Недвижимость жилая (885)

Ипотечный продукт, как самый долгосрочный из всех видов кредитования, предполагает, что экономическая среда, в которой существуют участники изменчива и нестабильна - будут как периоды подъемов, так и периоды спадов. Что нужно и чего нельзя делать ипотечным заемщикам в период нестабильности, рассказывают эксперты компании «Метриум Групп». Каждой семье, особенно имеющей финансовые обязательства, стоит позаботиться, во-первых, о создании финансовой "подушки безопасности". «Появляющиеся свободные средства лучше откладывать на депозит, тем более, что сейчас многие банки предлагают достойные проценты, - говорит Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп». - Важно иметь про запас деньги, которые вы сможете направить на погашение кредита в случае Чрезвычайной Ситуации (ЧС), будь то задержки зарплаты или сокращение на работе. Почему не стоит направлять их сразу на досрочное...

В условиях роста процентных ставок и общеэкономической нестабильности, специалисты компании «Миэль-Аренда» сравнили, во сколько обойдется покупка по ипотеке или наем в аренду схожих по параметрам квартир. Сравним на условном примере арендные и ипотечные платежи. Для этого рассмотрим двухкомнатную квартиру, общей площадь 54 кв. м, в 17-этажном панельном доме, расположенную в пешей доступности от ст. м. Новокосино. Стоимость квартиры составляет 8 млн рублей. Стандартные условия ипотечного кредитования: первоначальный взнос – 20%, срок кредитования – 20 лет, подтверждение доходов – справка НДФЛ-2. При процентной ставке 14,5%, крайне выгодной на сегодняшний день, ежемесячный платеж по кредиту составит порядка 82 тыс. рублей. При этом доход семьи в месяц должен быть не менее 164 тыс. рублей. В общей сложности за 20 лет заемщик выплатит банку по кредиту и процентам 19,68 млн рублей. ...

Микрогород «В лесу» - флагманский жилой проект комфорт-класса девелопера Rose Group – пользуется наибольшей популярностью среди москвичей, желающих улучшить свои жилищные условия или приобрести свое первое собственное жилье. К таким выводам пришли аналитики компании, проанализировав анкеты покупателей квартир в Микрогороде «В лесу» в 2014 г. По результатам исследования, 79% покупателей квартир в Микрогороде «В лесу» – жители Москвы. Подавляющее большинство из которых (порядка 57%) - жители Западного и Северо-Западного округов столицы. Согласно полученным данным доля региональных покупателей в проекте не превышает 5%. Остальные 17% - жители Московской области. Девелопер проекта, компания Rose Group, создает комфортный городской пригород, ориентированный на молодые семьи с детьми. Внимание к детской инфраструктуре и формированию гармоничной среды сделали проект востребованным...

Компания «Метриум Групп» объявляет о старте продаж квартир в малоэтажном жилом комплексе комфорт-класса Sampo, расположенном на Новой Риге. Стоимость жилья в комплексе начинается от 60 000 руб. за кв. м или 2,31 млн руб. за квартиру. Генеральный подрядчик проекта – известная финская компания «Лемминкяйнен» (Lemminkäinen). Финансовый партнер – Банк Зенит. Партнер по реализации – компания «Метриум Групп». ЖК Sampo расположен в Истринском районе, в 25 км от МКАД по скоростному Новорижскому шоссе. Комплекс состоит из трехэтажных домов и объектов инфраструктуры. Строительство ведется в четыре этапа. В рамках первого планируется возведение 46 домов общей жилой площадью около 102 тыс. кв.м, административно-торгового центра, а также двух детских садов на 175 мест. Первый этап, в ходе которого будет застроена площадь около 29 га, состоит из четырех очередей. Окончание строительства первой...

В «Кембридже» стартовало строительство социально значимых объектов инфраструктуры. В частности, уже через год в составе жилого поселка «Кембридж», расположенного в 25 км от МКАД по Новорижскому шоссе, планируется открытие многопрофильного медицинского центра для взрослых и детей. Современный медицинский центр площадью 750 квадратных метров займет три этажа в административном здании центральной въездной группы. Главное направление работы заведения – семейная практика и помощь на дому, однако в клинике также можно будет получить помощь квалифицированного специалиста – гинеколога, иммунолога-аллерголога, кардиолога, лора, невролога, ортопеда, офтальмолога, уролога, хирурга-травматолога и других. Диагностические процедуры медицинского центра включают лабораторные исследования, кабинет УЗИ, рентген, оборудование для функциональной диагностики. «Над созданием медицинского центра трудятся...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали структуру спроса в жилом комплексе бизнес-класса «Скай Форт» на Нагатинской набережной и выяснили, что наиболее востребованы в проекте были двухкомнатные квартиры площадью 97,7 кв. м. Жилой комплекс «Скай Форт» – это проект бизнес-класса, расположенный в пяти минутах ходьбы от станции метро «Нагатинская». Концепцией проекта предусмотрено строительство трех монолитных домов переменной этажности от 19 до 33 этажей общей площадью 208 536 кв. м. В проекте представлены одно-, двух-, трех-, четырех- и пятикомнатные квартиры площадью от 47,9 до 236,5 кв. м по цене от 12,7 млн рублей. Жители комплекса имеют прямой доступ к наименее загруженным участкам основных транспортных магистралей района – Варшавскому шоссе, проспекту...

В канун Международного женского дня в микрорайоне «Царицыно-2» действует специальная акция! При покупке квартир в корпусах 27-31, мы дарим 18 тысяч рублей за квадратный метр площади. Предложение распространяется на ограниченный объем 1- 2- и 3-комнатных квартир и действует при 100% оплате в течение 5 рабочих дней с даты заключения договора, а также при приобретении жилья в ипотеку. Срок действия акции — до 31 марта 2015 года. Микрорайон «Царицыно-2» — это наиболее масштабный и популярный проект застройки на территории Москвы. Он включает в себя 12 монолитных домов, школы и детского сада, подземные паркинги, на первых этажах жилых корпусов расположатся торговые и сервисные предприятия. Территория у домов будет благоустроена: здесь появятся цветники, пешеходные и велосипедные дорожки, детские и спортивные площадки. Кроме того, будущие жители смогут воспользоваться уже существующей...

Многие молодые пары сегодня стремятся приобрести квартиру, чтобы затем с полным спокойствием создавать семью. При этом отношения не всегда закрепляются официально: кто-то не мыслит регистрации брака без пышного празднования, а перед покупкой квартиры тратиться на это нет возможности, а кто-то просто не придает штампу в паспорте большого значения. Однако при совместной покупке жилья официальный статус брака играет серьёзную роль: от этого зависит, в каких долях совладельцы будут владеть имуществом и как будут его делить, если отношения однажды разладятся. Покупка квартиры в официальном браке: все делится поровну Согласно ст. 34 Семейного кодекса, всё имущество, которое супруги приобретают в период брака, считается совместной собственностью. При разводе закон предписывает делить всё совместно нажитое между супругами пополам, т.е. в равных долях, и если дело дойдет до суда, то там будут...

Жилой комплекс «Высокие жаворонки» получил аккредитацию в Сбербанке. Теперь на него также распространяется действие совместной акции «ГВСУ-Риэлти» и Сбербанка по антикризисному кредитования сделок с недвижимость под 12,7%* годовых. Холдинговая компания ГВСУ «Центр», в которую входит агентство недвижимости «ГВСУ-Риэлти», строит в ЖК «Высокие жаворонки» одиннадцать 12-этажных панельных жилых домов первой очереди общей площадью 143,5 тыс. кв. метров. Ранее в антикризисную акцию с размером переплаты 12,7%* были включены ЖК «Жемчужина виктории», ЖК «Валентиновка парк», ЖК «Алексеевская роща» (корпус 13) и ЖК «Бутово парк 2Б» (корпус 13). По данному предложению Застройщик предоставляет скидку 2% при приобретении квартиры стоимостью 3 549 000 рублей, сроком кредита на 5 лет и первоначальным взносом 50% от стоимости квартиры. Одновременно действуют антикризисные условия для приобретения...

В преддверии традиционных праздников Дня защитника Отечества и Международного женского дня эксперты Группы компаний «Insigma» проанализировали портрет покупателей высокобюджетной недвижимости в жилом квартале RedSide, девелопером которого она является. Согласно аналитическим данным компании доля сделок, совершенных женщинами, практически сравнялась с количеством квартир, приобретенных мужчинами, и составила 48% против 52%. Средний возраст женщин, купивших квартиру в RedSide, составляет 43 года, мужчин – 41 год. Более 80% от общего числа покупателей приобрели недвижимость для собственного проживания. Из них 85% – семейные пары, более половины семей имеют двух или более детей школьного (50%) и дошкольного (30%) возрастов. Этим в том числе объясняется спрос на квартиры больших площадей – более 43% сделок в 2014 году пришлось на квартиры с тремя и более комнатами. Доля инвестиционных...

Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet – лидер продаж новостроек в Московском регионе – приступила к реализации многофункционального комплекса комфорт-класса «Фили Град» в районе Филевский парк. Общая жилая площадь комплекса – 375 000 кв. м. Застройщиком проекта выступает компания MR Group. В 1-ой очереди «Фили Град» запланировано строительство 4-х монолитных корпусов переменной этажности высотой от 15 до 21 этажа, образующих единый двор, во 2-ой очереди – 7 монолитных корпусов переменной этажности высотой от 21 до 24 этажей. Два корпуса во 2-ой очереди предназначены для размещения офисов, пять – для апартаментов. Проект комплекса разработан известным архитектурным бюро Speech. Для автовладельцев на территории комплекса предусмотрено строительство двухуровневого подземного паркинга на 2 000 машиномест, а также наземные парковки. Для семей с детьми будет построен детский сад, на...

Одной из главных тенденций на рынке премиального жилья последних двух лет является появление в дорогих столичных новостройках компактных квартир. Несмотря на то, что стоимость квадратного метра в них существенно выше, они пользуются большой популярностью у покупателей. При этом, как отмечают аналитики компании «Метриум Групп», на фоне высокого спроса на небольшие квартиры, на первичном рынке премиум-класса можно встретить весьма интересные предложения на лоты с тремя и четырьмя комнатами. В данном обзоре были рассмотрены такие проекты премиум-класса, как Barkli Residence, Barrin House, Wine House, «Долина Сетунь», «Полянка, 44», «Садовые кварталы» и «Сады Пекина». Согласно исследованию, проведенному аналитиками компании «Метриум Групп», запросы по этим жилым комплексам и комплексам апартаментов поступают от потенциальных покупателей жилья в этой ценовой категории чаще всего...

ГК «Мортон» начинает строить в Москве новый микрорайон комплексной застройки «Жемчужина Зеленограда». На участке 48,25 га будет возведено 11 современных корпусов площадью 254 тыс. кв.м, в числе которых дома нового типа, выпущенные суперсовременным домостроительным комбинатом ДСК «Град». Помимо комфортного жилья на благоустроенной придомовой территории микрорайона «Жемчужина Зеленограда» запроектированы многочисленные объекты социальной, торговой, деловой, культурной и спортивной инфраструктуры. Здесь строятся 2 детских сада на 235 мест каждый, средняя общеобразовательная школа на 1100 мест со спортивным стадионом, многофункциональный торгово-развлекательный комплекс, культурно-просветительский центр, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, лыжная база, православный храм. На территории будет организовано более 5 400 машиномест, в том числе на подземных и многоуровневых...

Компания «БЕСТ-Новострой» объявляет о старте специальной акции, приуроченной ко Дню всех влюбленных – 14 февраля. Все молодые пары, решившие зарегистрировать свой брак в этот день, получат возможность купить квартиру со скидкой! 14 февраля во всех ЗАГСах города Москвы будет проводиться специальная акция, разработанная компанией «БЕСТ-Новострой» совместно c ее партнерами – ведущими застройщиками Московского региона. В этот день (суббота, 14 февраля 2015 года) все молодожены, заключившие брак, получат специальный сертификат от застройщиков, предоставляющих право купить квартиру со скидкой в размере от 1 до 8% (в зависимости от жилого комплекса). Сертификат будет вручаться 14 февраля сотрудником ЗАГСа всем молодым семьям лично в руки сразу после регистрации брака и получения свидетельства. Специальные условия для молодоженов будут действительны в течение 1 года: таким образом, молодая...

Агентство недвижимости Land & Home Baltic Real Estate продолжает резервацию и продажу земельных участков в своих уникальных проектах. Сегодня хотим напомнить всем потенциальным покупателям о престижном посёлке в 25 минутах от центра Риги, под названием Лангстиньмуйжа. Сам посёлок расположен на территории соснового леса, всего в 15 км от центра столицы. Изящество и аристократический образ жизни в этих краях отметили многие крупные представители бизнес-элиты Латвии. Большое преимущество данного проекта — близость одного из самых чистых водоёмов Латвии — озеро Лангстини, отличное место для купания и семейного отдыха. Здесь оборудованы площадки для игры в волейбол, пристань, детский городок и прекрасное место для пикника. Для всех жителей посёлка будет предусмотрен выход к лесу. Для удобства жильцов дороги и тротуары внутри Лангстиньмуйжа оборудованы брусчаткой и будут освещаться в тёмное...

На сегодняшний день самый доступный кредит представлен ставкой в размере 14,5%. На таких условиях население кредитует один из крупнейших игроков рынка – Сбербанк. Таким образом, цена ипотечных займов ниже рынка даже с учетом снижения ключевой ставки, составившей 15% вместо 17%. Для сравнения, самое дорогое предложение - это кредит под 28%. Ипотека от Сбербанка намного выгоднее рыночных условий, учитывая, что в большинстве банков стоимость кредитов находится на уровне 18-20%. Самая высокая ставка на рынке составляет 28%, самая доступная - 14,5%. Но что значат эти цифры для заемщиков? Специалисты компании «НДВ-Недвижимость» приводят пример, ярко иллюстрирующий ситуацию. Клиент приобретает двухкомнатную квартиру в микрорайоне «Красногорский» за 3,4 млн рублей. Сумма кредита составляет около 2 млн рублей, срок выплат – 10 лет, а первоначальный взнос - 40%. В таком случае, согласно расчетам...

Девелоперская компания Rose Group начинает отделочные работы в квартирах второй очереди (Квартал «Семейный») в Микрогороде «В лесу». Первыми внутренние чистовые работы будут проведены в 11 и 14 корпусах, сдача в эксплуатацию которых запланирована на IV квартал 2015 г.. Для отделочных работ в «Семейном» Квартале были выбраны лучшие материалы, успешно зарекомендовавшие себя в ходе реализации «Первого» квартала. Напомним, покупателям квартир было предложено несколько вариантов «базовых» отделочных решений в различной цветовой гамме, наиболее востребованным из которых стал пакет «Карамель». В основе данной компоновки лежала простота, свет и функциональность будущей квартиры. Разрабатывая отделочные решения для «Семейного» квартала, специалисты Rose group внимательно изучили накопленный опыт и потребительские предпочтения жителей Микрогорода, а также современные тенденции в дизайне...

Специалисты Департамента новостроек инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали структуру спроса на новостройки в Московской области за 2014 год по характеристикам портрета покупателя и параметрам сделки. Возрастной состав покупателей практически не претерпел никаких изменений за прошедший год, тогда как при распределении по месту прописки аналитики отметили рост доли региональных покупателей на 4%. Исходя из параметров сделки, был зафиксировано увеличение доли ипотечных сделок на 9%, а также рост доли покупок двухкомнатных квартир на 4%. В 2014 году доля покупателей подмосковного жилья, которые прописаны в иных кроме Московской области регионах России, увеличилась по сравнению с 2013 годом на 4%. В то время как доли покупателей с подмосковной и московской пропиской сократились на 2% соответственно. Увеличение числа...

4 февраля 2015 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о незаконных сделках. Управление Росреестра по Челябинской области неоднократно предупреждало граждан о последствиях совершения противоправных действий при использовании средств «материнского (семейного)» капитала (МСК). Последствия же таковы, что семья может не только лишиться средств МСК, но и оказаться без жилья. Однако по-прежнему находятся желающие обналичить материнский капитал в обход закона, а это действие рассматривается правоохранительными органами как мошенничество в особо крупных размерах. И вот свежие примеры. Тракторозаводской районной прокуратурой г.Челябинска проведены проверки информаций Управления Росреестра на предмет законности сделок купли-продажи за счет средств МСК в отношении двух квартир. Одна из них находится по адресу...

В Новой Москве, на территории коттеджного поселка «Марсель», началось строительство «детских» объектов инфраструктуры – детского сада и учебно-досугового центра для всей семьи. В настоящее время завершаются работы по забивке свай. Планируется, что открытие большого образовательного проекта состоится через год – в первом квартале 2016 г. Современный детский сад, рассчитанный на малышей в возрасте от 2 до 6 лет, и семейный центр с клубом развития и творчества разместятся в красивом здании на берегу Никольского озера. Детский сад будет иметь собственную территорию для прогулок и игр на свежем воздухе. В клубе развития и творчества будут проходить тренинги, мастер-классы, спортивные секции, а также курсы изучения иностранных языков. Сетка занятий разрабатывается с учетом интересов и потребностей четырех основных возрастных групп: молодых мам с малышами до 2-х лет, дошкольников (от 1 года...

Аналитики AFI Development зафиксировали рост ипотечных сделок во втором полугодии 2014 г. По данным международной девелоперской компании, доля ипотечных сделок в жилом микрорайоне «Одинбург» увеличилась на 5%. Чаще всего кредитные средства привлекались для покупки трехкомнатных и двухкомнатных квартир. В жилом микрорайоне «Одинбург» к помощи банковских кредитов прибегает 54% покупателей трехкомнатных и 41% – двухкомнатных квартир. Приобретая студии и «однушки», к ипотеке обращаются лишь 35% и 37% клиентов соответственно. По данным AFI Development, чаще всего при покупке квартиры в «Одинбурге» ипотеку пользуют семейные люди в возрасте от 30 до 40 лет с заработной платой от 50 тыс. руб. в месяц, проживающие в Одинцово или поблизости. Как правило, это наемные работники, реже собственники небольшого бизнеса. «В настоящее время доля ипотечных сделок остается на уровне 40% от общего числа...

В Магнитогорске завершается строительство нового торгового центра, общей площадью более 4000 кв. м., который будет введен в эксплуатацию во втором квартале 2015 года. Эксклюзивную концепцию и брокеридж для проекта разработала компания LCMC. Якорным арендатором торгового центра является гипермаркет «Магнит». Девелопером проекта выступила строительная компания «Рантье». Объект позиционируется как микрорайонный family mall среднего ценового сегмента. На сегодняшний день брокерский отдел компании LCMC продолжает переговоры с местными ритейлерами, специализирующимися на семейных товарах и услугах. Известно, что основным арендатором стал крупнейший российский продуктовый ритейлер гипермаркет «Магнит». Он уже приступил к подготовке торговых помещений общей площадью в 2048 кв. м. Оставшаяся часть торгового центра, более 2000 кв. м., «нарезана» на торговые павильоны, площадь которых составляет...

Компания MR Group сообщает о назначении агентов по реализации второй очереди многофункционального комплекса «Фили Град», который расположен в 10 минутах от м. «Фили». Официальными риэлторами нового проекта стали компании «Метриум Групп» и «БЕСТ-Новострой». Комплекс «Фили Град-2» является второй очередью МФК «Фили Град». Его оригинальная композиция разработана известным архитектурным бюро Speech и представляет собой семь корпусов, вместе образующих единую, почти скульптурную форму, напоминающую римский Колизей, и объединенных стилобатом с подземной частью. В двух 21-этажных корпусах запланировано размещение офисов, пять 24-этажных корпусов – комплекс апартаментов комфорт-класса. На сегодняшний день возводится четвертый и восьмой этажи офисных зданий, в первой очереди проекта завершено строительство конструктива и ведется монтаж фасадов. Покупателям предлагаются студии и 1-2-3-комнатные...

Решение Центробанка о поднятии ключевой ставки сначала до 10,5%, а затем сразу до 17% заставило игроков рынка недвижимости говорить о скорой «смерти» ипотеки. Действительно, чтобы кредитование было безубыточным, банки вынуждены поднимать ставки по ипотеке на несколько пунктов выше ключевой ставки ЦБ, что делает условия «заградительными» для заемщиков. В то же время, как отмечают специалисты компании «Континент», на рынке еще остались условия, относительно выгодные для покупателей. Причем, условия эти помогает создавать и государство, и частные застройщики. Вторая половина декабря 2014 года прошла для всех участников рынка недвижимости, от застройщиков до покупателей, под знаком стресса. Подъем ключевой ставки ЦБ до 17% заставил переживать покупателей о том, что ипотека становится недоступной, а застройщиков - о том, что по этой причине стоит ожидать сложностей с финансированием...

Эксперты Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости – подсчитали, что каждый третий объект на рынке городской элитной недвижимости Москвы имеет архитектуру в английском стиле, либо разработан с участием английских дизайнеров или архитекторов. Застройщики в сегменте дорого жилья активно используют английскую классику в стилевых решениях, прибегают к услугам английских дизайнеров и архитекторов или хотя бы к английским названиям проектов. По мнению экспертов Kalinka Group, это связано с тем, что состоятельные россияне являются приверженцами классики. Квартиры и апартаменты с английским дизайном, как правило, покупают VIP-персоны или семейные пары в возрасте старше сорока лет, часто это семьи из нескольких поколений. «За последние годы десятки россиян приобрели апартаменты и дома в Лондоне, - комментирует Екатерина Румянцева, председатель...

Детский дом №31 Московского района, фонд "Петербургские родители" и компания MirLand Development подвели итоги совместной Новогодней ярмарки-выставки, стартовавшей 11 декабря в рамках проекта «Семья в большом городе». От продажи сувениров, которые сделали своими руками воспитанники детского дома, юные жители ЖК "Триумф Парк" и неравнодушные горожане, было выручено 48,5 тыс. рублей. Вырученные средства дети решили направить на закупку стульев для собственного кинозала детского дома. Ярмарка прошла при поддержке Администрации Московского района. Выставка-ярмарка проходила в Семейном центре ЖК «Триумф Парк» в рамках социального проекта «Семья в большом городе». Для создания сувениров девелопер закупил необходимые расходные материалы, а волонтеры фонда «Петербургские родители» провели мастер-классы с детьми по созданию мыла ручной работы, рождественских ангелов, декупажу на шарах, картин из...

Зачастую арендаторы снимают жилье не по тем критериями, которые были озвучены изначально. В процессе подбора квартиры могут поменять требования, касающиеся стоимости, месторасположения объекта, его класса и уровня отделки. По данным компании «НДВ-Недвижимость», так происходит в 40% случаев. Чаще всего меняются предпочтения, связанные с отделкой квартиры. Постепенно, на этапе поиска вариантов, клиенты могут выдвигатьдругие, порой более детальные требования. Отсюда такие примеры: арендатор, которогоинтересовали чистыеи просторные квартиры за30 000-35 000 рублей, начинает интересоваться вариантами, выполненными в стиле хай-тек. Как правило, подобные клиенты готовы платить больше за комфорт: меняются требования, и вместе с ними арендная ставка.Как показывают расчеты «НДВ-Недвижимость», требования к отделке пересматривают 20-25% арендаторов. - Разница между квартирами, представленными в...

Такие параметры, как отделка квартиры и её планировка, важны для многих арендаторов. Люди хотят жить комфортно и обращают внимание на то, как выглядит помещение, насколько оно соответствует их образу жизни. У всех свои предпочтения, однако на рынке представлен большой выбор предложений, позволяющих учесть всевозможные пожелания. Есть не только универсальные варианты, доля которых составляет около 40% рынка, но и предложения, нацеленные на определенный круг клиентов. Специалисты департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость» отмечают, что аналогичную долю (40%) составляют именно семейные квартиры – с детской и спальной комнатой, и при возможности гостиной, где можно оборудовать домашний кинотеатр. Разумеется, под указанное определение не подпадают однокомнатные квартиры: родители с детьми вряд ли смогут комфортно разместиться в тесном помещении. Остальные 20% приходятся на...

Итальянские мастера-стеклодувы с фабрики Lucevetro, расположенной на венецианском острове Мурано, завершили работу над эксклюзивными люстрами, предназначенными для жилого комплекса «Долина Сетунь» (ул.Минская, д.2). Две люстры изготовлены вручную по индивидуальному эскизу и отличаются внушительными размерами (диаметр – 1,5 м) и невероятной тонкостью работы. Это не просто источники света, а настоящие произведения искусства оригинальной формы и благородного светло-золотистого оттенка, достигнутого за счет вплавления в стекло тончайшей фольги из чистого (24-каратного) золота. Люстры будут доставлены в Россию в конце февраля, и после завершения внутренней отделки жилого комплекса украсят зоны reception во входных группах «Долины Сетунь». Кроме того, итальянские мастера изготовили стеклянные элементы для 38 подвесных потолочных светильников, которые станут яркими дизайнерскими акцентами в...

Компания «Партнер-Инвест» сообщает о том, что приобрести квартиры в готовых домах микрорайонов «Европейский», «Видный» и «Novin квартала» можно будет по ценам 2014 года в течение всего января. Забронировать квартиру можно на сайте компании. Расположенный в центральной части города «Novin квартал» представляет собой проект из шести домов переменной этажности. Это прекрасное место для хорошего отдыха и занятий спортом, так как на его территории есть детские площадки, спортивные тренажеры и бесплатный Wi-Fi. В квартале для безопасности жителей предусмотрено ограждение дворов и видеонаблюдение. При этом большая часть парковочных мест вынесена за периметр дворов. Микрорайон «Видный» - это комплексная застройка, состоящая из 22 домов в районе МЖК, который весьма удобен для комфортной жизни как активным молодым людям, так и семейным парам с детьми. Спокойную и безопасную атмосферу здесь...

Предпочтения покупателей загородного жилья во многом обусловлены стилем жизни и спецификой работы. Помимо основных параметров – цены и транспортной доступности – семьи с маленькими детьми, например, интересуются объектами социальной инфраструктуры и безопасностью жилья. А вот представители "креативного класса" часто ищут уединения, выбирают места с хорошей экологией и возможностью для занятий спортом на природе – констатируют специалисты «Миэль-Загородная недвижимость». Принято считать, что люди творческого труда нуждаются в динамичной и насыщенной жизни, изобилующей культурными мероприятиями и активными коммуникациями. Это разнообразие, как представляется, дает необходимые впечатления и вдохновение для творчества. Для одной части арт-среды эта позиция действительно верна. Если они выбирают для проживания коттеджный поселок, то обращают внимание на развитую внутреннюю и внешнюю...

Ставшая столь популярной в современной Европе тенденция – работать в мегаполисе, а семейное гнездо обустраивать в экологически здоровых условиях жизни за городом – сегодня четко прослеживается и у нас в России. Давно уже не секрет, что все большее число активно работающих жителей столицы все чаще делают свой выбор в пользу районов, находящихся за пределами МКАД. Впрочем, данный выбор разумен и вполне понятен. Так, например, один из самых популярных на сегодняшний день районов ближнего Подмосковья – Люберецкий – развитостью инфраструктуры может «утереть нос» очень многим столичным микрорайонам. А вот многоэтажные новостройки в Томилино однозначно превзойдут жилые дома в городской черте по целому ряду параметров. Во-первых, местонахождение жилого комплекса в лучшей части лесопарковой зоны дарит его жителям возможность вдыхать полной грудью свежий воздух, совершать неспешные семейные...

Государственная регистрация прав несовершеннолетних граждан на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (ГК РФ), Семейным кодексом Российской Федерации, в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Закон о регистрации), ныне действующими Правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 (Правила ведения ЕГРП), иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, принятыми в соответствии с Законом о регистрации. Представление документов на государственную регистрацию осуществляется в порядке, установленном Законом о регистрации, иными нормативными правовыми актами Российской...

Компания «Метриум Групп» – эксклюзивный продавец ЖК «Спортивный квартал» в Новой Москве – сообщает о том, что по итогам 2014 года комплекс показал высокую динамику продаж и рост цен. За год было реализовано более 40 тыс. кв. м. Стоимость квадратного метра выросла на 25%. В течение 2014 года покупатели жилья на первичном рынке Новой Москвы проявляли крайне высокую активность, которая была обусловлена общим ухудшением экономической ситуации, серьезной волатильностью курса рубля, повышением ипотечных ставок и другими факторами. ЖК «Спортивный квартал» не стал исключением – за год в данном комплексе было реализовано почти 40,8 тыс. кв. м. Основной покупательский «костяк» в проекте составляют семейные пары, возраст которых варьируется от 29 до 45 лет. На них приходится около 80% от всех клиентов. Большинство из них – это менеджеры среднего звена, частные предприниматели, владельцы мелкого...

Жилье, недавно полученное по наследству, считается специалистами рынка если и не абсолютно неликвидным, то как минимум достаточно проблемным. Банки могут отказаться принимать полученную по наследству квартиру в качестве залога, продажа такого жилья тоже может затянуться. Однако не стоит думать, что наследственная недвижимость априори будет доставлять одни лишь проблемы, главное – учесть определенные моменты. «Если жилье получено по завещанию, то стоит выяснить, все ли обязательные доли были выделены, – рассказывает руководитель отдела продаж жилой недвижимости «МИЦ-Недвижимость» Инна Игнаткина. – Дело в том, что просто завещать квартиру стороннему человеку или организации человек не может, есть определенный круг людей, выделение доли которым является обязательным». К этой категории наследников относятся дети, супруги, нетрудоспособные родственники, пенсионеры, братья и сестры...

Участники долевого строительства жилого эко-комплекса «Триумф Парка» получили ключи от своих квартир на полгода раньше запланированного срока. Застройщик запустил процесс передачи квартир второго этапа первого пускового комплекса в Московском районе Санкт-Петербурга на Дунайском проспекте, 7, корп. 7 в декабре 2014 г., на шесть месяцев раньше запланированного ранее срока. 120 семей, получившие ключи, уже приступили к отделочным работам в своих новых квартирах. Оставшиеся 500 квартир будут переданы жильцам в первом квартале 2015 года, также досрочно. «Сдача второй очереди «Триумф Парка» с заметным опережением срока – это своего рода новогодний подарок нашим дольщикам. Мы рады, что нам удалось сократить срок ожидания наших жильцов. Новый год особенно приятно встретить в новой квартире. Компания MirLand Development желает всем жителям и дольщикам «Триумф Парка» блестящих успехов в новом...

В 2014 году девелопер приобрел четыре земельных участка в ближнем Подмосковье совокупной площадью 60 га, которые планирует развивать по принципу миниполисов. В трехлетней перспективе в Химках, Красногорске и Ленинском районе Московской области будут реализованы проекты комплексной жилой застройки комфорт-класса с элементами бизнес-сегмента общей площадью строительства 578 тыс. кв.м. Благодаря приобретенным активам портфель текущих проектов компании вырос до 1 млн кв. м площадей. В настоящее время проекты находятся в стадии активной разработки концепции и мастер-плана. В отношении приобретенных участков «Сити-XXI век» планирует придерживаться базовой стратегии бизнеса, нацеленной на развитие проектов по принципу мини-городов (миниполисов). Миниполис предполагает обеспечение территории качественным жильем комфорт- и бизнес-класса с полной инфраструктурой, а также развитие и поддержание...

Доля ипотечных договоров снизилась в 2014 году на 10% по сравнению с предыдущим годом и составила 53%. Такие данные представила ОАО «Главмосстрой-недвижимость» подводя годовые итоги продаж. Реальная средняя ставка по ипотеке к концу года составила 12,75%. В 2014 году кредитными средствами воспользовались 42% покупателей «Подольских просторов», 66,5% - «Центрального», 35,7% - «Династии». Наибольшего значения – 83% – доля ипотечных сделок достигла в мкрн «Центральный» в апреле. Наименьшего – в ноябре, в мкрн «Подольские просторы»: 19,1%. Снижение доли ипотечного кредитования на объектах ОАО «Главмосстрой-недвижимость» в 2014 году происходило на фоне роста спроса. Так, в микрорайоне «Подольские просторы» г. Подольска, где идут финальные продажи, процент ипотечных сделок начиная с сентября не превышал 21,4% в месяц, опустившись в ноябре до 19,1%. Однако продажи в нем оставались на...

Обострившаяся в конце этой осени и без того напряженная экологическая обстановка в столице привела к усилению миграции в ближнее Подмосковье: сегодня каждый второй покупатель делает выбор в пользу постоянного проживания загородом. Причем каждый третий предпочитает «заповедное» западное направление, где почти половина земель жестко закреплена под лесной фонд законодательно, поэтому местным зеленым оазисам уничтожение не грозит. Да и промзон здесь фактически нет. Нынешней осенью Москву уже несколько раз накрывал смог, а в начале ноября в Юго-восточном округе произошел крупный выброс сероводорода и стирола – и несколько районов столицы затянул едкий плотный дым. Неприятный запах ощущался практически на всей территории города. Вэтот период значительно участились случаи обращения горожан в больницы в связи с приступами астмы. В детских садах и школах были зафиксированы вспышки простудных и...

На Таманском полуострове в 2014 году отмечен рост туристического потока. По итогам летнего сезона на Тамани отдохнули 1,1 млн. человек, что почти на 90 тыс. туристов больше, чем год назад. Эксперты отмечают, что граничащий с Крымом Темрюкский район в этом году по количеству отдыхающих практически догнал Туапсинский район, который из-за соседства с Сочи традиционно входит в число лидеров по числу туристов. Рост посетителей в этом году ощутил на себе и главный центр водных развлечений на Тамани – аквапарк «Амазонки». Руководство аквапарка отметило, что стабильное количество гостей в сезон ежедневно составляло порядка 1 тыс. человек. К примеру, два года назад этот показатель был на 20% ниже. Сегодня аквапарк «Амазонки» выставлен на продажу и ждет инвесторов заинтересованных в его дальнейшем развитии. В налаживании постоянного туристического потока руководство центра водных развлечений...

Теперь покупатели квартир в жилом комплексе «Рациональ» могут получить ипотеку в самом надежном российском банке. По данным риэлтора проекта - компании «Континент» — до 50% процентов покупателей, использовавших заемные средства, заинтересованы в том, чтобы перекредитоваться в Сбербанке. Ипотечные программы Сбербанке или ВТБ24 являются наиболее популярными среди покупателей новостроек эконом- и комфорт-класса. По свидетельству генерального директора компании «Континент» Галины Гараевой, многие потребители, интересуясь приобретения квартиры по ипотеке, спрашивают о наличии аккредитации проекта именно в этих банках. Более того, при появлении этих продуктов немедленно растет спрос на квартиры в данном жилом комплексе. «Когда в линейке предложений проекта появляются продукты Сбербанке или ВТБ24, это автоматически увеличивает число покупателей и сделок. - рассказывает генеральный директор...

«Арена Уралец» награждена за лучшую стратегию развития культурно-развлекательного комплекса на престижной Премии «Итоги года Урала и Сибири». Почетный приз получила Эльвира Черепанова, член Совета директоров «Арена Уралец». На сегодня, это один из самых заметных культурных объектов Екатеринбурга и самая большая крытая арена Свердловской области. Комплекс прославился возможностью проведения качественного досуга для горожан, т.к. здание многофункционально: здесь проводятся матчи ХК «Автомобилист», концерты мировых звезд, семинары крупных иностранных компаний и ледовые шоу, в том числе для детей. Торжественная церемония награждения прошла в День Конституции России в здании Администрации губернатора Свердловской области. В голосовании премии «Итоги года Урала и Сибири» приняло участие порядка 500 экспертов. Следует отметить, что культурно-развлекательный комплекс «Арена Уралец»...

Воспитанники детского дома № 31 Московского района решили самостоятельно заработать на оборудование своего кинозала. Своими руками дети сделали более 70 поделок и с помощью шефов устроили Новогоднюю выставку-ярмарку в семейном центре ЖК «Триумф Парк». Жильцы комплекса и неравнодушные горожане могут выбрать любую понравившуюся игрушку и оставить пожертвование, которое поможет детям осуществить свой план. В реализации задуманного ребятам помогают шефы из волонтерской организации «Петербургские родители» и девелоперской компании. Мероприятие проходит в рамках социальной программы «Семья в большом городе». Инициативу поддержала Администрация Московского района. Для создания экспонатов выставки-ярмарки волонтеры провели с детьми мастер-классы по созданию новогодних подарков. Ребята научились варить авторское мыло, делать рождественских ангелов, декупаж на шарах, картины из войлока. Все...

Залог недвижимости является обязательным условием предоставления ипотечного кредита – в сущности, в этом и заключается смысл ипотеки. В качестве залога заемщик может предоставить как новое жилье, приобретаемое на ипотечные деньги, так и любую другую ликвидную недвижимость – даже ту, что не является его собственностью, а принадлежит третьим лицам. В каких случаях это возможно и какими правами в конечном итоге будут обладать те самые третьи лица, оказавшие помощь заемщику? Ипотечные кредиты сегодня представляют собой весьма крупные суммы – от 500 тыс. до 10 млн рублей, поэтому для любого банка очень важен вопрос, сможет ли заемщик вернуть полученные деньги и сделает ли он это в срок. Защитить интересы кредитора призван залог недвижимости, которую заемщик обязан предоставить банку при оформлении кредита. Если заемщик не сможет выполнить взятые обязательства – прекратит выплаты или грубо...

Корпуса №2, №3 и №6 в жилом комплексе «Высокие Жаворонки» аккредитованы ФГКУ «Росвоенипотека». Теперь покупатели смогут воспользоваться услугами ипотечного кредитования ОАО АКБ «Связь-банк» для улучшения своих жилищных условий. Военнослужащим, участникам НИС предоставлена возможность приобретения квартир в ЖК на этапе строительства на условиях ипотечной программы Связь-Банка, по ставке в размере от 12% годовых (стадия строительства) и 11% годовых после завершения строительных работ. Аккредитованные по военной ипотеке корпуса находятся на высокой стадии строительной готовности. Корпуса №2 и №3 полностью возведены, совершен демонтаж строительных кранов, установлены двери. В корпусе №6 осуществляется монтаж технического этажа. Более подробную информацию об условиях военной ипотеке можно получить на сайте ФГКУ «Росвоенипотека». «Высокие Жаворонки» – масштабный семейный микрорайон...

В преддверии Нового Года ЖК «Высокие Жаворонки» объявляет о начале специальной новогодней акции. Для поддержания предпраздничного настроения своих клиентов, застройщик дарит уникальную скидку, чтобы комфортное жилье стало еще доступнее. Для тех, кто еще не успел приобрести квартиру, до конца января на корпуса первой очереди ЖК «Высокие Жаворонки» действуют специальные Новогодние скидки до 2 000 рублей с квадратного метра. Также, в рамках новогодней акции, покупатели смогут приобрести квартиры от 2,2 млн. рублей. «Высокие Жаворонки» – масштабный семейный микрорайон, расположенный в 23 км от МКАД по Можайскому шоссе, на юго-западе московской области, в престижном и экологически чистом Одинцовском районе. В состав жилого комплекса войдет вся необходимая для семейной жизни инфраструктура. На территории будет построено 2 просторные и функциональные школы на 850 и 1100 учащихся, 4 детских...

5 декабря поселок таунхаусов Сабурово Парк принял гостей – журналистов ведущих федеральных и отраслевых изданий, пишущих о загородной малоэтажной недвижимости. Среди участников пресс-тура были представители таких СМИ, как «КоммерсантЪ», радиостанции Бизнес FM, журналов «Недвижимость и цены» и других уважаемых изданий. Знакомство журналистов с поселком началось с экскурсии, которую провела руководитель отдела продаж Сабурово Парк Карина Куликова. Журналисты осмотрели шоу-румы в двух секциях таунхаусов и смогли оценить отличное качество строительства, рационально продуманные планировочные решения и качество отделки от компании Kaskad Service. Для того чтобы мероприятие прошло не только интересно, но и полезно, в рамках пресс-тура был организован круглый стол «Таунхаус – по-русски. Как спроектировать и построить таунхаус». Организаторы отказались от микрофонов и официальной обстановки. В...

Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Карелии (далее Филиал) осуществляет выезд к заявителям для предоставления услуг Росреестра на территории города Петрозаводска. Получить Услуги Росреестра можно не выходя из дома. Для этого нужно подать заявку любым удобным способом (телефон, факс, электронная почта), согласовав время и дату приема. Лично посещать учреждение не надо. Благодаря возможности получать Услуги Росреестра дома либо в офисе, граждане получают огромный ряд преимуществ: • отсутствие очередей, следовательно, экономия времени; • исключается необходимость посещения офисов приема-выдачи документов, что не мало важно для людей с ограниченными возможностями; • у граждан осуществляющих сделки купли-продажи объектов недвижимости появляется возможность совершать расчеты по данным сделкам в безопасных условиях (дома, в офисе); • участникам сделок, держателям семейного капитала...

В ЖК «Высокие Жаворонки» стартовала уникальная новогодняя акция - «Дача впридачу». При покупке квартиры в новом жилом комплексе в декабре, покупатели получат в подарок земельный участок площадью 10 соток. Официальными риэлторами по реализации проекта являются компании «Метриум Групп» и «БЕСТ-Новострой». «Высокие Жаворонки» – масштабный жилой микрорайон эконом-класса, расположенный в Одинцовском районе, в 22 км от МКАД по престижному Можайскому шоссе. При покупке квартиры в новом жилом комплексе в декабре, покупателям в качестве подарка будет оформлена собственность на земельный участок площадью 10 соток. Земельные участки в дачном кооперативе, расположенном в Сергиево-Посадском районе Московской области, дарит соинвестор строительства ЖК «Высокие Жаворонки» – компания ВПБ Стройинвест. Дачный кооператив расположен рядом с деревней Веригино Сергиево-Посадского района, поселок примыкает к...

В поселке «Маленькая Шотландия» стартует новогодняя акция – специальные цены на таунхаусы. Таким образом, покупатели смогут сэкономить от 500 тыс. до 1 млн рублей. Минимальная стоимость квартиры по акции составит 6,9 млн рублей. Предложение распространяется на 8 комфортабельных таунхаусов площадью от 137 до 195 кв. м с участками до 2,7 соток. Квартиры готовы под отделку и расположены в благоустроенном квартале поселка. Выгодные условия покупки действуют при 100%-й оплате и продлятся только до 1 января 2015 года. Покупателям, не располагающим полной суммой, предоставляется сразу несколько удобных вариантов решения проблемы. В настоящий момент в поселке запущена специальная программа беспроцентной рассрочки до 2 лет на строго определенный ряд объектов с первоначальным взносом в размере 40% от суммы сделки. Кроме того, клиенты могут...