Недвижимость жилая (885)

Общая собственность представляет собой принадлежность вещи не одному, а одновременно двум или более лицам (собственникам). Отношения общей собственности характеризуются множественностью субъектов права собственности на конкретный объект. В соответствии с п. 3 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК) общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности. Следовательно, при общей собственности долевая собственность - правило, а совместная - исключение. Законом установлены следующие случаи возникновения совместной собственности: 1) собственность супругов в соответствии с п. 1 ст. 256 ГК, п. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК), если договором между ними не установлено иное; 2) собственность на имущество крестьянского (фермерского) хозяйства в соответствии с...

Клиенту, который обращается в банк за ипотечным кредитом, придется ответить на множество вопросов – как сугубо деловых, так и достаточно личных: доходы, карьера, семейное положение, здоровье. Большое значение будет иметь и возраст заемщика. Почти у всех банков сегодня имеются определенные ограничения по возрасту, причем есть как верхняя, так и нижняя планка. О том, как возраст может повлиять на получение ипотечного кредита, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Верхний возрастной порог для получения ипотеки варьируется в зависимости от банка и конкретной кредитной программы, но в основном банки требуют, чтобы на момент погашения кредита заемщику было не более 60 лет (мужчины) и 55 лет (женщины). Иногда этот порог бывает выше – 65 и 60 лет для мужчин и женщин соответственно, но в этом случае могут потребоваться созаемщики или поручители, или же основному заемщику должно быть менее 45 лет. ...

С 1 сентября большинство жителей Екатеринбурга ждет повышение тарифов на услуги ЖКХ. В квитанциях увеличатся суммы за содержание и текущий ремонт жилья. Соответствующее постановление подписано администрацией города. В выигрышном положении оказались клиенты Управляющей компании «Орбита», которая обслуживает дома, возведенные СК «Метеорит». Здесь росту тарифов сказали: «Нет!» Так, ценник на содержание жилья для жителей второй высотки «Три Д-клуба» с учетом роста муниципальных тарифов должен был повыситься до 25 рублей 15 копеек за квадратный метр. В таком случае жители однокомнатных квартир были бы вынуждены платить по этой строке около 1100 рублей в месяц, двухкомнатных – 1720, трехкомнатных – 2400 рублей. В Управляющей компании после долгих раздумий и тщательных расчетов решили тариф не повышать. Люди сейчас и без того страдают от скачкообразного роста цен. Поэтому нужно не расценки...

Группа компаний «Астерра» завершила строительство и благоустройство первой очереди коттеджного поселка «Орловъ», расположенного в 10 км от МКАД по Каширскому шоссе. В рамках первой очереди девелопер возвел 40 коттеджей и 7 дуплексов площадью от 140 до 290 кв.м на участках 8,6-16,5 соток, обустроил территорию и подключил поселок к центральным коммуникациям – электричеству, газу, водоснабжению и канализации. Инвестиции в строительство этой части проекта составили около 500 млн рублей. Стоимость готовых домовладений стартует от 8,4 млн рублей. В настоящее время в первой очереди распродано около 80% домов. «Интересно, что мы отметили активизацию спроса в последние месяцы. Если раньше мы продавали примерно по одному коттеджу в месяц, то теперь темпы продаж увеличились в 2-3 раза», – говорит директор департамента продаж ГК «Астерра» Иван Матюшин. ГК «Астерра» традиционно уделяет большое...

ИФК «БинВест» сообщает, что в рамках второй очереди торгово-развлекательного центра «Аэро Парк» в г. Брянске появится семейная развлекательная зона площадью более 7000 кв. м. В ее состав войдет несколько концепций общественного питания, боулинг, детский развлекательный центр и уникальный для региона образовательно-развлекательный проект – детский город профессий. Открытие запланировано на 17 сентября 2015 года. Интерактивный город профессий подразумевает специальное пространство для детей, где они в игровой форме обучаются различным специальностям, потом там же и «работают» под присмотром внимательных и опытных педагогов-наставников, а за выполненные задания получают условные деньги. Пекарь, автослесарь, медбрат, пожарный, швея – всего будет представлено более сотни профессий. Таким образом, в каждое посещение ребенок может попробовать свои силы в разных видах деятельности. По задумке...

Международная компания AFI Development исследовала предпочтения покупателей новостроек в Одинцово в рамках своего проекта комплексной застройки – нового жилого микрорайона «Одинбург». По популярности лидируют сделки с привлечением ипотечного кредита (42% от общего числа), на втором месте 100% форма оплаты (36%), а рассрочку до конца строительства выбирают 22% клиентов. Чуть более 1% покупателей совершают сделки с привлечением субсидий или в рамках государственных программ. Вопреки распространенному мнению о том, что рассрочку себе могут позволить лишь люди с высоким уровнем стабильного дохода, в «Одинбурге» наблюдается другая картина: треть покупателей, выбравших эту форму оплаты, имеют семейный доход в пределах 80 000 руб. в месяц. Эксперты объясняют это тем, что около 50% покупателей уже имеют в собственности жилье, которое может быть продано для оплаты квартиры в жилом микрорайоне...

Куда пойти с детьми в выходные? 30 августа этот вопрос решается просто: только на Поклонную гору, на праздник «Папин День»! И тогда обычный выходной превратится для вашей семьи в событие – яркое, интересное и, что немаловажно, полезное! Семейный праздник «Папин День» организован Департаментом социальной защиты населения г. Москвы совместно с ГК «БЕСТ-Недвижимость» и состоится на Поклонной горе 30 августа. Дата выбрана неслучайно – в преддверии нового учебного года и делового сезона праздник позволит семьям весело и с пользой провести время и получить мощный заряд позитива. Сразу отметим, «Папин День» - праздник необычный. Мероприятие не просто дает возможность развлечься, поиграть и покататься на аттракционах, нет, здесь все гораздо интереснее. - Проект уникален тем, что нацелен на совместное творчество отцов и детей, причем и конкурсная программа, и все развлечения построены на...

Строящийся жилой комплекс «Рациональ», расположенный в одном из самых благоустроенных и благополучных городов Московской области - Реутове, получил аккредитацию ОАО «ТрансКапиталБанк». Теперь покупатели квартир в ЖК могут получить кредит на длительный срок - до 25 лет, по процентной ставке от 12,6% годовых в рублях. Минимальный первоначальный взнос составляет 15% от стоимости приобретаемого жилья. Реализацией квартир в ЖК «Рациональ» занимается компания «Континент». Программа ипотечного кредитования, предлагаемая «ТрансКапиталБанком», имеет ряд неоспоримых преимуществ, среди которых длительный срок кредитования, невысокая процентная ставка, минимальный пакет документов, требуемых для предоставления в банк. При оплате не менее 40% стоимости квартиры за счет собственных средств заем выдается без справки о доходах. После государственной регистрации права собственности и оформления...

Всего через 10 дней, 30 августа, в Москве на Поклонной горе состоится социальный праздник «Папин День»! Накануне мероприятия организаторы и партнеры праздника в ходе онлайн-конференции рассказали об истории, а также о целях и задачах «Папиного Дня». В онлайн-конференции приняли участие: Григорий Полторак, президент ГК «БЕСТ-Недвижимость» Лина Кочекаева, директор проекта «Папин день» Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Александр Нефедов, генеральный директор «Коллекция приключений». Рассказывая о том, как возникла идея проведения «Папиного Дня», Григорий Полторак подчеркнул, что в двух предыдущих мероприятиях «Папин День» объединил почти 13 тысяч человек: «Полагаем, не меньше трети из них представляли собой сильную половину человечества. То есть пап побывало на наших праздниках не меньше 4,5 тысяч! Вообще, идея создать мероприятие, которое...

16 августа в коттеджном поселке Сабурово Парк с успехом прошел клиентский праздник для будущих жителей поселка, друзей и партнеров. На празднике с его неотъемлемыми атрибутами – воздушными шарами в небе, зажигательной музыкой и вкусными угощениями, гостей ожидала экскурсия по поселку: каждый мог проследить за тем, как идут работы по строительству таунхаусов и прокладке коммуникаций. Ознакомительный тур ждал клиентов и в шоу-руме, где гостям продемонстрировали, как будут выглядеть их дома с отделкой. О стадиях и качестве строительства, планировках, благоустройстве территории поселка, инфраструктуре, а также об условиях приобретения домов, рассказывали специалисты компании Kaskad Недвижимость, которая входит в семейство компаний Kaskad Family. Для гостей, бронирующих участок в Клиентский День, компания подготовила специальные предложения по приобретению таунхаусов, чем многие и...

Компания «Метриум Групп» - эксклюзивный продавец проекта «Спортивный квартал» на территории Новой Москвы - сообщает о старте продаж квартир в малоэтажных домах данного комплекса. Стоимость квадратного метра в новых корпусах начинается от 69,9 тыс. рублей, бюджет покупки – от 1,97 млн рублей. Финансовый партнер проекта - Сбербанк. ЖК «Спортивный квартал» находится на территории Новый Москвы, в 12 км от МКАД между Киевским и Калужским шоссе. Проектом предусмотрено строительство 15 монолитно-кирпичных домов переменной этажности (от 3 до 12 этажей), а также всей необходимой инфраструктуры – школы, детского сада, спортивных и детских площадок, пешеходных и велосипедных дорожек, паркинга. Кроме того, на территории ЖК появится Школа олимпийского резерва с крытыми ледовыми катками, футбольным полем, бассейном, теннисными кортами, залами для различных видов спорта и пр. В настоящий момент в...

15 августа 2014 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о выявленных нарушениях в сфере недвижимости. Специалисты отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Челябинской области вновь выявили противоправные действия с использованием средств «материнского (семейного)» капитала. На этот раз сомнения у регистраторов вызвала законность сделок, которые производились в отношении квартир в домах по улице Трашутина и по улице Белостоцкого. Разные объекты недвижимости, разные люди, но схемы, по которым они действовали, очень похожи. В обоих случаях граждане обращались за государственной регистрацией, приобретая квартиры за счет средств МСК, и тут же их перепродавали. Информация о подозрительных сделках была направлена Управлением в прокуратуру...

Департамент аналитики и консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» подсчитал объем проектов, реализуемых новыми компаниями, появившимися на рынке после кризиса: 22 компании с общим портфелем в размере 9 млн кв. метров жилья (33 проекта). Дополнительно к этому объему в Московском регионе реализуется еще 23 проекта общей площадью 3,8 млн кв. метров от 6 девелоперских структур, образованных до 2009 года, но начавших свое активное развитие в Московском регионе после кризиса. Таким образом, структурно рынок девелоперских старт-апов можно условно разделить на 2 группы. Группа 1: новые компании. Это 22 девелопера с общим портфелем из 33 проектов суммарным объемом 9 млн кв. метров. Из них 3 компании с 3 проектами в Москве (463 305 кв. м), 6 компаний с 9 проектами в Новой Москве (2,3 млн кв. м) и 13 подмосковных с 21 проектом объемом 6,3 млн кв. Среди старт-апов проекты таких компаний, как Granelle...

Всем хочется жить в удобном и уютном доме. Но непрофессиональная работа дизайнера и нелепые запросы его клиента могут сделать его нефункциональным и некрасивым. Рассмотрим несколько самых распространенных ошибок в оформлении интерьеров квартир и домов, которые совершают начинающие дизайнеры и просто любители. «Пестрота» интерьера и перебор с декором Работая над интерьером своего жилища, легко увлечься. Множество статуэток, ваз, ковриков, картин, полочек, а также использование разноплановых мотивов в декоре делает комнату вычурной и напыщенной. При этом две-три картины в нужном месте и декоративная фигурка послужат прекрасным украшением и создадут неповторимый дизайн помещения. Неправильное размещение элементов декора Картины и фотографии сегодня можно встретить практически в каждой квартире. Главное, не совершить роковую ошибку, повесив их под самый потолок. Предлагаем вам универсальный...

7 августа 2014 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о состоявшейся «горячей линии» по вопросам госрегистрации нежилых объектов недвижимости. В Управлении Росреестра по Челябинской области состоялась очередная «горячая линия». В ходе нее заместитель начальника отдела регистрации прав на объекты недвижимости нежилого назначения Владислав Воденников ответил на вопросы о том, какие документы необходимы для государственной регистрации права собственности на гараж, возведенный на приусадебном участке, об особенностях регистрации прав на реконструированный объект недвижимости и другие. Один из вопросов задала жительница г.Еманжелинска. Ее интересовало, как оформить на мужа половину земельного участка и садового дома в садоводческом товариществе, которые в период брака были приобретены на ее имя. ...

Ежегодно в Москве продается порядка 1000-1500 элитных квартир. При этом спрос на такое жилье на рынке стабилен. Кто и зачем приобретает дорогую недвижимость, проанализировали эксперты Корпорации «Баркли». Социальный портрет покупателей дорогого жилья на протяжении нескольких лет остается достаточно стабильным. Обычно элитные квартиры приобретают представители возрастной группы от 40 до 55 лет, среди которых подавляющую долю занимают мужчины. В основном, это владельцы и совладельцы собственного бизнеса и топ-менеджеры крупных компаний, работающие в финансовой, банковской, нефтяной и IT-сфере, торговой и строительной индустрии, а также в области юриспруденции. Эксперты корпорации «Баркли» выяснили, с какой целью обычно приобретается элитная недвижимость. 1. Улучшение условий проживания. 75% покупателей приобретают квартиры в элитных новостройках для своей семьи. Около половины из них...

На строительной площадке ЖК «Сердце Столицы» возведена конструкция нового офиса продаж ЖК «Сердце Столицы». Офис продаж высотой в четырехэтажный дом (13,5 м) и площадью 1000 кв.м. задуман и спроектирован специально для удобства клиентов, приезжающих на объект. Он будет включать в себя офисную часть, демонстрационную зону материалов, применяемых при строительстве комплекса, комфортную зону ожидания для посетителей, мини-бар и игровую комнату для детей, но основной изюминкой станет шоурум: четыре полностью оборудованные и меблированные квартиры, в точности соответствующие планировкам, запроектированным на объекте. «Отделка квартир в шоуруме – это общепринятая мировая практика, которая помогает покупателю в деталях представить, как именно может выглядеть его квартира и помочь определиться с выбором в пользу того или иного варианта, - поясняет заместитель Генерального директора ЗАО...

Аналитики девелоперской ФСК «Лидер» подсчитали, что затраты на благоустройство в строящихся жилых кварталах комфорт-класса составляют не менее 10% от всей суммы инвестиций в проект. К таким выводам эксперты пришли в ходе реализации одного из успешных проектов компании - UP-квартала «Западное Кунцево». Для жителей в рамках I очереди создано 22 площадки для отдыха детей всех возрастов. В рамках II очереди обустроены еще 18 площадок, в том числе стадион, площадки для настольного тенниса, волейбола, баскетбола и стритбола (уличного баскетбола) и барбекю. Дворовые территории, въезды и выезды в подземном паркинге детально проработаны, тщательно спроектированы, а технические сооружения аккуратно спрятаны и замаскированы зелеными насаждениями. Кроме того, на территории UP-квартала «Западное Кунцево» уже к началу следующего учебного года заработает школа и детский сад, начнется строительство...

Тekta Group идет навстречу своим клиентам-автомобилистам, решившим приобрести квартиру в ЖК «Архимед» (Сергиев Посад), и предлагает особую программу покупки машиномест. Каждый новый владелец жилья может рассчитывать на получение сертификата, который позволит ему сэкономить до 200 тыс. руб. на приобретение места в паркинге. Получить сертификат может любой покупатель квартиры в I очереди ЖК «Архимед». Сертификат обеспечивает скидку в 100 тыс. руб. при покупке стандартного машиноместа и 200 тыс. руб. при покупке семейного. I очередь дома уже сдана в эксплуатацию. Помимо паркинга, в комплексе предусмотрены собственная развитая инфраструктура и охраняемый благоустроенный двор.

23 июля при поддержке инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet состоялись первые Девелоперские дискуссии Клуба главных редакторов СМИ рынка недвижимости. Топ-менеджеры крупных девелоперских и риэлторских компаний обсудили историю возникновения и причины появления мелкой нарезки квартир в жилых проектах, перспективы развития строительства в этом направлении, нагрузку на инфраструктуру и качество жизни в проектах с преобладанием малогабаритных квартир. В начале дискуссии модератор мероприятия – Марта Савенко, координатор Клуба главных редакторов СМИ рынка недвижимости, корреспондент ИД «Коммерсантъ» предложила всем экспертам разобраться в том, что же является главной причиной появления тенденции по мелкой нарезке квартир в жилых комплексах. Эксперты сошлись во мнении, что основной причиной изменения квартирографии в сторону уменьшения площадей квартир стало снижение покупательской...

Началась реализация квартир в новом проекте комплексной застройки на границе с Москвой – жилом комплексе комфорт-класса «Люберецкий», который сочетает высокий уровень комфорта проживания и уникальные возможности для активного отдыха и занятий спортом. Проект расположен в удобной транспортной доступности от Москвы, на границе микрорайона Некрасовка г. Москвы и Люберецкого района Московской области. Его уникальной особенностью является наличие обширной рекреационной зоны, позволяющей круглогодично проводить досуг на свежем воздухе. Территория ЖК «Люберецкий» занимает площадь 41 га. Уютная среда проживания создается квартальным типом застройки, который будут составлять монолитные среднеэтажные корпуса повышенной комфортности общей площадью более 350 тыс. кв. м. В проекте предусмотрено наличие всей необходимой социальной инфраструктуры: будут построены 2 детских сада на 235 каждый мест...

На сегодняшний день значительная часть квартир в Курской области приобретается в ипотеку. Но нередко через несколько лет человеку необходима квартира большего размера, либо просто денежные средства. Возможно ли продать квартиру, если она в ипотеке? На этот вопрос ответит государственный регистратор Управления Росреестра по Курской области Чадеева Л.В. – Часто потребность в продаже квартиры, обремененной ипотекой, возникает, когда семейный доход увеличивается и человек понимает, что может позволить себе жилье большей площади. Или же, наоборот, семейные обстоятельства вынуждают продать или поменять квартиру на меньшую или в другом районе. Порядок отчуждения обремененного ипотекой имущества подробно регламентирован действующим законодательством, в том числе законом об ипотеке. Передача квартиры в залог не лишает залогодателя его права, как собственника заложенного имущества...

Компания «Донстрой» зарегистрировала первый договор долевого участия (ДДУ) по первой очереди строительства квартала «Сердце Столицы» и объявляет официальный старт продаж квартир. С момента получения в начале июля разрешения на строительство первой очереди объекта, отдел продаж компании начал формирование «листа ожидания» и зафиксировал высокий спрос на объект: к открытию продаж зарезервировано уже более 70 квартир. На начальном этапе минимальная стоимость квадратного метра составляет 188 тыс. руб. При этом специалисты компании напоминают, что в выведенном ранее на продажу корпусе апартаментов с момента открытия продаж в ноябре 2013 г. цены выросли уже на 30%, поэтому желающим приобрести квартиру по выгодным стартовым ценам не рекомендуется откладывать покупку. Площади квартир в «Сердце Столицы» варьируются от 43 до 120 кв.м. В линейке предложения представлены самые разные варианты...

25 июля в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проанализировали итоги работы по предупреждению мошеннических сделок с жилыми помещениями. Отдел регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Челябинской области работу по выявлению и предотвращению фактов нарушения действующего законодательства и противоправных действий граждан в отношении жилых помещений проводит в тесном контакте с правоохранительными органами. В этих целях Управление ежемесячно направляет им сведения о сделках, вызывающих сомнения по ряду причин. К примеру, если квартира за короткий период времени многократно перепродавалась, то у регистратора есть повод засомневаться в чистоте подобной сделки. В этот же разряд входят сведения о возможных злоупотреблениях граждан при использовании средств материнского семейного...

На территории жилого комплекса «Новые Ватутинки», одного из самых масштабных проектов Новой Москвы, состоялась торжественная церемония закладки первого камня комплексной поликлиники микрорайона Центральный, рассчитанной на 550 посещений в смену. Девелопер проекта – компания «Инвесттраст» – планирует сдать объект в эксплуатацию в 3 квартале 2015 года. Для жителей «Новых Ватутинок» поликлиника откроет свои двери в 4 квартале 2015 года. Поликлиника расположена на участке площадью 0,55 га, который находится в центральной части микрорайона, что обеспечивает ей удобную транспортную и пешеходную доступность для жителей «Новых Ватутинок». Площадь здания переменной этажности (2-3 этажа) составляет около 5,4 тыс. кв. м. Поликлиника состоит из нескольких отделений – детское, взрослое, отделение неотложной помощи, раздаточный пункт молочной кухни. Здесь будет работать множество...

Сроки бесплатной приватизации жилья в нашей стране продлевались уже трижды, и есть основания полагать, что это еще не конец. Несмотря на то, что многие граждане откладывают приватизацию из года в год из-за нехватки времени, есть и такие, кто решил добровольно воздержаться от участия в этом процессе. Нередко бывает, что несколько членов одной семьи перешли в разряд собственников, а другие так и остались нанимателями. О том, какими правами обладают такие «отказники», рассказывают специалисты юридического департамента ГК «МИЦ». Согласно российским законам, каждый гражданин, проживающий в помещении по договору социального найма, имеет право на однократную приватизацию жилья. Чтобы приватизация квартиры состоялась, все зарегистрированные в ней лица должны дать свое согласие. Если хотя бы один жилец воспротивится этому процессу, остальные стать собственниками жилья не смогут. Если же он...

Управление Росреестра по Курской области рекомендует курянам быть особенно внимательными и осторожными при покупке жилья. На сегодняшний день на рынке недвижимости присутствует достаточно много недобросовестных продавцов, которые пользуются неосведомленностью граждан. Как избежать непредвиденных ситуаций расскажут специалисты Управления Росреестра по Курской области. - До заключения договора и денежных расчетов необходимо убедиться, является ли продавец собственником квартиры, не наложен ли на недвижимость арест или не находится ли она в ипотеке. В противном случае вы рискуете так и не стать собственником желанной недвижимости. Как это узнать? Вы можете обратиться в Росреестр за выпиской из реестра прав. В такой выписке содержится актуальная информация об объекте, в том числе и сведения о существующих правопритязаниях, а также о наличии судебных споров в отношении зарегистрированных...

Желание лучшей жизни заставляет людей покидать привычные места и устремляться к новым горизонтам. Количество россиян, переезжающих в соседние города и другие регионы растет с каждым годом. Только в 2013 году, по данным ФМС постоянную прописку в Краснодарском крае получило порядка 300 тыс. приезжих, а более 800 тыс. человек зарегистрировались по месту пребывания. По словам Натальи Чупровой представителя «Агентства большого переезда», большая часть людей приезжает из Сибири – 39% и Дальнего Востока -30%. Объясняется заинтересованность жителей данных регионов в Кубани – наличием теплого мягкого климата, лучшей экологической обстановкой, обилием рабочих мест, а также более низкими ценами на жилье. «Переезжающие из других регионов относятся к различным социальным группам. Это люди работоспособного возраста, пенсионеры, бизнесмены, студенты, желающие продолжить обучение в высших учебных...

Компания MR Group сообщает о завершении реализации 54% от всего объема квартир в жилом комплексе «Эко Видное», который расположен в 4 км от МКАД по трассе М4 «Дон». На сегодняшний день в комплексе введена в эксплуатацию 1 очередь из четырех корпусов, завершается строительство второй очереди проекта. «Эко Видное» - это современный жилой микрорайон от компании MR Group, расположенный в 4 км от МКАД по скоростной трассе М4 «Дон». В тринадцати 17-этажных домах популярных серий покупатели смогут выбрать одно-, двух- или трехкомнатную квартиру площадью от 34,4 до 99,8 квадратных метров, с оптимальными планировками и стоимостью от 3,3 млн рублей в строящихся корпусах и от 3,9 млн рублей в готовых. Официальные риэлторы проекта – компании «Миэль-Новостройки», Est-a-Tet и «Метриум Групп». За менее чем 2 года с начала продаж квартир в ЖК «Эко Видное», реализовано более 50% однокомнатных и...

Группа компаний «Регионы» 4 июля 2014 года отпраздновала 10-летний юбилей. В свой День рожденья группа собрала партнеров и друзей компании в подмосковном яхт-клубе на берегу Клязьминского водохранилища, где и прошло празднование юбилея. В ходе торжества были подведены итоги первого десятилетия компании и представлены планы на будущее. Для гостей также была организована насыщенная развлекательная программа с выступлением групп Supafly и «Банд'Эрос». Напомним, ГК «Регионы» появилась на российском рынке коммерческой недвижимости в 2004 году. Основным направлением деятельности группы стало развитие сети профессиональных торгово-развлекательных центров «ИЮНЬ», в которых представлены возможности для шопинга, развлечений и семейного досуга. За время своего присутствия на рынке ГК «Регионы» превратилась в одну из лидирующих компаний, которая сегодня входит в пятерку крупнейших владельцев...

Компания Villagio Estate объявляет о специальных условиях покупки в элитном поселке «Монтевиль». Только до 20 августа приобрести готовый особняк в благоустроенном квартале можно с выгодой 30%. Предложение включает резиденции площадью от 600 до 700 кв. м с участками от 20 до 25 соток. Особняки выполнены по наиболее востребованным проектам, архитектуре домов присущи как неоклассические решения, так и современные находки: изящные колонны или четкие геометрические формы, прозрачные эркеры или окна в пол, сложная декоративная отделка или минимализм в деталях. Элитный поселок «Монтевиль» расположен на 23-м км Новорижского шоссе неподалеку от других загородных комплексов Villagio Estate. На территории проекта находится 324 особняка, элегантно вписанных в естественный пейзаж и декоративные ландшафты. Рекреационные пространства поселка занимают порядка 30 га: здесь создано 5 тематических садов...

В День любви, семьи и верности спешим напомнить, что в 2014 году Группа компаний «Бест-Недвижимость» возобновляет проведение общегородского праздника «Папин День», который впервые состоялся в 2007 году в Москве на Поклонной горе. Место проведения полюбившегося москвичам семейного праздника останется прежним, а вот программа станет более насыщенной. В этом году помимо социальной миссии поддержки отца в ориентации ребенка во внешнем мире, «Папин День» поможет в игровой форме профориентировать детей. С этой целью игровые площадки будут организованы таким образом, чтобы участники праздника могли познакомиться с различными профессиями и ремеслами, сделали что-то сами и ощутили себя причастными к той или иной сфере деятельности. Почему именно «Папин День»? «Идея провести мероприятие, которое объединило бы детей и взрослых и напомнило обществу об исторически сложившейся роли отца, появилась...

В Финансово-строительной корпорации «Лидер» отмечают, что самые активные покупатели одно- и двухкомнатных квартир в UP-кварталах «Западное Кунцево» и «Новое Тушино» - семьи с детьми младшего школьного возраста. Более 40% молодых покупателей интересуют квартиры с готовой отделкой. Ипотечные сделки приходятся в основном на однокомнатные квартиры. На долю ипотечных сделок в UP-кварталах, по данным аналитиков ФСК «Лидер», приходится более 40% продаж. Чаще всего квартиру в ипотеку берут люди в возрасте от 25 до 40 лет. «В настоящий момент мы сотрудничаем практически со всеми крупнейшими банками, занимающимися ипотечным кредитованием. В нашем списке - 13 банков-партнеров и он постоянно расширяется, - подчеркивает PR-директор ФСК «Лидер» Марина Концевая. - В частности, наши объекты аккредитованы ФГКУ «Росвоенипотека». Военнослужащие с семьями могут воспользоваться сертификатом на...

Сегодня все больше людей, желая улучшить свои жилищные условия, переезжает за город. Выбирая поселок для постоянного проживания, покупатели обращают внимание в первую очередь на его месторасположение и окружение, транспортную доступность и наличие собственной инфраструктуры, в том числе и детской. Родителям важно, чтобы рядом с их домом были созданы все условия для развития и отдыха для их детей. В минимальный набор обязательной детской инфраструктуры в коттеджных поселках входят детские и спортивные площадки, желательным будет наличие на территории комплекса развивающих клубов, дошкольных учреждений и школ. Однако в Подмосковье пока всего несколько загородных проектов может предложить своим жителям развитую детскую инфраструктуру. В этом плане один из лидеров среди девелоперов элитной загородной недвижимости – Villagio Estate. «В своих проектах мы создаем для жителей максимально...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали сделки по приобретению квартир и апартаментов бизнес- и премиум-класса в Москве за последние два года и сравнили портреты покупателей в этих сегментах. Оказалось, что в бизнес-классе более молодые и то же время более «семейные» покупатели, чем в премиум-классе, при этом в обоих сегментах среди покупателей преобладали москвичи. По данным Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet в премиум-классе превалировали покупатели в возрасте 36-40 и 41-45 лет – по 19% от общего объема спроса соответственно. В бизнес-классе большего всего сделок приходилось на покупателей в возрасте 31-35 и 36-40 лет – по 21% от общего объема спроса соответственно. При распределении покупателей по полу в бизнес- и премиум-классе доля покупателей мужчина оказалась больше, чем женщин – 61% и 58%...

Покупка квартиры – сложный и длительный процесс, требующий особенно внимательного и осторожного отношения. Сегодня на рынке недвижимости действует много мошенников, которые очень часто пользуются неосведомленностью граждан и проводят различные махинации с квартирами, оставляя людей без денег и без крыши над головой. Как не попасться на уловки недобросовестных продавцов и на что следует обратить внимание при покупке квартиры, рассказали в Управлении Росреестра по Республике Хакасия. – В первую очередь необходимо убедиться в том, что продавец квартиры действительно является ее собственником, – объясняет Ярослава Носова, помощник руководителя Управления. – Обычно это подтверждается свидетельством о праве собственности на объект недвижимости, однако бывают случаи, когда мошенники подделывают этот документ. К тому же информация в свидетельстве может быть уже не актуальна на момент продажи...

В целом, покупатель оценкам не поддается, считают аналитики «БЕСТ-Новострой». И многочисленные исследования подтверждают: составить абсолютно объективный портрет современного покупателя недвижимости практически невозможно. По той простой причине, что потребности клиентов очень субъективны, зачастую неопределенны, а подчас не до конца сформулированы даже самими покупателями. В то же время о многом, в том числе и о преобладающих тенденциях среди потребителей, может сказать тот или иной срез, скажем, в рамках одного объекта. В качестве примера эксперты компании «БЕСТ-Новострой» изучили портрет покупателя ЖК «Кристалл» – нового жилого комплекса бизнес-класса, который возводится на севере Москвы в Левобережном районе. В частности, «кристальный» срез по соотношению возраста покупателя и цели покупки демонстрирует возросшую самостоятельность молодого поколения москвичей. К примеру, 33 %...

Молодые люди в Чехии мечтают обзавестись большим собственным домом и готовы ради достижения данной цели брать ипотечные кредиты или прибегать к материальной помощи своих родителей. Такой вывод сделали специалисты чешского Hypoteční banka, которые опросили более тысячи человек в возрасте от 20 до 30 лет. «Респонденты отмечали, что их мечтой является покупка функциональной виллы с собственным садом и бассейном, лофт-апартаментов с террасой или просторного современного дома с большими французскими окнами с достаточным количеством комнат для нескольких детей, пространством для домашних питомцев и расположенном в районе с хорошей транспортной инфраструктурой», - говорит один из авторов отчёта маркетинговый директор Hypoteční banka Йиржи Охец. Для того, чтобы приобрести подобную недвижимость, молодые люди готовы брать ипотеки или надеются на финансовую помощь родителей...

Компания «Эталон-Инвест» объявляет о старте новой акции. В июле на квартиры в корпусах № 3 и 4 жилого микрорайона «Изумрудные холмы» действует скидка 12% с первого взноса. Минимальный первый взнос составляет 30%, на остальную сумму предлагается беспроцентная рассрочка до июня 2016 года. Корпуса № 3 и 4 поступили в продажу в июне 2014 года. В настоящее время в них представлен широкий выбор однокомнатных квартир площадью от 35,7 кв. м до 46,8 кв. м и двухкомнатных квартир площадью от 50,9 кв. м до 69,3 кв. м. Корпус № 3 – четырехсекционный 24-этажный жилой дом на 437 квартир. Корпус № 4 – пятисекционное 24-этажное здание, насчитывающее 506 квартир. На первых этажах жилых домов разместятся магазины и предприятия бытового обслуживания, а также семейный детский сад. Жилой микрорайон «Изумрудные холмы» - флагманский проект компании «Эталон-Инвест» - строится в Красногорске, в 9 км от МКАД...

27 июня 2014 года компания «Галс-Девелопмент» в рамках пресс-тура сообщила об основных этапах реализации элитного квартала «Литератор» в Хамовниках. На текущий момент на площадке полным ходом ведутся работы по устройству фасадов, которые завершатся осенью этого года; завершены гидроизоляционные работы по кровлям всех корпусов основного комплекса; начаты работы по монтажу оборудования центрального теплового пункта и внутренних инженерных систем. Комплекс будет сдан в эксплуатацию в декабре 2014 года. Общие инвестиции в реализацию проекта составляют около 10 млрд руб. Работы на площадке ведет компания Ant Yapi. В отделке фасадов квартала «Литератор» используется комбинация материалов: плиты из юрского известняка с различной степенью шлифовки и кирпич ручной формовки Roben, который производитель изготовил специально для проекта. В качестве декоративных элементов используются алюминиевые и...

30 августа на Поклонной горе Группа компаний «БЕСТ-Недвижимость» проведет общегородской праздник «Папин День». Кроме пап, разумеется, приглашаются мамы и, конечно же, дети. Семейный праздник «Папин День» будет уже третьим по счету. Первый был организован ГК «БЕСТ-Недвижимость» в 2007 году и собрал около 5 тысяч участников. Второй состоялся в следующем 2008 году уже при поддержке Департамента социальной защиты населения г. Москвы и привлек более 8 тысяч человек. «Папин День»-3, предполагают в «БЕСТ-Недвижимость», будет еще интереснее и многочисленнее – помимо социальной миссии поддержки отца в ориентации ребенка во внешнем мире, в этом году праздник поможет в игровой форме профориентировать детей. Игровые площадки будут организованы таким образом, чтобы участники могли познакомиться с каким-либо видом профессии, ремесла и сделали что-то сами, почувствовав себя причастными и получив опыт...

Компания MR Group сообщает о завершении реализации 53% трехкомнатных апартаментов в ЖК «Фили Град», расположенном в непосредственной близости к м. «Фили». Благодаря оптимальному расположению и эффективным планировкам, покупатели оценили этот формат апартаментов площадью от 78 до 100 кв. м для семейной жизни, и в течение всего года реализации спрос на них оставался стабильным. Новый жилой комплекс «Фили Град» станет частью одноименного МФК и первым проектом в «Большом Сити». Комплекс расположен по адресу Береговой проезд, вл. 5, недалеко от делового центра «Москва-Сити» и исторического центра Москвы, в 15 минутах пешком от м. «Фили». При этом рядом находятся река Москва и Филевский парк, которые создают комфортное экологическое окружение. Жилой комплекс «Фили Град» состоит из 4 корпусов переменной этажности, образующих единый двор. Из окон квартир открываются панорамные виды на...

В России на сегодняшний день, к сожалению, недвижимость стоит на порядок дороже, чем во многих других странах мира. По этой причине наши соотечественники, желающие приобрести недвижимое имущество, все чаще обращают внимание на иностранные государства. Перед потенциальным покупателем встает очень широкий выбор, так как на рынке можно найти множество предложений от застройщиков самых разных стран мира. Тем не менее, есть страны, которые пользуются в этом отношении большей, чем другие, популярностью. К ним относятся, прежде всего, Испания, Кипр, Болгария, а также Чешская Республика. Чешскую недвижимость может приобрести сегодня любой иностранец. Для этого не нужно иметь специальных разрешений, а приехать в Прагу возможно обладая обычной шенгенской визой, выданной любой страной ЕС. Вот только как действовать обдуманно и минимизировать риски при покупке? На что обращать внимание? Нужен ли...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали сделки по приобретению квартир и апартаментов стандарт-класса в Москве за последние два года и составили портрет покупателя. Это тридцатипятилетний женатый москвич с детьми, ищущий либо квартиру в районе нынешнего места проживания, либо апартаменты поближе к работе. Больше всего покупателей жилья стандарт-класса находится в возрасте 31-35 лет – 21%, далее следуют клиенты в возрасте 36-40 лет – 19%, замыкают тройку лидеров люди в возрасте 26-30 лет – 18%. Среди покупателей стандарт-класса в Москве преобладают сами москвичи – 70%, на втором месте жители Подмосковья – 15%, на третьем месте располагаются покупатели из других регионов России – 14%. «Для москвичей, желающих улучшить свои жилищные условия и располагающих ограниченным бюджетом покупки, проекты стандарт-класса ...

ГК «МИГ-Недвижимость» объявляет о старте продаж мест в подземном паркинге в ЖК «Отрада». В продажу поступили 545 машиномест в паркинге, расположенном под корпусами 22,24,26,28. Площадь машиномест составляет от 5,64 до 25,5 кв.м. У вас есть возможность купить машиноместо именно той площади, которое необходимо, в зависимости от типа транспортного средства (мотоцикл или автомобиль) и его размеров. Если в вашей семье 2 машины, предусмотрены семейные места. Даже плохие погодные условия (дождь и снег) не помешают вам сесть в сухую чистую машину, не отнимут лишнее время на очистку стекол. Оставляя машину в паркинге, Вы освобождаете дворы от машин и делаете их более свободным и просторными для игр и прогулок ваших детей. Паркинг оборудован современными инженерными системами (эффективная система вентиляции и пожарной безопасности, видеонаблюдение и др.), имеет системы контроля въезда-выезда...

В последние годы среди населения особенно популярным стало приобретение жилья посредством использования ипотечного кредита. Это может быть договорная ипотека, предусмотренная специально заключаемым договором об ипотеке, либо с использованием кредитных средств без заключения такового – ипотека в силу закона, использование средств материнского (семейного) капитала и другое кредитование, предусмотренное гражданским законодательством с выдачей или без выдачи закладной. По состоянию на 18.06.2014 года было произведено 646 ипотечных регистрационных записей с выдачей 226 закладных. В связи с этим в настоящее время в сфере оборота недвижимости, связанным с вопросами кредитования, всё большую актуальность среди граждан стал приобретать вопрос погашения ипотеки в Едином государственном реестре прав в целях возможности дальнейшего распоряжения недвижимостью. В соответствии с пунктом 1 статьей 25...

Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой», завоевала приз зрительских симпатий в специальной номинации «Рекордов рынка недвижимости» – «Бренд-woman года»! 19 июня в казино Golden Palace состоялась торжественная церемония награждения победителей премии «Рекорды рынка недвижимости-2014». Лауреаты 26 номинаций выбирались путем народного голосования и по итогам заседания экспертного жюри премии. Церемонию вела телеведущая Ксения Собчак. В специальной номинации «Бренд-woman рынка недвижимости» победила Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой»! Это означает получение приза зрительских симпатий, обладатель которого определяется в день проведения церемонии награждения путем голосования среди гостей премии – а в этом году мероприятие традиционно объединило почти 500 топ-менеджеров, экспертов, специалистов сферы real estate! ...

Деловой комплекс "Кантри Парк III" стал победителем ежегодной премии в области коммерческой недвижимости Commercial Real Estate Awards 2014 в номинации "Многофункциональный комплекс". Впервые столь ценную награду получает деловой комплекс, расположенный в Московской области. Церемония награждения собрала в "Форум Холле" около 700 гостей. Немного волнительных минут... и "Золотой кирпич" оказался в руках компании BPS International. Премия, организованная Издательским домом "Импресс Медиа", зарекомендовала себя как наиболее важное и престижное событие в индустрии коммерческой недвижимости. В состав жюри вошли около 300 инвесторов, девелоперов, архитекторов, оценщиков рынка коммерческой недвижимости. Аудитором премии выступила компания PriceWaterhouseCoopers. В состав "Кантри Парк III" вошли офисные площади класса А, российско - немецкий медицинский центр, совместный проект компании BPS...

Villagio Estate объявляет о начале мероприятий по благоустройству поселка премиум-класса Park Avenue. Ожидается, что 1-й этап озеленения будет завершен к сентябрю этого года. Ландшафтные работы предполагают благоустройство придомовых территорий и общественных пространств поселка. Так, на каждом из участков будет обустроен газон, по периметру внутренних дворов высажены туи, а вдоль улиц появятся липы и клены. В настоящий момент в главном парке ведутся работы по формированию рельефа, высаживаются бонсаи и сосны, устанавливаются системы капельного орошения и автоматического полива. Ведутся мероприятия по очистке и декорированию береговой линии реки Беляна, пересекающей поселок. Склоны водоема частично укреплены при помощи кряжей из лиственницы, а также камней и горных сосен. Рекреационные пространства поселка Park Avenue включают два парковых ансамбля. В первом из них, площадью около 5...

В июне исполнился год с момента заселения первой очереди ЖК «Правый Берег». Девелопер проекта – ГК «Территория» - совместно с управляющей компанией, обслуживающей объект, решили отметить это событие, устроив праздник для жителей комплекса. ЖК «Правый Берег» находится в г. Химки, всего в 2 км от МКАД на берегу канала имени Москвы. Строительство комплекса началось в 2012 году. Первая очередь уже построена и заселена, а это 300 квартир. Вторая очередь сдается в конце 2014 года, заселение планируется соответственно на начало 2015 года. В настоящий момент первая очередь продана полностью, вторая - на 80%. Основной костяк покупателей жилья в «Правом Береге» - семейные пары с детьми. Поэтому развлекательная программа праздника, посвященного годовщине сдачи первой очереди комплекса, изобиловала веселыми играми и конкурсами. Особым пунктом среди развлечений стало катание на лошадях. Эта забава...