Недвижимость жилая (885)

20 августа 2016 в жилом микрорайоне «Изумрудные Холмы», реализуемом компанией «Эталон-Инвест» (входит в ГК «Эталон») в г. Красногорск Московской области, состоялся праздник, посвященный открытию Семейного центра «Улей». В мероприятии приняли участие начальник управления экономического и территориального развития Администрации Красногорского муниципального района Владимир Ермилов, заместитель генерального директора компании «Эталон-Инвест» Григорий Звенигородский и генеральный директор Фонда Социальных Инвестиций Сергей Голубев. «Если мы посмотрим по сторонам, то увидим, что драйвером развития экономики Московской области является жилищное строительств, - отметил в своём приветственном слове начальник управления экономического и территориального развития Администрации Красногорского муниципального района Владимир Ермилов. - Появляются новые квартиры, в них новые семьи и дети. Это...

С начала реализации инвестиционно-риэлторской компанией Est-a-Tet – лидером продаж новостроек в Московском регионе – в четвертом квартале 2014 года ЖК бизнес-класса «Дом на Нагатинской» было реализовано 35% квартир от представленного в проекте объема предложения. Наибольший объем продаж был зафиксирован в феврале 2015 года. Жилой комплекс «Дом на Нагатинской» – это современный проект бизнес-класса жилой площадью 35 931 кв. м, расположенный в районе Нагатино-Садовники в 10 минутах пешком от станции метро «Нагатинская» Серпуховско-Тимирязевской линии. Станция метро «Нагатинская» объединена с платформой «Нижние Котлы» Павелецкого направления МЖД, что позволит будущим жильцам «Дома на Нагатинской» планировать свой маршрут с использованием не только линий метрополитена, но и пригородных поездов. Жилой комплекс удобен как для автомобилистов, так и для пешеходов. В непосредственной близости...

Компания «Большая земля», следуя своему девизу «Все продают, а мы делимся» запустила беспрецедентную акцию «Участок 1 гектар за 50 000 рублей!», подразумевающую собой продажу 300 участков, каждый из которых имеет площадь 1 га (=100 соток) и цену в 50 000 рублей (дешевле, чем слетать на Дальний Восток, по цене айфона). Выделенная под акцию территория имеет общую площадь 300 гектаров, располагается в ЦФО, недалеко от г. Твери по Ленинградскому шоссе. Участки могут быть оформлены на любого гражданина без каких-либо ограничений и для этого требуется минимальное количество документов. К слову, цена 1 сотки при покупке участков небольшой площади в среднем начинается с нескольких тысяч рублей в Московской области. Концептуально поселок делится на 5 зон, каждая из которых имеет свою атмосферу и инфраструктуру: 1. «Семейная» - для семейного отдыха, на территории организована детская площадка и...

Рынок недвижимости Барселоны изменился, и сегодня спрос имеет высокую инвестиционную составляющую. Улучшение условий кредитования и общей экономической обстановки, сравнение с другими европейскими рынками жилья и, собственно, привлекательность бренда города Барселона превращают мегаполис в очень интересную цель для инвесторов, как местных, так и иностранных. С 2015 года, по данным Министерство жилищного строительства и городского благоустройства, арендные ставки в Барселоне выросли почти на 7%. Стоимость аренды жилья в каталонской столице достигла среднего показателя в 15,2 евро за кв.м, и сегодня уже можно говорить о дефиците предложения на рынке аренды жилой недвижимости, что подхлестнуло продажи квартир на рынке туристической недвижимости. Выросла оборотность рынка жилой недвижимости. Более половины жилья в Барселоне продается быстрее, чем за 3 месяца. В районах со стабильным...

Специалисты Сети офисов недвижимости Est-a-Tet рассказали, в каком случае семейные пары заключают брачные договора, и почему это столь редкая практика в России. 1. Серьезные люди Первый тип семейных пар, которые заключают брачные договора, – это граждане, которые делают это на пороге вступления в брак, дабы урегулировать свои имущественные отношения. Это единичные случаи, и доля пар с такими договорами не превышает 0,5% от общего числа вступающих в брак. Как правило, брачные договора в таком случае заключают состоятельные люди, не первый раз вступающие в брак и желающие обезопасить свое имущество в случае его расторжения. В таких договорах, как правило, режим общей совместной собственности, который действует на любое имущество, полученное супругами в браке, меняется на договорной режим. Это значит, что любое приобретенное в браке одним из супругов имущество, записанное на его имя...

В поселке «Кембридж», который располагается в престижном направлении Новорижского шоссе в 25 км от МКАД продано уже более 75% готовых домов: 70% в первой и 85% во второй жилых очередях. Наибольшей популярностью среди покупателей пользуются таунхаусы площадью 95 кв.м. В настоящее время в Кембридже ведется строительство 3 очереди и развиваются объекты инфраструктуры. В поселке организован детский игровой городок, площадка для мини-футбола и площадка для выгула и дрессировки собак, а также прогулочные бульвары. К концу 2016 года завершится строительство центральной въездной группы, где планируется открытие медицинского центра, досугового центра с детским клубом, семейного ресторана-пиццерии, йога-центра и минимаркета. «Кембридж сейчас активно заселяется жителями. Более 40% покупателей уже живут или вышли на ремонт. Каждые выходные семьи устраивают пикники возле дома и приглашают...

По оценке специалистов Kalinka Group, - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, в августе традиционно увеличивается спрос на аренду квартир. Из общего числа сделок в сегменте элитного жилья, заключенных за последний месяц, 55% приходится на квартиры, расположенные в непосредственной близости от престижных российских или международных школ. «Снимем квартиру рядом со школой» - так звучит наиболее распространенный запрос потенциальных арендаторов премиальных квартир, начиная с середины июля. Как отметила Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group, москвичей и иностранцев, проживающих в российской столице, интересуют конкретные образовательные учреждения – частные или государственные с приоритетным изучением определенных дисциплин или подходящей семье организацией учебного процесса. При поиске жилья клиенты, прежде всего...

В эти выходные прошел фестиваль семейной рыбалки, организованный радио «Комсомольская правда». Команда «НДВ - Недвижимость» представила лучшие новостройки Москвы и Подмосковья, а также провела увлекательные мастер-классы для взрослых и детей. Огромное количество людей пришли в эти выходные в парк «Лагуна», чтобы принять участие в состязании по рыбной ловле. Уже в 5 утра возле пруда не было свободных мест, а чуть позже, в 10 часов начались различные конкурсы и командные соревнования для взрослых и детей, которые пришли поддержать рыбаков. Победителем основного состязания стал Дмитрий Абрамов, который поймал самый крупный улов (31 кг 400 грамм) и самого большого сома весом 11300 грамм и длиной 125 см. Но в этот день у каждого, даже самого маленького участника фестиваля, была возможность поставить свой рекорд. У команды «НДВ-Недвижимость» была организована специальная зона развлечений, где...

К такому выводу пришли специалисты Департамента жилой недвижимости Colliers International, проанализировав предпочтения покупателей ЖК премиум-класса «Воробьев Дом» и ряда других объектов, реализуемых компанией. На втором месте по покупательской востребованности оказались квартиры площадью 90/100 кв.м, на третьем – 50/70 кв.м. 43% опрошенных покупателей квартир премиум-класса совершают покупку с целью улучшения жилищных условий, 9% - с инвестиционной целью и столько же (9%) – в подарок детям, 6% покупают квартиру в качестве дополнительного жилья. 33% купивших квартиру премиум-класса не смогли точно определить цель своей покупки. При этом подавляющее большинство покупателей (62%) предпочли полностью оплатить покупку из личных средств, не прибегая к услугам ипотеки; в рассрочку квартиры выкупили 20% собственников своих новых квартир. Воспользовались ипотекой 18% покупателей. «Практически...

Более трети жилья в новостройках приобретают семьи с детьми. Разнообразие детской образовательной инфраструктуры и качество игровых и спортивных площадок являются для таких покупателей не менее важными, чем планировка квартиры или транспортная доступность. Эксперты ГК «САПСАН» рассказали, как менялась концепция организации пространства для детей в жилых комплексах на протяжении последних лет. По мнению врачей и психологов, ребенок должен проводить на свежем воздухе не менее двух часов в день. Во время игр во дворе дети учатся взаимодействовать с окружающим миром, общаться со своими сверстниками и повышают физическую выносливость. Но отвлечь современного ребенка от экрана телевизора или планшета можно только тогда, когда на улице его ждут не менее увлекательные игры и новые впечатления. Если же во дворе у дома есть только старая металлическая горка, скрипучие качели и тесная песочница...

Во время просмотра одной из квартир, назначенной на конец июля, Дмитрий пригласил клиента в люкс апартаменты на Крестовском проспекте. Это был третий этаж двухуровневого пентхауса с видом на Финский залив. На пороге квартиры их встретил приветливый собственник Михаил, молодой человек лет тридцати, одетый только в банное полотенце. На полу стояли пивные бутылки, извергая едкий запах перегара от затушенных в них окурков. На барной стойке лежали остатки недоеденной пиццы, обветрившиеся бризом Финского залива. С первых секунд клиент опешил и потерял дар речи, не смотря на предварительное описание объекта на сайте Sterium и ознакомившись с ним в 3D-туре. Михаил, считав всю нелепость ситуации на лицах гостей, не растерялся и пригласил в свою квартиру, пояснив, что обувь снимать не обязательно. Сам хозяин пентхауса, не смотря на хаос в помещении и «свежий» внешний вид Маугли, не вызывал...

С начала реализации инвестиционно-риэлторской компанией Est-a-Tet – лидером продаж новостроек в Московском регионе – в четвертом квартале 2014 года жилого комплекса бизнес-класс «1147», расположенного в паре минут ходьбы от станций метро «Алексеевская» и «ВДНХ», было продано 26% от представленного объема предложения с учетом новых объемов. Наибольший объем продаж был зафиксирован в октябре 2014 года – 4 700 кв. м. Среднемесячный объем продаж с начала реализации проекта составляет порядка 1 700 кв. м. Проектом жилого комплекса «1147» предусмотрено строительство 18-ти секционного монолитного дома переменной этажности высотой от 9 до 22 этажей, выполненного по индивидуальному проекту архитектурного бюро «Архитектурный диалог с Мегаполисом», – одной из ведущих московских мастерских. В проекте представлены одно-, двух, трех- и четырехкомнатные квартиры площадью от 44,3 до 118,8 кв. м. В...

ТРЦ «Океания», первый торговый центр компании «ТПС Недвижимость» в Москве, продолжает заполняться арендаторами. В июле 2016 года девелопером были подписаны договоры с 16 операторами торговой галереи и зоны фуд-корта, которые в совокупности займут более 1,7 тыс. кв. м. Среди новых арендаторов – Williams&Oliver (кухонная посуда, техника, столовые приборы и предметы для сервировки, 339,42 кв. м), Roy Robson (мужская одежда, 205,23 кв. м), Portal и «Эконика» (обувь, 119,13 кв. м и 126,53 кв. м соответственно), l'Occitane (косметика и парфюмерия, 40,56 кв. м), «Скоро мама» (одежда для будущих мам, 53,57 кв. м), ASUS (фирменный магазин компьютерной техники, 45,96 кв. м), Top Gun (салон пневматического оружия, 104,87 кв. м) и ресторан быстрого питания KFC, 135,42 кв. м. Подписаны договоры аренды более, чем на 80% арендных площадей «Океании», еще на 2 тыс. кв. м согласованы условия. ТРЦ...

Специалисты Сети офисов недвижимости инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet рассказали про состояние ипотечного кредитования на вторичном рынке. Ситуация с ипотекой на вторичном рынке достаточно неоднозначная. С одной стороны, по сравнению с прошлым годом на фоне сокращения ключевой ставки снизились ипотечные ставки на вторичном рынке в среднем на 0,5-0,7% (сейчас минимальная ставка начинается от 11,75%). Таким образом, ставки на вторичном рынке уже несущественно превышают показатели для первичного рынка, как это было год назад, когда различие доходило до 2-5% в пользу новостроек. С другой стороны, банки довольно “строго” подходят к рассмотрению заемщиков на вторичном рынке из-за растущего числа просроченных кредитов. Довольно серьезные требования предъявляются к доходу заемщика и размеру первоначального взноса (минимальную ставку в банках можно получить или при значительном...

Сегмент edutainment-арендаторов занял долю 10% в структуре новых международных брендов-арендаторов, появившихся в этом году в ТРЦ Москвы, потеснив такие сегменты, как food, товары для дома и хобби, товары для детей и ресторанный сегмент, доля которого на сегодняшний день составляет 9%. Такую ситуацию эксперты Департамента управления недвижимостью Colliers International зафиксировали впервые, сравнив структуру брендов, появившихся в торгово-развлекательных центрах Москвы в первом полугодии 2015 и 2016 годов. На данный момент edutainment-арендаторы занимают третью строчку в структуре новых брендов, появившихся в Москве в 2016 году, уступая только fashion-брендам (46%) и парфюмерно-косметическим (27%). Примечательно, что в аналогичный период (первое полугодие 2015 г) доля арендаторов этого типа полностью отсутствовала в структуре новых брендов. По оценкам Colliers International, на конец...

На прошлой неделе Департамент управления недвижимостью Colliers International совместно с Российским Советом Торговых Центров (РСТЦ) провели Секцию Маркетинга на тему - Антикризисный практикум для девелопера и ритейлера. На Секции рассматривались ключевые аспекты управления маркетингом торгово-развлекательных центров в текущих экономических условиях. Это первое совместное мероприятие Colliers International и РСТЦ в рамках долгосрочного стратегического партнерства, объявленного месяц назад. Среди обсуждаемых тем наибольший интерес аудитории вызвал доклад о формировании маркетингового бюджета для торгово-развлекательных центров, который представила Руководитель направления маркетинга и коммерциализации Colliers International Анна Ясельман. По мнению эксперта Colliers International, маркетинговая стратегия любого ТРЦ должна быть ориентирована на увеличение доходности от проекта через...

24 августа 2016 года в Москве состоится техническое открытие сразу двух торгово-развлекательных центров компании «ТПС Недвижимость»: ТРЦ «Океания» на Кутузовском проспекте и ТРЦ «Хорошо!» на Хорошевском шоссе. Торжественное открытие обоих объектов запланировано на IV квартал 2016 года. ТРЦ «Океания» станет флагманским проектом АО «ТПС Недвижимость» в столице. Центр находится на первой линии Кутузовского проспекта, в 150 м от станции метро «Славянский бульвар». Его формат – шоппинг-приключение, причем «путешествие» посетителя поддерживается оформлением интерьера в уникальном морском стиле. В главном атриуме торгового центра расположен аквариум высотой 24 м и объемом более 1 млн литров, внутри которого будет циркулировать прозрачный панорамный лифт, в котором гости центра смогут совершить удивительную экскурсию по подводному миру. В «Океании» будет порядка 300 брендов сегментов «средний»...

Квартиры эконом и комфорт-класса с четырьмя и более комнатами постепенно становятся «исчезающим видом». В начале 2014 года их доля на столичном рынке новостроек массового сегмента составляла 4%. К маю 2016 года она сократилась в 3 раза – до 1,3%. На первичном рынке Подмосковья многокомнатные квартиры в настоящее время занимают 3%. Эксперты ГК «Сапсан» назвали 5 причин, по которым уменьшается спрос на такое жилье. 1. Рациональный подход к покупке недвижимости В конце 90-х — начале «нулевых» покупатели стремились приобрести жилье с максимально возможным метражом и количеством комнат. После кризиса 2008 года спрос стал постепенно смещаться в сторону уменьшения средней площади жилья, а в 2014-2015 годах принцип «чем больше, тем лучше» окончательно уступил место рациональному подходу к покупке недвижимости. Особенно сильно эта тенденция проявилась на рынке массового жилья. «Для покупателей...

Инфраструктура дорогих клубных домов не отличается большим разнообразием. К такому выводу пришли аналитики компании «Метриум Групп», изучившие предложения на первичном рынке недвижимости элитного и премиум-класса Москвы. Традиционно «клубным» было принято считать элитный малоквартирный дом, построенный в престижном районе для узкого круга жильцов, имеющих одинаковый социальный статус. В настоящее время на столичном рынке недвижимости в продаже присутствуют объекты на 140 и более квартир, в названии которых также используется слово «клубный». По мнению аналитиков «Метриум Групп», это не что иное, как маркетинговый ход девелоперов, стремящихся вызвать дополнительный интерес к своему проекту и привлечь внимание представителей целевой аудитории – платежеспособных клиентов с высоким социальным статусом. Согласно классификации компании «Метриум Групп» к категории клубных домов в элитном- и...

Компания Optiland и ПАО «Сбербанк России» снизили ставку по ипотечному кредиту до 12,9%*. Специальное предложение распространяется на все дома первой и второй очередей поселка «Кембридж», а также на все очереди поселка «Марсель». Ипотечное кредитование проводится в рамках программы «Акции для застройщиков» и доступно всем гражданам РФ старше 21 года, которые соответствуют условиям программы. Минимальная сумма первоначального взноса составляет 15% от стоимости ипотеки, срок кредитования - 30 лет. Обеспечением залога по ипотеке является кредитуемый объект. Так же, следует отметить, что досрочно погасить кредит можно без штрафов и ограничений по сумме с первого месяца. «В связи с высокими темпами развития рынка загородной недвижимости, ипотечное кредитование представляет собой доступную возможность для приобретения собственного жилья в Московской области. Наша компания предлагает своим...

Выбор новостройки – процесс ответственный. Среди большого количества предложений каждый старается найти вариант, который подходит и по бюджету, и по основным критериям. Главные требования, кроме цены, касаются удобного расположения новостройки, а также планировочных решений и метража жилья. Другие критерии, пусть менее и значимые, тоже учитываются при покупке квартир. В их числе – пожелания, связанные с близким расположением парковых зон и возможностью совершать приятные прогулки рядом с домом. Как показывает статистика «НДВ-Недвижимость», покупку недвижимости часто совершают семейные люди, которые как раз обращают внимание на такое преимущество. В ассортименте «НДВ-Недвижимость» им подойдет широкий спектр новостроек, включая квартал «Ривер Парк», апарт-комплекс «Re:form», ЖК «Хорошевский», ЖК «Мосфильмовский», ЖК «Лефорт». «Ривер Парк» - квартал на берегу Москвы-реки с уютной средой...

Группа компаний «МИЦ» проведет в подмосковном Новограде «Павлино» серию развлекательных дней для жителей городов Железнодорожный, Балашиха и Люберцы, а также для их друзей и гостей. Летняя программа красочного досуга пройдет на территории жилого комплекса по субботам – 9 и 23 июля, а также 13 августа. В течение всего июля в подмосковной Балашихе будут проходить увлекательные мероприятия для жителей и гостей города. В частности, 8 июля 2016 года состоится праздник с концертной программой, приуроченный ко Дню семьи, любви и верности. Группа компаний «МИЦ», как застройщик, реализующий свои проекты в этом городе, присоединиться к торжествам и также организует собственную программу летнего отдыха 9, 23 июля и 13 августа для всех желающих на территории своего проекта Новоград «Павлино». В субботу, 9 июля, компания предложит провести время не только интересно, но и вкусно! В день «Детского...

28 июня состоялась пресс-конференция на территории квартала «Березовая аллея». В мероприятии приняли участие журналисты ведущих деловых СМИ рынка недвижимости, представители префектуры СВАО, руководители девелоперской компании «Д-Инвест» и эксклюзивного продавца – компании «БЕСТ-Новострой», а также ватерпольного клуба «Динамо». В своем сообщении член совета директоров компании «Д-Инвест» Алексей Дунаев отметил, что квартал «Березовая аллея» вскоре ждут позитивные изменения: «Сейчас мы приступили к смене юридического статуса наших апартаментов и планируем к концу года завершить процесс их перевода в жилье. При этом нужно подчеркнуть, что мы изначально проектировали жилой квартал с учетом всех требований, предъявляемых к строительству жилых проектов – по пожаробезопасности, инсоляции, обеспеченности машино-местами и так далее. После завершения перевода в жилье цены в квартале «Березовая...

В среднем снижение процентных ставок составило 1,6 процентных пункта. Изменение ставок коснулось таких кредитных продуктов, как «Ипотечный кредит на покупку жилой недвижимости», «Ипотечный кредит для молодых семей», «Ипотечный кредит с учетом материнского (семейного) капитала», «Ипотечное жилищное кредитование по двум документам», «Ипотечный кредит под залог имеющегося жилья», «Нецелевая ипотека». Оформить кредит в Россельхозбанке может любой гражданин РФ в возрасте от 21 года до 65 лет. При этом максимальная сумма кредита составляет 20 млн рублей, а максимальный срок кредита – 30 лет. Заместитель директора Красноярского РФ Россельхозбанка Наталья Михайлова отметила: «Банк предоставляет широкую линейку ипотечных кредитов, среди них - кредит на приобретение квартиры, жилого дома с земельным участком, земельного участка для строительства или завершения строительства жилого дома. Каждый...

Брно – второй по величине город Чешской республики. Столица Моравии: развитая, красивая, комфортная. Население города – почти 400 тысяч человек, из них треть имеет немецкие корни либо является немцами. Агломерация Брно – почти 800 тысяч человек. Этот город представляет собою уникальное сочетание развитой жизни и комфортного провинциального спокойствия. Головокружительная архитектура, прекрасная работа общественного транспорта, множество рабочих мест, близость Австрии, цены ниже пражских и крупный транспортный узел прямо в центре города. Все это делает Брно чрезвычайно привлекательным местом для проживания. Морава Моравия или «Морава», как называют ее чехи – восхитительный регион, полный виноградников, водопадов и пещер. Время здесь остановилось – почти нетронутая природа, средневековые достопримечательности и множество совершенно уникальный творений как природы, так и цивилизации...

9 июля в 15:00 перед СТЦ «Мега» развернется настоящий праздник для всей семьи. В этот день пройдет финал розыгрыша от «КМ Анкудиновский Парк», на котором будет определена семья – обладатель новой квартиры в жилом комплексе. Парковка «Меги» на один день превратится в волшебный фестиваль, где соберется более 1000 семей и каждый найдет приключение себе по душе. Мы заглянули в программу праздника и нашли 10 серьезных причин, чтобы пойти на финал акции «Дарим квартиру счастливой семье». Итак, мы идем, чтобы: 1. Порадовать детей. На площадке будут работать творческие мастерские, мастер-классы и батуты для маленьких гостей. 2. Испытать себя. Веселые семейные соревнования вдохновят на победы и свершения. 3. Получить новые ощущения. Катание на гироскутерах никого не оставит равнодушным. 4. Узнать что-то новое. Музей занимательных наук «Кварки» не только покажет занимательное шоу, но и проведет...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подсчитали, сколько лет нужно копить на покупку одно-, двух- или трехкомнатной квартиры в новостройке эконом- и комфорт-класса в «старых» границах Москвы семье из двух взрослых со среднестатистической зарплатой, которая по данным Федеральной службы статистики за I квартал этого года составила 66 032 рубля. Эти данные аналитики сравнили с результатами исследования за аналогичный период 2015 года. За год в связи с сокращением бюджета покупки срок накопления на столичную однокомнатную квартиру в экономклассе уменьшился на год и 2 месяца (6,6 лет), а в комфорт-классе – на год и 1 месяц (7,6 лет). Для двухкомнатных квартир этот показатель в экономклассе снизился на 3 года и 1 месяц (8,8 лет), а в комфорт-классе – на год и 4 месяца (11,8 лет). Срок...

В наличии представлен большой выбор одно-, двух- и трехкомнатной недвижимости площадью от 24,9 до 86,1 квадратных метров. Квартиры расположены в 1 и 4 секции корпуса №6 и продаются с выгодной скидкой до 15%. Для клиентов «НДВ-Недвижимость» - это уникальная возможность совершить выгодную покупку и сэкономить в семейном бюджете более 2,3 млн рублей. Напоминаем, что с планировками вышедших в продажу квартир, можно ознакомиться на официальном сайте объекта. ЖК «Хорошевский» - комплекс бизнес-класса, расположенный на северо-западе Москвы, в респектабельном районе Хорошёво-Мневники. Помимо жилых корпусов, проектом предусмотрено строительство собственной инфраструктуры: детских садов, школы, фитнес-центра, кафе и магазинов. По всем вопросам, связанным с приобретением квартир в ЖК «Хорошевский», обращайтесь в любой офис продаж компании «НДВ-Недвижимость», а также по круглосуточному телефону...

Только этим летом в поселках «Марсель» на Калужском шоссе и «Кембридж» на Новорижском шоссе действуют специальные цены на таунхаусы. До конца июня в «Кембридже» можно приобрести торцевые таунхаусы первой очереди за 7,9 млн. руб. вместо 11,7 млн.руб. Площадь таунхаусов составляет 110 квадратных метров. В поселке «Марсель» действует скидка полмиллиона рублей на торцевые таунхаусы в 4 и 5 очередях. Таунхаус площадью 117 квадратных метров сейчас доступен по цене 7,5 млн.руб. Цена за таунхаус площадью 130 квадратных метров составляет 7,75 млн руб. «Преимущества торцевых таунхаусов - это просторные комнаты, большой придомовой участок, свободная планировка. В поселке «Кембридж» наши клиенты получают еще и мансарду, которая дополнительно прибавляет к дому 50 квадратных метров. Мы всегда идем навстречу нашим покупателям, поэтому каждый сезон предоставляем выгодные условия покупки, предлагаем...

По оценке специалистов Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости - предложение качественных высокобюджетных квартир в аренду отстает от существующего спроса на 20-30%. Дефицит на рынке аренды элитного жилья привел к конкуренции среди арендаторов и росту цен на 10-15%. Как отметила Юлия Ковалева, директор департамента аренды городской недвижимости Kalinka Group, речь идет о качественных квартирах, за которые потенциальные арендаторы вступают в борьбу между собой, предлагая собственнику более выгодную для него цену. «Ситуация обусловлена дефицитом достойных предложений и конкуренцией за них между клиентами, - уточняет Юлия Ковалева. - В результате владелец жилья не только обретает возможность выбирать подходящий для себя статус арендатора – холостяк, пара, семья с детьми и т.д., - но и получает прибавку к доходу до 15% к изначально...

Прошлый год стал рекордным для Екатеринбурга по числу появившихся малышей. Количество новорожденных приблизилось к самому высокому показателю за всю историю города. В связи с этим фактом, семейная недвижимость стала более востребованной, и при выборе нового дома для жизни с ребенком, покупатели обращают внимание не только на цену, район и застройщика, но и на дополнительные опции, такие как наличие детской площадки во дворе, закрытой территории и т.д. Аналитический центр «Инграфикон» составил свой рейтинг самых подходящих новостроек для жизни с детьми. Мы рассмотрели 16 новых жилых комплексов из разных районов города Екатеринбурга, которые относятся к классу «эконом» и «комфорт». При выборе лучших объектов были оценены следующие критерии: наличие в доме колясочных, лифтов, видеонаблюдения, игровых площадок, квартир с большими комнатами, просторными коридорами и балконами, также учтена...

В честь Международного дня друзей, который отмечается 9 июня, специалисты компании «НДВ-Недвижимость» решили развеять мифы и рассказать, чем грозят сделки, заключаемые с близкими и знакомыми людьми. Как показывает практика, дружба кардинальным образом влияет на важные моменты и процессы в жизни каждого человека. Недвижимость не стала исключением, но в данной сфере все оказалось не так уж просто. Даже у тех, кто дружит уже много лет, могут не сходиться интересы в решении столь актуальных вопросов. Стоит ли доверять близким людям, ждать подвоха или нет, и как дружба пересекается с недвижимостью, рассказывают специалисты «НДВ». Миф первый: покупать у друга безопасно, а сделку можно оформить самостоятельно. Однако, как показывает практика, столкнувшись на деле с юридическими тонкостями, люди приходят к риэлторам и заказывают сопровождение сделки. Специалист может грамотно составить договор...

В поселке «Кембридж», который находится в 25 км от МКАД по Новорижскому шоссе, началась газификация второй очереди. В течение трех месяцев магистральный газ будет подключен в 178 домах новой очереди. В качестве решений для отопления выбраны газовые котлы от ведущего европейского производителя. Для удобства каждый дом оборудован современным счетчиком с функцией оплаты газа посредством смарт-карты. Это означает, что каждый житель платит только по факту, оплата проходит автоматически, пока на карточке имеются средства. «Мы делаем все для того, чтобы жители поселка со дня своего переезда жили в максимально комфортных условиях, поэтому все коммуникации стараемся подключать к домам заранее. Во второй очереди вода, электричество и канализация уже подведены к домам и работают. Все коммуникации проводятся под землёй, в соответствии с современными стандартами производства подобных работ...

Банк «Глобэкс» (Группа Внешэкономбанка) аккредитовал корпуса 4.1 и 4.2, 6.1 и 6.2 жилого квартала «Краски жизни» в 5 микрорайоне города Видное, застройщиком которого является компания «Сити-XXI век». В рамках государственной программы по субсидированию ставок клиенты могут приобрести жилье под 12% годовых (фиксированная процентная ставка устанавливается на весь срок кредитования). Минимальный первоначальный взнос - 20% от стоимости жилья, срок кредита до 30 лет. Максимальная сумма кредита 8 млн. рублей. О проекте: Жилой квартал «Краски жизни» в городе Видное - это 9 домов, объединенных оригинальной архитектурной концепцией, с общим стилобатом и декоративными элементами. Благоустроенная и безопасная территория включает «двор без машин», более 20 детских и спортивных площадок, вело- и беговые дорожки, прогулочные зоны и площадки для отдыха. К моменту заселения предусмотрено подключение...

Компания «НДВ-Недвижимость» проведет серию приключенческих игр на территории жилых комплексов Московского региона. Соревнования команд будут проходить в очень популярном на сегодняшний день формате Real-life room. Это будут по-настоящему увлекательные квесты, организованные в режиме реального времени. Эстафета приключений начнется с жилого комплекса «Новокосино», расположенного рядом с одноименной станцией метро. Уже в эту субботу здесь состоится квест «Парковка», который потребует от его участников недюжинной смекалки и логического мышления. Квесты offline - это отличный способ оригинально провести время, однако есть и еще один аргумент в их пользу. Быстрые и находчивые станут обладателями замечательных подарков от «НДВ-Недвижимость». Главный приз – 50 000 рублей для команды победителей. Одновременно с увлекательной игрой участники квеста получат отличную возможность совместить...

Оргкомитет праздника «Папин День» поздравляет всех с 1 июня – Днём защиты детей! Это международная дата, которая отмечается с 1950-го года во всём мире. В этот день мы хотим также пригласить вас отметить вместе с нами еще одно замечательное событие – «Папин День», который состоится 18 июня на Поклонной горе. В этом году праздник проводится уже в пятый раз! «Папин День» – это социальный общегородской праздник, который проводит Департамент социальной защиты населения г. Москвы при организационной поддержке ГК «БЕСТ-Недвижимость» и компании «БЕСТ-Новострой». Проект направлен на повышение роли отцов в семье и воспитании детей, а также пропаганду семейных ценностей. Приходите на «Папин День»! Вас ждут конкурсы, призы, подарки, множество развлечений и концертная программа! Встречаемся 18 июня в 12:00 в Москве на Поклонной горе!

В новом строительном сезоне компания «СтоунХаус» разработала оригинальный проект загородного коттеджа «Гармония». Название выбрано не случайно и отражает суть дизайнерского решения: стройное согласование всех необходимых для жизни компонентов в единое целое. Проект рассчитан на небольшую семью и особенно привлекателен для семейной пары на заслуженном отдыхе, у которой дети начали самостоятельную жизнь. Проектировщики приложили максимум усилий, чтобы на площади дома в 164,1 м2 создать безупречную зону для проживания. В доме на нижнем этаже расположены гостиная, кухня, столовая, а второй этаж отдан под спальни. Из прихожей есть доступ в гараж, а из гостиной – эстетически привлекательный выход в сад. В новой экономической обстановке строительная компания «СтоунХаус» достаточно гибко подходит к возведению объектов, предлагая заказчику несколько вариантов осваивания капитала. Коттедж...

По оценке Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, покупка жилья с инвестиционными целями для последующей сдачи в аренду становится менее популярной. Количество таких сделок за последние три года сократилось вдвое. Проанализировав спрос на аренду элитных квартир, специалисты компании определили плюсы и минусы инвестирования в жилье для получения арендного дохода. Разумным решением будет купить квартиру с двумя, тремя спальнями и таким же количеством санузлов, площадью от 130 кв. метров в одной из престижных локаций, проверенных временем. Объекты с такими характеристиками пользуются спросом всегда. Самые популярные районы у арендаторов высокопремиального жилья – это Патриаршие пруды, Хамовники и Остоженка. «Если вы счастливый обладатель недвижимости в этих районах, то интерес к вашему жилью всегда будет высоким: вы сможете выбирать...

Теперь посетители Универмага «Цветной» могут не только совершать приятные модные покупки, но и определиться с приобретением современной уютной квартиры – на первом этаже «Цветного» установлен макет жилого комплекса Микрогород «В лесу». Точная копия Микрогорода «В лесу» расположилась слева от главного входа рядом с магазином re:Store. Модель жилого комплекса иллюстрирует не только уже построенные и заселенные дома, действующие школу и детский сад, но и проектируемые кварталы, в частности, корпуса III и IV очередей. Вдали от Микрогорода «В лесу» гости «Цветного» смогут познакомиться с уникальными архитектурными решениями проекта и концепцией безопасных, свободных от машин дворов. Напомним, Микрогород «В лесу» и универмаг «Цветной» - ключевые проекты девелоперской компании Rose Group. Жилой комплекс комфорт-класса Микрогород «В лесу» располагается в пешей доступности от станции метро...

Лето в поселке «Кембридж» обещает быть увлекательным и запоминающимся. Компания Optiland совместно с партнерами подготовила к летнему сезону образовательные и развлекательные мероприятия для жителей поселка «Кембридж», который находится в 25 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Первое мероприятие - «Лекция по ландшафтному дизайну» состоится 28 мая. Лекцию будет проводить специалист и идейный вдохновитель студии ландшафтного дизайна «Уникальный сад» Ольга Хромова. Ольга поделится с жителями своим опытом, расскажет, какие растения подходят для высадки в Кембридже, как и когда их правильно высаживать и ответит на все интересующие вопросы. «Мы продолжаем работу с жителями даже после того, как они заселились в наши поселки. В поселке «Кембридж» уже проживает более 200 человек, нам важно, чтобы для них жизнь загородом была по-настоящему насыщенной и комфортной, поэтому совместно с нашими...

На фоне разницы между спросом и предложением все типы квартир на вторичном рынке остаются более доступными для кошелька покупателей – и недорогие «однушки», и более долгие по срокам экспозиции варианты. Сегмент трехкомнатных квартир сложно назвать активным, однако и здесь есть целевой покупатель со своими предпочтениями. Как показывает практика «НДВ-Недвижимость», самый ходовой вариант – это «трешки» площадью не менее 75-80 квадратных метров. Трехкомнатные квартиры – выбор семейных покупателей, планирующих улучшить жилищные условия и увеличить количество занимаемых квадратных метров. Вместе с этим предложение квартир в данном сегменте разнообразно, и общая площадь жилья является одним из ключевых параметров. Те или иные варианты по метражу пользуются разным спросом. Например, более 30% семей выбирают квартиры в старом жилом фонде. Как правило, их площадь составляет 55-65 квадратных...

Среди покупателей столичных апартаментов доля москвичей составляет почти 90% – к такому выводу пришли эксперты «БЕСТ-Новострой», изучив портрет покупателя в квартале «Березовая аллея». В ходе исследования удалось получить довольно интересные цифры, которые во многом идут в разрез с уже устоявшимся образом покупателя апартаментов. Так, например, потеряло актуальность расхожее мнение, что основная категория покупателей апартаментов – это холостяки не старше 40. Если это утверждение и было верным пару лет назад, то сегодня самая массовая группа – семейные пары в возрасте 35-50 лет, которые приобретают апартаменты для собственного проживания, недалеко от своего дома, в своем районе, и покупают либо для себя, либо для того, чтобы отселить туда повзрослевших детей. «Чаще всего это люди со средним доходом 80-120 тыс. руб. в месяц, При этом подавляющее большинство, не менее 90% покупателей ...

В корпусе «В» нового жилого микрорайона «Одинбург», который сейчас строится на северной окраине подмосковного города Одинцово в 11 км от МКАД, доступен новый для отечественного рынка формат квартир-студий Family. Квартиры-студии формата Family спроектированы с учетом всех преимуществ планировки европейского типа и соответствуют представлениям о доступном и комфортном жилье. В квартирах-студиях семейного формата есть изолированная жилая комната площадью 17—23 кв. м, просторная кухня-гостиная площадью 16—31 кв. м, прихожая и санузел. Окна в каждой студии Family выходят на две стороны — на Подушкинский лесопарк и на город Одинцово. Планировка кухни предусматривает возможное дальнейшее преобразование в классическую студию. «Проект ЖК «Одинбург» является одним из немногих проектов в сегменте доступного жилья с большим выбором квартир самых разнообразных планировок. Помимо квартир с...

Банк «Открытие» в Новосибирске отмечает рост популярности ипотечной программы «Свободные метры», которая позволяет приобрести квартиру на первичном или вторичном рынке недвижимости в кредит без первоначального взноса под залог имеющегося жилья. Размер кредита составляет до 70% от стоимости залогового имущества. «Отсутствие первоначального взноса — распространенная причина, по которой многие вынуждены отказываться от приобретения собственного жилья и откладывать улучшение жилищных условий на неопределенный срок. Программа «Свободные метры» решает эту проблему: к примеру, молодая семья может приобрести любую квартиру в кредит без первоначального взноса, предоставив банку в качестве залога имеющуюся квартиру – свою или родителей. Это реальный способ расширить жилплощадь уже сегодня, который по достоинству оценили наши клиенты», — отмечает Максим Постников, директор Центра ипотечного...

Скорая сдача ЖК «Коломяги ЭКО» – радостное событие и приятные хлопоты, связанные с переездом и обустройством новой квартиры. Чтобы новоселье будущих жителей стало по-настоящему знаковым, в комплексе прошла уникальная акция «Выигрышное решение». Каждый покупатель трехкомнатной квартиры мог принять участие в лотерее, главный приз в которой – автомобиль Skoda Octavia. Покупка квартиры в ЖК «Коломяги Эко» стала вдвойне радостным событием для семьи Касперских, ставших победителями акции и счастливыми обладателями нового авто. Трехкомнатные квартиры наиболее востребованы среди семейных покупателей с детьми. Однако просторное жилье – не единственное их пожелание. Дом в черте города, где есть все необходимое, приятное соседство с зеленью парков и близость к детским садам, школам и магазинам – как раз то, что необходимо для комфортного проживания. После долгих поисков именно ЖК «Коломяги Эко»...

2016 год станет переломным для рынка загородной недвижимости Московского региона: смена структуры и характера спроса на загородные дома, а также появление новых форматов, приведут к увеличению доли экономсегмента. О том, каким станет рынок загородной недвижимости в 2016 году, рассказывает управляющий партнер компании «Миэль-Загородная недвижимость» Владимир Яхонтов. В течение 2015 года экономсегмент укрепил лидирующие позиции в структуре спроса на загородную недвижимость Подмосковья и составил 32%. Вместе с рынком меняется и портрет покупателя недорогого загородного жилья, а также средний бюджет на приобретение загородного дома. Рост количества и востребованности недорогого жилья за городом обусловлен несколькими факторами. Во-первых, развитие технологий существенно удешевило процесс строительства, что, в свою очередь, сказалось на конечной стоимости объектов. Во-вторых, мы наблюдаем...

Счастья станет больше, если им поделиться! Целую волну счастливых улыбок поднял один из нижегородских застройщиков, объявив розыгрыш квартиры. О своем уютном гнездышке мечтает каждая молодая семья. А если в семье появляются дети, то квартира становится просто необходимой. Но даже в этом серьезном вопросе порой бывают простые решения, а исполнение мечты оказывается в руках его величества Случая. Проверить свою удачу и везение может сегодня любая нижегородская семья, у которой уже есть малыш (а может и два?). Известный нижегородский застройщик Каркас Монолит подарит одну из квартир в новом жилом комплексе Анкудиновский парк победителю конкурса «Дарим квартиру счастливой семье». Чтобы стать участником розыгрыша квартиры, нужно сделать счастливое семейное фото в специальной фотозоне, разместить фото в соцсети с хэштегом #хотим_квартиру, заполнить анкету и ждать результатов конкурса...

ЖК «Одинбург», строительство которого ведет международная компания AFI Development, является объектом бизнес-класса с уникальной семейной инфраструктурой, в связи с чем объект заявлен на соискание 7-й ежегодной премии «Рекорды рынка недвижимости» в номинациях «Микрорайон Подмосковья №1», «Семейный проект №1», «Инфраструктура объекта №1». «ЖК «Одинбург» является новым микрорайоном в составе одного из крупнейших спутников Москвы — Одинцово. В рамках проекта, на площади 33 га, мы реализуем современную программу квартальной застройки, воплощающую европейскую концепцию «Город в городе». Она включает в себя функциональное зонирование микрорайона, строительство внутриквартальных дорог, создание уникальной среды, обеспечивающей комфорт и безопасность жителей микрорайона», — сказал Рубен Разилов, директор по продажам AFI Development. Ежегодная премия «Рекорды рынка недвижимости» проводится с...

В период кризиса внимательное отношение к потребностям покупателя и грамотная работа с ключевой целевой аудиторией становятся важнейшими составляющими успешной реализации проекта. В жилом комплексе комфорт-класса Микрогород «В лесу» последовательно создается благоприятная среда для проживания современных семей, и последние данные подтверждают, что 57% покупателей квартир в проекте – это семейные пары с детьми. По данным анализа портрета покупателя за первые четыре месяца 2016 года больше половины клиентов в проекте Микрогород «В лесу» составляют семьи, большинство из которых имеют детей дошкольного возраста, а 34% опрошенных планируют пополнение в ближайшие годы. Такие высокие показатели свидетельствует о том, что проект в первую очередь привлекает людей, желающих приобрести свое первое жилье, которое бы максимально соответствовало потребностям их молодых семей. Для комфорта таких...

Специалисты инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали портрет покупателя в высоких ценовых сегментах (элит- и премиум-класс) с 2014 года по следующим параметрам: половозрастной состав, место прописки, семейное положение и наличие несовершеннолетних детей, форма оплаты, комнатность и средняя площадь приобретаемого объекта, бюджет покупки. По сравнению с 2014 годом бюджет покупки в дорогих сегментах сократился на 10%, как и площадь приобретаемого лота – на 19%, хотя доля покупаемых однокомнатных лотов значительно сократилась в сторону двух- и трёхкомнатных объектов. Также выросла доля региональных покупателей и ипотечных сделок. Основная часть покупателей в 2015/2016 гг. в высоких ценовых сегментах – это мужчины в возрасте от 36 до 45 лет, проживающие в Москве, имеющие детей и состоящие в браке. В 2014 году портрет...