировало сохраняемые барельефы, демонтированные для реставрации полтора года назад с фасадов стадиона «Динамо» (северная и южная трибуна). Проект восстановления стен стадиона предполагает возвращение барельефов на места исторического расположения. Фрагменты, представленные сегодня на выставке Denkmal Москва 2013, ярко демонстрируют состояние, в котором они находятся после 80 лет пребывания под воздействием негативных климатических факторов и открытого городского пространства. В рамках выставки состоялся круглый стол экспертов и специалистов, обсудивших состояние барельефов по итогам проведенных научных исследований, которые завершились в сентябре этого года. Руководство проекта «ВТБ Арена парк» приняло решение и в дальнейшем демонстрировать сохранившиеся барельефы скульптора Сергея Меркурова, а также обсуждать возможность...

Существует две категории собственников загородного жилья. Первые – те, кто постоянно живет в загородном доме, вторая - те, кто живет в городе и выезжает за город на выходные. Специалисты компании «Миэль-Загородная недвижимость» опросили тех и других клиентов, чтобы выяснить, с какой целью люди продают и покупают загородное жилье. «Мы отметили, что, в конечном счете, большинство продающих дачу или дом, возвращаются за город опять, это вопрос времени», - делится опытом Владимир Яхонтов, управляющий партнер «Миэль-Загородная недвижимость». Зачем же продают своё загородное жилье, если все равно рано или поздно возвращаются туда опять? Обычно главная цель продажи загородной недвижимости – это улучшение жилищных условий, причем покупают в дальнейшем и малоэтажные квартиры, и квартиры в городе, и загородные коттеджи. По подсчетам риэлторов «Миэль-Загородная недвижимость», 30% клиентов после...

Многие граждане, желающие улучшить жилищные условия, задумываются о том, делать ли это немедленно или отложить до лучших времен, когда цены на жилье снизятся. Но специалисты по недвижимости говорят: если есть возможность взяться за улучшение жилищных условий в данный момент, то не стоит откладывать решение жилищного вопроса. В условиях нестабильной экономической ситуации, когда существует опасность рецессии и когда процент инфляции растет, разумно не ждать понижения цен на недвижимость, которое в обозримом будущем не предвидится, а действовать уже сейчас. О том, как можно улучшить жилищные условия уже сегодня, рассказывает директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ») Инна Игнаткина. Процедуру улучшения жилищных условий необходимо начать с семейного совета, на котором необходимо выяснить настоящие финансовые возможности семьи. Кроме того, необходимо узнать и согласовать...

Специалисты «Миэль» проанализировали причины популярности недвижимости в Латвии среди российских покупателей. На протяжении многих лет в летние месяцы Латвия практически не сходит со страниц глянцевых изданий. Эта прибалтийская страна давно стала местом отдыха для многих российских знаменитостей. Только в последнее время недвижимость в Латвии купили Михаил Ефремов, Леонид Ярмольник, Лариса Долина, Сергей Светлаков и другие российские звезды. Не отстают от них и представители российского бизнеса. Популярность латвийской недвижимости среди российских граждан эксперты «Миэль» объясняют следующими факторами: 1. Приемлемая стоимость «входного билета» на рынок недвижимости Латвии (143 000 евро или 100 000 лат). Покупка квартиры или дома по такой цене дает возможность получения временного вида на жительство. 2. Географическое положение и прекрасная экологическая обстановка. Слетать из...

Согласно статье 159 ЖК РФ, малообеспеченные граждане могут получить субсидии на оплату услуг ЖКХ. Для этого им необходимо подтвердить низкий уровень дохода, который не соответствует прожиточному минимуму. О том, какие документы нужно собрать и куда с ними обращаться, чтобы получить субсидию на оплату коммунальных услуг, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Субсидии на оплату услуг ЖКХ могут получить как граждане РФ, так и лица, не являющиеся ими – правда, при условии, что они постоянно проживают на территории РФ. По словам руководителя юридического отдела ГК «МИЦ» Дарьи Погорельской, оформить субсидии могут 4 категории граждан: собственники жилых помещений, члены жилищно-строительных кооперативов, социальные и коммерческие наниматели жилья. В различных регионах РФ требования к размеру дохода для получения субсидии, различаются. Например, в Москве льготы на оплату услуг ЖКХ полагаются тем...

Семья с четырьмя детьми стала обладателем квартиры в квартале «Южный» ЖК «Новые Ватутинки»! Как отметили счастливые владельцы новой квартиры, они выбрали этот микрорайон за его компактность, удачное расположение – в Новой Москве и при этом в экологически чистом районе с природными достопримечательностями. Но больше всего привлекло сочетание цены и качества. Семьи приобретают квартиры в малоэтажных комплексах чаще других категорий покупателей. Так, по данным ООО «Новые Ватутинки», основными владельцами квартир в загородных малоэтажных жилых комплексах становятся семейные люди в возрасте старше 25 лет. Семьи составляют 68% покупателей жилья в малоэтажных ЖК. Практически нет одиночек и молодых людей в возрасте до 25 лет – их доля среди общего количества покупателей составляет не более 1-3%. Отличительная особенность малоэтажных проектов в том, что они позволяют приобрести доступную по...

В поселке таунхаусов «Марсель» на Калужском шоссе заканчивается обустройство необычной общественной зоны вдоль набережной. Расположенные вдоль берега озера Никольское малые архитектурные формы: беседки, кафе, гостевые домики – выполнены из природных материалов с максимальным сохранением их фактуры. Это бревна большого диаметра (70-80 см) в качестве несущих опор. Неоцилиндрованные стволы ручной рубки, очищенные от коры. Декоративные балки изогнутых форм с неровностями, сучками и трещинами, присущими этому природному, экологически-чистому материалу. Кровли строений покрыты натуральным камышом – эта деталь делает досуговый уголок «Марселя» похожим на традиционную голландскую или карпатскую деревню. Камыш – очень эффектный материал, его любят архитекторы. Но застройщики часто избегают его использования или заменяют полимерными аналогами, поскольку натуральный камыш требует серьезной...

За последние три года список стран-фаворитов у российских покупателей недвижимости практически не изменился, и Чехия в нем фигурирует, по данным исследования Homes Collection, на 6-м месте. В то же время в последние несколько лет в ЧР наблюдается стабильный рост количества российских покупателей. Кто же приобретает недвижимость в Чехии? Мы составили портрет типичного российского покупателя недвижимости в самых популярных среди россиян чешских городах – Праге и Карловых Варах. Возраст покупателей чешской недвижимости Покупатели жилья в Чехии делятся на три группы. В первую группу входят молодые люди в возрасте до 35 лет, популярностью у которых пользуются преимущественно квартиры небольшой площади и студии по цене 25-60 тысяч евро. Во вторую – клиенты среднего возраста (35-45 лет), которые покупают 2-3 комнатные квартиры и небольшие дома стоимостью от 60 до 200 тысяч евро. К третьей...

Компания «Метриум Групп» стала эксклюзивным продавцом проекта «Спортивный квартал» на территории Новой Москвы и сообщает, что с 1 сентября в проекте открываются продажи. Строительство проекта финансирует Сбербанк, который также выдает ипотеку на покупку квартир с самого старта. «Спортивный квартал» – жилой комплекс комфорт-класса, который строится в рамках проекта «Марьино Град» в самом центре Новой Москвы. ЖК находится в 12 км от МКАД, неподалеку от поселка Марьино, между Киевским и Калужским шоссе, поэтому жители квартала всегда смогут выбрать наиболее оптимальный маршрут до Москвы. В перспективе транспортная доступность комплекса только улучшится за счет реконструкции магистралей и строительства новой станции метро «Румянцево», которая обещает быть в декабре 2014 года. Кроме того, согласно градостроительным планам развития территории, вблизи комплекса планируется строительство линии...

Kalinka Real Estate Consulting Group - ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости – прогнозирует полный крах вторичного рынка недвижимости в случае принятия закона о «семейной собственности». Межфракционная группа депутатов «Российский суверенитет» во главе с представителем «Единой России» Евгением Федоровым хотят ввести институт «семейной собственности» - имущества, которое не может быть продано ни при каких обстоятельствах. «Семейную собственность» нельзя будет также передать иному лицу, её нельзя конфисковать или использовать в качестве залога. Считается, что законопроект будет противодействовать рейдерским захватам и способствовать созданию «родовых гнезд». «По сути мы видим предложение возродить в современной России средневековый майорат, - говорит Ольга Славкина, руководитель юридического отдела Kalinka Real Estate Consulting Group. - Этот...

Социологические исследования показали, что более 90% владельцев чешской недвижимости считает утепление жилья одной из самых выгодных инвестиций, однако почти 42% домов и квартир в Чехии до сих пор не утеплены, а более 20% владельцев даже не рассматривают возможность их утепления. Самыми проблемными с этой точки зрения считаются дома старой дореволюционной постройки и панельные дома. Эксперты называют следующие причины необходимости утепления недвижимости: во-первых, утепление позволяет сохранить тепло и создать максимально удобные и комфортные условия пребывания в помещении; во-вторых, качественная изоляция жилья вместе с заменой окон и модернизацией отопительной системы позволяет экономить до 80% ежегодных затрат на электроэнергию; в-третьих, растет уровень комфортности жилья: утеплитель защищает слабо отапливаемые помещения от возникновения сырости, плесени и гнили, защищает...

В свете ужесточения требований к энергоэффективности светопрозрачных конструкций и сокращения температурных зон, вопрос энергосбережения остро обсуждается всеми игроками оконного рынка. Чтобы обговорить эту проблему, мы пригласили эксперта по данному вопросу - Одринскую В. А., председателя технического комитета стандартизации ТК-300 "Светопрозрачные конструкции", Украина. Виконда: Граждане нашей страны (потребители) при замене или покупке металлопластиковых конструкций редко задумываются о том, чтобы повысить уровень энергосбережения. С чем это связано, на ваш взгляд? Прежде всего – это необходимость замены устаревших окон, как правило, при смене владельца жилья, смене поколений или очередном ремонте. Кроме того, во многих семьях повысились требования к комфортности проживания. Отношение к энергосбережению становится все более небезразличным, но часто объясняется неощутимой экономией...

У московских арендаторов осталась буквально пара недель, чтобы выгодно снять жилье: уже в августе цены, скорее всего, продолжат рост. Спрос увеличат студенты и трудовые мигранты, возвращающиеся в столицу после летнего отдыха. Ну, а для того, чтобы сэкономить еще, лучше объединиться и снять квартиру вместе с друзьями, поддержав модный тренд, наметившийся в Москве в последние годы. Специалисты федерального портала о недвижимости «Мир квартир» сравнили цены на рынке аренды Москвы и Подмосковья за последние два года и отметили три основных тренда, которые могут помочь арендаторам столичной недвижимости серьезно сэкономить на съеме жилья. Традиционный летний спад Как показал мониторинг портала «Мир квартир», наиболее удачное время для смены квартиры – это два первых летних месяца, именно в это время средняя стоимость аренды однокомнатных и двухкомнатных квартир в столице резко снижается...

В Швейцарии на 2013 г. пришелся самый большой бум на недвижимость за последние 20 лет. Такая ситуация сложилась в результате высокого уровня иммиграции и политики центрального банка, который обеспечивает низкие процентные ставки на ипотеку. Согласно отчету немецкого консалтингового агентства по недвижимости Wueest & Partner, в 3 и 4 квартале 2013 г. цены на частную собственность в Швейцарии (www.leadingproperties.ru/switzerland) будут расти. В отчете говорится, что в 2013 г. арендная плата в Швейцарии в среднем вырастет на 1.6%, а в Цюрихе и Женеве на 2.4%. Цена на семейные дома повысится на 3.3% в Цюрихе, 1.6% в Женеве, в западных кантонах Швейцарии на 3.6% и на 3.9% в восточных кантонах. Из вышесказанного следует, что сейчас как раз прекрасное время для инвестиций в Швейцарскую недвижимость. Например в коммерческую недвижимость, которая располагается на Женевском озере вблизи самого...

Как известно, все приобретения, сделанные супругами в браке, классифицируются Семейным кодексом РФ как совместно нажитое имущество. Неважно, каковы были доходы каждого из супругов (один из них мог вовсе не иметь постоянной работы и заниматься домашним хозяйством), – после развода общее имущество подлежит разделу. Казалось бы, всё просто: нужно просто разделить все совместно нажитое пополам. Но как в этом случае поступить с ипотечным кредитом? О том, как делить кредитные обязательства и квартиру, находящуюся в залоге у банка, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Квартира, купленная супругами с помощью ипотечного кредита, также является совместно нажитым имуществом, независимо от того, на кого она была оформлена. Чаще всего при выдаче жилищного займа банк оформляет второго супруга в качестве созаемщика или поручителя, и избежать этого можно только в том случае, если был заключен брачный...

Kalinka Real Estate Consulting Group - ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости – приступила к реализации нового проекта класса premium – Barkli Residence. Barkli Residence будет возведен на пересечении 1-ого Рощинского проезда и улицы Орджоникидзе. Несмотря на близость к центру – это спокойный и зеленый район: на Донской площади разбит красивый сквер, на Серпуховском валу – живописный озелененный бульвар. В районе удобная инфраструктура и хорошая транспортная доступность: в 5-10 минутах езды на машине – Нескучный сад и Парк им. Горького, одинаково быстро можно выехать на Третье Транспортное Кольцо, Ленинский проспект, Садовое Кольцо. В непосредственной близости – 8 детских садов, престижные частные школы и государственные гимназии, детско-юношеская школа Олимпийского резерва, Московская Международная Киношкола, многочисленные спортивные и...

Группа Компаний «Мортон» представляет новый ультрасовременный жилой комплекс бизнес-класса «Рождественский». Проект возводится по эксклюзивному проекту архитектурного бюро «Остоженка» в самом центре города Мытищи и включает в себя строительство современного высококлассного жилья, воспитательно-образовательного комплекса и спортивного ядра. ЖК «Рождественский» расположился в центре города Мытищи - одного из самых благоустроенных и живописных городов-спутников Москвы, всего в 4 км от МКАД по Ярославскому шоссе Это первый жилой комплекс в Московской области, спроектированный с учетом новых правил и норм, учитывающих ограничение высотности застройки. ГК «Мортон» снизила этажность комплекса с 24 этажей до 7-16 этажей и усилила инфраструктурное ядро, подняв общее качество комплекса на более высокий уровень. Из более чем 4,5 млрд рублей, которые компания инвестирует в строительство ЖК...

Агентство недвижимости TWEED, один из лидеров московского рынка элитной недвижимости, сообщает о назначении Ирины Калининой на должность генерального директора компании. В рамках своей новой должности Ирина Калинина будет отвечать за операционную деятельность и стратегическое развитие компании, а также координировать работу всех направлений. Ирина Калинина закончила Факультет аэрофизики и космических исследований Московского физико-технического института (МФТИ); после магистратуры занималась научной деятельностью, участвовала в международных конференциях. С 2006 года занимается развитием семейного бизнеса в сфере автоперевозок. В недвижимость пришла в 2008 году, начав с позиции брокера по загородной недвижимости. Уже в 2009 году Ирина Калинина стала руководителем отдела загородной недвижимости агентства TWEED. Под ее руководством была разработана концепция клубного поселка Рубин...

Компания Villagio Estate продолжает радовать жителей Новой Риги веселыми вечеринками. В минувшее воскресенье, 7 июля, в поселке «Гринфилд» состоялся очередной праздник, объединивший владельцев элитных загородных резиденций – держателей карт Villagio Privilege Club. Всем гостям мероприятия были предложены легкие закуски и освежающие напитки. Некоторые участники предпочитали спасаться от жары, купаясь в прохладной воде центрального озера. Другие совершали неспешные прогулки по уютным тропинкам поселка в окружении дизайнерских ландшафтов и элегантных особняков. Те, кто давно задумывался об обновлении домашнего кинотеатра, могли ознакомиться с презентацией самого большого телевизора сверхвысокой четкости Samsung. А самые маленькие гости учились рисовать и составлять цветочные композиции под руководством педагогов из семейного клуба «Зеленая Башня». Однако главным элементом праздничной...

Состояние дорог, транспортная доступность довольно сильно влияют на стоимость загородных объектов. Еще год назад одним из ключевых параметров при выборе объекта загородной недвижимости было расстояние от МКАД, однако, начиная с 2012 года, это исчисление ведется уже в минутах. Действительно, автолюбители на личном примере могут убедиться, что при нынешней транспортной ситуации не имеет значения, в скольких км от МКАД находится дом, коттедж или особняк. Собираясь приобрести или арендовать загородную недвижимость, важно понимать, сколько времени будет затрачиваться на дорогу. Фактически, за последний год время стало единственным актуальным параметром, характеризующим транспортную доступность. Таким образом, если раньше максимальная цена объекта загородной недвижимости соответствовала минимальному километражу, то сейчас она прямо пропорциональна минимальному времени в пути. Все большее...

Вопрос: Что такое юридическая чистота сделки? В чем она заключается? Ответ: Закон не содержит понятия «чистота сделки». Данное понятие сформировалось на рынке недвижимости и прочно вошло в обиход. Под ним понимают проверку сделки на предмет ее законности, т.е соответствию всем нормам и правилам законодательства РФ. Проверяют сам объект недвижимости. В частности: кто является собственником, или на каком праве принадлежит вашему предполагаемому контрагенту объект, нет ли ограничений, обременений квартиры, не находится ли она в залоге, под арестом, не участвует ли она в споре (например идет судебное разбирательство и наложены обеспечительные меры на данное помещение-запрет на продажу)? наличие/отсутствие долгов по коммунальным платежам и налогам, наличие не узаконенных перепланировок (в частности можно заказать кадастровый план помещения и соотнести его с реальным положение стен...

10 июня состоялось знаменательное событие, приуроченное к заездам первых гостей нового отеля 5* в Анапе - «Довиль» Отель & SPA 5 Праздничное мероприятие проходило в необычном формате - в стиле старинных пиратских вечеров, рядом с комплексом открытых бассейнов отеля «Довиль». Встреча долгожданных гостей была обозначена приветственным коктейлем и шампанским, а также обволакивающим букетом Франции - яблоки с корицей и кальвадос. Первым гостям отеля была предоставлена уникальная возможность выбрать клубный танец отеля. Самые маленькие гости праздника совершили удивительное путешествие в мир волшебства и танца. В сопровождении дружной компании любимых сказочных персонажей – Лунтика, Кузнечика, Доброй Феи, Божьей Коровки и Волшебника гигантских мыльных пузырей, ребята познали тайны морских путешествий, а также нашли настоящий пиратский клад. Сопровождением моря праздника...

13 июня на территории МФК «Миллер-Центр» прошла пресс-конференция, посвящённая презентации проекта детского пространства «Бульвар Детства», который откроет свои двери в начале сентября 2013 года. В мероприятии приняли участие представители МФК «Миллер-Центр», консультанты компании S.A.Ricci - Санкт-Петербург, арендаторы комплекса («Лэнд», «1000 и 1 туфелька», «Две палочки», «Чеширский кот», «Алфея», «B&C» и др.), представители новых форматов развлечений для детей («Дубы-Колдуны», арт-кафе «Домовенок» и др.), СМИ. Ольга Федина, руководитель отдела аренды МФК «Миллер-Центр», познакомила гостей с основными идеями развития комплекса, рассказала о причинах и целях создания детского пространства на территории МФК, представив проект «Бульвар Детства» как составную часть развития комплекса. «Миллер-Центр», безусловно, является одним из самых известных мест проведения досуга в Приморском...

Далеко не всегда жильцы квартиры являются её собственниками. Существует три категории граждан, которые могут проживать в квартире, при этом не владея ею: члены семьи собственника; лица, проживающие в ней по договору пожизненного содержания; лица, получившие квартиру по завещательному отказу. Все эти три категории имеют определенные права и обязанности при пользовании недвижимостью. Многих особенно волнует перечень прав близких родственников владельца. Подробнее о них рассказывают специалисты ГК «МИЦ». К членам семьи собственника относятся его дети, родители и супруг(а), однако в некоторых случаях к ним могут быть отнесены и другие родственники. Права их регулирует статья 31 Жилищного Кодекса РФ. В ней говорится о том, что члены семьи имеют равные права с владельцем, если иного не указано в специальных соглашениях между ними. Главным правом родственников является проживание в квартире на...

Компания «МИЭЛЬ-Новостройки» провела исследование паркингов в московских новостройках. Самое дорогое парковочное место стоит 6,5 млн рублей, что более чем в 32 раза дороже самого дешевого. Средняя цена за машиноместо в доступных новостройках составляет около 970 тыс. руб. Разница между самым дорогим и самым дешевым парковочным местом в сегменте доступного жилья составляет 7,5 раз, в бизнес-классе – 6,2 раз, в элитных новостройках – 1,8 раз. «Существенный разброс цен на парковочные места обусловлен не только классом проекта, но и уровнем обеспеченности комплекса машиноместами, а также локальной ситуацией с парковкой в месте расположения объекта», – говорит генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева. Средняя цена на машиноместа в московских комплексах бизнес-класса составляет порядка 2,1 млн рублей. Самое дорогое парковочное место стоимостью 5 млн рублей...

Современный покупатель недвижимости привередлив, поэтому при выборе жилья учитывает его цену, местоположение, транспортную доступность, наличие развитой инфраструктуры. Безусловно, основная категория покупателей - это семьи с детьми и семьи, которые планируют их в будущем. Поэтому при покупке жилья они смотрят на наличие детских садов и школ, поликлиник, центров развития и всевозможных студий. Что касается придомовой территории дома, то это, естественно, обязательный минимум – детская площадка, причем она должна быть либо максимально удалена от паркинга, либо огорожена. А если в жилом комплексе есть не только детская, но и спортивная площадка, и зеленая зона для прогулок, то это будет большим конкурентным преимуществом при выборе. Специалисты компании «Русский дом недвижимости» отмечают, что сегодня строительство жилых домов идет огромными темпами. Появляются целые микрорайоны и...

Компания «Кутузофф», предлагающая широкий выбор объектов недвижимости в Болгарии, приняла участие в выставке российской и зарубежной недвижимости «Домэкспо». Мероприятие прошло 11-14 апреля 2013 в городе Москва в Гостином дворе. На выставке компания представила новые проекты Болгарского рынка недвижимости. Присутствовали президент компании «Първа», представители компаний застройщиков. Компания «Кутузов» создана в 2006 году, за годы работы были налажены партнерские связи с различными компаниями, открыто собственное представительство в Болгарии. Это дало возможность получить прямой доступ к лучшим объектам недвижимости, которые сегодня предлагаются клиентам компании. Сегодня клиентам компании доступны услуги в формате «под ключ», что подразумевает сопровождение на всех этапах сделки, начиная от поиска объекта до оформления права на владение недвижимостью. Одним из преимуществ компании...

Вопрос: Что такое юридическая чистота сделки? В чем она заключается? Ответ: Закон не содержит понятия «чистота сделки». Данное понятие сформировалось на рынке недвижимости и прочно вошло в обиход. Под ним понимают проверку сделки на предмет ее законности, т.е соответствию всем нормам и правилам законодательства РФ. 1) Проверяют сам объект недвижимости. В частности: А) кто является собственником, или на каком праве принадлежит вашему предполагаемому контрагенту объект, Б) нет ли ограничений, обременений квартиры, не находится ли она в залоге, под арестом, не участвует ли она в споре (например идет судебное разбирательство и наложены обеспечительные меры на данное помещение-запрет на продажу)? В) наличие/отсутствие долгов по коммунальным платежам и налогам, Г) наличие не узаконенных перепланировок (в частности можно заказать кадастровый план помещения и соотнести его с реальным...

Гостиничный холдинг Heliopark Group продолжает активное развитие в Украине. Сегодня в торжественной обстановке в Посольстве Украины были подписаны два важных документа – меморандум о сотрудничестве и партнерстве с Винницкой областной государственной администрацией и договор на управление в течение 20 лет отелем Heliopark WaterVille в Винницкой области. В Посольстве Украины прошла презентация социально-экономического, инвестиционного и туристического потенциала Винницкой области, в рамках которой Heliopark Group подписал два важных документа, которые позволят компании закрепить свое присутствие на гостиничном рынке Украины. Во-первых, меморандум о сотрудничестве и партнерстве с Винницкой областной государственной администрацией, согласно которому стороны договорились о взаимодействии в части популяризации и развитии туризма в Винницкой области, а также привлечении и эффективном...

Даже самая хорошая и удачно расположенная квартира, ввиду некоторых нюансов, может быть весьма неудобной для жизни. В первую очередь речь идет о неудачной планировке жилья. О самых распространенных ошибках при планировке квартир рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Большинство из нас хотя бы раз в жизни сталкивались с квартирами с неудачной планировкой, а некоторые даже жили в таких долгие годы. Маленькие кухни и прихожие, тесные коридоры и проходные комнаты – всё это способно значительно снизить комфорт проживания. Такие неудачные решения чаще всего встречаются на вторичном рынке жилья, однако грешат этим и некоторые новостройки, поэтому перед покупкой квартиры стоит обратить особое внимание на её планировку. Если говорить о рынке вторичного жилья, то здесь неудобство планировок надо принять как данность. Большая часть построек советского периода имеет целый ряд различных планировочных...

Эпоха демонстративной роскоши осталась в прошлом. Исследование участков в элитных подмосковных поселках, проведенное компанией Villagio Estate, доказывает, что сегодня вид участка свидетельствует не о финансовой обеспеченности владельца, а о его эстетических предпочтениях и увлечениях. Каждый второй владелец подмосковной резиденции класса «премиум» или de luxe устанавливает на своем участке качели, 40% возводят беседки, 30% жителей обустраивают искусственные водоемы, как правило, с эстетическими целями. Например, разделяют поверхность пруда деревянными дорожками на квадраты, в каждом из которых растения отсортированы по типу: кувшинки, водные гиацинты и лилии. Некоторые владельцы домов разводят в собственных водоемах декоративных карпов, карасей и линей. В последние годы игровые городки стали обязательным атрибутом организованных коттеджных поселков, поэтому детские площадки можно...

1 июня в подмосковном городе Мытищи пройдет торжественная церемония открытия суперрегионального торгово-развлекательного центра «Июнь». Это событие – прекрасная возможность весело и интересно провести выходной день, унеся с собой не только позитивные эмоции, но и множество приятных подарков. Праздничная программа охватит всю территорию ТРЦ «Июнь» Мытищи. Вести мероприятие будет звездный дуэт – Анна Семенович и юная актриса Евгения Каверау. Специальный гость – певица Нюша. Знаковым событием мероприятия станет закладка первой звезды на «Аллее звезд». Отпечаток своей руки в ТРЦ «Июнь» оставит Жан-Клод Ван Дамм, который приедет в Москву по приглашению ГК «Регионы». В течение всего дня на улице и внутри ТРЦ будет идти насыщенная концертная программа с участием звезд и детских коллективов, множеством интерактивных площадок, а также масштабным костюмированным парадом. Завершится мероприятие...

Отель «Коринтия» уже на протяжении многих лет гостеприимно принимает звезд отечественной и мировой эстрады. В мае специальным гостем отеля стал ударник легендарной группы Ramones Марки Рамон. Для музыканта был подготовлен номер «люкс» представительского класса. «Я был рад прилететь в Петербург и остановиться в отеле «Коринтия». Комфорт и уютная атмосфера, которые царят в отеле, это то, что так нужно артисту во время гастрольных поездок», – отметил музыкант. В Санкт-Петербурге в рамках мирового турне прошел концерт группы Марки Рамона Marky Ramone's Blitzkrieg. На концертной площадке «Зал ожидания» музыканты исполнили около тридцати песен Ramones, включая все главные хиты. Всего в России состоятся три выступления группы: после Северной столицы панк-рокеры посетят Екатеринбург и Москву. Марки Рамон – известный панк-рок барабанщик, музыкант из «золотого» состава первой...

Механизм получения и использования материнского капитала, в принципе, довольно прост и понятен. Он не подразумевает получение денег «на руки» и может быть использован лишь в определенных целях, одной из которых как раз и является покупка жилья. Однако есть в механизме использования МСК и некоторые спорные моменты, одним из которых является обязательное оформление купленной жилплощади в общую собственность родителей и детей. Подробнее об этом рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Сегодня каждая семья, в которой рождается или усыновляется второй ребенок, имеет право на получение материнского (семейного) капитала, или МСК. В этом году его сумма составляет 408 960 рублей 50 копеек. Конечно, на покупку отдельного жилья такой суммы в Москве явно недостаточно, однако она может стать хорошим подспорьем при получении или погашении ипотечного кредита. Как уже было сказано, любое жилье, купленное с...

Дополнительная комната никогда не помешает, особенно если в планах – расширение семьи. В связи с этим количество комнат в квартире иногда становится для покупателей недвижимости даже актуальнее количества квадратных метров. Разумеется, наиболее интересным вариантом для семейного покупателя является трех- или даже четырехкомнатная квартира, но сразу переехать в такое жилье из однокомнатной квартиры могут далеко не все. Выходом из ситуации может стать покупка двухкомнатной квартиры. Об особенностях двухкомнатного жилья на современном рынке рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Нетрудно предположить, что «двушки» – это то, что приобретается на пути к трёхкомнатному жилью, и очень часто это действительно так. Когда стоит выбор – купить однокомнатную квартиру или собрать еще денег и взять «двушку», – предпочтение лучше отдать второму варианту. Если рассматривать самые бюджетные предложения в...

После перехода России к свободному рынку один из самых ярких характерных признаков советской эпохи – коммунальные квартиры – начал уходить из нашей жизни. Большая часть людей, проживающих в государственных квартирах, устремилась приватизировать свое жилье, чтобы обзавестись личным пространством и вырваться из опостылевших «коммуналок». Мало кто из этого общего потока догадывается, что на рынке недвижимости существует и обратная тенденция – некоторые собственники целенаправленно хотели бы сделать из своей квартиры «коммуналку». Подробнее о данной тенденции рассказывают специалисты ГК «МИЦ». На текущий момент в столице России насчитывается около 70 тысяч коммунальных квартир, причем их жильцы имеют огромное желание для того, чтобы оттуда поскорее съехать, но, видимо, пока не обладают для этого возможностями. Власти города поставили задачу ликвидировать коммунальный жилой фонд к 2020 году...

12 мая при поддержке ГК «Новард» на улице Кузнецкий мост прошел большой благотворительный праздник «Белый цветок-2013». Собранные на нем средства пойдут на уход за детьми, тяжелобольными людьми и инвалидами – патронажную работу сестер милосердия. В течение всего выходного дня гости прогуливались по центру Москвы, слушали музыку, делали пожертвования и получали на память белый цветок. Благотворительная ярмарка с поделками, выполненными руками умельцев, угощения, цветочный базар, фольклорные игры и конкурсы превратили этот день в настоящий семейный праздник. В этот день участники благотворительной акции узнавали о работе сестер милосердия из первых уст. Здесь были сестры, которые ухаживают за тяжелобольными людьми и на дому, и в московских больницах, и в домах-интернатах для детей и взрослых инвалидов, а также студенты Свято-Димитриевского Училища сестер милосердия. Детей учили мастерить...

На сегодняшний день откладывать деньги на покупку жилья – не самое оптимальное решение. Инфляция и постоянный рост цен на московскую недвижимость будут постепенно «съедать» значительную часть накоплений. Именно поэтому ипотечное кредитование в нашей стране вновь набирает популярность. Сейчас банки предлагают массу ипотечных программ для самого широкого круга потребителей. Однако, если получить ипотечный кредит сегодня довольно просто, то вот с его суммой могут возникнуть проблемы. Банки нечасто готовы предоставить клиентам действительно крупную сумму денег. О том, как добиться необходимого размера кредита, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Что же нужно сделать для получения крупного займа? В первую очередь необходимо проанализировать все действующие ипотечные программы. Задача эта не самая простая, так что лучше всего обратиться за консультацией к таким специалистам, как ипотечные...

Еще несколько лет назад станица Голубицкая в Темрюкском районе выглядела совсем иначе, чем сейчас. За короткое время из непримечательного поселка она стала настоящим курортом и обросла туристской инфраструктурой, некоторые объекты которой – единственные в своем роде на всем Азовском побережье. Отправной точкой развития станицы можно считать 2004 год, когда в центре нее на второй береговой линии открылся большой аквапарк, до сих пор являющийся одним из крупнейших в Краснодарском крае. Уже тогда многие местные жители прогнозировали, что прилегающая к нему территория и пляж рядом с ним в районе пансионата «Лада» станут основой будущего курорта. А расширение границ поселка должно было пойти на восток, в сторону Темрюка, на свободном за аквапарком земельном участке. Так и произошло в дальнейшем: на официальном сайте станицы в 2011 году определены новые границы в указанном направлении. Для...

Покупка квартиры – процесс весьма сложный и трудоемкий, сопряженный с целым рядом серьезных рисков. Чтобы сделка состоялась и прошла благополучно, необходимо правильно оформить договор купли-продажи – документ, согласно которому продавец обязуется передать недвижимое имущество в собственность покупателю за определенную денежную сумму. Одна из главных особенностей этого договора – строгая письменная форма, любое отступление от которой может привести к признанию сделки недействительной. О том, что должен содержать в себе типовой договор купли-продажи квартиры, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Начать стоит с того, что договор купли-продажи составляется в письменной форме и не требует обязательного нотариального заверения, юридическую силу ему придает другая процедура – прохождение государственной регистрации. Для этого он должен соответствовать определенным требованиям. Прежде всего, в...

Если уж вы взялись за такое непростое дело, как продажа квартиры, то логично было бы получить с этого максимум прибыли. Однако найти такого покупателя, который готов выложить за жилье цену, превышающую среднерыночную, – дело отнюдь не простое. Но «непростое» не значит «невозможное», просто для этого придется приложить определенные усилия, за которые вы будете с лихвой вознаграждены. О том, как продать квартиру выгодно, в данной статье рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Начинать продажу квартиры стоит с мониторинга похожих объявлений в газетах или сети Интернет. Отберите объявления, квартиры в которых схожи с вашей, выпишите контакты продавцов и обзвоните их, представляясь покупателем. Ваша цель – получение максимально полной информации об объектах недвижимости. Узнайте об их преимуществах и недостатках и сравните со своими. Лишь детально проанализировав ситуацию на рынке жилья можно...

30% арендаторов жилья эконом и комфорт-класса летом переезжают в загородные дома, а с наступлением осенних холодов возвращаются в городские квартиры. Около трети арендаторов в доступном ценовом сегменте зимой живут в съемных квартирах, а летом переезжают в загородные дома. В основном так поступают семейные пары с детьми. Своей дачи у них нет. Вот и приходится им снимать загородные объекты, чтобы проводить больше времени со своими отпрысками на свежем воздухе. Заместитель руководителя департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость» Юлия Лукина говорит: - Недавно мы помогли одной из таких пар. Семья с ребенком, снимавшая квартиру в Новых Черемушках за 50 000 рублей в месяц, арендовала загородный дом. Мы нашли приемлемый вариант с участком, недалеко от реки и по той же стоимости. Как показывает практика, такие арендаторы платят за дом столько же, сколько и за квартиру. В ...

Весной традиционно увеличивается количество «летних» предложений по аренде недвижимости. Это загородные дома, жилье в курортных зонах, а также городские квартиры, хозяева которых весь теплый период года живут на даче. Несмотря на явную сезонность такого предложения, оно может оказывать на рынок довольно серьезное влияние. Так, в этом году, по данным федерального портала о недвижимости «Мир Квартир» именно квартиры, сдаваемые на летний период, делают «погоду» на столичном рынке аренды жилья. Из Москвы – в Подмосковье Основную часть летнего предложения, по данным федерального портала о недвижимости «Мир Квартир», в этом году, как обычно, составляют загородные дома и дачи. Стоимость аренды варьируется в зависимости от качества недвижимости, расстояния от города, инфраструктуры и месторасположения. Например, стоимость аренды загородного дома, дуплекса или таунхауса в 30-50 км от столицы...

23 и 24 апреля в крупнейшем конференц-зале Нижнего Новгорода – «Ялта», который находится в Конгресс-Отеле «Маринс Парк Отель», прошли мастер-классы популярного писателя и практикующего психолога Натальи Толстой «Останови уход любви! Не дай зайке превратиться в козла», «Сады любви. Чем удобряем, то и вырастает». В наши дни чаще принято заботиться о материальном благополучии, финансовой состоятельности, карьерном успехе, чем о «простом» женском счастье. Счастью в семейной жизни, в отношениях с мужчиной, близкими людьми и были посвящены мастер-классы Натальи Толстой. По окончании официальной части писательница представила свои новые книги, с удовольствием дала автографы и пообщалась со слушателями в неформальной обстановке. После мастер-классов Наталья Толстая поделилась своими впечатлениями о «Маринс Парк Отеле»: «Очень понравился интерьер конгресс-зоны: стильно и современно. Что...

Аналитики компании London Real Invest исследовали рынок таунхаусов Петербурга и Ленобласти. По оценкам экспертов, предложение таунхаусов класса «эконом», располагающихся в зоне для постоянного проживания, растет и набирает популярность, составляя конкуренцию объектам городского жилого рынка. В 2012-2013 гг. наблюдается тенденция увеличения предложения таунхаусов класса «эконом» в зоне, пригодной для постоянного проживания - в радиусе до 30 км от КАД. Сюда относятся Всеволожский, Выборгский, Ломоносовский, Гатчинский, Тосненский районы области. Стоимость квадратного метра здесь составляет 30-46 тыс. руб.; общая стоимость секции в таунхаусе - 2,5-4,5 млн. руб. Такое предложение пригодно для проживания семьи из нескольких человек. В черте города в рамках указанного бюджета покупатель, как правило, имеет возможность приобрести только малогабаритную квартиру: однокомнатную или студию. На...

С 11 по 14 апреля 2013 года в Гостином дворе Москвы прошла ежегодная Международная выставка недвижимости «ДОМЭКСПО». Компания «Большая Земля» стала почетным участником данного мероприятия. Международная выставка недвижимости «ДОМЭКСПО» проводится с 1999 года, в одном из лучших выставочных центров Москвы. Это единственная выставка недвижимости в России, на которой представлены все сегменты российского и зарубежного рынка. В выставке принимали участие ведущие строительные и девелоперские компании. Кроме того, в экспозиции выставки были представлены компании, специализирующиеся на оказании дизайнерских, юридических, консалтинговых и финансовых услуг в сфере недвижимости. Так же, в рамках выставки традиционно прошли конкурсы «Лучший коттеджный поселок» и «Лучший риэлтор». «Большая Земля» была представлена в сегменте загородная недвижимость, линейку объектов которого составляли...

Развод – дело нервное и непростое. Редко когда он проходит мирно и спокойно, чаще всего бывших супругов ждёт масса разногласий, скандалы и многие другие не слишком приятные вещи. Именно поэтому люди стараются разъехаться как можно быстрее, дабы не обременять друг друга своим присутствием и сберечь нервы. Но при отсутствии договоренности об имуществе зачастую встает вопрос, можно ли выселить супруга (супругу) из квартиры, где они проживали совместно? Одного единственного ответа на данный вопрос не существует, при рассмотрении подобного дела суд учитывает множество факторов, о которых в данной статье рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Как сообщает руководитель юридического отдела ГК «МИЦ» Дарья Погорельская, при выселении супруга из квартиры большое значение имеют следующие факторы: когда он был зарегистрирован в данной квартире и на каком основании (постоянном или временном), а также...

Как говорят эксперты, сейчас среди людей, вступающих в брак, только 10% прибегают к заключению брачного контракта, основная же часть населения России относится к подобной юридической норме со скепсисом. Однако в Европе брачный договор давно стал нормой и регулятором имущественных отношений между супругами в случае развода. О роли брачного договора в сфере прав на недвижимость рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Брачному договору посвящена глава 8 Семейного кодекса РФ. В ней устанавливается сфера применения брачного договора: при его помощи могут регулироваться только и исключительно имущественные отношения между супругами. Никакие другие действия бытового и личного характера не могут быть предметом этого соглашения. Как показывает практика, имущественные отношения в браке острее всего проявляются в вопросах, связанных с недвижимостью – с квартирами, домами, комнатами. Надо сразу...

Эксперты отмечают, что при условии грамотной реализации программы комплексной модернизации Темрюкского района, принятой в начале года, экономика муниципалитета начнет развиваться быстрее, чем сейчас. Соответственно, выставленные на продажу коммерческие объекты вырастут в цене, поэтому вкладывать средства в их покупку может быть уже выгодно. По данным администрации края, в этом году запускается программа модернизации района, рассчитанная на пять лет. Только за 2013 год в инфраструктуру муниципалитета региональный бюджет вложит 1 млрд рублей, которые предполагается потратить на образование, здравоохранение, дорожное хозяйство, решение проблем с водоснабжением. «В последние четыре года Азовское побережье, и в частности Темрюкский район, начало развиваться. В 2008 году кризис серьезно «подкосил» отпускные бюджеты россиян, и они стали выбирать для отдыха более недорогие курорты, чем...