Ипотека (253)

Всего чуть менее 10 лет назад ни один ипотечный кредит на приобретение квартиры на рынке вторичного жилья не оформлялся без обязательного страхования, стоящего на трех китах: страхование титула, страхование жизни и страхование залога. С тех пор многое изменилось. Эксперты компании «Метриум» рассказали, что такое ипотечная страховка сегодня и стоит ли на ней экономить. Что такое ипотечная страховка? Ипотечное страхование – это отдельный продукт, покрывающий риск убытков кредиторов, которые могут возникнуть в случае дефолта должника и последующей реализации заложенного имущества (недостаток средств от продажи залога и отсутствие возможности получить от заёмщика остаток долга). Страхователем по нему выступает юридическое лицо – банк, а не физическое лицо. Поэтому, чтобы ипотечное страхование не путать с другими страховыми продуктами, сопровождающими ипотечный кредит, назовем их...

С августа 2017 года рекомендованный размер семейного дохода заемщика, «комфортного» для обслуживания среднего ипотечного кредита, снизился на 6,9% до 64,7 тыс руб. В соответствии с проведенным исследованием Национального бюро кредитных историй (НБКИ), по состоянию на 01.04.2018г. размер рекомендованного семейного дохода, «комфортного» для обслуживания ипотечного кредита, снизился по сравнению с 01.08.2017г. на 6,9% (или на 4,8 тыс руб.) и составил 64,7 тыс руб. На 01.08.2017г. данный показатель находился на уровне 69,5 тыс руб. Показатель рекомендованного семейного дохода является индикатором доступности ипотечного кредитования для населения и фиксирует предельное отношение ежемесячных платежей семьи (домохозяйства) по ипотеке к ее ежемесячным доходам. Рассчитанный НБКИ показатель исходит из того, что относительно «комфортным» для заемщика является соотношение ежемесячных платежей к...

ГУ-Главное управление ПФР №10 по г.Москве и Московской области напоминает, российские семьи, в которых с 1 января 2018 г. появится второй или третий ребёнок, могут пользоваться льготным кредитованием для улучшения своих жилищных условий. Льготную ипотеку также можно гасить средствами материнского (семейного) капитала. При этом дожидаться трёхлетия ребёнка, давшего право на сертификат, не обязательно. Несмотря на то, что льготные условия кредитования напрямую не связаны с программой материнского капитала, это, тем не менее, важный шаг государства по поддержке семей с детьми. Кредитные средства выделяются по льготной ставке 6% годовых в течение 3 лет семьям в связи с рождением с 01.01.2018 г. второго ребенка; в течение 5 лет – в связи с рождением с 01.01.2018 г. третьего ребенка. Использовать их можно на приобретение на первичном рынке у юридических лиц квартиры или дома, в том числе с...

Согласно данным компании «НДВ – Супермаркет недвижимости», около 7% ипотечных покупателей перепродают жилье к моменту окончания строительства. Причин этому несколько: если одни заемщики рассчитывают на выгоду, то другие отказываются от квартиры в силу изменившихся обстоятельств. Так как стоимость квадратного метра в новостройке растет, наилучшим вариантом становится заключение договора переуступки. Среди 7% ипотечных заемщиков встречаются и инвесторы, хотя доля таких сделок минимальна. Как правило, оформляется необременительный кредит, позволяющий остаться в плюсе после всех выплат. Например, добавляют не более 1,5 млн рублей к имеющимся накоплениям, чтобы получить небольшой платеж, составляющий до 15 тысяч рублей в месяц. За два года такой покупатель внесет до 280 тысяч рублей в качестве процентов за пользование кредитом, при этом за счет роста стоимости квадратного метра вложение...

Ипотека давно и плотно вошла в нашу жизнь. Только на Московском рынке недвижимости в 2017 году порядка 30% сделок заключались с привлечением ипотечного займа. Эта цифра могла быть в несколько раз больше с учетом тех покупателей, которые получили отказ от банка и использовали средства из других источников. Эксперты компании «Метриум» делятся опытом, как повысить свои шансы на одобрение заявки по ипотеке. Общие критерии и требования к заемщику Во всех банках есть минимальный перечень требований к клиенту, не соответствуя которым, думать о кредите не стоит. Возраст заемщика: от 21 до 75 лет. На самом деле это очень размытые границы. Реальная нижняя планка находится на уровне 23 лет. Как правило, к этому возрасту клиент уже закончил обучение, нашел работу и получил некоторый опыт, на основании которого можно прогнозировать его дальнейшие перспективы. Да, в некоторых случаях в число...

Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми потенциально интересна 70% покупателям Новой Москвы. К такому выводу пришли эксперты компания «Инвесттраст», проанализировав структуру заключенных сделок района Новые Ватутинки за 2017 год. Партнер по реализации проекта – компания «Метриум». С 1 января 2018 года в России стартовала программа «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми». Глава Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Михаил Мень сообщил о том, что 620 тысяч российских семей готовы брать ипотеку, если стоимость кредита будет 6%. Аналитики компании «Инвесттраст» провели собственное исследование и выяснили, какой доли покупателей потенциально коснется новая льготная программа. Согласно Постановлению от 30 декабря 2017 года №1711, право на получение ипотеки со ставкой 6% имеют семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря...

По данным агентства недвижимости «Бон Тон», в общей массе ипотечных сделок, совершаемых сегодня на рынке, порядка 20% заключаются с использованием материнского капитала, а большая часть покупателей жилья массового сегмента – порядка 55% – это семейные пары с детьми. С 17 января 2018 года была запущена программа семейной ипотеки с господдержкой, позволяющая получить ипотечный кредит под субсидированную ставку 6%. И, не смотря, на то, что направлена она на ограниченную часть покупателей, в целом по рынку может дать прирост ипотеки порядка 10-15%. Специалисты АН «Бон Тон» решили разобраться, какие варианты приобретения квартир в Москве для многодетной семьи самые удачные. С января 2018 года улучшение жилищных условий с помощью ипотеки для семей, планирующих пополнение в виде второго или третьего ребенка, стало доступнее. Процентная ставка 6% будет действовать в течение льготного периода:...

Жилой комплекс «Котельнические высотки» объявляет о старте партнерской программы с ПАО «Сбербанк» по программе «Семейная ипотека с государственной поддержкой», в рамках которой покупатели могут оформить кредит по сниженной ставке – всего 6% годовых. Воспользоваться льготными условиями кредитования могут семьи с двумя и более детьми, рожденными в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. По условиям программы, ипотека предоставляется на приобретение жилья в новостройках на срок до 30 лет, минимальный первоначальный взнос – 20% стоимости квартиры. Максимальная сумма кредита - 8 000 000 рублей для объектов недвижимости, расположенных на территории г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга, Ленинградской области. Субсидированная государством ставка 6% действует в течение первых 3 лет при рождении второго ребенка и 5 лет при рождении третьего ребенка. После завершения...

Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали ситуацию на ипотечном рынке. Согласно полученным данным, по итогам 2017 года базовые ставки по ипотечным программам на рынке новостроек находятся на минимальном уровне за всю историю наблюдений. 2018 год может обновить этот рекорд. Доля ипотечных сделок от всего объема в сегменте массового спроса (новостройки стандарт- и комфорт-класса) на декабрь 2017 года составляет, по данным ФСК «Лидер», 60%. В сегментах «бизнес» и «премиум» показатель находится на уровне порядка 45%. Средняя ставка по ипотечным кредитам, выданным в 2017 году, составляет 11%, при этом для первичного рынка показатель находится на уровне 10,7%, для вторичного — 11,3%, отмечают в ФСК «Лидер». «Ипотечные условия сейчас, без преувеличения, можно назвать самыми привлекательными за всю историю наблюдений. Для сравнения: в 2006 году рублевая ставка составляла в среднем 14,9%, а в...

Москва, 25 января 2018 г. Группа компаний «Рассвет» и компания БЕСТ «Офис на Петровке» проанализировали предложения по приобретению жилья в ипотеку в Московском регионе. В рейтинг девелоперов с лучшей ипотечной ставкой вошли застройщики малоэтажного и высотного жилья. 1. Ставка 5,17%. Первое место рейтинга разделили ГК «Рассвет» и ГК «А101» с ипотечной ставкой от 5,17% годовых. Застройщики реализуют ипотечные программы совместно с «Росельхозбанком». ГК «Рассвет» предлагает уникальную ставку при покупке квартир в подмосковном малоэтажном объекте – ЖК «Томилино» (Люберецкий район). А застройщик «А101» реализует программу в жилых комплексах, расположенных в Новой Москве – «Испанские кварталы», «Скандинавия», «Москва А101» и «Белые ночи». Ипотечная программа предусматривает досрочное погашение кредита без комиссии, а также использование материнского капитала в качестве погашения кредита. 2...

В России 2017 год запомнится последовательным снижением процентных ставок по всем видам кредитов и депозитов. Затронул этот процесс и ипотечный рынок. Портал «ТТ Финанс» совместно с изданием «МК в Питере» провел круглый стол: «Новая квартира. Ипотека. Предварительные итоги — 2017 и ожидания — 2018». Эксперты подвели итоги и сделали прогнозы на ближайшее будущее. Занимаем по-новому Эксперты единогласны - сейчас мотором рынка жилой недвижимости является ипотека. Снижение процентов по кредитам поддерживает спрос и в известной степени компенсирует и вялую динамику по зарплатам и возможный рост цен. Снижение ставок по всем видам кредитования, в том числе и под залог недвижимости, это тренд, который во многом задал Сбербанк. «У нас действует ипотечная ставка от 7,4% годовых по совместным программам с застройщиками. Наибольшим же спросом среди несвязанных кредитов пользуется ипотечная...

Приобретение новой квартиры – весьма затратная статья расходов для большинства россиян. Чтобы поддержать тех, кто инвестирует в жилье, государство дает им право на возврат части средств, потраченных на покупку, в виде налогового вычета. Эксперты компании «Метриум Групп» рассказывают, как воспользоваться правом на вычет с максимальной выгодой. 1. Кто имеет право на налоговый вычет? Налоговый Кодекс РФ разрешает гражданам, с заработной платы которых удерживается НДФЛ, вернуть часть средств, перечисленных ранее государству в виде этого налога. Таким образом, тот, кто получает нелегальный доход, не облагаемый налогом, теряет право на вычет. Кстати, если квартира оформляется на ребенка, родитель или опекун может претендовать на получение возмещения вместо него. Неработающие пенсионеры подают заявление на зачет налогов с доходов за предыдущие три года, если в то время они получали заработную...

Число заявителей, обращающихся за рефинансированием ипотеки, с начала года увеличилось в 2 раза. За последние два года ставки по ипотечным кредитам снизились с 15% до 9,4% годовых и достигли рекордно низких значений. В связи с этим новоуренгойцы все чаще стремятся оформить новый кредит с целью закрыть ипотеку, взятую по «старым» ставкам, и снизить нагрузку на семейный бюджет. По статистике, рефинансировать ипотеку, выданную другим банком, планирует каждый седьмой клиент, обратившийся в Сбербанк в Новом Уренгое. Это в первую очередь те заемщики, кто оформил кредит два года назад и раньше. При этом эксперты не берутся прогнозировать дальнейшее снижение ставок по ипотеке. Оно будет напрямую зависеть от ключевой процентной ставки Центробанка РФ, а также от экономической ситуации в стране. Анна Каминская, руководитель управления продаж и маркетинга строительной компании УДСД: — Мы...

С начала года рекомендованный размер семейного дохода заемщика, «комфортного» для обслуживания среднего ипотечного кредита, снизился на 4,9% до 69,5 тыс. руб. В соответствии с проведенным исследованием Национального бюро кредитных историй (НБКИ), по состоянию на 01.08.2017г. размер рекомендованного семейного дохода, «комфортного» для обслуживания ипотечного кредита, снизился по сравнению с началом года на 4,9% (или на 3,6 тыс. руб.) и составил 69,5 тыс. руб. На 01.01.2017г. данный показатель находился на уровне 73,1 тыс. руб.. Показатель рекомендованного семейного дохода является индикатором доступности ипотечного кредитования для населения и фиксирует предельное отношение ежемесячных платежей семьи (домохозяйства) по ипотеке к ее ежемесячным доходам. Рассчитанный НБКИ показатель исходит из того, что относительно «комфортным» для заемщика является соотношение ежемесячных платежей к...

АО «Россельхозбанк» – финансовый партнер ЖК бизнес-класса «Прайм Тайм» – снизил ставки по ипотеке. Теперь клиенты могут воспользоваться кредитом под 9,75% вместо 10,75% при первоначальном взносе всего в 20%. В проекте продолжает действовать специальная программа без подтверждения дохода от 10,25% годовых, ставки по которой также снижены. Партнер по реализации новостройки – компания «Метриум Групп». АО «Россельхозбанк» снизил проценты по кредиту в ЖК бизнес-класса «Прайм Тайм». При сумме займа менее 3 млн рублей ставка составляет 10%, свыше 3 млн рублей – 9,75%. Напомним, ранее ипотека предоставлялась под 10,75%, вне зависимости от суммы кредита. Минимальный первоначальный взнос остался прежним – 20% от стоимости выбранной квартиры. Снижение ставок коснулось и специальной программы кредитования «По двум документам», которую также предоставляет финансовый партнер проекта «Россельхозбанк»...

Снижение ключевой ставки позволило банкам предложить привлекательные условия кредитования и для тех, кто приобретает новостройки, и для тех, кто выбирает вторичное жилье. В рамках наиболее выгодных программ заемщик сможет оформить ипотеку под 10-11%, при этом минимальная ставка в сегменте вторичной недвижимости составляет 9,25%. Компания «НДВ-Недвижимость» подготовила рейтинг наиболее привлекательных предложений по ипотеке на вторичное жилье. На сегодняшний день самые низкие ставки представлены в АКБ «РосЕвроБанк» (АО), «ДельтаКредит» (АО), ПАО «АК БарсС Банк», банк «Открытие» (ПАО), «Сбербанк» (ПАО), ВТБ24 (ПАО), АО «Райффайзенбанк». Ипотеку всего под 9,25% предлагает АКБ «РосЕвроБанк». Такие условия доступны в рамках специальной акции, действующей для покупателей готового жилья. Минимальный первоначальный взнос составляет 15% от стоимости недвижимости, однако для тех, кто планирует...

За 1 полугодие 2017 года специализированный ипотечный банк «ДельтаКредит» выдал ипотечных кредитов в Перми на 164,4 млн рублей против 155,1 млн рублей годом ранее. Рост – на 6%. Число выдач снизилось со 104 до 99. Ипотечный портфель банка в Перми с начала года вырос на 1,5% с 1,28 до 1,3 млрд рублей. Как отметила руководитель ипотечного банка «ДельтаКредит» в Перми Мария Доля, вместе с ростом спроса растет и финансовая грамотность заемщиков. В то же время, всегда есть советы, которые сделают выплату кредита более комфортной. «Первый совет заемщикам – рассчитывать свои силы и не брать бОльшую сумму кредита, чем позволяет семейный бюджет. Второй совет - не пытаться взять ипотеку на минимальный срок. Если вы заключите договор на чуть больший срок, чем планировали, то сможете делать частично-досрочное погашение и все равно не переплатите. Но, что принципиально важно, такая стратегия...

ЖК бизнес-класса «Прайм Тайм» успешно прошел аккредитацию в «Газпромбанке». Теперь клиентам доступна программа с самой низкой ипотечной ставкой в проекте – от 9,5%. Партнер по реализации новостройки – компания «Метриум Групп». Финансовый партнер – АО «Россельхозбанк». Жилой комплекс «Прайм Тайм», расположенный в Хорошевском районе, получил аккредитацию «Газпромбанка», входящего в тройку крупнейших банков России. Теперь покупателям доступна новая ипотечная программа по ставке 9,5% годовых при кредите свыше 12 млн рублей или под 10,25% годовых при займе до 12 млн рублей. Программа действует до конца 2017 года. Минимальный первоначальный взнос составляет 20%. Максимальная сумма кредита – 45 млн рублей. Напомним, что помимо «Газпромбанка», ЖК «Прайм Тайм» уже аккредитован еще в 12 банках, среди которых «Россельхозбанк», ВТБ24, «Сургутнефтегазбанк», «Транскапиталбанк», «Глобэкс» и другие...

Потребительский Кооператив «Открытый Дом», предлагающий потребительскую программу «Копикупи», планирует открытие своих региональных филиалов в нескольких городах России. «Копикупи» - доступные программы потребительской кооперации, призванные стать альтернативой устоявшейся системе банковского ипотечного и автокредитования. «Копикупи» дают пайщикам Кооператива возможность купить недвижимость или личный транспорт за счёт целевого займа на беспрецедентных для нашей страны условиях под 0% годовых. То есть без каких-либо дополнительных затрат за исключением небольшого членского взноса и обязательных расходов, связанных с получением и обеспечением этого займа. Члены Правления Кооператива убеждены, что программа «Копикупи» способна занять особое место на потребительском рынке, и будет широко востребована у населения. Ведь с её помощью купить квартиру в новостройке или на вторичном рынке...

В соответствии с проведенным исследованием Национального бюро кредитных историй (НБКИ), размер рекомендованного семейного дохода, «комфортного» для обслуживания ипотечного кредита, снизился по сравнению с 2014 годом на 2,8% (или на 2,2 тыс. руб.) и составил 73,1 тыс. руб. В 2014 году данный показатель находился на уровне 75,3 тыс. руб.. Таким образом, можно сделать вывод о том, что в настоящее время российскому заемщику (его семье) требуется несколько меньший размер доходов для «комфортного» обслуживания среднего ипотечного кредита, чем в «докризисный» период. Показатель рекомендованного семейного дохода является индикатором доступности ипотечного кредитования для населения и фиксирует предельное отношение ежемесячных платежей семьи (домохозяйства) по ипотеке к ее ежемесячным доходам. Рассчитанный НБКИ показатель исходит из того, что относительно «комфортным» для заемщика является...

Банк УРАЛСИБ продлевает выдачу кредитов на условиях программы «Ипотека с господдержкой» для клиентов, получивших одобрение в 2016 году, но не успевших оформить кредит. Также Банк вводит специальное предложение по программам «Ипотечное кредитование на приобретение строящегося жилья» и «Ипотечное кредитование на приобретение жилья на вторичном рынке». До 31 января 2017 года в Банке УРАЛСИБ по программе «Ипотечное кредитование на приобретение строящегося жилья» действует льготная процентная ставка – от 10,8% годовых. Для клиентов, которые рассматривают приобретение жилья на вторичном рынке, Банк предлагает до 31 января 2017 года единую процентную ставку – 12,5% годовых. Первоначальный взнос в рамках данных программ от 10%, максимальная сумма до 50 млн. рублей. Срок действия одобренной заявки – три месяца. Срок рассмотрения заявки – 3 рабочих дня. В качестве первоначального взноса...

Компания «ФЦСР» – девелопер «Квартала Триумфальный» – сообщает о старте новогодней программы рассрочки в проекте. Покупатели квартир смогут получить беспроцентную рассрочку до 31 декабря 2017 года. Партнеры по реализации проекта – «Метриум Групп», S.A. Ricci. В декабре для клиентов проекта «Квартал Триумфальный» начинает действовать новая программа беспроцентной рассрочки. При первоначальном взносе от 20% рассрочку можно получить до конца 2017 года. Размер ежемесячных или ежеквартальных платежей устанавливается по договоренности с клиентом. «Мы используем программу беспроцентной рассрочки платежа, чтобы повысить лояльность покупателя, – говорит Павел Телушкин, исполнительный директор компании «ФЦСР». – Период реализации программы (до окончания строительства) демонстрирует нашу уверенность в сроках строительства. При этом мы показываем клиентам, что не стремимся получить сиюминутную...

Как подойти к вопросу покупки квартиры по ипотеке в кризис и стоит ли в принципе брать кредит в столь нестабильные времена? Эксперты компании «Метриум Групп» проанализировали, на что стоит обратить внимание при покупке квартиры в ипотеку в кризис, чтобы обратить ситуацию в свою пользу. «Квартирный вопрос – насущная тема для многих российских семей в благополучные времена и уже тем более в кризисные. К ипотечному кредитованию прибегают и те, кому не хватает пары миллионов на однушку эконом-класса, и те, кому срочно нужны 5-10 миллионов на элитные апартаменты», – говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп. – Статистика свидетельствует о том, что даже в период высоких ставок покупатели берут ипотеку, пусть и в меньшем объеме. Когда у семьи действительно есть необходимость в покупке квартиры, то никто не ждет окончания кризиса». Больше всего в период нестабильности люди...

Новая программа Банка Уралсиб «Ипотека по двум документам», позволяет оформить ипотеку, предоставив на рассмотрение в Банк только паспорт гражданина РФ и один из следующих документов на выбор: водительское удостоверение, заграничный паспорт, ИНН, страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС). «Очевидным преимуществом ипотеки по двум документам является существенное сокращение времени клиента на сбор пакета документов, это особенно важно для тех, кто уже подобрал подходящую квартиру и за нее требуется срочное внесение денежных средств, – отмечает Ирина Баранова, руководитель департамента розничных продуктов Банка Уралсиб. – Также отметим, что ценовые условия по новому продукту те же, что и по классической ипотечной программе». Размер первоначального взноса для клиентов, впервые обратившихся в Банк, составит 40%, для действующих заемщиков Банка – 20%. Ставка по...

С 2014 по 2016 гг. в четыре раза вырос объем предложения малогабаритного жилья в новостройках. Средняя площадь квартир в Москве уменьшилась на 24% за три последних года — с 90,5 до 69,1 кв. м. Такие данные предоставили участники рынка жилой недвижимости: компании «Бест-Новострой» и "Est-a-Tet". Простота, строгость форм и экономичность, — лишенные «архитектурных излишеств», не слишком комфортные, но доступные по цене новые малогабаритные квартиры напоминают старые добрые «хрущёвки». Типовое жилье в невзрачных пятиэтажках не успело уйти в историю, как дождалось нового воплощения в современных новостройках. О секретах реинкарнации «хрущёвок», о причинах и нюансах актуальной тенденции рынка недвижимости рассказал адвокат Олег Сухов. Экономические предпосылки массового строительства малогабариток Покупатель умерил аппетиты По данным РАНХиГС, опубликованным в ежемесячном отчете о результатах...

С начала реализации инвестиционно-риэлторской компанией Est-a-Tet – лидером продаж новостроек в Московском регионе – в четвертом квартале 2014 года ЖК бизнес-класса «Дом на Нагатинской» было реализовано 35% квартир от представленного в проекте объема предложения. Наибольший объем продаж был зафиксирован в феврале 2015 года. Жилой комплекс «Дом на Нагатинской» – это современный проект бизнес-класса жилой площадью 35 931 кв. м, расположенный в районе Нагатино-Садовники в 10 минутах пешком от станции метро «Нагатинская» Серпуховско-Тимирязевской линии. Станция метро «Нагатинская» объединена с платформой «Нижние Котлы» Павелецкого направления МЖД, что позволит будущим жильцам «Дома на Нагатинской» планировать свой маршрут с использованием не только линий метрополитена, но и пригородных поездов. Жилой комплекс удобен как для автомобилистов, так и для пешеходов. В непосредственной близости...

К такому выводу пришли специалисты Департамента жилой недвижимости Colliers International, проанализировав предпочтения покупателей ЖК премиум-класса «Воробьев Дом» и ряда других объектов, реализуемых компанией. На втором месте по покупательской востребованности оказались квартиры площадью 90/100 кв.м, на третьем – 50/70 кв.м. 43% опрошенных покупателей квартир премиум-класса совершают покупку с целью улучшения жилищных условий, 9% - с инвестиционной целью и столько же (9%) – в подарок детям, 6% покупают квартиру в качестве дополнительного жилья. 33% купивших квартиру премиум-класса не смогли точно определить цель своей покупки. При этом подавляющее большинство покупателей (62%) предпочли полностью оплатить покупку из личных средств, не прибегая к услугам ипотеки; в рассрочку квартиры выкупили 20% собственников своих новых квартир. Воспользовались ипотекой 18% покупателей. «Практически...

С начала реализации инвестиционно-риэлторской компанией Est-a-Tet – лидером продаж новостроек в Московском регионе – в четвертом квартале 2014 года жилого комплекса бизнес-класс «1147», расположенного в паре минут ходьбы от станций метро «Алексеевская» и «ВДНХ», было продано 26% от представленного объема предложения с учетом новых объемов. Наибольший объем продаж был зафиксирован в октябре 2014 года – 4 700 кв. м. Среднемесячный объем продаж с начала реализации проекта составляет порядка 1 700 кв. м. Проектом жилого комплекса «1147» предусмотрено строительство 18-ти секционного монолитного дома переменной этажности высотой от 9 до 22 этажей, выполненного по индивидуальному проекту архитектурного бюро «Архитектурный диалог с Мегаполисом», – одной из ведущих московских мастерских. В проекте представлены одно-, двух, трех- и четырехкомнатные квартиры площадью от 44,3 до 118,8 кв. м. В...

Специалисты Сети офисов недвижимости инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet рассказали про состояние ипотечного кредитования на вторичном рынке. Ситуация с ипотекой на вторичном рынке достаточно неоднозначная. С одной стороны, по сравнению с прошлым годом на фоне сокращения ключевой ставки снизились ипотечные ставки на вторичном рынке в среднем на 0,5-0,7% (сейчас минимальная ставка начинается от 11,75%). Таким образом, ставки на вторичном рынке уже несущественно превышают показатели для первичного рынка, как это было год назад, когда различие доходило до 2-5% в пользу новостроек. С другой стороны, банки довольно “строго” подходят к рассмотрению заемщиков на вторичном рынке из-за растущего числа просроченных кредитов. Довольно серьезные требования предъявляются к доходу заемщика и размеру первоначального взноса (минимальную ставку в банках можно получить или при значительном...

В ходе международного финансового конгресса в Санкт-Петербурге в 2016 году министр финансов Российской Федерации Антон Силуанов озвучил предложение Банка России и Минфина о создании системы, цель которой – позволить гражданам самостоятельно формировать свою будущую пенсию. Таким образом, данная система даст возможность россиянам создавать дополнительный пенсионный капитал. «Сбережения у населения есть, их надо в правильном направлении концентрировать», — заявил министр. Единственный ли это способ накопить на пенсию самостоятельно? На современном финансовом рынке существует достаточное количество инструментов, которые можно использовать для достижения этой цели: банковские вклады, облигации, акции, паевые фонды, пенсионные фонды и т.д. Все эти способы имеют серьезный недостаток – высокие риски и низкая доходность. Предложенная Минфином система формирования пенсионного капитала, вполне...

Группа компаний «МИЦ» проведет в подмосковном Новограде «Павлино» серию развлекательных дней для жителей городов Железнодорожный, Балашиха и Люберцы, а также для их друзей и гостей. Летняя программа красочного досуга пройдет на территории жилого комплекса по субботам – 9 и 23 июля, а также 13 августа. В течение всего июля в подмосковной Балашихе будут проходить увлекательные мероприятия для жителей и гостей города. В частности, 8 июля 2016 года состоится праздник с концертной программой, приуроченный ко Дню семьи, любви и верности. Группа компаний «МИЦ», как застройщик, реализующий свои проекты в этом городе, присоединиться к торжествам и также организует собственную программу летнего отдыха 9, 23 июля и 13 августа для всех желающих на территории своего проекта Новоград «Павлино». В субботу, 9 июля, компания предложит провести время не только интересно, но и вкусно! В день «Детского...

9 июля в 15:00 перед СТЦ «Мега» развернется настоящий праздник для всей семьи. В этот день пройдет финал розыгрыша от «КМ Анкудиновский Парк», на котором будет определена семья – обладатель новой квартиры в жилом комплексе. Парковка «Меги» на один день превратится в волшебный фестиваль, где соберется более 1000 семей и каждый найдет приключение себе по душе. Мы заглянули в программу праздника и нашли 10 серьезных причин, чтобы пойти на финал акции «Дарим квартиру счастливой семье». Итак, мы идем, чтобы: 1. Порадовать детей. На площадке будут работать творческие мастерские, мастер-классы и батуты для маленьких гостей. 2. Испытать себя. Веселые семейные соревнования вдохновят на победы и свершения. 3. Получить новые ощущения. Катание на гироскутерах никого не оставит равнодушным. 4. Узнать что-то новое. Музей занимательных наук «Кварки» не только покажет занимательное шоу, но и проведет...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подсчитали, сколько лет нужно копить на покупку одно-, двух- или трехкомнатной квартиры в новостройке эконом- и комфорт-класса в «старых» границах Москвы семье из двух взрослых со среднестатистической зарплатой, которая по данным Федеральной службы статистики за I квартал этого года составила 66 032 рубля. Эти данные аналитики сравнили с результатами исследования за аналогичный период 2015 года. За год в связи с сокращением бюджета покупки срок накопления на столичную однокомнатную квартиру в экономклассе уменьшился на год и 2 месяца (6,6 лет), а в комфорт-классе – на год и 1 месяц (7,6 лет). Для двухкомнатных квартир этот показатель в экономклассе снизился на 3 года и 1 месяц (8,8 лет), а в комфорт-классе – на год и 4 месяца (11,8 лет). Срок...

Лето в поселке «Кембридж» обещает быть увлекательным и запоминающимся. Компания Optiland совместно с партнерами подготовила к летнему сезону образовательные и развлекательные мероприятия для жителей поселка «Кембридж», который находится в 25 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Первое мероприятие - «Лекция по ландшафтному дизайну» состоится 28 мая. Лекцию будет проводить специалист и идейный вдохновитель студии ландшафтного дизайна «Уникальный сад» Ольга Хромова. Ольга поделится с жителями своим опытом, расскажет, какие растения подходят для высадки в Кембридже, как и когда их правильно высаживать и ответит на все интересующие вопросы. «Мы продолжаем работу с жителями даже после того, как они заселились в наши поселки. В поселке «Кембридж» уже проживает более 200 человек, нам важно, чтобы для них жизнь загородом была по-настоящему насыщенной и комфортной, поэтому совместно с нашими...

Среди покупателей столичных апартаментов доля москвичей составляет почти 90% – к такому выводу пришли эксперты «БЕСТ-Новострой», изучив портрет покупателя в квартале «Березовая аллея». В ходе исследования удалось получить довольно интересные цифры, которые во многом идут в разрез с уже устоявшимся образом покупателя апартаментов. Так, например, потеряло актуальность расхожее мнение, что основная категория покупателей апартаментов – это холостяки не старше 40. Если это утверждение и было верным пару лет назад, то сегодня самая массовая группа – семейные пары в возрасте 35-50 лет, которые приобретают апартаменты для собственного проживания, недалеко от своего дома, в своем районе, и покупают либо для себя, либо для того, чтобы отселить туда повзрослевших детей. «Чаще всего это люди со средним доходом 80-120 тыс. руб. в месяц, При этом подавляющее большинство, не менее 90% покупателей ...

Счастья станет больше, если им поделиться! Целую волну счастливых улыбок поднял один из нижегородских застройщиков, объявив розыгрыш квартиры. О своем уютном гнездышке мечтает каждая молодая семья. А если в семье появляются дети, то квартира становится просто необходимой. Но даже в этом серьезном вопросе порой бывают простые решения, а исполнение мечты оказывается в руках его величества Случая. Проверить свою удачу и везение может сегодня любая нижегородская семья, у которой уже есть малыш (а может и два?). Известный нижегородский застройщик Каркас Монолит подарит одну из квартир в новом жилом комплексе Анкудиновский парк победителю конкурса «Дарим квартиру счастливой семье». Чтобы стать участником розыгрыша квартиры, нужно сделать счастливое семейное фото в специальной фотозоне, разместить фото в соцсети с хэштегом #хотим_квартиру, заполнить анкету и ждать результатов конкурса...

В период кризиса внимательное отношение к потребностям покупателя и грамотная работа с ключевой целевой аудиторией становятся важнейшими составляющими успешной реализации проекта. В жилом комплексе комфорт-класса Микрогород «В лесу» последовательно создается благоприятная среда для проживания современных семей, и последние данные подтверждают, что 57% покупателей квартир в проекте – это семейные пары с детьми. По данным анализа портрета покупателя за первые четыре месяца 2016 года больше половины клиентов в проекте Микрогород «В лесу» составляют семьи, большинство из которых имеют детей дошкольного возраста, а 34% опрошенных планируют пополнение в ближайшие годы. Такие высокие показатели свидетельствует о том, что проект в первую очередь привлекает людей, желающих приобрести свое первое жилье, которое бы максимально соответствовало потребностям их молодых семей. Для комфорта таких...

Специалисты инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали портрет покупателя в высоких ценовых сегментах (элит- и премиум-класс) с 2014 года по следующим параметрам: половозрастной состав, место прописки, семейное положение и наличие несовершеннолетних детей, форма оплаты, комнатность и средняя площадь приобретаемого объекта, бюджет покупки. По сравнению с 2014 годом бюджет покупки в дорогих сегментах сократился на 10%, как и площадь приобретаемого лота – на 19%, хотя доля покупаемых однокомнатных лотов значительно сократилась в сторону двух- и трёхкомнатных объектов. Также выросла доля региональных покупателей и ипотечных сделок. Основная часть покупателей в 2015/2016 гг. в высоких ценовых сегментах – это мужчины в возрасте от 36 до 45 лет, проживающие в Москве, имеющие детей и состоящие в браке. В 2014 году портрет...

Компания "Мосреалстрой", входящая в девелоперский дивизион инжинирингового холдинга "Мосинжпроект", в первом квартале 2016 года реализовала 435 квартир на сумму более 3 млрд рублей. Это на 30% больше, чем в аналогичный период 2015 года. Проданные квартиры находятся в жилых комплексах "Некрасовка", "В Солнцево", "На Базовской", "Кристалл", "Белый парк 2" и т.д. Большая часть объектов реализована через электронные торги (585 аукциона). Пик продаж пришелся на март, когда было реализовано 178 квартир на сумму почти 1,3 млрд рублей. Всплеск покупательской активности связан с царившей в феврале неопределенностью в отношении продления государственной программы субсидирования ипотечных ставок. Покупатели стремились приобрести недвижимость на выгодных условиях, опасаясь поднятия процентных ставок на покупку жилья. В целом почти половина квартир (212 лотов) приобретена с использованием...

Новое здание отдела продаж жилого комплекса Тekta Group на севере Москвы открыто для посетителей. Офис продаж предлагает клиентам услуги профессиональных менеджеров, которые помогут выбрать подходящий вариант покупки жилья в «Маяковском» и оформить необходимые документы. Также в отделе работает персональный ипотечный менеджер, отвечающий за действующие программы от банков-партнеров Тekta Group и специальные предложения для клиентов компании. Теперь подать заявку и подписать кредитный договор можно прямо в офисе, минуя очереди в банках. Здесь же можно увидеть большой макет жилого комплекса, оценить его будущий внешний облик, ознакомиться с вариантами планировок и выбрать для себя подходящий. К услугам посетителей удобные переговорные комнаты, детский уголок для семейных посещений и, конечно, бесплатный кофе и доброжелательные улыбки персонала. Режим работы и адрес нового офиса не...

С начала реализации инвестиционно-риэлторской компанией Est-a-Tet – лидером продаж новостроек в Московском регионе – в четвертом квартале 2014 года ЖК бизнес-класса «Дом на Нагатинской» было реализовано порядка 34% квартир от представленного в проекте объема предложения. Наибольший объем продаж был зафиксирован в феврале 2015 года. Жилой комплекс «Дом на Нагатинской» – это современный проект бизнес-класса жилой площадью 35 931 кв. м, расположенный в районе Нагатино-Садовники в 10 минутах пешком от станции метро «Нагатинская» Серпуховско-Тимирязевской линии. Станция метро «Нагатинская» объединена с платформой «Нижние Котлы» Павелецкого направления МЖД, что позволит будущим жильцам «Дома на Нагатинской» планировать свой маршрут с использованием не только линий метрополитена, но и пригородных поездов. Жилой комплекс удобен как для автомобилистов, так и для пешеходов. В непосредственной...

Банк «Левобережный» расширяет зону действия ипотечного кредита «Лайт», который можно оформить с использованием средств материнского капитала. Теперь получить данный ипотечный кредит можно в офисах банка Оби, Искитима, Куйбышева, Тогучина, Карасука, Коченево, Барабинска, Мошково, Татарска, Чулыма, Сузуна, Колывани, Краснозерского, Чистоозерного при наличии сертификата на материнский (семейный) капитал. Ипотечный кредит может быть направлен на приобретение жилой недвижимости – квартиры на первичном и вторичном рынке недвижимости или частного дома с земельным участком. Срок кредитования по данному продукту составляет от 1 года до 15 лет, сумма - от 150 000 до 453 000 рублей, первоначальный взнос должен быть не менее 50%. Обеспечением по кредиту является залог приобретаемой недвижимости. Процентная ставка по данной программе составляет 19 % годовых. В рамках специального предложения...

В ЖК «Ленинградский» действует привлекательная ипотечная программа от одного из крупнейших банков страны — Промсвязьбанка. Только в апреле, до планового повышения цен, можно воспользоваться предложением, по которому собственная квартира обойдется покупателю всего в 18,8 тысяч рублей в месяц. Размер ежемесячного платежа можно назвать поистине уникальным для комплекса, расположенного в непосредственной близости к Москве. Программа позволяет приобрести собственное жилье, выплачивая ежемесячно сумму меньше среднерыночной арендной платы за однокомнатную квартиру в Москве. Квартиры в ЖК «Ленинградский» реализуются на эксклюзивной основе компанией «НДВ-Недвижимость». Здесь представлен широкий выбор квартир: от компактных студий и до просторных трехкомнатных вариантов. В настоящий момент стоимость недвижимости в этой новостройке начинается от 2,7 млн рублей. ЖК «Ленинградский», строящийся в...

Новый столичный проект ГК «Мортон», вышедший на реализацию на прошлой неделе, пользуется ажиотажным спросом у покупателей. За пять дней с момента старта продаж в ЖК «Столичные Поляны» было реализовано более 80 квартир, что в общей сложности составляет практически одну секцию дома. На участке площадью 12,8 га, на границе с Бутовским лесопарком, ГК «Мортон» построит два монолитных дома переменной этажности (10-24 этажей) по проекту известного архбюро «Остоженка». Оригинальные фасадные решения и отделка декоративным кирпичом обеспечивают яркую индивидуальность всего комплекса, а просторные входные группы будут оформлены с применением современных натуральных материалов, подчеркивая высокий статус проекта. Общая жилая площадь проекта составляет 234 тыс. кв.м, из них 128,2 тыс. кв.м – первая очередь строительства, к реализации которой приступила компания. Успех нового жилого комплекса...

С начала реализации инвестиционно-риэлторской компанией Est-a-Tet – лидером продаж новостроек в Московском регионе – в четвертом квартале 2014 года жилого комплекса бизнес-класс «1147», расположенного в паре минут ходьбы от станций метро «Алексеевская» и «ВДНХ», было продано 25,9% от представленного объема предложения с учетом новых объемов. Более 50% сделок – это покупка двухкомнатных квартир. Наибольший объем продаж был зафиксирован в октябре 2014 года – 4 700 кв. м. Среднемесячный объем продаж с начала реализации проекта составляет порядка 1 500 кв. м. Проектом жилого комплекса «1147» предусмотрено строительство 18-ти секционного монолитного дома переменной этажности высотой от 9 до 22 этажей, выполненного по индивидуальному проекту архитектурного бюро «Архитектурный диалог с Мегаполисом» – одной из ведущих московских мастерских. В проекте представлены одно-, двух, трех- и...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили портрет покупателя жилья в новостройках бизнес-класса в «старых» границах Москвы по следующим параметрам: половозрастной состав, место прописки, семейное положение, наличие несовершеннолетних детей, цель покупки, комнатность приобретаемого жилья и форма оплаты. Выяснилось, что доля инвестиционных сделок в бизнес-классе составила всего 2,9%, тогда как в комфорт-классе она была на уровне 9%. Средний возраст покупателя квартиры бизнес-класса в Москве составляет порядка 40 лет. Наибольшая доля покупателей приходится на людей в возрасте от 31 до 35 лет – 21%. При распределении реализованного спроса в бизнес-классе по месту прописки наибольшая доля принадлежит москвичам – 76,9%, на втором месте были жители других регионов России ...

Андрей Соколов - Народный артист Российской Федерации, актер театра «Ленком» - купил трехкомнатную квартиру в городском квартале комфорт-класса «Ривер Парк». Эксперты компании «Метриум Групп» проанализировали портрет покупателя квартиры в новостройке массового сегмента на примере жилого комплекса «Ривер Парк». По словам Андрея Соколова, на поиск жилья он потратил 3-4 месяца. Изначально смотрел и первичный, и вторичный рынок, но остановил свой выбор на новостройке, так как первичный рынок все-таки означает все новое, современное и не хранит ауру бывших владельцев. Среди всех просмотренных объектов на первичном рынке Андрей остановился в итоге на ЖК «Ривер Парк». «При выборе квартиры для меня было важно, чтобы жилой комплекс был расположен недалеко от центра, имел хорошую транспортную доступность и развитую инфраструктуру, но при этом находился в экологически благоприятном месте. Задачка...

26 марта жилой комплекс комфорт-класса Микрогород «В лесу» приглашает всех друзей на семейный праздник, посвященный встрече весны. По традиции гости мероприятия смогут приятно и с пользой провести время, а также получить консультацию о возможностях приобретения жилья в Микрогороде «В лесу». Каждое клиентское мероприятие в Микрогороде «В лесу» - это возможность в приятной обстановке ближе познакомиться с проектом и приобщиться к его ключевым ценностям – гостеприимству, творчеству, вниманию к потребностям семьи. В последний уикенд марта гости весеннего праздника смогут принять участие в мастер-классах от партнеров Микрогорода, прослушать познавательные лекции, а также посетить фудмаркет с вкусными угощениями. Специально для детей будут организованы анимационная программа, иллюзионное представление и оригинальный спектакль. Кроме того, в течение дня посетители офиса продаж смогут пройти...

Жилой комплекс комфорт-класса Микрогород «В лесу, участник выставки Showroom жилой недвижимости, подготовил специальное предложение всем гостям экспозиции: при бронировании квартиры в дни выставки покупатели могут получить 5% скидку на приобретение квартиры в Микрогороде «В лесу». С 22 февраля по 6 марта в ТРК Vegas Крокус Сити пройдет экспозиция Showroom российской и зарубежной жилой недвижимости. В дни проведения выставки в Микрогороде «В лесу» действуют специальные условия при покупке квартиры: в 1 и 2 корпусах квартала «Семейный», а также во всех домах «Первого» квартала (16, 17, 18 корпуса) действует уникальная скидка 5%. Акция действительна при 100% оплате стоимости квартиры, в том числе с использованием ипотечных средств. Скидка по акции не суммируется с другими действующими предложениями, кроме акции «Регистрация собственности в подарок». Микрогород «В лесу» станет одним из...

За последний год время, которое понадобится на накопление суммы, необходимой для покупки квартиры, уменьшилось в среднем на пять месяцев, подсчитали эксперты ГК «Лидер Групп». Доступнее всего стали квартиры для тувинцев, а также жителей Бурятии и Северной Осетии-Алании. А вот для представителей Астраханской области квартира в Подмосковье не стала доступнее, им понадобиться копить столько же, сколько и в прошлом году. Недвижимость в Московском регионе традиционно считается одним из наиболее привлекательных активов и желанной покупкой для многих граждан нашей страны. Эксперты ГК «Лидер Групп» подсчитали, какой срок понадобится жителям разных регионов для осуществления своей «мечты» в конце 2015 года, а также насколько изменился этот срок по сравнению с концом 2014 года. За основу расчетов были взяты данные Росстата о среднемесячной заработной плате в различных регионах, которые соотнесли...