Ипотека (253)

Инспекция Государственного административно-технического надзора Московской области провела в октябре плановую проверку всех муниципальных образований региона на предмет норм и правил чистоты, порядка и благоустройства. В результате наилучшая обстановка среди городов Подмосковья с населением до 100 тысяч человек зафиксирована в городе Реутов. Как отмечают эксперты компании «Континент», это еще один повод включить город в топ наиболее привлекательных для покупателей подмосковных новостроек. При составлении рейтинга, подчеркивается в релизе, опубликованном на сайте Правительства Московской области, учитывались такие факторы как чистота и удовлетворенность населения благоустройством города. Место города в рейтинге определяет сумма баллов по каждому из множества учитываемых показателей, связанных с развитием инфраструктуры и комфортностью городской среды. В результате Реутов стал лидером...

Октябрь ознаменовался существенным ростом спроса на новостройки Москвы и Подмосковья. Конечно, большую роль сыграло поведение курса рубля, но и различные акции и скидки от застройщиков помогли многим покупателям сэкономить на приобретении квартиры значительные суммы. В ноябре можно также воспользоваться спецпредложениями, которые действуют сразу в нескольких жилых комплексах Москвы и Подмосковья. Так, в клубном доме на Новолесной улице («Лесной дом», на фото) стартовала акция от застройщика: скидка в размере 10%! Воспользоваться данной акцией могут все покупатели, ограничений нет – вот только в продаже осталось всего 7 квартир! В ЖК «Альфа Центавра» (г. Химки) также предлагаются скидки: сэкономить 2% от стоимости квартиры могут все покупатели, готовые внести сразу 100% оплату, а также ипотечные заемщики с одобренной заявкой на выдачу ипотечного кредита. Эта акция продлится весь месяц...

ЗАО «Желдорипотека» ведет активные продажи квартир нового жилого микрорайона Красноярска «Мариинский», реализовано 40% объема квартир компании в доме №3 третьей очереди строительства. В настоящий момент монтаж коробки 14-этажного панельного дома подходит к завершению, сдача объекта назначена на 4 квартал 2015 года. Стоимость квартир начинается от 38 000 руб. за кв.м. Всего в доме №3 в продаже у ЗАО «Желдорипотека» осталось 23 трехкомнатные квартиры площадью от 87 до 93 кв.м. Особенностью проекта является то, что все квартиры сдаются с качественной отделкой. По окончании строительства дома, во дворе будут оборудованы современные безопасные спортивные и игровые площадки. Также будет произведено благоустройство территории: посажены деревья, кустарники, газоны, установлены скамейки для отдыха. Реализация квартир первой и второй очередей жилого микрорайона «Мариинский» почти завершена...

Самыми оптимальными источниками средств на покупку они считают ипотеку и продажу имеющейся недвижимости. Именно таковы результаты недавнего исследования, проведенного специалистами Avito Недвижимость. Для многих жилье традиционно является лучшей долгосрочной инвестицией – более половины опрошенных (60,2%) планируют покупать недвижимость в ближайшие два года. При этом 48,1% участников исследования уже имеют квартиру в собственности, где проживают в настоящий момент. В какую же недвижимость планируют вкладываться респонденты? 36,9% собираются купить квартиру в новостройке, еще 31% - на вторичном рынке, 20,9% мечтают о дачном участке, лишь 2,6% хотят покупать недвижимость за рубежом. 8,5% опрошенных собираются покупать квартиру, чтобы потом сдавать ее в аренду. Наиболее оптимальным источником средств на покупку 36,2% опрошенных считают ипотеку. На втором месте с результатом 32 % ...

Международная компания AFI Development исследовала предпочтения покупателей новостроек в Одинцово в рамках своего проекта комплексной застройки – нового жилого микрорайона «Одинбург». По популярности лидируют сделки с привлечением ипотечного кредита (42% от общего числа), на втором месте 100% форма оплаты (36%), а рассрочку до конца строительства выбирают 22% клиентов. Чуть более 1% покупателей совершают сделки с привлечением субсидий или в рамках государственных программ. Вопреки распространенному мнению о том, что рассрочку себе могут позволить лишь люди с высоким уровнем стабильного дохода, в «Одинбурге» наблюдается другая картина: треть покупателей, выбравших эту форму оплаты, имеют семейный доход в пределах 80 000 руб. в месяц. Эксперты объясняют это тем, что около 50% покупателей уже имеют в собственности жилье, которое может быть продано для оплаты квартиры в жилом микрорайоне...

На прошлой неделе представители отдела ипотечного кредитования ВТБ24 в Ульяновской области встретились с риэлторами-партнерами. На мероприятии банк подвел итоги работы ипотечного направления и рассказал коллегам-риэлторам о планах на 2014 год. В I квартале ВТБ24 выдал жителям Ульяновской области 280 ипотечных кредитов на сумму 326,7 млн рублей. Портфель ипотечных кредитов превысил 3 млрд рублей. Рынок ипотечного кредитования – самый быстрорастущий. Объем портфеля жилищных кредитов в стране рос почти на треть в 2012 и 2013 гг. «Мы ожидаем сохранение высоких темпов роста рынка и в ближайшие годы. Ипотека ВТБ24 растет опережающими темпами, из года в год продажи увеличиваются на 40-50%», - отметил управляющий ВТБ24 в Ульяновской области Игорь Костюник. Доля ипотеки на новостройки в портфеле варьируется от 45 до 47%. Другими словами, в Ульяновской области популярна покупка в кредит и нового...

В начале 2014 года ипотека продолжала оставаться одним из основных инструментов решения жилищного вопроса, и даже колебания курсов валют не привели к сокращению сделок с привлечением ипотечного кредита. По данным «Миэль-Сеть офисов недвижимости», количество ипотечных сделок в начале 2014 года по-прежнему находится в пределах 30-35% от всех сделок на вторичном рынке недвижимости. Самый недорогой объект в практике «Миэль-Сеть офисов недвижимости» в начале 2014 года , приобретенный в Москве с помощью ипотечного кредита, стоил 1,85 млн рублей, из них 1,57 млн рублей пришлось на кредитные средства. Это была комната в коммунальной квартире в Москве. А самый дорогой объект обошёлся покупателю в 95 млн рублей, из которых 3,8 млн рублей пришлось на средства банка. Самая недорогая квартира, купленная по ипотеке в Подмосковье в начале 2014 года ,стоила 2,65 млн руб. Из них 2 млн рублей ...

400-900 тысяч рублей – примерно столько к 45 годам будут должны банкам многие военнослужащие, воспользовавшиеся для улучшения своих жилищных условий государственной программой «Военная ипотека». Откуда взялись эти цифры, и можно ли что-то сделать, чтобы подобная задолженность не возникла? Разъяснить ситуацию мы попросили Илью Борисовского – руководителя некоммерческого объединения «Молодострой», созданного для помощи участникам программы. – К нам сейчас обращаются за консультацией сотни участников «Военной ипотеки». По новым графикам платежей, к выходу на заслуженный отдых они остаются должны банку по кредиту на недвижимость крупные суммы денег – примерно от полумиллиона до миллиона рублей. Понятно дело: люди – в панике, никто такого поворота событий не ожидал, – рассказывает Илья Борисовский. Данная ситуация сложилась из-за того, после пересмотра прогноза по инфляции до 2030 года в...

Банк ИТБ предлагает новую ипотечную программу «Комнатная ипотека», которая дает возможность приобретения комнаты в квартире или доли в праве общей долевой собственности. Программа «Комнатная ипотека» — это ипотечный кредит на приобретение комнаты или доли в праве общей долевой собственности на квартиру под залог приобретаемого жилья. С помощью данной программы можно приобрести как последнюю комнату/долю, так и отдельную комнату/долю, являющуюся изолированным жилым помещением, с зарегистрированным правом собственности. Покупка отдельной доли доступна заемщикам в Санкт-Петербурге, Самаре, а также Ленинградской и Самарской областях. Кредит оформляется на срок от 5 до 25 лет, с процентной ставкой от 11,5% годовых, при минимальном первоначальном взносе от 10%. Данные условия кредитования позволяют оперативно решить жилищный вопрос, не откладывая приобретение собственного жилья на долгие...

У потенциального заемщика, как правило, есть представления о том, какой должна быть идеальная ипотечная программа: и сумма достаточная, и процентная ставка низкая, и возможность рефинансирования есть, и многочисленные комиссии отсутствуют. У кредитных организаций также есть представления об идеальном клиенте. Каков он, заемщик мечты, которому любой банк по первому же требованию предоставит кредит на покупку жилья? Во-первых, у заемщика должен быть высокий стабильный доход, размер которого он может подтвердить справкой по форме 2-НДФЛ. Это свидетельствует, что у заемщика «белая» заработная плата, с которой он добросовестно выплачивает налоги. Однако если в банк обращается заявитель, который получает высокий стабильный доход, но у которого небольшой стаж на последнем месте работы, то банк если и не откажет в выдаче кредита, то может выдать кредит не на очень выгодных условиях. «Дело в...

По результатам работы за 9 месяцев 2013 года ипотечный портфель Калининградского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» превысил 200 млн рублей. В текущем году с помощью ипотеки от Россельхозбанка смогли улучшить свои жилищные условия более 100 семей в Калининградской области. Начальник отдела розничных продаж филиала Банка Вероника Степанова отметила: «Россельхозбанк предлагает выгодные условия по ипотечным продуктам. Особое внимание мы уделяем таким специальным программам как «Военная ипотека», «Материнский (семейный) капитал» и «Молодая семья». Идет работа по аккредитации строительных компаний региона, что дает заемщикам возможность приобрести квартиру на более комфортных условиях». «Россельхозбанк ориентирован на долгосрочное партнерство с профессионалами рынка недвижимости. Благодаря поддержке Банка у многих жителей области появится возможность инвестировать денежные средства...

Калининградский региональный филиал ОАО «Россельхозбанк» провели круглый стол с застройщиками Калининграда и области в конференц-зале отеля Kaiserhof. В мероприятии приняли участие более 35 представителей ведущих строительных компаний и агентств недвижимости. Сотрудники филиала рассказали об условиях и формах сотрудничества Банка с фирмами-застройщиками и риэлторскими компаниями. Участники встречи познакомились с преимуществами кредитных продуктов Россельхозбанка. Особое внимание было уделено условиям таких специальных программ как «Военная ипотека», «Материнский (семейный) капитал» и «Молодая семья». При этом в режиме диалога партнеры обсудили социальную направленность продуктов Россельхозбанка и подчеркнули клиентоориентированность сотрудников филиала. Профессионалы рынка недвижимости прокомментировали отличительные особенности продуктов Банка и отметили выигрышные отличия...

Ипотечная программа «Стандарт» банка «Глобэкс» заняла первое место в рейтинге портала www.Sravni.ru (Сравни.ру) самых дешевых ипотечных кредитов в крупнейших банках (выборка из топ-100) в августе 2013 г. Расчёт осуществлялся с помощью ипотечного калькулятора Сравни.ру согласно заданным параметрам: размер кредита - 3 млн рублей, первоначальный взнос - 500 тыс. рублей, срок кредита - 10 лет, регион - Москва, без ограничений по категориям заёмщиков. С полной версией рейтинга Вы можете ознакомиться на сайте www.sravni.ru. Банк «Глобэкс» предоставляет кредиты на покупку недвижимости на вторичном рынке по стандартам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (ОАО «АИЖК») во всех регионах присутствия. Среди преимуществ ипотечной программы «Стандарт», разработанной специально для приобретения недвижимости на вторичном рынке: - возможность долгосрочного планирования семейного бюджета; ...

Как известно, все приобретения, сделанные супругами в браке, классифицируются Семейным кодексом РФ как совместно нажитое имущество. Неважно, каковы были доходы каждого из супругов (один из них мог вовсе не иметь постоянной работы и заниматься домашним хозяйством), – после развода общее имущество подлежит разделу. Казалось бы, всё просто: нужно просто разделить все совместно нажитое пополам. Но как в этом случае поступить с ипотечным кредитом? О том, как делить кредитные обязательства и квартиру, находящуюся в залоге у банка, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Квартира, купленная супругами с помощью ипотечного кредита, также является совместно нажитым имуществом, независимо от того, на кого она была оформлена. Чаще всего при выдаче жилищного займа банк оформляет второго супруга в качестве созаемщика или поручителя, и избежать этого можно только в том случае, если был заключен брачный...

Ипотечные продукты разработаны для клиентов желающих, приобрести недвижимость на первичном и вторичном рынках жилья. Новые программы предоставляются как для строительства жилого дома, так и для покупки строящегося или готового жилого дома, в том числе с земельным участком, кредиты выдаются под залог имеющейся в собственности квартиры, а также на приобретения комнаты и доли. Ипотечные кредиты предоставляются в рублях и долларах США с фиксированной на весь срок или комбинированной ставкой. Программы имеют длительный срок кредитования - до 25 лет. Максимальное количество заемщиков по новым продуктам – 3 человека. Банк рассматривает все виды подтверждения дохода. Воспользоваться ипотечным кредитом можно и по одному документу, предоставив паспорт и заполненное заявление - анкету. Также программы позволяют уменьшить первоначальный взнос на покупку квартиры при страховании ответственности...

1 июня «Гильдия риелторов Вятки» организовала в Кирове «Солнечный город». На празднике, приуроченном ко Дню защиты детей, представители Кировского отделения Сбербанка открыли импровизированный офис, в котором проконсультировали сотни горожан по вопросам ипотечного кредитования и приняли более 10 заявок на оформление кредитов. Кроме подробной информации о кредитных программах для молодых семей, гости «Солнечного города» смогли получить подробную консультацию у партнеров Банка – членов «Гильдии риелторов Вятки», специалистов по материнскому капиталу, юристов и даже семейного психолога. Сергей Ворошнин, заместитель управляющего Кировским отделением Сбербанка, поздравил собравшихся с праздником детства, поблагодарил «Гильдию риелторов Вятки» за качественную организацию мероприятия, и отметил, что именно для молодых семей с 1 июня в Сбербанке снижены ставки по ипотечным кредитам. Кировское...

Информационно-экономический ресурс Finam.info (проект инвестиционного холдинга «Финам») провел онлайн-дискуссию на тему: «Россиянам по карману выплачивать ипотеку?» Большинство пользователей портала считает, что существующие в России условия получения ипотечных займов не соответствуют возможностям основной массы населения страны. Россияне отказываются выплачивать ипотеку – с начала 2013 года наблюдается стабильный рост задолженности по ипотечным кредитам. По предварительным оценкам, в мае объём просрочки по текущим платежам превысит 28,3 млрд руб., что на 9,9% превышает аналогичный показатель предыдущего года. Ведущие игроки коллекторского рынка прогнозируют, что по итогам текущего года размер просрочки может превысить отметку в 30 млрд руб. Поводом для пессимистичных прогнозов стало снижение банками в 2012 году требований к приобретающим жильё клиентам – от заёмщиков перестали...

Ипотечная программа «Материнский капитал» банка «Глобэкс» (по стандартам АИЖК) признана самой доступной по результатам исследования информационного портала IRN. Программа заняла первое место в рейтинге ипотечных программ с использованием материнского капитала. Для поиска самых дешевых ипотечных займов использовался кредитный калькулятор где, стоимость жилья – 3 млн руб., размер первоначального взноса – 500 тыс. руб., срок кредита – 10 лет. Кредитная ставка по программе «Материнский капитал» банка «Глобэкс» 7,65% годовых. Ипотечная программа «Материнский капитал» позволяет за счет материнского капитала увеличить размер первоначального взноса, а, соответственно, и максимально возможную для заемщика сумму ипотечного кредита. С 1 января 2013 года сумма материнского (семейного) капитала составляет 408 тысяч 960 рублей 50 копеек. Банк «Глобэкс» предлагает ипотечные кредиты в соответствии с...

Банк «Глобэкс» начинает выдавать ипотечные кредиты в рамках программы «Молодой ученый». Программа будет реализовываться совместно с Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Ипотечная программа «Молодые ученые» создана для поддержки молодых ученых – работников академий наук и университетов России. Это реальная возможность для научных сотрудников уже в начале карьеры решить жилищную проблему – приобрести собственное жилье. Они имеют возможность получить кредит на сумму больше той, на которую могли бы рассчитывать изначально с учетом своих доходов на стандартных условиях. Процентная ставка по ипотечному кредиту в рамках программы «Молодой ученый» составит от 10% до 10,5%. Требования к первоначальному взносу минимальны – его размер составляет от 10% от стоимости приобретаемого жилья. При получении кредита возможен учет социальных выплат в качестве первоначального взноса...

Когда заемщик не справляется с выплатами по ипотечному кредиту и не может договориться с банком об ипотечных каникулах или каком-либо другом решении проблемы, ему приходится отказаться от ипотеки. Основным последствием дефолта будет то, что недвижимое имущество, предоставленное в качестве залога, перейдет банку. В дальнейшем банки реализуют такие квартиры, продавая их либо другим заемщикам, либо обычным покупателям. Бытует мнение, что выкуп залоговых квартир можно совершить на более выгодных для покупателя условиях. Еще залоговые квартиры нередко продают сами владельцы, и с ними можно торговаться. Так ли это? О залоговых квартирах на ранке недвижимости рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Вынужденные продажи залоговых квартир бывают двух видов. Во-первых, такое происходит, когда заемщик понимает, что не может справиться с выплатами, и сам принимает решение реализовать квартиру для...

Принимая решение о получении ипотечного кредита, каждый потенциальный заемщик задумывается: а удастся ли убедить банк в своей платежеспособности? Ведь у кредитно-финансовых организаций сегодня довольно серьезные требования, пусть и несколько мягче, чем в первое время после кризиса. Большинство заемщиков при этом прежде всего подсчитывают свои доходы, предполагая, что именно их размер будет решающим фактором при рассмотрении заявки на кредит. Но не все так просто, и даже при довольно высоком доходе в кредите могут отказать. О том, как не получить отказ при принятии решения о выдаче кредита, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Ключевым этапом в системе ипотечного кредитования является процесс андеррайтинга. Само слово underwriting в переводе с английского языка означает «подписание». В практике отечественных и зарубежных банков андеррайтинг включает в себя оценку рисков: потенциальный...

Многие привыкли думать, что в случае с ипотечными кредитами банки оценивают заемщиков исключительно по уровню его доходов. Но эта точка зрения не так уж и верна: высокая заработная плата – далеко не единственное, что определяет уровень доверия банка к клиенту, поэтому высокий заработок еще не гарантирует легкого получения кредита. Оценке со стороны банка подвергается сразу несколько факторов, которые и определяют благонадежность заемщика. Специалисты ГК «МИЦ» рассказали о том, что является объектом внимания банка, когда клиент обращается за займом на приобретение жилой недвижимости. Размер доходов клиента – это, безусловно, важный показатель. По нормам кредитно-финансовых организаций ежемесячный платеж должен составлять не более 40-50% от бюджета заемщика при вычете всех других его обязательных платежей (алименты, налоги и т.д.). Однако важен не только размер заработной платы, но и...

Социологические исследования говорят о том, что не менее 20% молодых пар в России проживают на одной жилой площади и ведут совместное хозяйство, не являясь официально зарегистрированной семьей, т.е. в гражданском браке. Не так редко случается, что у таких семей возникает потребность приобрести жилье в ипотеку, но сделать это хочется не на одного заемщика, а вместе. Об особенностях ипотечного кредитования партнеров по гражданскому браку рассказывают специалисты ГК «МИЦ». На первых порах ипотечного кредитования банки готовы были сотрудничать только с семьями, чьи отношения официально подтверждены юридическим решением ЗАГСа. Так было в 1998 году, когда начал действовать закон «Об ипотеке». Строгое отношение банка к данному вопросу гарантировало всем сторонам договора об ипотечном кредитовании четкие права и обязанности. Изначально банки не предоставляли ипотечные кредиты двум людям...

В Нижневартовске сдан в эксплуатацию еще один жилой дом по адресу Мира, 98, который стал завершающим строением в архитектуре нового микрорайона. Строительство осуществляла компания «Нижневартовскстройдеталь», являющаяся постоянным партнером Западно-Сибирского банка Сбербанка России. Ключи от новых квартир получила 231 семья. В новый дом переедут не только жители ветхих строений времен освоения Самотлора и уже подлежащих сносу, но также участники ипотечных программ. Кстати, одна из семей стала юбилейным - пятисотым клиентом компании «Нижневартовскстойдеталь», купившим недвижимость с помощью ипотечного кредита Сбербанка России. Молодых новоселов, которые приобрели просторную двухкомнатную квартиру, ждал приятный сюрприз. Управляющий Нижневартовским отделением Западно-Сибирского банка Сбербанка России Дмитрий Солнцев лично вручил семейной паре памятную монету «Слоник на удачу» и пожелал...

Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» сообщает о повышении цен на квартиры в микрорайоне Немчиновка, расположенном в 1 км от МКАД к западу от столицы. Увеличение стоимости предложения связано с резко возросшим спросом со стороны покупателей. Увеличение стоимости жилья в Немчиновке произойдет с 3 сентября и связано с повышенным интересом покупателей к новостройкам микрорайона. В первую очередь клиентов привлекает хорошая транспортная доступность, развитая инфраструктура и высокое качество строительства. Микрорайон Немчиновка представляет собой комплекс зданий переменной этажности (14-17 этажей), возводимых в непосредственной близости от Москвы – в 1 км от МКАД. Корпуса выдержаны в едином архитектурном стиле и возводятся с учетом последних достижений панельного домостроения. Реализацию жилья в микрорайоне Немчиновка на эксклюзивных условиях ведет Департамент новостроек...

Оренбургское отделение № 8623 Поволжского банка ОАО «Сбербанк России» активно сотрудничает со многими строительными организациями города. Так, в рамках сотрудничества с ООО «СК Ликос», Сбербанк России предлагает своим клиентам ипотечный кредит по программе «Приобретение строящего жилья» на покупку квартир в жилом комплексе «Ласточкино гнездо», расположенном по адресу: г. Оренбург, Проспект Победы/ ул. Транспортная. Проектом предусмотрено возведение 17-ти этажного монолитно-кирпичного комплекса с наличием паркинга на 65 машино-мест. Срок сдачи объекта 3 квартал 2012 года. Процентные ставки на покупку квартиры в данном проекте стартуют с 11% в рублях, при залоге иного объекта недвижимости – без первоначального взноса. Срок кредита до 30 лет. Дополнительную информацию об условиях кредитования можно узнать по телефону, в круглосуточном контактном центре (звонок по России бесплатный) и на...

Сотрудники Северо-Кавказского банка ОАО «Сбербанк России» встретилась с представителями министрерства строительства и архитектуры Ставропольского края. Речь шла о решении стратегической задачи обеспечения населения доступным жильем в рамках программы «Жилище» в Ставропольском крае на 2010-2012 годы с использованием кредитных средств Северо-Кавказского банка. Условиями программы предусмотрено предоставление жителям края, получателям средств материнского (семейного) капитала, ипотечного кредита с субсидированной процентной ставкой. В ходе встречи достигнуты основные договоренности дальнейшей совместной работы и определены сроки запуска программы.

Для того чтобы подать заявку на ипотечный кредит, нужно лишь предъявить паспорт и заполнить заявление-анкету. Специальное предложение для тех, кто располагает большей частью собственных средств для покупки квартиры, но не имеет времени или возможности собирать документы, подтверждающие доход и занятость. По упрощенной программе можно приобрести квартиру на вторичном рынке жилья, а также недвижимость в строящемся доме под залог собственной квартиры. «Ипотека только по паспорту избавляет от необходимости собирать документы, подтверждающие занятость, уровень дохода, образование и семейное положение, - говорит Анна Демидова, начальник отдела продаж управления ипотечного кредитования ОАО СКБ Приморья «Примсоцбанк». – Все необходимые банку данные клиент указывает в заявлении-анкете на кредит. Такая простая схема оформления особенно удобна тем, кто планирует расширить жилплощадь за счет...

В последнее время, по оценке специалистов компании «НДВ-Недвижимость», спрос на потребительские кредиты активно растет. При этом все большую популярность данный вид кредитного продукта набирает при решении квартирных вопросов. Как правило, к потребительским кредитам прибегают, когда речь идет о суммах от 300 000 до 1 000 000 рублей. Если нужна меньшая сумма, то клиенты, в основном, пользуются кредитными картами. Спрос на потребительский кредит в компании «НДВ-Недвижимость» объясняют несколькими факторами. Во-первых, это доступность потребительского кредитования. Многие банки упростили процедуру рассмотрения заявки на кредит и уменьшили количество необходимых документов до одного - двух. Причем, предложений с такими лояльными условиями рассмотрения кредитной заявки сейчас хоть отбавляй. Ставки тоже на любой вкус: от 16 и до 70% годовых. Разумеется, чем ниже ставка, тем большее количество...

Как свидетельствуют риэлторы, большинство сделок с недвижимостью, совершаемых сегодня на вторичном рынке, являются альтернативными. Люди продают квартиры и одновременно приобретают другую жилплощадь с целью поменять район или как-то иначе улучшить свои жилищные условия. У опытных риэлторов эта схема уже давно отработана, и потому большинство тех, кто хочет провести альтернативную сделку, не задумываясь обращаются в агентства недвижимости. Однако зачастую средств, полученных от продажи старой квартиры, на покупку новой не хватает, следовательно, требуется доплата. Хорошо, если на руках имеются необходимые средства. А если нет? Специалисты ГК «МИЦ» в таком случае советуют обратиться в банк за ипотечным кредитом. Необходимо понимать, что альтернативная сделка – это не просто обмен с доплатой. Дело в том, что при обмене в сделке участвуют только две стороны, тогда как цепочка альтернативной...

Покупка квартиры на вторичном рынке существенно отличается от аналогичного приобретения в новостройке. И у того, и у другого вида сделки есть как свои выгоды, так и риски. Покупая первичное жилье, вы можете быть спокойны за юридическую чистоту квартиры; покупая вторичное, вам не нужно беспокоиться о праве собственности – будет ли оно оформлено в срок? Но дело несколько усложняется, если сделку производят с участием ипотеки, и здесь вторичный рынок несколько проигрывает первичному. Впрочем, не все так страшно. Об особенностях ипотечных сделок на вторичном рынке рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Одним из плюсов вторичного рынка обычно считают более широкое предложение, и это действительно так: здесь можно подобрать совершенно различные варианты, как по удобству, так и по цене. Квартиры в кирпичных домах, сталинские и современные дома считаются более привлекательными и ликвидными...

Многие считают, что чем выше у потенциального заемщика доход, тем легче ему будет получить ипотечный кредит. Однако при ближайшем рассмотрении оказывается, что высокий уровень дохода – это еще не все, что нужно для беспроблемного получения кредита. Помимо этого у банков есть и другие требования к заемщику. Оценивая своего возможного клиента, банковские специалисты из ипотечного отдела, как правило, учитывают множество факторов, из которых и складывается понятие надежности заемщика. О том, на что обычно обращают внимание при рассмотрении заявки на ипотечный кредит, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Конечно, размер заработной платы имеет большое значение. Это своеобразная база, от которой будут отталкиваться специалисты банка. Однако важно не только то, какую зарплату получает заемщик, но и то, как именно он ее получает. Лучше всего, чтобы у заемщика уже был длительный стаж на том месте...

Компания Pragma Development вывела на рынок новый проект - клубный поселок Etude Family Club - один из немногих в Подмосковье поселков, сочетающих преимущества загородного расположения и транспортную доступность. Etude Family Club расположен в 6 км от МКАД по Пятницкому шоссе, в 15 минутах от станции метро «Митино». К концу 2012 года в 3-х км от поселка запланировано открытие новой станции «Пятницкое шоссе». Общая площадь территории - 22,2 Га. Большая часть территории поселка отведена под размещение индивидуальных коттеджей. На 62 участках площадью от 12 до 20 соток располагаются коттеджи площадью от 240 до 610 квадратных метров. Проектом предусмотрено строительство четырех трехэтажных двухсекционных домов на 108 квартир. Площади квартир от 50 до 110 метров. Во всех квартирах предусмотрены просторные балконы и лоджии. Проекты малоэтажного жилья и индивидуальных коттеджей созданы по...

В 2011 году Примсоцбанк выдал 2 310 ипотечных кредитов на общую сумму 3 млрд 590 млн рублей. Это в 2,4 раза больше, чем в 2010 году. Размер портфеля ипотечных кредитов Примсоцбанка по итогам года вырос на 69% и составил 2 млрд 48 млн рублей. «Прошедший 2011 год был успешным как в целом для рынка ипотечного кредитования, так и для Примсоцбанка, - говорит Илья Ткачук, начальник управления ипотечного кредитования ОАО СКБ Приморья «Примсоцбанк». - Общероссийский объем выданных ипотечных кредитов вырос почти в два раза по сравнению с 2010 годом и, по оценкам экспертов, составил около 713 млрд рублей. Это абсолютный рекорд для России. Одновременно необходимо отметить, что темпы роста объемов выдачи ипотечных кредитов Примсоцбанка превысили темпы роста рынка в целом. Приведенные цифры свидетельствуют о восстановлении ипотечного кредитования после кризисных 2008–2009 годов. По оценкам...

Группа компаний «Пионер» расширяет возможности ипотечного кредитования для покупателей квартир в Жилых Кварталах LIFE. К настоящему моменту компания заключила новые соглашения с крупнейшими российскими банками, в том числе с банком «Уралсиб», «Московским Кредитным Банком», «Татфондбанком», «Промсвязьбанком». Также продолжается сотрудничество с «Газпромбанком» и «Сбербанком». «Мы хотим, чтобы наши покупатели имели возможность не просто получить кредит на приобретение жилья, но и могли выбрать наиболее оптимальные для них условия. Благодаря такой политике в 3 квартале 2011 года доля сделок с привлечением ипотеки составила 30%, и мы уверены, что эта цифра будет расти. Кроме того, сотрудничество с ведущими банками – это подтверждение нашей репутации надежного девелопера», - отмечает Дмитрий Отяковский, Директор по маркетингу и развитию ООО «Пионерстрой Инвест». Для покупателей квартир в...

Среднерусский банк в Брянске принял участие в ежегодном круглом столе «Малоэтажное строительство: сегодня и завтра», организованного газетой «Аргументы и факты-Брянск». В мероприятии также участвовали застройщики г.Брянск, работающие на рынке малоэтажного строительства, и ведущие риэлторы города. Помимо обсуждения ситуации на рынке малоэтажного строительства в регионе, участники круглого стола обменивались опытом, делились удачными кейсами по работе с клиентами и партнерами, в том числе в области сотрудничества со Сбербанком. Представители банка подробно рассказали, как строятся отношения с участниками рынка, будь то агентство недвижимости, строительная компания или покупатель квартиры. Интересно, что около 80% жилищных кредитов, оформленных Сбербанком в Брянской области, были выданы на покупку готового жилья. Как правило, это жилье среднего класса относительно небольшой площади от 40...

ДВИЦ На Дальнем Востоке начались выдачи ипотечных займов по сниженным ставкам в рамках государственных стандартов. Это стало возможным благодаря принятому этим летом решению Федерального агентства по ипотечному жилищному кредитованию (ОАО «АИЖК»). Теперь минимальная ставка ипотечного займа при покупке квартиры составляет на первичном рынке жилья 7,9% годовых, на вторичном – 8,9% в рублях. ОАО «АИЖК» также предусмотрело дополнительную льготу для распорядителей материнского капитала. В случае если заемщик использует материнский капитал, ставка уменьшается еще на 0,25% – до 7,65% годовых в рублях на новостройку и до 8,65% на жилье на вторичном рынке. В августе ипотеку по сниженным ставкам жители Дальнего Востока могут получить также у аккредитованного регионального агента АИЖК - в «Дальневосточном ипотечном центре». Как отметил Вячеслав Владимирович Горобец, генеральный директор...

Специалисты «Флексинвест Банка» улучшили параметры ипотечного продукта. В параметры действующего ипотечного кредита для бизнесменов/ индивидуальных предпринимателей под залог имеющейся недвижимости внесены существенные изменения: увеличена максимальная сумма кредита с 15 млн. рублей до 22,5 млн. рублей и вырос максимальный срок кредитования: с 10 до 25 лет. Кроме того, расширена цель кредита – денежные средства теперь выдаются банком не только на личные цели, но и на приобретение и/или строительство объекта жилой недвижимости. В последнем случае, после получения банком документов, подтверждающих целевое использование кредита, применяются пониженные процентные ставки в размере 12,25-12,75% (в рублях). Процентные ставки по продукту «Ипотека для бизнесмена» на личные цели в рублях также снижены: с 17% до 16,25-16,75%. «В целях оптимизации работы с клиентами и адаптации к финансовому...

Обучение по новой программе «Ипотечный Университет» Флексинвест Банка прошли свыше 50 человек За два месяца функционирования программы «Ипотечный Университет» обучение прошли более 50 сотрудников из четырех агентств недвижимости. По итогам слушатели получили персональные сертификаты о прохождении обучения, а агентства недвижимости – компетентных сотрудников, разбирающихся не только в деталях кредитных программ Флексинвест Банка, но и в особенностях ипотечного кредитования в целом. «Ипотечный Университет» был разработан специалистами Флексинвест Банка по запросу риэлторских агентств и будет совершенствоваться параллельно с изменениями в кредитных продуктах и бизнес-процессах Банка. В связи заинтересованностью в обучении не только начинающих, но и уже опытных риэлторов, семинары «Ипотечного Университета» будут проходить на регулярной основе. В конце 2010г. уже было проведено три...

Институт Финансового Планирования 25 января 2011 года запускает просветительский Курс «Финансовая грамотность»: серия образовательных on-line семинаров от Независимых Финансовых Экспертов». Тематика on-line семинаров посвящена актуальным вопросам личных финансов (планирование семейного бюджета, кредитование, ипотека, материнский капитал, формирование пенсии, инвестиционные инструменты, налоги и другие). Курс разработан преподавателями и экспертами Института Финансового Планирования, преподавателями ведущих ВУЗов РФ, носит образовательно-информационный характер и не включают в себя никакой рекламы финансовых услуг. Продолжительность Курса с января по декабрь 2011 года. Ведущие on-line семинаров – практикующие Независимые Финансовые Советники – выпускники Института финансового планирования, при участии экспертов финансового рынка, государственных органов Российской Федерации. Подробнее...

Отделение «Банк Татарстан» Сбербанка России и его партнеры - ЗАО «ТрансТехСервис» и компания «ФОН-Ривьера» провели розыгрыш призов в рамках объявленной в период с 27 октября по 17 декабря 2010 года акции «Новоселье к Новому году» и «Автомобиль к Новому году». Мероприятие проходило на центральной сцене семейного торгового центра «Мега». Участниками розыгрыша стали 1234 заёмщика, оформивших в Сбербанке в период акции кредиты на цели приобретения или строительства объектов недвижимости либо на приобретение автомобиля. Главные призы – однокомнатная квартира и автомобиль Huindai Elantra, получили клиенты Советского и Ленинского отделений Сбербанка в Казани. Заёмщица Елабужского отделения выиграла телевизор, а житель Набережных Челнов – холодильник. Другие призы - 1000 литров бензина и сертификат на автообслуживание на сумму 50000 рублей – достались клиентам Сбербанка из Нижнекамска. Акция...

«Флексинвест Банк» разработал специальную программу обучения и сертификации для партнеров - «Ипотечный Университет». Программа «Ипотечный Университет», ориентированная на риэлторов, ипотечных брокеров, страховых агентов, представляет собой серию практических семинаров, посвященных этапам приобретения квартиры в кредит, порядку рассмотрения кредитной заявки, а также проведения ипотечной сделки. Семинар проводится высококвалифицированными специалистами Банка, имеющими обширный опыт работы на рынке ипотечного кредитования, и состоит из наглядной презентации, которая подробно описывает все этапы взаимодействия заемщика с банком, а также предусматривает решение практических задач и тестов. Первый семинар программы «Ипотечный Университет» состоялся 23 ноября для сотрудников агентства недвижимости «Вот этот дом». По итогам успешного прохождения обучения во Флексинвест Банке специалисты...

ОАО «Флексинвест Банк» заключил агентский договор со Страховым Домом ВСК. С декабря 2010 года Флексинвест Банк в качестве страхового агента Страхового Дома ВСК будет консультировать своих клиентов по страховым услугам ВСК, а также при выдаче ипотечных кредитов организовывать оформление страховых полисов, предусматривающих страхование жизни и здоровья заемщика, страхование предмета залога на случай утраты или повреждения и страхование риска потери права собственности. Страховой Дом ВСК является крупнейшей общероссийской универсальной страховой компанией и входит в пятерку лидеров страхового рынка России. Компания осуществляет страховую деятельность с 1992 года, рейтинговое агентство «Эксперт РА» присвоило компании максимальный рейтинг надежности A++. «Деятельность нашего банка ориентирована, прежде всего, на работу с физическими лицами. Все партнерские договоры, которые мы заключаем с...

Флексинвест Банк отменяет комиссию за выдачу ипотечного кредита. ОАО «Флексинвест Банк» проводит специальную акцию, в период проведения которой отменяется взимание комиссии за выдачу ипотечного кредита. Условия акции распространяются на кредитные заявки, поступившие в банк с 22 ноября до конца декабря 2010 г., выдача по которым произойдет до конца февраля 2011 г. «В преддверии Нового года мы хотим сделать нашим клиентам подарок: отмена банковской комиссии позволит ипотеке стать доступнее, и больше людей смогут приобрести собственную жилплощадь в Новом 2011 году», - комментирует Марина Мишурис, Председатель Правления Флексинвест Банка. О банке ОАО «Флексинвест Банк»: ОАО «Флексинвест Банк» (ранее - ОАО «Волжский Универсальный банк») основан в 1994 году. С апреля 2008 года 100% акций Банка принадлежат фонду прямых частных инвестиций Aurora Russia Limited. Флексинвест Банк - коммерческий...

«Флексинвест Банк» заключил договор о сотрудничестве с крупнейшей в России Сетью ипотечных брокеров - «Независимым Бюро Ипотечного Кредитования». С 29 сентября 2010 года все клиенты брокера могут воспользоваться ипотечными программами «Флексинвест Банка» и получить скидку в размере 0,5% на комиссию за выдачу ипотечного кредита. «У нас уже есть опыт взаимовыгодного сотрудничества с кредитными брокерами. В числе наших партнеров такие компании, как «Кредитмарт» и «Эталон Кредит». От сотрудничества банка и кредитного брокера выигрывает в первую очередь клиент, так как в офисе брокера он получает консультацию специалиста по услугам различных банков и может выбрать оптимальный для себя вариант без затраты времени на поиск. Мы уверены, что заключенный договор с «Независимым Бюро Ипотечного Кредитования» поможет увеличить объем сделок по ипотечным кредитам», - отмечает Марина Мишурис...

«Флексинвест Банк» заключил договор о сотрудничестве с МОСКОВСКОЙ ГОРОДСКОЙ СЛУЖБОЙ НЕДВИЖИМОСТИ АН «МГСН-Риэлти». Партнерство Банка и Агентства направлено на увеличение количества совершаемых сделок по ипотечному жилищному кредитованию. В рамках заключенного соглашения стороны намерены осуществить целый комплекс мероприятий: проведение совместных и раздельных рекламных компаний, направленных на повышение информированности граждан об условиях ипотеки, предоставляемой банком; консультирование клиентов агентства по кредитным продуктам Флексинвест Банка, а также на улучшение качества клиентского обслуживания в рамках получения ипотечного кредита. «Наш банк активно сотрудничает с агентствами недвижимости. В числе наших партнеров как «акулы» этого бизнеса, так и небольшие предприятия. Флексинвест Банк - ипотечный банк для физических лиц, поэтому нашей первостепенной задачей является...

«Флексинвест Банк» предлагает новый вклад для физических лиц -«Ипотечный». Доход от вклада может окупить затраты на аренду ячейки, оценку квартиры или послужить частичной компенсацией комиссии за выдачу ипотечного кредита. Денежные средства принимаются в рублях, сроком на 61 день. Минимальная сумма вклада – 200 тыс. рублей. Процентная ставка по вкладу «Ипотечный» составляет 7% годовых. Пополнение вклада разрешено, частичное снятие не допускается. Дополнительные взносы принимаются в течение всего срока и могут быть внесены наличными денежными средствами или переведены в безналичном порядке со счета вкладчика, открытого во «Флексинвест Банке» или в других банках. Существует возможность досрочного возврата денежных средств по требованию вкладчика. «Заключение ипотечной сделки занимает достаточно длительный период от 1 до 3 месяцев, поэтому заемщик вынужден либо хранить денежные средства в...

«Флексинвест Банк» заключил договор о сотрудничестве с агентством недвижимости «Триумфальная арка», почетным членом Российской Гильдии Риэлторов. Контракт Банка и Агентства направлен на увеличение сделок с недвижимостью с привлечением заемных средств. На сегодняшний день «Флексинвест Банк» предлагает несколько ипотечных программ, в зависимости от пожеланий потенциального заемщика. Клиенты «Триумфальной арки» получают скидку в размере 0,5% на комиссию за выдачу ипотечного кредита. «Наш банк предлагает различные услуги физическим лицам, но специализируется, прежде всего, именно на ипотеке. «Флексинвест Банк» активно расширяет свое присутствие на рынке недвижимости и укрепляет партнерские связи с его участниками. Мы уверены, что заключенный договор с агентством недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» послужит началом долгого и взаимовыгодного сотрудничества», - отмечает Марина Мишурис...

«Флексинвест Банк» проводит акцию для риэлторов и кредитных брокеров – партнеров банка. С августа до конца ноября 2010 года Флексинвест Банк проводит акцию для своих партнеров - агентств недвижимости и кредитных брокеров. По условиям акции любой сотрудник компании – партнера Банка, заключивший не менее трех сделок с привлечением ипотеки Флексинвест Банка, может претендовать на ценный приз. Призовые места распределяются в зависимости от количества заключенных сделок. Победитель конкурса, заключивший наибольшее количество сделок, сможет выбрать ноутбук или подарочный сертификат от туристического агентства «Павлин трэвел» на сумму 45 тыс. руб. Участник, занявший второе место, будет награжден подарочным сертификатом торговой сети «МВидео» на сумму 10 тыс. руб. «Мы высоко ценим партнерские отношения с агентствами недвижимости и кредитными брокерами. Элемент соревнования вносит в...

«Флексинвест Банк» заключил соглашение о сотрудничестве с агентством недвижимости «Риэлт Академия». «Флексинвест Банк» заключил договор о сотрудничестве с агентством недвижимости «Риэлт Академия». Теперь каждый клиент «Риэлт Академии» получает преференцию, позволяющую оформить ипотечный кредит в ОАО «Флексинвест Банк» со скидкой в размере 0,5% на комиссию за выдачу кредита, а также специальные тарифы на аренду сейфовых ячеек при проведении сделок с недвижимостью. «Флексинвест Банк» предлагает ипотечные кредиты на приобретение квартиры на вторичном рынке жилья в кредит под залог приобретаемой или под залог существующей недвижимости. Преимуществами ипотечного кредитования во «Флексинвест Банк» являются: - Выгодные процентные ставки от 11,50% до 12% - Первоначальный взнос от 20% - Комиссия за выдачу кредита от 1% до 3% - Отсутствие моратория на досрочное погашение - Рассмотрение...