Недвижимость жилая (885)

Optiland и АО «Сбербанк России» запустили программу военной ипотеки в поселке «Марсель». Военная ипотека предоставляется военнослужащим участникам накопительно-ипотечной системы на приобретение готового жилья под пониженную процентную ставку. Ипотечная ставка фиксированная – ее размер составляет 12,5% годовых. Максимальная сумма кредита до 1 900 000 рублей. Максимальный срок кредитования составляет 180 месяцев. Возраст заемщика от 21 года при условии, что срок возврата кредита по договору наступит до наступления заемщику 45 лет. Военнослужащим участникам необходимо наличие постоянной (временной) регистрации по месту жительства/пребывания на территории Российской Федерации. Заемщик должен являться участником НИС. Особенность программы кредитования заключается в том, что супруга в ней не участвует. «Данная программа является государственной, все проекты проходят отбор. Компании должны...

Банк «Глобэкс» и Rose Group запускают совместную программу по кредитованию покупателей квартир в Микрогороде «В лесу» Московской области, Красногорский район на новых выгодных условиях по ставке 9,8%. Низкая процентная ставка действует в течение всего срока ипотечного кредитования. В программе могут принять участие покупатели квартир в 13 и 15 корпусах в составе II очереди строительства проекта Микрогород «В лесу», находящегося в 1,8 км от станции метро «Пятницкое шоссе». В соответствии с условиями программы первоначальный взнос должен составлять не менее 20% от стоимости приобретаемой квартиры, максимальная сумма кредита – 8 млн рублей, а возраст заемщика на дату погашения ипотеки не должен превышать 65 лет. Максимальный срок кредитования - 30 лет. Выгодное предложение от Банка «Глобэкс» действует в рамках государственной программы субсидирования ипотеки, завершающейся 1 марта 2016...

Ситуация, при которой требуется представитель, юрист, адвокат в суде, может возникнуть у каждого, вот лишь некоторые категории дел, рассматриваемых в суде: иски о взыскании сумм по договорам; дела, возникающие из семейных отношений; жилищные споры; трудовые споры; о защите прав потребителей; споры, связанные с наследованием имущества; земельные споры и т.д. В суде Вы можете выступать и как истец и как ответчик, в первом случае Вам потребуется составить исковое заявление, во втором – отзыв на исковое заявление, а самостоятельно это сделать, не имея профильного образования и опыта судебных разбирательств, не так просто, как по форме, так и по содержанию. В таком случае Вам потребуется юрист, адвокат по гражданским делам в Москве. В какой момент необходимо обратиться к адвокату по гражданским делам в Москве? Настоятельно можем рекомендовать как можно раньше обращаться к юристу, адвокату по...

Комплекс возведен под крышу, ведутся фасадные работы и монтаж внутренних и внешних инженерных сетей. Весной этого года девелоперская компания «Леонтьевский Мыс», реализующая проект, приступит к оформлению документов на ввод объекта в эксплуатацию. Уже в марте можно будет увидеть полностью готовые фасады здания: завершается отделка на всех трех корпусах жилого комплекса, устройство витражей и обшивка мансардного этажа. Одновременно с внешней отделкой ведутся инженерные работы (монтаж систем электроснабжения и вентиляции), оформление документации по подключению дома к городским магистралям (отопление, водоснабжение и канализация), благоустройство территории. По словам Олега Курганова, руководителя проекта ЖК «Коломяги Эко», все общестроительные, отделочные и инженерные работы будут завершены в марте. Акт соответствия заявленному проекту и разрешение на ввод в эксплуатацию планируется...

В ЖК “Триумф Парк” Mirland Development появился новый арендатор. Супермаркет “Фасоль”, работающий по франшизе международной сети "Метро Кэш энд Керри", арендовал 228 м2 в первой очереди экокомплекса. Эксперты говорят, что, несмотря на кризис, продуктовые сети чувствуют себя комфортно, а основной тенденцией на рынке стал ажиотаж вокруг встроенных коммерческих площадей в качественных новостройках. В ЖК “Триумф Парк” открылся продуктовый супермаркет “Фасоль”, работающий по франчайзинговой программе международной сети "Метро Кэш энд Керри". Ретейлер взял в долгосрочную аренду помещение площадью 228 м2 в первой очереди экокомплекса. Это магазин формата «у дома», где покупателям предлагается широкий ассортимент свежих и качественных продуктов – напитки, кондитерские изделия, бакалея, консервы, молочная продукция, фрукты, овощи, мясо, рыба, а также хозяйственные товары, бытовая химия. Кроме...

Возраст, семейное положение и даже место рождения оказывают сильное влияние на выбор жилья. Кому-то будет комфортно в квартире рядом с шумным проспектом, а кто-то хочет жить в тихом удаленном спальном районе. Специалисты «Миэль-Сеть офисов недвижимости» проанализировали предпочтения покупателей из разных регионов. Как показывает практика, молодые семьи москвичей в большинстве своем стараются приобретать квартиру поближе к дому родителей одного из супругов, причем зачастую на выбор влияет тот факт, насколько родители в будущем (или в настоящем) готовы помогать в уходе за ребенком. Также москвичи часто выбирают жилье в том районе, где прошло детство или недалеко от него. Может существовать и привязка к направлению, на котором расположена дача. Жители Сибири и Дальнего Востока, по опыту специалистов «Миэль-Сеть офисов недвижимости», предпочитают новое современное жилье в спокойном месте...

До конца зимы покупка квартиры в Микрогороде «В лесу» будет еще более выгодной: в январе и феврале 2016 года в флагманском проекте компании Rose Group действуют сразу несколько акций и специальных предложений. 21 января 2016 г. – До 29 февраля для всех клиентов, приобретающих квартиру в 1 и 2 домах «Семейного» квартала с использованием ипотечного кредита, действует скидка 3%. Для участия в акции необходимо до конца февраля забронировать понравившуюся квартиру в Микрогороде «В лесу» и в течение последующего месяца заключить договор. По опыту прошлых лет ипотека является одним из основных способов приобретения жилья в Микрогороде «В лесу». 1 и 2 дома были введены в эксплуатацию в декабре 2015 года и готовятся к заселению уже в I квартале текущего года. В январе в 12, 13 и 15 корпусах Микрогорода «В лесу» продлевается акция «Регистрация ДДУ и права собственности в подарок». До 31 января...

Специалисты инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор 10 основных тенденций в сегменте коммерческой недвижимости (офисной и торговой), которые получили развитие в 2015 году и продолжатся в 2016. Среди них ротация арендаторов, полный отказ от долларовых арендных ставок, оптимизация расходов на аренду, сокращение затрат на строительство, спрос на трансформируемые пространства и поиск новых форматов, рост доли вакантных площадей и замедление темпов ввода новых площадей, а также продолжающий уход иностранных брендов. 1. Ротация арендаторов «Весь 2015 год на рынке наблюдалась активная ротация арендаторов – за год одно и то же помещение могло сменить несколько компаний. Арендаторы покидали старые офисы, если им не удавалось договориться о снижении арендных ставок или отмене ежегодной индексации. Те арендодатели, которые...

В поселке «Кембридж», расположенном в 25 км от МКАД по Новорижскому шоссе, началось оформление свидетельств о праве собственности на покупателей второй очереди. Каждый владелец получает два документа – на дом и на земельный участок. В то же время продолжается выдача свидетельств на дома первой очереди. На данный момент более 120 домов переданы владельцам в собственность. Первая очередь поселка «Кембридж» состоит из 374 готовых домов, большая часть которых уже реализована. При желании покупатель может доверить застройщику все хлопоты, связанные с оформлением документов для Росреестра: заказав соответствующую услугу у компании Optiland, покупатель не только сэкономит свое время, но и получит оба свидетельства в максимально сжатые сроки – до двух недель. Таунхаусы в «Кембридже» имеют 2 этажа общей площадью от 65 до 150 кв. м с возможностью создать мансарду, которая добавит еще 20-60 кв...

Первый 10-этажный жилой дом ЖК «Встреча» в г. Батайске 30 декабря 2015 г. получил разрешение на ввод в эксплуатацию. Дом оборудован автостоянкой на 40 мест. Продолжается строительство 2-й очереди ЖК. 30 декабря 2015 г. начальник управления по архитектуре и градостроительству города Батайска – главный архитектор Д.В. Котков выдал застройщику ООО «Феникс-Инвест» разрешение № 61-302-44-2015 на ввод в эксплуатацию многоэтажного жилого дома (первой очереди строительства ЖК «Встреча»), расположенного по адресу: г. Батайск, ул. Крупской, 1 и 1а, пл. Железнодорожников, 8. Общая площадь жилых помещений в доме (за исключением балконов, лоджий и т.д.) составляет около 5300 кв.м. Это – 80 однокомнатных и 32 двухкомнатные квартиры различной площади. Большинство квартир I очереди распроданы, активно покупаются заветные «квадраты» в строящихся секциях II очереди застройки. - Хороший спрос на жилье в...

Новый год – для многих самый важный и долгожданный праздник. Гости, подарки, елка. Именно в Новый год происходят самые невероятные чудеса, которых так ждут и дети и взрослые. Специалисты «Миэль-Сеть офисов недвижимости» в преддверии праздника вспомнили пару чудесных историй. Эта история случилась лет 15 тому назад. В офис «Миэль» обратилась молодая семейная пара, Ольга и Николай, с просьбой подобрать им квартиру в тихом спальном районе. На дворе был ноябрь, и молодожены ужасно торопились, так как хотели встретить Новый год в новом жилье. Вариант им нашли быстро: двухкомнатную квартиру на последнем этаже типового панельного дома. В середине декабря супруги въехали в свою новую квартиру и активно начали готовиться к празднику. На радостях купили живую елку, причем не только для себя, но и для родителей Николая, которую они должны были забрать на следующий день. Однако ни на следующий...

В центр GSlaw г. Москвы часто обращаются граждане по различным жилищным и семейным вопросам. Одна из животрепещущих тем обращений – передача недвижимости родственникам: оформить завещание, договор дарения или договор купли-продажи. Главная проблема, которая встает перед собственником – это вопрос дальнейшего проживания в жилище. Юридическая консультация с дальнейшим оформлением договора требуется прежде всего для того, чтобы после передачи недвижимости не остаться «без крыши над головой». Вторая проблема – это налоговое бремя. При разном варианте передачи имущества будет по-разному исчисляться и налог. Большинство граждан, обратившихся в Центр юридической поддержки, предпочитают подарить недвижимость, считая такой способ более выгодной альтернативой завещанию. Действительно, договор дарения имеет некоторые преимущества: • Простота оформления (требуется минимальный пакет документов для...

В декабре 2015 года ТРЦ «Рио» (собственник – Группа компаний «Ташир») расширил портфель арендаторов, заключив сразу 4 новых договора аренды длительностью 5-7 лет с представителями разных сегментов торгового бизнеса. Таким образом за 2015 год в ТРЦ «Рио» открылось 29 новых магазинов. Об этом сообщил PM-Департамент Colliers International, управляющая компания ТРЦ «Рио». «Это очень хороший результат по итогам года, как для данного ТРЦ, так и вообще на фоне событий, происходящих в сегменте торговой недвижимости, - подчеркивает Директор PM-Департамента Colliers International Маргарита Аристархова. – Напомню, что GLA ТРЦ «Рио» составляет 45 000 кв м; для города это средний по размеру торговый центр, однако за год там открылось больше магазинов, чем в некоторых крупных ТРЦ. Сейчас заполненность арендуемых площадей на объекте составляет чуть менее 90%. Совместно с собственником мы проводим в...

Если продажи – двигатель бизнеса, то безупречный сервис - это масло, без которого заглохнет самый мощный двигатель. Брендинговое агентство Smart Heart составило рейтинг 5 наиболее грубых ошибок, которые допускают специалисты по продажам недвижимости на первом этапе работы с клиентом. Сравнительный анализ проводился на основе изучения взаимодействия с клиентами в 40 офисах продаж новостроек. По итогам исследований выяснилось, что только в 20% компаний не допускают ошибок, перечисленных в рейтинге. 1. Перезвоните позже. Покупательский спрос упал от 20% до 50% в зависимости от сегмента. Казалось бы, совершенно очевидно, что в такой ситуации отделы продаж должны утроить усилия, чтобы выстроить безупречный сервис и предупреждать любые желания позвонившего клиента. Однако до сих пор в четырех офисах продаж из сорока было предложено перезвонить по другому телефону, или перезвонить попозже...

Басманный район, до революции являвшийся интеллектуальным центром столицы, до сих пор сохраняет этот престижный статус. К такому выводу пришли аналитики компании «БЭЛ Девелопмент», реализующей клубный комплекс апартаментов премиум-класса «Гороховский 12», изучив образовательную инфраструктуру этого района. Вопреки устоявшемуся мнению, что апартаменты – это недвижимость для молодых и свободных людей без семьи и детей, в реальности значительнуючасть покупателей в этом сегменте составляют семейные пары с детьми. И для них, помимо преимуществ самого проекта, существеннуюроль играет окружающая образовательная инфраструктура. Аналитики компании «БЭЛ Девелопмент» изучили эту составляющую Басманного района и выяснили, что у жителей комплекса апартаментов премиум-класса «Гороховский 12» будет все необходимое для того, чтобы дать своим детям самое лучшее образование. На территории Басманного...

Банк Москвы и ВТБ24 аккредитовали комплекс апартаментов «Ландыши» группы компаний «МИЦ». Согласно программам банков, апартаменты в комплексе можно приобрести с помощью ипотеки под 13,75% годовых. Группа компаний «МИЦ» - ведущий застройщик на рынке недвижимости столичного региона, предлагает максимально доступные ипотечные программы на своих объектах от известных российских банков. На днях закончилась работа по аккредитации апарт-комплекса «Ландыши» Банком Москвы и банком ВТБ24 по единой ипотечной программе. Согласно ее условиям, можно приобрести апартаменты в комплексе с помощью ипотечного кредитования под 13,75% годовых с первоначальным взносом от 30% и сроком кредитования – до 30 лет. Напомним, что ГК «МИЦ» возводит апарт-комплекс «Ландыши» на юго-западе Москвы, в одном из наиболее престижных районов столицы рядом с ул. Островитянова. В шаговой доступности располагаются станции метро...

Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet – лидер продаж новостроек в Московском регионе – сообщает о годовщине реализации жилого комплекса бизнес-класса «Дом на Нагатинской». С момента начала реализации в декабре 2014 года в проекте было реализована почти половина квартир, а на строительной площадке возведено два корпуса, выполнена отделка подземного паркинга и полным ходом ведутся фасадные работы. Жилой комплекс «Дом на Нагатинской» – это современный проект бизнес-класса жилой площадью 35 931 кв. м, расположенный в районе Нагатино-Садовники в 10 минутах пешком от станции метро «Нагатинская» Серпуховско-Тимирязевской линии. Станция метро «Нагатинская» объединена с платформой «Нижние Котлы» Павелецкого направления МЖД, что позволит будущим жильцам «Дома на Нагатинской» планировать свой маршрут с использованием не только линий метрополитена, но и пригородных поездов. Жилой комплекс...

Девелоперская компания «Леонтьевский Мыс», реализующая проект бизнес-класса «Коломяги Эко», запустила новогоднюю акцию. Среди покупателей трехкомнатных квартир в жилом комплексе будет разыгран автомобиль Skoda Octavia. Акция продлится до конца марта 2016 года. Трехкомнатные квартиры наиболее востребованы среди семейных покупателей с детьми. Как правило, у таких клиентов уже есть один автомобиль в семье, однако возможность получить в подарок второй станет для них приятным дополнением, говорит Олег Курганов, руководитель проекта ЖК «Коломяги Эко». «В основном на рынке представлены традиционные праздничные акции. К примеру, скидка на покупку квартиры или места в паркинге. Мы же решили сделать нашим клиентам настоящий новогодний подарок, – говорит Олег Курганов. – Немаловажно, что трудностей с парковкой в жилом комплексе не предвидится. Кроме закрытого встроенного паркинга, рассчитанного...

По данным компании «НДВ-Недвижимость», среди покупателей квартир в малоэтажных проектах большинство составляют семейные пары. На их долю приходится до 60-70% продаж. Столь высокие цифры объясняются особенностью формата новостроек. Экологичность, спокойная атмосфера, возможность вывезти своих детей за город – все эти факторы делают популярным проживание в малоэтажных проектах среди семей. По возрасту «портрет покупателя» в малоэтажных комплексах в основном представлен людьми старше 30 лет. Как раз именно к этому времени можно построить карьеру, необходимую для получения достаточных и стабильных источников дохода. Соответственно, доля ипотеки является достаточно большой. Например, более 50% сделок в жилом комплексе «Сказка» проводится с использованием ипотечных средств. - На целевую аудиторию оказывает влияние формат новостройки, - говорит первый заместитель генерального директора...

Группа Компаний «Мортон» выводит на рынок столицы мультифункциональный комплекс «ВЛюблино» на ул. Цимлянская в Москве. Новый проект на юго-востоке столицы включает два монолитных жилых дома с большим разнообразием квартир, бизнес-центр с апартаментами, а также детский сад на 140 мест. В самом начале 2015 года компания анонсировала микрорайоны «Жемчужина Зеленограда» и «Северный» с площадью жилья 254 тыс. и 140 тыс. кв. м соответственно. В середине года был представлен комплекс бизнес-класса в Лефортово (250 тыс. кв. м). И вот в декабре стартовало сразу два проекта – «Столичные Поляны» в Бутово (234 тыс. кв. м) и «ВЛюблино» на Цимлянской (95,2 тыс. кв. м). Таким образом, в текущем году компания приступила к реализации в Москве проектов общей площадью квартир и апартаментов свыше 973 тысяч квадратных метров. Все эти микрорайоны отличаются ярким индивидуальным характером и оригинальной...

В начале декабря 2015 г. ТРК «Лето» - Санкт-Петербург (собственник и девелопер – «Галс-Девелопмент»), находящийся в управлении компании Colliers International, подписал договор с ООО «Майкл и Ко», представляющим бренд «ЮНИОР», товары детского ассортимента. Площадь аренды составляет 1 255 кв м. Договор заключен сроком на 5 лет. Об этом сообщил PM-Департамент компании Colliers International. Таким образом, к концу 2015 года объем арендуемых площадей ТРК «Лето» составил 75 тыс кв м; общая заполненность арендуемых площадей в ТРК «Лето» достигла 98%. «По нашим данным, на конец 2015 года Санкт-Петербург значительно обгоняет Москву по объему заполненных площадей в торговых центрах, - отмечает Директор PM-департамента Colliers International Маргарита Аристархова. – Так, в целом по Москве средний объем вакантных площадей составляет порядка 12%; в некоторых ТРЦ он достигает 15%. В то же время в...

Министерство строительного комплекса Московской области выдало разрешение на ввод в эксплуатацию 11 и 14 корпусов «Семейного» квартала (II очередь строительства) жилого комплекса комфорт-класса Микрогород «В лесу» девелоперской компании Rose Group. Разрешительная документация о сдаче Государственной Комиссии первых двух корпусов «Семейного» квартала была получена после оценки соответствия зданий всем установленным техническим требованиям. После завершения финальных отделочных работ, пуско-наладочного процесса сетей и формирования тарифной сетки услуг ЖКХ корпуса будут готовы к заселению новых жителей. Также в соответствии с Постановлением Администрации Красногорского муниципального района улице «Семейного» квартала, на которой располагаются 11 и 14 корпуса, официально присвоено название Кленовая. 11 и 14 корпуса стали первыми введенными в эксплуатацию жилыми домами «Семейного» квартала...

Торгово-развлекательный центр BabyStore заключил в декабре 2015 г. два договора с якорными операторами: сетью продуктовых супермаркетов нового для России формата под брендом «Да!» и центром йоги «Прана». Ритейлер «Да!» арендовал помещение площадью более 1300 кв.м на первом этаже торгового центра сроком на 10 лет, открытие магазина намечено на второй квартал 2016 года. Брокером и консультантом сделки выступила консалтинговая компания DNA Realty, представлявшая интересы девелопера проекта. Сеть супермаркетов «Да!» открыла свои первые магазины в середине 2015 года. На сегодняшний день сеть насчитывает 26 магазинов, из которых 24 находятся в Москве и Московской области. Центр йоги «Прана» разместится на третьем этаже торгового центра площадью 1 490 кв.м. В центре будут представлены занятия в 25 видах направлений йоги, студия танца, живописи и специализированные занятия для детей. Центр...

В жилом комплексе комфорт-класса Микрогороде «В лесу» завершился процесс выбора отделки в 12 корпусе «Семейного» квартала. Классические светлые пастельные оттенки стали самыми популярными среди жителей третьего корпуса в составе II очереди строительства. Выбор отделочных материалов и последующая реализация предпочтений покупателя являются важнейшим этапом строительного процесса в Микрогороде «В лесу». В течение двух месяцев покупатели квартир в 12 корпусе «Семейного» квартала могли выбрать для своего жилья один из пяти специально разработанных вариантов отделки, включающих как классические, так и современные решения. Кроме того, будущим жителям было предложено самостоятельно комбинировать 9 возможных вариантов оттенков для стен, 5 видов напольных покрытий и дверей и 5 вариантов плитки для санузлов и тем самым создать собственный неповторимый дизайн квартиры. Как и в предыдущих корпусах...

На днях Группа Компаний «Мортон» анонсировала новый проект в Москве – жилой комплекс комфорт-класса «Столичные Поляны» с площадью жилья более 234 тысяч кв. м. Это четвертый столичный проект, который компания начала в текущем году: их общая площадь, включая мкрн «Северный», «Жемчужина Зеленограда», ЖК «Пётр I» и новый комплекс в Бутово, составляет 878 тысяч кв. м. ЖК «Столичные Поляны» расположится на участке площадью 12,8 га всего в 500 метрах от станции метро «Улица Скобелевская», на пересечении ул. Поляны и Скобелевская. Здесь, на границе Бутовского лесопарка, ГК «Мортон» построит два монолитных дома переменной этажности (10-24 этажей) по проекту известного архбюро «Остоженка». Оригинальные фасадные решения и отделка декоративным кирпичом обеспечивают яркую индивидуальность всего комплекса, а просторные входные группы будут оформлены с применением современных натуральных материалов...

С начала реализации инвестиционно-риэлторской компанией Est-a-Tet – лидером продаж новостроек в Московском регионе – в четвертом квартале 2014 года жилого комплекса бизнес-класса «Дом на Нагатинской» было реализовано порядка 25% квартир от представленного в проекте объема предложения. Наибольший объем продаж был зафиксирован в октябре 2015 года. Жилой комплекс «Дом на Нагатинской» – это современный проект бизнес-класса жилой площадью 35 931 кв. м, расположенный в районе Нагатино-Садовники в 10 минутах пешком от станции метро «Нагатинская» Серпуховско-Тимирязевской линии. Станция метро «Нагатинская» объединена с платформой «Нижние Котлы» Павелецкого направления МЖД, что позволит будущим жильцам «Дома на Нагатинской» планировать свой маршрут с использованием не только линий метрополитена, но и пригородных поездов. Жилой комплекс удобен как для автомобилистов, так и для пешеходов. В...

Около 80% собственников, сдающих квартиру в наем, проявляют лояльность в вопросах выбора арендаторов. Семьям с маленькими детьми, владельцам домашних животных и другим «проблемным» клиентам гораздо проще снять квартиру, чем год назад. Так как резких изменений на рынке аренды нет, то люди, которые не хотят рассматривать всех нанимателей, лишаются дохода. Желание отыскать идеальных жильцов приводит к сужению круга арендаторов, готовых арендовать жилье. Соответственно, сроки экспозиции жилья повышаются, квартира простаивает и не приносит дохода. В проигрышной ситуации оказывается не клиент, а сам собственник жилья. Получив отказ, арендатор все равно найдет нужный вариант и сможет заселиться в другую квартиру. Около 80% собственников не упускают возможности заработать, поэтому заселяют практически любых жильцов. - Нужно реально оценивать сложившуюся ситуацию, - говорит и.о. руководителя...

С начала реализации инвестиционно-риэлторской компанией Est-a-Tet – лидером продаж новостроек в Московском регионе – во втором квартале 2015 года комплекса апартаментов «Двинцев, 14» в 10 минутах пешком от станции метро «Савеловская» была реализована почти половина предложения, представленного в проекте. Комплекс апартаментов «Двинцев, 14» – это монолитный дом высотой 7 этажей в архитектурном стиле ар-деко. В проекте представлено 52 апартамента площадью от 21 до 65 кв. м стоимостью от 4,3 до 10,4 млн рублей с учетом скидок. Ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на 1 квартал 2016 года. Большое преимущество проекта – это удобное местоположение и высокий уровень транспортной доступности. «Двинцев, 14» расположен рядом со станцией «Савеловская» и в пяти минутах от Сущевского вала, что позволит будущим жителям легко добираться до центра города. Рядом с комплексом находится большое...

Rose Group продолжает партнерские отношения с журналом Seasons of life: 19 и 20 декабря флагманский проект компании – жилой комплекс Микрогород «В лесу» примет участие в Рождественской ярмарке Seasons. Для многих москвичей покупка новогодних подарков на Ярмарке Seasons стала уже доброй традицией, ведь в этом году зимний фестиваль журнала пройдет уже в седьмой раз. Купить необычные подарки для семьи и друзей, выбрать самую пушистую елку, посетить фудмаркет и попробовать согревающие рождественские угощения – всё это на Ярмарке Seasons. Для гостей хор «Школы Seasons» исполнит европейские и русские рождественские мелодии, также пройдет уличное театральное представление «Антикварного цирка». В этом году каждый участник фестиваля сможет принять участие в благотворительной акции от фонда «Нужна помощь» и поддержать развитие благотворительного и волонтерского движения в России. Одной из...

Накануне новогодних каникул флагманский проект Rose Group жилой комплекс Микрогород «В лесу» приглашает всех своих друзей на семейный праздник Теплый Новый год «В лесу». По доброй традиции гостей офиса продаж будет ждать множество развлечений и приятных подарков. 12 декабря Микрогород «В лесу» отметит Новый год по-семейному уютно. Потенциальных клиенты и жители Микрогорода смогут создать новогодние подарки своими руками на увлекательных мастер-классах, попробовать вкусные угощения на фудмаркете, а также принять участие в флеш-мобе по ярнбомбингу – уличному искусству вязания. Для детей будет организована разнообразная развлекательная программа с представлениями, конкурсами и встречей с Дедом Морозом. В течение дня гости офиса продаж смогут прокатиться на упряжке по улицам Микрогорода «В лесу» и стать первыми гостями нового квартала, который готовится к вводу в эксплуатацию. Только 12...

В преддверии новогодних праздников покупателей квартиры в жилом комплексе комфорт-класса Микрогород «В лесу» ждут сразу несколько специальных предложений и акций. С 1 по 31 декабря при бронировании и последующем приобретении квартиры в «Первом» квартале Микрогорода «В лесу» клиент получит в подарок машино-место в подземном паркинге. Участие в акции позволит сэкономить до 1 000 000 рублей, что, безусловно, станет приятным подарком на Новый год. Первые корпуса жилого комплекса полностью построены и введены в эксплуатацию в конце 2013 года. Сейчас можно сказать, что в Микрогороде «В лесу» уже сформирована полноценная жилая среда, и жителям доступна вся необходимая инфраструктура от современных школы и детского сада до полезных магазинов и сервисов в шаговой доступности. При этом «Первый» квартал уже практически полностью заселен, и количество свободных квартир ограничено. В течение...

Сегодня, по данным компании «Биг Реал Эстейт», в строящихся подмосковных ЖК доля покупателей-москвичей достигает 60%. Многие из них задаются вопросом: как они будут проводить досуг после переезда за пределы столицы. Однако, например, в Котельниках есть собственные развлекательные комплексы, а до ближайших московских учреждений – около получаса езды. Вблизи от дома. На территории Котельников сегодня работают крупнейшие торговые и развлекательные комплексы: МЕГА, Стокманн, Икеа, аутлет Village Белая Дача, АВС. В основном они предлагают широкий спектр услуг для всей семьи – от шопинга до кино с детскими игровыми площадками и катком. Однако не «Мегой» единой… Так, например, в Котельниках можно посетить всей семьей усадебный комплекс Белая Дача с музеем: сам особняк времен Екатерины II, флигели и рукотворный пруд. Каждые выходные в музей ходить не станешь, однако он соседствует с «Мегой»...

В жилом комплексе «Сказка», реализуемом «НДВ-Недвижимость», в продажу выведен новый объем квартир, расположенных в 35 корпусе. В ассортименте представлен большой выбор недвижимости по доступным ценам, в том числе двухуровневых квартир и квартир с террасами, которые пользуются большим спросом среди покупателей и уже успели стать хитами продаж. ЖК «Сказка» - это особенный и совершенно уникальный проект семейного жилого комплекса, где каждый сможет найти для себя что-то особенное. Центром композиции станет уникальный парковый ансамбль в альпийском стиле, рядом с которым появятся современные малоэтажные здания, напоминающие аккуратные европейские загородные домики. Часть территории будет занимать большой городской парк с зоной work-out и детской площадкой с мини-фермой, а также гончарными и столярными мастерскими. О преимуществах ЖК «Сказка» можно рассказывать много, но гораздо лучше...

Появление в составе жилых комплексов квартир-студий лишило классические однокомнатное жилье статуса самого доступного и, как следствие, наиболее привлекательного для покупателей с ограниченным бюджетом на приобретение недвижимости. Более того — в головах многих покупателей возник логичный вопрос: в чем разница между двумя схожими форматами, и какому из них стоит, в конечно итоге, отдать предпочтение? Специально для них «все по полочкам» разложили эксперты ГК «Лидер Групп», выделив пять ключевых отличий между студиями и «однушками»: Планировка Первое и самое очевидное отличие — отсутствие в студии перегородок между кухней, коридором и жилым пространством. «Это, так сказать, то, что на поверхности, — говорит директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп» Дмитрий Пантелеймонов. — Плюс «открытости» в том, что визуально студия светлее, а порой выглядит и просторнее обычной...

Компания ЗАО «Желдорипотека» начала строительные работы по возведению нового жилого дома в рамках квартала, ограниченного улицами Доронина, Суздальской, Пожарского и южной городской чертой. ЖК «Южный» расположен в спокойном и уютном месте Фрунзенского района Ярославля. В рамках жилого квартала возводятся многоэтажные дома в едином архитектурном стиле. Первый дом сдан в эксплуатацию и заселен. В настоящее время началось строительство второго 19-этажного жилого дома, в котором представлено 170 квартир площадью от 33,1 до 58,31 кв.м. Это позволяет покупателю подобрать для себя оптимальный вариант. Высота жилых помещений 2,70 м. Дом оборудован двумя лифтами и необходимыми инженерными коммуникациями: холодным и горячим водоснабжением, канализацией, пожаротушением, теплоснабжением, электроснабжением и слаботочными сетями. Квартиры сдаются подготовленными под чистовую отделку, что позволяет...

Главной темой дискуссии стало обсуждение драйверов развития отдельных территорий и способов повышения их инвестиционной привлекательности. На примерах малых и средних городов, у которых есть чему поучиться, участники Urban Talks рассмотрели способы развития Новой Москвы. На мероприятии выступили Владимир Жидкин, руководитель Департамента развития новых территорий Москвы, Олег Рындин, Первый заместитель руководителя Департамента градостроительной политики г. Москвы, Валерий Зубахин, советник руководителя Департамента развития новых территорий Москвы, Андрей Шаронов, ректор Московской школы управления «Сколково», Гагик Адибекян, председатель совета директоров, президент холдинга RD Group, Рубен Варданян, предприниматель, филантроп, сооснователь Семейного фонда RVVZ. Небольшие компактные поселения во многом лучше приспособлены для жизни, чем мегаполисы. Они дают возможность жить рядом с...

Компания «Тушино 2018», реализующая масштабный проект «Город на реке Тушино-2018», 14 ноября провела первое развлекательное мероприятие для жителей реализуемого квартала. В атмосфере семейного праздника будущие соседи смогли познакомиться друг с другом и пообщаться с руководством проекта. Встреча прошла в VIP-зоне стадиона «Открытие Арена», в первом готовом объекте проекта. Всего на празднике присутствовало более 200 гостей. В этот субботний день красно-белый стадион был в распоряжении будущих жителей «Города на реке». Гости парковались непосредственно перед входом на западную трибуну ВИП и проходили на экскурсию по одному из лучших стадионов мира, будущей площадке мундиаля и центру спортивной жизни в «Тушино-2018». Торжественную часть мероприятия открыли топ-менеджеры компании – Юрий Посаженников, Член Правления «Тушино 2018» и Всеволод Гордий, Член Совета директоров финансовой...

Купить современную квартиру в микрорайонах и жилых комплексах ГК «Мортон» по ипотеке от АО "Россельхозбанк" теперь можно еще выгоднее. Банк снижает ставку по программе «Ипотечное кредитование с государственной поддержкой» до 10,9%! Условия ипотечного кредита от АО "Россельхозбанк" позволяют выбрать квартиру, способную удовлетворить индивидуальные пожелания покупателя и все требования к комфортабельному жилью. Согласно условиям ипотеки с господдержкой, для Москвы и Московской области максимальная сумма кредита, который возможен на срок до 30 лет, достигает 8 миллионов рублей. Минимальный первоначальный взнос составляет 20% от стоимости выбранного жилья. При этом кредитную ставку АО "Россельхозбанк"снизил с 11,3% (также не самой высокой на ипотечном рынке) до 10,9%, что делает предложение банка одним из наиболее привлекательных на сегодняшний день. Кроме того, в рамках этой программы АО...

Старый дом стоит новых двух: это справедливо, если говорить об элитных сталинских квартирах, стоимость которых в разы превышает цены в новостройках. Но если речь о загородных дачах с историей – все не так однозначно. Востребована ли советская роскошь – или ее давно победили современные европейские поселки? Слово «дача» - от глагола «давать»: и при царе, и при советской власти земли жаловали за особые заслуги. Загородная недвижимость номенклатуры и творческой интеллигенции образовывала что-то вроде закрытого клуба, элитной территории для «непростых людей». Это поселения недалеко от Москвы, с живописным ландшафтом и хорошим транспортным сообщением – к дачам всегда прокладывали маршрут электричек. Типичные направления такой застройки – Дмитровское и Ленинградское шоссе, юго-запад. Причина, по которой некоторые покупатели хотят приобрести дом «с историей» - скорее сентиментальная. Это те...

Компания RDI, один из крупнейших девелоперов Московского региона, подвела итоги исследования портрета покупателя квартир в архитектурном пригороде «Южная долина». Эксперты RDI отмечают, что основную массу покупателей квартир в проекте «Южная долина» составляют женщины – 67%, причем их доля неуклонно растет. Это связано с тем фактом, что женщины, как правило, распоряжаются семейным бюджетом, и им доступны такие программы субсидирования жилья, как, например, материнский капитал. Одновременно серьезно растет количество молодых людей до 35 лет, которые обзаводятся недвижимостью. В течение 2014-2015 гг. их доля среди покупателей выросла с 51% до 60%. При этом квартиры покупают как одинокие молодые люди (их доля выросла по сравнению с прошлым годом с 32% до 37%), так и молодые семьи с детьми (рост с 9 до 12%). Среди покупателей квартир появились и военнослужащие – порядка 15 - 20%, что...

По подсчетам специалистов «БЕСТ-Новострой», 30% спроса в сегменте новостроек эконом- и комфорт-класса приходится на двухкомнатные квартиры. Сообразно с покупательскими предпочтениями, застройщики стараются предусмотреть достаточное число 2-комнатных квартир в своих проектах. Приобретают такие лоты как пары без детей, так и семьи. Кстати, среди семейных покупателей квартир комфорт-класса 45% составляют семьи с двумя детьми. Посмотрим, какие планировки выбирают покупатели, и как можно приспособить такие помещения к меняющимся потребностям членов семьи. Наиболее востребованными традиционно являются квартиры-«распашонки». Например, практически все 2-комнатные квартиры в корпусах ЖК «Котельнические высотки» расположены на этажах таким образом, что их окна выходят на разные стороны света. При этом одна из жилых комнат, как правило, соседствует с кухней (и может быть совмещена по принципам...

Несмотря на то, что для премиальных проектов правило «только внутри Садового» действует не так строго, как для элитных, объекты в пределах Садового кольца остаются наиболее привлекательными для покупателей дорогой недвижимости. Специалисты инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор премиальных проектов внутри и на границе Садового кольца и выяснили, что их отличает от аналогичных предложений за его пределами. Всего внутри и на границе Садового кольца реализуется 10 проектов премиум-класса, причем только в двух из них в предложении представлены квартиры – в жилом квартале I'M и в ЖК «Полянка/44». Уже сданы в эксплуатацию два объекта – ЖК Metropolis Lofts и МФК «Новый Арбат, 32». Самое бюджетное предложение представлено в жилом квартале I'M – апартаменты площадью 35,1 кв. м за 10,5 млн рублей, самое дорогое – в МФК...

Программе привилегий Family Club инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – исполнилось 5 лет. За время существования Family Club количество партнеров, предлагающих для наших покупателей специальные условия покупки и бонусы, превысило 100 компаний. Среди них такие известные и крупные компании как магазин Икеа Теплый Стан, гипермаркет мебели и товаров для дома Hoff, мебельная фабрика «Столплит», корпорация Panasonic, сеть магазинов парфюмерии и косметики Иль Де Ботэ, сеть фитнес-клубов World Class, датский мебельный бренд BoConcept, банк «Возрождение», сеть клиник Telo’s Beauty. Число держателей карт «семейного клуба» Est-a-Tet превысило 14,5 тысяч человек, и ежемесячно в клуб вступают еще порядка 400 семей. В рамках программы привилегий Family Club все клиенты Est-a-Tet получают клубную карту, которая позволяет им пользоваться...

Поселок Кембридж начинает жить полной жизнью – первые 30 семей уже переехали в свои новые дома и празднуют новоселье. Скоро число счастливых жителей увеличится в несколько раз, ведь 120 домов на данный момент находятся в активной стадии ремонтных работ. Все дома первой очереди подключены к магистральному газу, электричеству, центральному водоснабжению и канализации, имеются все необходимые телекоммуникации: цифровое ТВ и скоростной интернет, В каждом доме установлено качественное немецкое газовое оборудование. Сейчас жители подстраивают таунхаусы «под себя» - строят мансарды, кладут теплый пол, возводят лестничные марши, штукатурят стены, прокладывают трубы отопления и многое другое. Некоторые жители справляются своими силами и создают собственные дизайн-проекты интерьера, воплощая свои мечты в жизнь, а кто-то предпочитает заказывать уже готовые с целью экономии времени. На сайте...

Приобрести собственное жилье или улучшить свои жилищные условия доступно далеко не всем желающим. Мало кому известно, что на сегодняшний день в РФ существует целый ряд жилищных программ государственной поддержки нуждающихся в улучшении жилищных условий. Что это за программы, кто может стать участником подобной программы, куда обращаться и какие документы необходимо предоставить? Агентство недвижимости «Родные Пенаты» стремится к тому, чтобы клиенты были довольны нашей работой. Мы всегда информируем покупателей недвижимости о том, какие существуют возможности сократить расходы при приобретении жилья, чтобы снизить нагрузку на семейный бюджет и тем самым делаем покупку более доступной и приятной. В связи со всем вышесказанным возникла идея проведения семинара на столь важную тему с участием не только наших сотрудников, но и с привлечением специалистов сторонних организаций, имеющих...

Специалисты Департамента элитной недвижимости инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – рассказали о состоянии рынка элитной аренды, о том, как изменился состав арендаторов и их поведение, какие квартиры они ищут и что заставляет менять арендуемую квартиру на новую. 1. Курс на импортозамещение «Количество экспатов, арендующих элитные и премиальные объекты, по сравнению с 2012-13 гг. сократилось почти на 50%. Сейчас это в основном холостяки или пары без детей. Интерес этой категории квартиросъемщиков сосредоточен на предложениях с бюджетом до 90 тыс. руб./мес. Сейчас основная масса арендаторов в высоких ценовых сегментах – это российские граждане, чаще всего семьи с детьми. В премиальном сегменте и «верхнем» бизнес-классе по-прежнему востребованы студии и однокомнатные квартиры с гостиной в пределах исторического центра с бюджетом до...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали объем и структуру предложения, а также уровень цен на первичном рынке в пяти самых популярных элитных районах – Хамовники, Замоскворечье, Арбат, Пресненский и Тверской районы, а также рассказали об особенностях каждого из них. Именно Хамовники сейчас можно назвать самым востребованным районом среди покупателей элитного жилья. Во многом это связано с уникальным местоположением района: он находится в излучине Москвы-реки, жилой фонд представлен сталинскими домами, в пешей доступности расположены 5 красивейших парков Москвы – Усадьба Трубецких, Нескучный сад, Центральный парк культуры и отдыха им. М. Горького, парк искусств Музеон, парк Новодевичьи пруды, есть множество престижных учебных заведений, а также храмов, театров и...

Мужчина зарабатывает – женщина тратит. Тратит на то, что исконно считается женской прерогативой: на семейный очаг. Речь не только о милых безделушках вроде шторок, салфеток и рамок для фотографий, но и о самих стенах. Какова роль прекрасной половины семьи в приобретении недвижимости - и чего хочет женщина от загородного дома? «Решающее «да!» действительно часто говорит женщина, - делится опытом эксперт отдела продаж компании Villagio Estate Ксения Козловская. Причем, если элитные дома приезжают смотреть парами, то первый просмотр загородной квартиры премиум-класса в большинстве случаев вообще остается только за женщиной. Обычно она берет с собой за компанию родственниц или подруг». При выборе апартаментов женщина, как и мужчина, руководствуется логикой - но только своей, женской. Стоимость квадратного метра, исправность коммуникаций, материалы отделки, особенности перекрытий, состояние...

Отличная новость для автовладельцев: в продажу поступили машиноместа в подземном паркинге новостройки. В наличии есть стандартные варианты, площадью от 11, 27 до 27, 50 м2, которые идеально подойдут для тех, у кого один автомобиль, а для владельцев нескольких машин, предусмотрены специальные механизированные семейные паркинги метражом от 13,50 до 16, 93 м2 и зависимые машиноместа – от 15, 96 до 13, 72 м2. Минимальная стоимость начинается от 1 200 000 рублей. Приятным бонусом для автовладельцев, купивших квартиру в ЖК «Терлецкий парк», реализуемом «НДВ-Недвижимость», станет наличие собственного автосервиса и мойки, которые также будут работать на территории подземного паркинга. Особое внимание в комплексе уделено безопасности жителей и сохранности их имущества, поэтому паркинги будут оборудованы современными системами охраны, включая круглосуточные камеры видеонаблюдения. В связи с...

Микрогород «В лесу» все более востребован среди семейных покупателей с детьми: доля таких покупателей в проекте продолжает расти и на конец III квартала 2015 г. составила 62% от общего числа клиентов. Анализ портрета покупателей квартир в флагманском проекте Rose Group, жилом комплексе комфорт-класса Микрогород «В лесу» за I-III кварталы 2015 г. показал, что доля клиентов с детьми увеличилась на 5% по сравнению с прошлым годом. Такие данные во многом иллюстрируют ориентацию проекта на ранее определенную целевую аудиторию. Отметим, что согласно итогам анкетирования, чуть более половины покупателей также планируют расширение семьи в ближайшие 2-3 года. За прошедший период в Микрогороде «В лесу» сложилась тенденция, когда люди, проживающие в первой очереди и оценившие все преимущества, приобретают жилье для родителей или других родственников в последующих очередях. Доля таких клиентов с...