Недвижимость жилая (885)

Специалисты Департамента новостроек инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – рассказали о покупательских предпочтениях на первичном рынке жилья Московского региона в сентябре и октябре. Клиентов с минимальными бюджетами покупки все больше, и они закрывают глаза при выборе жилья на многие ранее важные факторы, те, у кого больше бюджет покупки – напротив готовы ждать «своего» проекта, каждое второе обращение – это альтернативная сделка, но успешно проходят единицы из них, инвесторы есть, но их немного и «низкий доллар» их отпугивает. 1. С широко закрытыми глазами «С начала года постоянно растет доля покупателей с минимальными бюджетами покупки до 3 млн рублей. Сейчас целый ряд клиентов отталкивается только от своего минимального бюджета покупки, «отбрасывая» такие ранее значимые факторы выбора как стадия строительной готовности...

В «БЕСТ-Новострой» составили портрет покупателя новостроек бизнес-класса за МКАД. Для исследования был выбран жилой комплекс «Маяк» в Химках. Предметом исследования стали не только возраст и профессиональная принадлежность покупателей, но также семейное положение, основные предпочтения и критерии выбора. Выяснилось, что у бизнес-класса за МКАД – семейное лицо: порядка 80% от общего числа покупателей составляют семьи с одним или двумя детьми. Интересно, что для собственного проживания квартиры приобретают все те же 80% – это позволяет сделать вывод, что для семейных покупателей важен богатый набор инфраструктуры и кластерная самодостаточность, которая предусмотрена застройщиком. Москвичи и жители городского округа Химки составляют около 70% от общего числа покупателей. Остальные 30% приходится на жителей регионов, которые уже длительное время работают и снимают квартиру в...

Всю осень в «Кембридже» действуют «красные цены» на таунхаусы в первой и второй очередях. Таунхаусы с общей стеной площадью 80 квадратных метров можно приобрести по цене от 4,9 млн. рублей, что составляет разницу 1,6 млн. рублей с ценой без скидки; Дом площадью 95 квадратных метров обойдется по цене 7,9 млн. рублей, что дешевле стандартной цены на 3 млн.рублей. Стоимость на таунхаусы 110 квадратных метров начинается от 7,45 млн. рублей со скидкой от 2,25 млн.рублей. Кроме того, имеется ограниченное предложение таунхаусов «под ключ», в которых выполнены все чистовые работы. Сейчас таунхаус «под ключ» можно приобрести на 15-20% дешевле, чем таунхаус с последующим самостоятельным ремонтом, в этом месяце его стоимость составляет 9,9 млн. рублей, это на 1,3 млн.рублей дешевле стандартной цены. Также действует скидка до 18 % на классические таунхаусы. На данный момент полным ходом идет...

Адвокаты «Юринформ-Центра» приняли участие в городской выставке-семинаре для населения «Жилищный проект». Выставка недвижимости проходит в Санкт-Петербурге с 2006 года. На этот раз в качестве даты проведения были выбраны 3 и 4 октября 2015 года. За годы существования выставки консультации специалистов по вопросам улучшения жилищных условий, покупки, продажи или аренды недвижимости получили более 600 000 жителей северной столицы. В программу «Жилищного проекта» вошла выставка ведущих строительных, банковских, риэлторских, страховых и юридических компаний, а также многочисленные консультационные центры, семинары, презентации и мастер-классы по различным видам недвижимого имущества. На семинарах каждый горожанин мог задать любой вопрос, касающийся рынка недвижимости и строительства и получить развернутый ответ от компетентного специалиста. Не остались в стороне и специалисты адвокатской...

Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet – лидер продаж новостроек в Московском регионе – с момента старта продаж во втором квартале 2010 года реализовала 75% от выделенного объема предложения в жилом комплексе бизнес-класса «Скай Форт» на Нагатинской набережной. Максимальный объем продаж был зафиксирован в апреле 2010 года – 4 300 кв. м. Среднемесячный объем продаж с начала реализации проекта составляет около 1 700 кв. м. Жилой комплекс «Скай Форт» – это проект бизнес-класса, расположенный в пяти минутах ходьбы от станции метро «Нагатинская». Концепцией проекта предусмотрено строительство трех монолитных домов переменной этажности от 19 до 33 этажей общей площадью 208 536 кв. м. В проекте представлены одно-, двух-, трех-, четырех- и пятикомнатные квартиры площадью от 47,9 до 236,5 кв. м по цене от 12,7 млн рублей. Жители комплекса имеют прямой доступ к наименее загруженным участкам...

Микрогород «В лесу» помогает создать по-настоящему уютный домашний очаг: все покупатели квартир в первых корпусах «Семейного» квартала получат в октябре и ноябре подарки номиналом 150 тысяч рублей для будущей квартиры. С 10 октября в Микрогороде «В лесу» стартует новое спецпредложение: бронируя квартиру до 10 ноября в 11 и 14 корпусах «Семейного» квартала, покупатели получат подарочную карту Ikea номиналом 150 000 рублей на приобретение мебели, элементов интерьера и аксессуаров для дома. При желании подарочный сертификат может быть конвертирован в скидку на новую квартиру. 11 и 14 корпуса нового квартала Микрогорода «В лесу» будут сданы в эксплуатацию уже в конце 2015 года. В данный момент строительство жилых домов полностью завершено: идут работы по благоустройству территории, подходят к концу отделочные работы в квартирах и местах общего пользования. Вместе два новых корпуса...

ЗАО «Желдорипотека» объявляет о начале специальной акции «Великолепная пятерка» – 10 квартир в ЖК «Симфония» со скидкой 5%, которая будет действовать с 1 октября по 30 ноября 2015 года. Возможность получить 5% скидку и беспроцентную рассрочку на 15 месяцев с минимальным первоначальным взносом в 20% автоматически получают первые десять покупателей, заключившие договор долевого участия на приобретение квартиры в первой очереди строительства жилого комплекса «Симфония» в период с 1 октября по 30 ноября 2015 г. Особые подарки компания приготовила для покупателей, празднующих свой 25-летний юбилей в этом году, и семейным парам, празднующим 25-летний юбилей совместной жизни. Таким предложением стоит воспользоваться! Жилой комплекс «Симфония» расположился недалеко от центра Екатеринбурга, в уютном, экологически чистом и зеленом Железнодорожном районе города, на улице Коуровская, д.13. На...

Анализ ипотечных сделок среди покупателей квартир в ЖК «Город на реке Тушино-2018» показал, что большинство заемщиков оформляют кредит на срок 15 лет, но стараются погасить его досрочно. Средняя сумма кредита достигает 7 млн руб. Самая большая группа заемщиков (70%) – молодые семьи, где возраст супругов составляет 27-39 лет. Оба супруга работают, чаще всего это менеджеры, руководители среднего звена. Совокупный доход таких покупателей – около 120-180 тыс. руб. Вторая группа – холостые мужчины в возрасте до 35 лет, с доходом около 110 тыс. руб. Еще 15% составляют женщины, не состоящие в браке, но воспитывающие ребенка. Чаще всего это бизнес-леди или руководители рангом ниже, с доходом 150-170 тыс. руб. Размер запрашиваемого у банка кредита зависит от площади приобретаемой квартиры. Покупатели 1-комнатных квартир готовы взять в кредит 3-4 млн руб. Семейные пары, приобретающие...

Иногда человек сталкивается с необходимостью продажи дома. Это может быть связано с получением денег, последующим переездом на проживание в другую местность, невозможностью содержания большой недвижимости. Поэтому может возникнуть вопрос: как быстро и выгодно продать недвижимость? Вот, что рекомендуют риэлторы агентства недвижимости «Ремос». 1. Важнейшим условием заключения договора купли-продажи дома является его цена. Поэтому она должна соответствовать сложившимся ценам на рынке недвижимости, удовлетворять вашим требованиям и, в то же время, быть интересной для потенциального покупателя. 2. Самое сильное влияние на покупателя оказывает первое впечатление. Поэтому нужно упорядочить не только дом, но и приусадебную территорию. Для этого можно провести укладку дерна, посадить цветы, покрасить ворота и ограждение. Дом должен четко врезаться в память потенциального клиента. 3. Необходимо...

С начала 2015 года Костромской филиал Россельхозбанка выдал ипотечных кредитов на сумму более 150 млн рублей, треть из которых погашены за счет использования средств материнского (семейного) капитала (МСК). В настоящее время Россельхозбанк предлагает костромичам, являющимся распорядителями МСК, специальные условия по ипотечному жилищному кредитованию. Так по программе «Ипотечный кредит для молодых семей» минимальный размер первоначального взноса составляет от 10%, в качестве которого возможно использовать материнский капитал и другие социальные выплаты. Также семья может получить отсрочку по уплате основного долга на период строительства объекта недвижимости и в течение трех лет с момента рождения ребенка. В рамках ипотечного кредитования с господдержкой молодые семьи имеют возможность использовать средства материнского капитала в целях дальнейшего погашения ипотечного кредита...

Почти 40% семейных покупателей, выбирающих квартиру в проекте «Город на реке Тушино-2018», заинтересованы в том, чтобы спортивные объекты находились в пешей доступности от дома. При этом большинство будущих жильцов привлекает возможность устроить ребенка в любительские или профессиональные спортивные секции, а также самим посещать фитнес-центры, бассейн, теннисные корты Опрос, проведенный в конце лета среди покупателей квартир в ЖК «Город на реке Тушино-2018», продемонстрировал, что именно спортивная составляющая играет большую роль в принятии решения о покупке. Неудивительно, ведь 10% от общей площади в проекте займут именно спортивные объекты. Среди них многофункциональная арена-трансформер, теннисный центр на 9 кортов, ледовый дворец на 2000 кв. м, футбольная база с 6 полями и детской академией ФК «Спартак Москва», центр водного спорта на 5 000 кв. м, 2 фитнес-центра и...

Специалисты группы компаний «Миэль» проанализировали, как изменились специфика и особенности работы риэлтора с 1990–х годов, годов становления рынка недвижимости, до сегодняшних дней. В том числе о том, как менялся характер этой профессии, говорилось 5-7 сентября 2015 года на четвертой Мастерской практического опыта «Опыт в недвижимости – сила в партнёрстве». Риэлтор – профессия достаточно молодая, в нашей стране она появилась сравнительно недавно, в начале 1990-х годов, в момент становления рынка недвижимости. Вместе с эволюцией самого рынка недвижимости, менялось и назначение риэлтора, его компетенции и требования к его мастерству. Риэлтор 1990-х – это носитель уникальной информации, которая помогает быстро находить нужных клиентов и совершать сделки. Ключевая компетенция – умение работать с информацией. Риэлтор 2000-х – специалист в области юридических вопросов по...

В коттеджном поселке Марсель на Калужском шоссе продолжает активно развиваться инфраструктура. Уже в октябре состоится открытие магазина, в котором можно будет приобрести товары первой необходимости и фермерские продукты. Магазин будет располагаться в здании въездной группы сразу при въезде в поселок, поэтому жителям не придется выезжать за пределы поселка, чтобы купить самые необходимые товары. «Мы очень хотим, чтобы магазин удовлетворял требованиям всех жителей поселка, поэтому ассортимент будет меняться в зависимости от пожелания посетителей. Поселок «Марсель» ориентирован на семьи, чьи ценности направлены в первую очередь на здоровый образ жизни, в связи с этим было решено сделать упор ассортимента на свежие фермерские продукты, которые широко известны своими полезными свойствами. Мы уделяем особое внимание экологичности наших продуктов, потому что здоровое питание – это основа...

Сейчас для покупателей квартир в новостройках действуют максимально привлекательные ипотечные ставки – банки уже предлагают от 11,3% годовых на весь срок кредитования, а в рамках специальных программ даже от 7% годовых на несколько первых лет. И многие хотят воспользоваться такими привлекательными условиями и взять на себя ипотечное «бремя». О том, как проверить собственную готовность к такому займу и грамотно подобрать ипотеку, рассказывает генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Софья Лебедева. Экспертное мнение Софья Лебедева, генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Уверенность в постоянном доходе Необходимо «трезво» оценить свои финансовые возможности не только на текущий момент, но и на длительной дистанции, ведь ипотека является долгосрочным обязательством. Поэтому нужно быть уверенным, что в обозримой перспективе постоянный доход вам обеспечен. Стоит...

При выборе квартиры большинство россиян, прежде всего, ориентируются на такие критерии как: стоимость за квадратный метр, престижность района и близость к метро. В этом обзоре мы хотим поговорить о критериях, стоящих на более низких строках рейтингов, но не менее важных и значимых для семей, решивших приобрести жилье. По статистике около 10% собственников, при подборе квартиры, интересуются социальной инфраструктурой. Для них очень важно, чтобы рядом находился детский сад и школа. Как правило, такого мнения придерживаются семейные пары или мамы, в одиночку воспитывающие детей. 9% респондентов выбирают квартиру в знакомом районе. Большим преимуществом является то, что они знают: где находятся магазины, как найти кратчайший путь к дому или пройти, например, в любимый парк. В 8% случаев потенциальные покупатели выбирают жилье рядом с друзьями или родственниками. Таким аспектом в основном...

Инфраструктура - один из наиболее важных критериев при выборе жилья, кроме цены и транспортной доступности. Так как среди покупателей много семей с детьми, новостройки с социальными объектами пользуются особым спросом. Как показывает практика «НДВ-Недвижимость», наличием школы интересуются более 80% клиентов. Люди изучают инфраструктуру и самого комплекса, и района, где идет стройка. Потребность в социальных объектах очевидна, однако в большинстве своем будущим новоселам приходится рассчитывать на инфраструктуру района. Своим появлением школы обязаны масштабным проектам, подразумевающим комплексное освоение территории. В случае строительства небольшого количества корпусов компании ограничиваются созданием детского сада.Среди всех элементов социальной инфраструктуры популярнее всего именно дошкольные учреждения. Школы идут уже следом за ними. Как показали подсчеты компании...

13 сентября в поселке «Кембридж» состоялось открытие спортивной площадки для командных игр. В честь этого события был проведен товарищеский матч по мини-футболу между командами жителей поселка Кембридж и застройщика. Игра закончилась со счётом 7:4 в пользу представителей компании Optiland. После матча решено было провести серию показательных пенальти, где победила команда жителей со счетом 4:3. «Мы очень рады, что на праздник собралось столько жителей поселка Кембирдж, чтобы разделить радость открытия спортивной площадки. Теперь, когда мы официально опробовали площадку, будем надеяться, что здесь начнут тренироваться команды будущих чемпионов. Мы активно развиваем инфраструктуру поселка, т.к. выступаем за поддержку семейных ценностей и поддержание здорового образа жизни. Комфортное место для занятий спортом – это важная составляющая развития детей, здесь они смогут проводить время с...

Согласно исследованиям компании «Бон Тон» половина покупателей жилья в сегменте бизнес-класса – семейные пары, где главенствующую роль играют мужчины. Женщины принимают решение о покупке в 36% случаев и лишь в 15% – это совместное решение супругов. «Например, в жилом комплексе «Виноградный», расположенного вблизи от Измайловского парка, 49% всех договоров заключались мужчинами из Москвы в возрасте от 21 до 34 лет», - комментирует Надежда Коркка, генеральный директор компании «Бон Тон». При этом в сегменте массового жилья ситуация кардинально отличается. «В эконом и комфорт классах, напротив, чаще всего решение остается за женщиной, - продолжает Н.Коркка. – На разных проектах доля наших клиентов женского пола варьируется от 40 до 65%. Выбирая жилье, женщины выдвигают к нему гораздо больше запросов, чем сильная половина, и тщательно подходят к таким параметрам, как наличие собственной...

8 сентября рамках IX Международного инвестиционного форума PROESTATE были названы имена победителей Национального этапа всемирного конкурса FIABCI Prix d’Excellence 2015. Флагманский проект Rose Group жилой комплекс Микрогород «В лесу» был признан лучшим проектом в номинации «Жилая недвижимость. Высотное строительство». Традиционно всемирный конкурс «Лучший реализованный девелоперский проект» FIABCI Prix d’Excellence пользуется высокой популярностью среди игроков рынка недвижимости: в этом году в премии приняли участие 67 проектов из 16 городов российских регионов. В течение двух месяцев более 40 экспертов отрасли оценивали представленные проекты по различным критериям: архитектура и дизайн, общая концепция, финансовая составляющая, общественная польза, взаимодействие с окружающей средой. В этом году Микрогород «В лесу» конкурировал сразу с 12 крупнейшими девелоперскими проектами из...

Всего год назад был анонсирован новый проект ГК «Мортон» - ЖК «Люберецкий», а сегодня здесь уже возвышаются многоэтажные дома, и разрабатывается всесезонный парк отдыха и развлечений. Сейчас полным ходом идет строительство жилых корпусов и детского сада, а также ведутся работы по созданию огромного парка семейного отдыха. Уже в первой очереди строительства возводится монолитный детский сад, рассчитанный на 235 малышей. Сегодня в нем ведутся работы по бетонированию пилонов цоколя. Кроме того, для обеспечения потребностей нового жилого комплекса строится собственная котельная – на данный момент здесь закончена заливка фундаментной плиты, выполнен подъезд. Параллельно осуществляются работы по первым четырем жилым домам микрорайона. В корпусе № 2 строительство идет на уровне 15-го этажа (в секциях 1-2) и 14-го этажа (в секциях с 3 по 6), полностью завершен монтаж 7 и 8 секций. На всех...

В жилом комплексе «Ленинградский» стартует специальная акция. В течение года после покупки клиент сможет вернуть квартиру назад, получив полную стоимость жилья без потери денег. Застройщик выкупит квартиру по стоимости, которая была указана в договоре долевого участия. Предложение действует всего 3 месяца, с 27 августа по 27 ноября. Все покупатели, которые заключили сделку в этот период, но по какой-либо причине передумали, смогут вернуть квартиры без штрафов и санкций. Клиенты, которые сомневаются, покупать или не покупать квартиру в сегодняшней нестабильной экономической ситуации, в особенности оценят эту акцию. Она позволит приобрести жилье без риска для кошелька, не откладывая покупку на долгий срок. Согласно условиям программы, обратно передать жилье можно будет в течение года, но не позже запланированной сдачи объекта в эксплуатацию. Застройщик совершает обратный выкуп, не...

По итогам первого полугодия 2015 года Банк «Левобережный» занимает 26 место по количеству выданных ипотечных кредитов в рейтинге ведущих банков России, составленном аналитическим центром компании «Русипотека». «Если учитывать, что в среднем объемы выдачи ипотечных кредитов в России в первом полугодии текущего года снизились по данным экспертов на 40% по сравнению с аналогичным периодом 2014-го, то Банк «Левобережный» показал вполне достойные результаты, – комментирует Евгения Гречихина, начальник управления ипотечного кредитования Банка «Левобережный». – В целом, 26-я строчка в рейтинге – хороший показатель для регионального банка, в зоне присутствия которого находятся все представители федеральных банков из топ-10». Сегодня среди программ ипотечного кредитования Банка «Левобережный» лидируют кредиты на новостройки. Наибольшим спросом пользуются программы банка «Госипотека», «Социальная...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор новостроек во всех ценовых сегментах в «старых» границах Москвы, которые максимально подходят для проживания современных холостяков, ведущих активный образ жизни. В качестве основных параметров для подбора учитывались общий уровень развития локации, транспортной доступности и развитости транспортной сети, близость к крупным деловым кластерам, наличие дополнительных сервисов от управляющей компании, а также отделки и опции «квартира под ключ». «Проектов, которые исключительно ориентированы на холостяков на рынке, конечно, нет. Есть комплексы, которые по совокупности своих характеристик, максимально отвечают требованиям современного жителя мегаполиса, который пока не обзавелся семьей и ведет активный образ жизни. Что нужно...

На исходе лета – традиционно низкого сезона на рынке недвижимости – эксперты департамента продаж «БЕСТ-Новострой» проанализировали спрос и предпочтения покупателей квартир в Москве и Подмосковье. Согласно исследованию, в течение трех летних месяцев по-прежнему высоким спросом пользовались полноценные однокомнатные квартиры, с кухней от 9 кв. м, балконом и общей площадью от 40 до 45 кв. метров. Лидерами спроса такие лоты являются преимущественно в новостройках Москвы (ЖК «Вершинино», «Водный», «Фили Град») и в некоторых проектах Подмосковья (ЖК «Котельнические высотки»). Второе место в рейтинге летних покупательских предпочтений занимают двухкомнатные квартиры. Лоты небольшого метража (55-60 кв. м) как всегда, продавались уверенно по причине доступного бюджета, а более просторные (площадью 65 кв. м) были востребованы благодаря удачной планировке. Кроме того, в некоторых проектах...

ЮИТ Уралстрой, дочерняя компания финского концерна ЮИТ, объявляет о начале продаж квартир во втором доме жилого комплекса «Жуков», строительство которого ведется в Тюмени по адресу ул. Бакинских Комиссаров. Минимальная стоимость квартир на старте продаж составляет 1 920 тыс. рублей. Второй дом в ЖК «Жуков» будет двухсекционным, высотой 18 этажей, он рассчитан на 320 квартир. Покупателям предлагаются 159 однокомнатных, 143 двухкомнатных и 18 трехкомнатных квартир площадью от 33,7 до 78,4 кв. м. Также в этом здании будет располагаться офис управляющей компании. ЖК «Жуков» представляет собой современный монолитный жилой комплекс комфорт-класса на 896 квартир, в состав которого входят 3 жилых дома переменной этажности, первый из которых уже построен и сдан в эксплуатацию в июне 2015 года. Помимо домов, в состав комплекса входят две наземные многоуровневые автостоянки на 582 машиноместа, а...

Жилой комплекс «Андреевка» - новое предложение в ассортименте «НДВ-Недвижимость». Квартиры предлагаются по инвестиционно-привлекательным ценам - всего от 1,4 млн рублей. Старт продаж – лучшее время для взаимозачета. В это время открываются лучшие возможности для обмена жилья на новостройку. Взаимозачет – одна из самых популярных сделок среди покупателей квартир. Суть в том, что клиент не просто приобретает недвижимость в новом и современном доме, а еще и улучшает свои жилищные условия. За счет того, что существует ценовая разница между готовым и строящимся жильем, можно совершить очень выгодный обмен. Многие обходятся без доплат, которые распространены при заключенииобычных альтернативных сделок. - Любую новостройку, которая у нас появляется в реализации, можно приобрести с помощью взаимозачета, - говорит руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость»...

Несмотря на то, что сегодня на первичном рынке, на первый взгляд, предлагается достаточно много объектов с апартаментами немассового сегмента – порядка 40, парадокс состоит в том, что для конкретного покупателя с определенными входными параметрами выбор невелик. Предположим, потенциальный покупатель – менеджер высшего звена крупной российской или международной компании, имеет бюджет приблизительно в 0,5 млн. долл., или 30-35 млн. руб., и рассматривает покупку апартаментов в комплексе, удобно расположенном недалеко от места его работы, а также инфраструктурных объектов. Таким образом, его выбор падает на апартаментные комплексы, расположенные в зоне крупнейших транспортных узлов, вокруг которых сформировались деловые районы Москвы: ст. м. «Павелецкая», «Белорусская» и «Киевская». В остальных деловых районах на первичном рынке апартаментов премиум-класса, а именно этот сегмент интересует...

На сайте «Активный гражданин», авторитетной интернет-площадке Москвы, стартовало голосование по инфраструктуре нового городского парка семейного отдыха в Некрасовке, который проектирует Группа Компаний «Мортон». Ведущий застройщик столичного региона возводит здесь жилой комплекс «Люберецкий» и занимается рекультивацией территории под будущий парк. Сегодня каждый житель столичного региона может высказать свои пожелания о том, какие инфраструктурные элементы будут реализованы в новом парке. Парк для проведения активного досуга всей семьей раскинется на площади 17 га и будет сочетать в себе прогулочную, культурно-досуговую и спортивную функцию. Не менее важной его задачей является восстановление и улучшение экологии Юго-востока Москвы и близлежащих районов Московской области. Впервые парк будет разбит на месте бывшего полигона твердых бытовых отходов (ТБО), причем сделано это будет на...

В поселке «Кембридж», который находится в 25 км от МКАД по Новорижскому шоссе, успешно завершилась газификация первой очереди. Более 40 таунхаусов полностью готовы к отделке – каждая из 374 секций подключена к магистральному газу и другим коммуникациям, в домах установлено качественное европейское оборудование для газового отопления. Свыше 30 покупателей уже получили свидетельства о праве собственности на дом и на землю. «Большинство жителей «Кембриджа» приобретают таунхаус для постоянного проживания, поэтому наличие эффективного и недорогого отопления – ключевой момент для переезда, не менее важный чем водоснабжение или канализация. В «Кембридже» газификация велась параллельно со строительством первой очереди и заняла всего 6 месяцев – это в 2-3 раза быстрее, чем в других поселках, где газ может появиться лишь к окончанию строительства всех очередей», – отметил Максим Сухопаров...

Наибольшее число покупок в жилых комплексах, возводимых в зоне расположения крупных подмосковных аэрополисов, приходится на студии и однокомнатные квартиры, говорится в материалах, предоставленных ГК «Лидер Групп». Эксперты компании проанализировали структуру продаж жилья в двух строящихся микрорайонах («Город Счастья» и «Лобня Сити»), расположенных в зоне аэрополисов, которые сегодня формируются вокруг крупнейших российских аэропортов — Домодедово и Шереметьево. Учитывались сделки, заключенные в период с сентября 2014 по июль 2015 года. В указанный период в микрорайоне «Город Счастья» на долю однокомнатных квартир и квартир-студий пришлось 86% покупок, причем лидировали именно студии (47% сделок). В «Лобня Сити» доля приобретений однокомнатных лотов и квартир-студий составила 76%. В отличие от «собрата» в Домодедово, «однушки» в этом микрорайоне продавались более активно (44% сделок...

По оценке специалистов Kalinka Group, - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, в июле и августе спрос на аренду премиальных квартир на треть превысил показатели второго квартала текущего года. Из общего числа сделок, заключенных в этот период, 40% приходится на квартиры, расположенные в непосредственной близости от престижных российских или международных школ. «Снимем квартиру рядом со школой» - так звучит наиболее распространенный запрос потенциальных арендаторов премиальных квартир, начиная с середины текущего лета. Москвичей и иностранцев, проживающих в российской столице, интересуют, как правило, конкретные образовательные учреждения – частные или государственные с приоритетным изучением определенных дисциплин или подходящей семье организацией учебного процесса. «При поиске жилья клиенты, прежде всего, ориентируются на пешую доступность школы...

Быть собственником недвижимости – это не только право, но и большая ответственность, связанная с необходимостью освоения принадлежащего имущества, поддержания его в надлежащем состоянии, недопущения приведения надела к запустению. Эти обязанности закреплены законодательно и в случае неисполнения гражданин наказывается штрафом от 20 000 рублей. Отметим, что сотрудниками Управления Росреестра по Курганской области работа по мониторингу земель, приведенных в плачевный вид из-за не освоения, ведется регулярно. Для того чтобы помочь гражданам отказаться от земель, которые они не готовы или не хотят осваивать, а тем самым оградить их от наложения штрафных санкций ощутимо бьющих по семейному бюджету, Управление Росреестра и местные власти ведут разъяснительную работу с населением. В Куртамышском районе практикуются выезды в населенные пункты по разъяснению положений Федерального закона от 24...

На прошлой неделе в Смоленске состоялось техническое открытие семейного парка развлечений Galaxy Park, общая площадь которого составляет порядка 7500 кв.м. Парк расположился в новых площадях торгово-развлекательного центра «Галактика». Galaxy Park – проект Антона Сигаева, Павла Тимца, Константина Комарова и партнеров, совладельцев Maza Park и FUN24. В зоне развлечений Galaxy Park действуют боулинг на 16 дорожек, 12 столов для американского пула и 8 для русского бильярда, 9 столов для тенниса, автодром, Q-Zar, зона игровых симуляторов и зона детских аппаратов, детский лабиринт, карусель UFO, Vortex-туннель, зеркальный лабиринт, лазерный лабиринт, роллердром, аттракционы Родео и Derby, компьютерный клуб, Fast Attak Game, а также караоке-клуб, ресторан и бары. Вместимость зоны фудкорта, ресторана и караоке-бара составит до 400 человек. ТРЦ «Галактика» был открыт в 2012 году. Это первый...

Новый ЖК комфорт-класса «Царицыно» продолжает заселяться жильцами, которые смогли осуществить свою мечту, купив московскую квартиру по самой доступной цене и с минимальной ставкой ипотечного кредита. У многих жителей Москвы есть мечта о собственной квартире ― современной, просторной, удобной, в зеленом районе с развитой инфраструктурой. Одни считают это заведомо недостижимым из-за высоких цен на столичную недвижимость. Другие решают годами и десятилетиями жить в строжайшей экономии ради заветных квадратных метров. А третьи уже заселились в «Царицыно» ― жилой комплекс комфорт-класса на юге Москвы с превосходно обустроенной территорией. Компания «ЦНН» продает здесь новые квартиры по самым низким ценам в пределах МКАД (от 4,7 млн рублей), а партнер застройщика Россельхозбанк предлагает ипотеку по беспрецедентной ставке от 7,5 % ― поэтому жилье в «Царицыно» доступно даже...

По итогам первого этапа голосования жилой комплекс комфорт-класса Микрогород «В лесу» вошел в шорт-лист престижной премии FIABCI Prix d’Excellence 2015. 14 августа завершился первый этап оценки проектов в рамках конкурса FIABCI Prix d'Excellence «Лучший реализованный девелоперский проект на российском рынке недвижимости 2015». По результатам online-голосования в номинации «Жилая недвижимость: высотное строительство» жюри отобрало 6 финалистов, в число которых вошел и флагманский проект Rose Group Микрогород «В лесу». В 2015 году в данной номинации участвовало 12 крупнейших проектов из разных регионов России, включая Москву, Санкт-Петербург и Екатеринбург. Традиционно все проекты-участники конкурса FIABCI Prix d’Excellence проходят жесткую оценку в соответствии с девятью критериями, среди которых архитектура, процесс реализации, финансирование, маркетинг, влияние объекта на окружающую...

В микрорайоне «Красногорский», расположенном к северо-западу от Москвы, стартует специальная акция! В течение года покупатели могут вернуть свои квартиры застройщику, не теряя в деньгах. Застройщик выкупает жилье ровно по стоимости, указанной в договоре долевого участия. Акция вводится на 3 месяца. Всем, кто совершит покупку в период с 17 августа по 17 ноября, можно будет при желании вернуть квартиры в течение года застройщику без штрафов и санкций. Акция вводится специально для сомневающихся клиентов, которые планируют приобрести квартиру, но не уверены, стоит ли вкладываться в недвижимость в нестабильной экономической ситуации. Данная акция позволит не откладывать покупку в ожидании «лучших времен». Согласно разработанным условиям, обратно передать жилье можно будет в течение года, но не позже запланированной сдачи объекта в эксплуатацию. Застройщик совершает обратный выкуп, не...

Развитие коммерческой инфраструктуры – один из аспектов формирования комфортной среды флагманского проекта Rose Group Микрогород «В лесу». Сегодня жилой комплекс предлагает оптимальные условия не только для полноценной жизни, но прибыльного старт-апа для малого бизнеса. На современном рынке недвижимости развитая коммерческая инфраструктура является неотъемлемой частью комфортного жилого проекта. Для девелоперов это направление выступает не только как конкурентное преимущество, но и обязательное условие строительства согласно градостроительным нормам обеспечения жителей общественными и бытовыми сервисами. Концепция проекта Микрогород «В лесу» предусматривает создание оптимальных условий для полноценного и комфортного проживания. С этой целью качественно и внимательно развиваются все аспекты проекта, в том числе и коммерческая инфраструктура. Для удобства жителей все первые этажи жилых...

1 сентября 2015 г. в поселке «Марсель» в Новой Москве открывается семейный центр, который объединяет детский клуб, развивающие курсы, творческие студии и спортивные секции для малышей и школьников, а также специальные программы для подростков 16+ и взрослых. В настоящее время ведется запись малышей в группы временного пребывания и на полный день, а также принимаются заявки на курсы и студии от всех желающих. Семейный центр, занимающий около 350 кв. м в здании центральной въездной группы, станет одним из наиболее востребованных объектов инфраструктуры в поселке: по данным компании Optiland, 74% покупателей домов в «Марселе – семьи с детьми. В частности, уже сейчас повышенный интерес у молодых родителей вызывает детский клуб для малышей, который может стать отличной заменой традиционному ДОУ – число записавшихся уже превысило 10 человек. Для дошколят 3-7 лет в клубе предусмотрено...

В флагманском проекте компании Rose Group Микрогороде «В лесу» продолжают создаваться наиболее выгодные условия для приобретения жилья в кредит. Сбербанк России, один из ключевых игроков ипотечного рынка России, снизил ставку по государственной программе субсидирования ипотеки до 11,4%. С текущего момента Сбербанк предлагает всем желающим приобрести квартиру в Микрогороде оформить ипотеку по новой выгодной ставке – 11,4% годовых. Ранее кредиты выдавались под 11,9%. В соответствии с условиями льготной программы заемщик может взять ипотеку на срок до 30 лет, а первоначальный взнос должен составить не менее 20% от стоимости квартиры. Максимальная сумма кредита не должна превышать 8 млн рублей. Напомним, что с марта 2015 года Микрогород «В лесу» был включен в специальную программу субсидирования ипотеки от Сбербанка. Государственная инициатива рассчитана на ближайший год и призвана...

В поселке «Кембридж», расположенном в 25 км от МКАД по Новорижскому шоссе, началось оформление свидетельств о праве собственности на покупателей первой очереди. Каждый владелец получает два документа – на дом и на земельный участок. Около 20 семей уже успешно оформили свои таунхаусы в собственность. Первая очередь поселка «Кембридж» состоит из 374 готовых домов, большая их часть уже реализована. По оценкам компании Optiland, которая выступает девелопером проекта, процедура переоформления документов для тех, кто уже успел приобрести таунхаус в первой очереди и внести 100% его стоимости, займет около 2 месяцев завершится к октябрю 2015 года. При желании покупатель может доверить застройщику все хлопоты, связанные с оформлением документов для Росреестра: заказав соответствующую услугу у компании Optiland, покупатель не только сэкономит свое время, но и получит оба свидетельства в...

15 августа в офисе продаж Микрогорода «В лесу» пройдет традиционная «Ипотечная суббота», где можно будет получить консультацию от пяти крупнейших российских банков. Одним из принципов Микрогорода «В лесу» всегда было создание оптимальных условий для покупки квартир. Традиционно ипотека пользуется довольно высоким спросом среди покупателей жилья в массовом сегменте. По итогам I полугодия 2015 года примерно 37% сделок в Микрогороде «В лесу» было осуществлено при помощи ипотечного кредита. С учетом данной тенденции и стремления обеспечить комфортные условия покупки Микрогород «В лесу» проводит для потенциальных клиентов традиционные «Ипотечные субботы», где каждый желающий может получить самые актуальные сведения об ипотечном кредитовании, сравнить предложения банков и оформить заявку на кредит в одном месте. 15 августа с 11:00 до 18:00 в офис продаж Микрогорода будут приглашены...

«Семейное гнездо», «крыша над головой», «надежная крепость»… Безусловно, недвижимость является самой важной нематериальной ценностью в жизни каждого человека. Быть одним из звеньев сложной цепи, объединяющей множество специалистов самых разных направленностей, - почетный и ответственный труд, остающийся в памяти поколений. Агентство недвижимости “Азбука Жилья” от лица всех сотрудников и генерального директора Каширцева Владимира Александровича поздравляет партнеров, коллег и работников строительной отрасли с нашим профессиональным праздником - Днем Строителя! Для своих клиентов компания «Азбука Жилья» приготовила особый подарок: коллекцию скидок на самые востребованные объекты Москвы и Подмосковья. Теперь День Строителя можно отметить с выгодой до 1 800 000 руб. на приобретение квартиры в новостройках. Агентством недвижимости «Азбука Жилья» предоставляются следующие скидки: ...

В поселке «Марсель» в Новой Москве завершилось строительство спортивной площадки для игровых видов спорта. Это событие в поселке отметили по-спортивному: 1 августа в Марселе на новом футбольном поле состоялся первый матч – команда застройщика против команды жителей. Большой летний праздник дал старт серии спортивных мероприятий, которые будут проходить в «Марселе» на регулярной основе. В честь открытия новой спортивной площадки в поселке «Марсель» прошел необычный матч – представители компании Optiland, которая является застройщиком поселка, сыграли в мини-футбол с командой жителей «Марселя». В матче могли принимать участие все желающие без ограничений по возрасту. Многие семьи в полном составе пришли «поболеть» за своих мужчин, и зрительская поддержка не прошла даром: новые «хозяева» футбольного поля одержали триумфальную победу со счетом 5:2. Помимо футбольного матча и прекрасной...

Загородная жизнь привлекает тишиной, экологической чистотой, раздольем и единением с природой. Часто обустройство уютного гнездышка сопряжено со множеством вопросов, которые необходимо решить своевременно и профессионально: где взять рациональный и красивый проект, как рассчитать смету, выбрать планировку, определиться с дизайном интерьера и экстерьера. Готовые проекты домов в классическом стиле от компании Land & Home Construction – это помощь застройщикам, которая упрощает выбор и направляет желания и идеи владельцев участков по строительству дома мечты в правильное русло. Планировочные решения дома Michele Проект классического особняка Michele выполнен в лучших традициях европейских стандартов эргономичной планировки и эстетической привлекательности дома, которая позволяет с комфортом разместиться большой семье до 10 человек, состоящей из нескольких поколений. При входе в дом гостей...

В августе 2015 года в Екатеринбурге пройдет Фестиваль Домов – Домофест, который объединит конкурс онлайн-голосования на E1.ru Недвижимость и выставку жилья. Уральцы смогут впервые самостоятельно выбрать лучшие на их взгляд объекты – новостройки и коттеджные поселки, в которых они хотели бы реально жить. Это уникальная возможность для горожан выразить свою позицию, так как ранее обычно рейтинги лучших в недвижимости в уральской столице составлялись в ходе экспертного голосования. Голосование пройдет в онлайн режиме на портале E1.ru Недвижимость с 10 по 23 августа 2015 года. Проголосовать за понравившийся объект сможет любой желающий, но только один раз. Объекты в рамках конкурса на портале E1.ru Недвижимость будет представлены в семи номинациях: ЖК эконом и комфорт класса в Екатеринбурге; ЖК бизнес и элит класса в Екатеринбурге; ЖК в Свердловской области; загородный проект; cамый...

1 августа 2015 года в ЖК бизнес-класса «Маяк» (г. Химки) стартовала акция «Машино-место в подарок!» для покупателей трех – и четырехкомнатных квартир. Участники акции могут сэкономить 770 тысяч рублей, покупая квартиру для себя и своей семьи. Партнеры по реализации квартир в ЖК «Маяк» – компании «БЕСТ-Новострой» и «Метриум Групп». Жилой комплекс бизнес-класса «Маяк», расположенный в исторической части Химок на берегу канала им. Москвы, предлагает покупателям трех- и четырехкомнатных квартир воспользоваться спецпредложением: начиная с 1 августа при покупке квартиры с ценой метра от 107,1 тыс. руб., в подарок предлагается машино-место в подземном паркинге. Прайсовая стоимость «бонуса» – 770 тысяч рублей. Отличная возможность приобрести просторную, комфортную квартиру с видом на воду – и сэкономить почти миллион рублей. «Практически все покупатели «трешек» и многокомнатных квартир в жилых...

Специалисты Департамента элитной недвижимости инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили рекомендации для собственников дорогой недвижимости, как сделать свою квартиру максимально востребованной для арендаторов и каких ошибок стоит избегать при обустройстве арендного жилья. 1. Да будет свет! Большинством арендаторов востребованы светлые квартиры с выходом на солнечную сторону. Изменить расположение квартиры по сторонам света ни одному собственнику не под силу, зато можно улучшить инсоляцию – увеличить площадь остекления, сделать панорамные или французские окна, повесить легкие светлые портьеры или шторы, продумать систему освещения и увеличить число осветительных приборов, если ощущается их нехватка. Арендаторов также «цепляет» приятный вид из окна – на исторический центр, парк или набережную, однако даже в премиальных...

18 июля в Парке искусств Музеон прошел масштабный летний фестиваль журнала Seasons of Life – More Amore. По сложившейся традиции организаторы порадовали гостей праздника массой развлечений. Не остался в стороне и проект Микрогород «В лесу», который снова стал партнером морского фестиваля Seasons. В этом году, несмотря на неблагоприятный прогноз погоды, журналу Seasons of Life снова удалось создать настоящее летнее праздничное настроение у жителей столицы. Весь день на набережной Москвы-реки гости фестиваля гуляли, загорали на полосатых шезлонгах, учились танцевать латино, диско, cамбу и хип-хоп на большом деревянном помосте, делали покупки на дизайн-маркете, пробовали вкуснейшую уличную еду и наслаждались самой замечательной музыкой этого лета. Праздники Seasons of Life – это в первую очередь мероприятия для молодых, не потерявших вкус к жизни родителей и их детей. Фестиваль More Amore...

Арендовать жилье или купить квартиру в ипотеку – такая дилемма нередко встает перед жителями столицы. Специалисты Ипотечного центра Est-a-Tet сравнили размер ежемесячных выплат по кредиту и средние арендные ставки на квартиры в массовом сегменте и в бизнес-классе, а также рассказали о плюсах и минусах каждого из выбранных путей. По данным Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet по итогам первого полугодия средний бюджет покупки однокомнатной квартиры в массовом сегменте составил 5,8 млн рублей. В случае оформления ипотечного кредита на квартиру с таким бюджетом в рамках программам с субсидированной ставкой размер ежемесячных выплат при первоначальном взносе от 20% составит 49,5 тыс. руб./мес. Если брать кредит в рамках стандартных ипотечных программ с минимальной ставкой от 13,5% и первоначальным взносом от 15% размер ежемесячных выплат будет равняться 59,6 тыс. руб./мес. При...

Казалось бы, роскошь всегда остаётся роскошью, однако за 10-15 лет элитные дома заметно изменили свой облик. Специалисты Департамента элитной недвижимости инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор нововведений, которые стали активно применяться застройщиками элитных проектов в последние годы: таунхаусы с собственным палисадником в городских проектах, необычное озеленение и длительное цветение, скромные входные группы, коворкинги в лобби жилых домов, комнаты для занятий с репетиторами и танцев. 1. Больше солнца В элитных проектах, которые выходили на рынок в течение последних пяти лет, застройщики стремились к максимальному увеличению площади остекления. Панорамные окна «перекачивали» из пентахаусов в квартиры на средних этажах, а на нижних этажах, чтобы сохранить приватность, предлагалось французское остекление...