Ипотека (253)

Первичный рынок Московского региона находится в «томительном ожидании» отмены программы государственного субсидирования ипотечных ставок, которая в массовом сегменте обеспечивает до 90% всех сделок с привлечением заемных средства. Специалисты Ипотечного центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – рассказали, что сегодня могут предложить банки в качестве альтернативы программе господдержки, как изменяться условия кредитования и как отразится на рынке субсидирование первого взноса взамен ставок с учетом того, что доля «проблемных» потенциальных заемщиков с низким уровнем дохода и высокой закредитованностью по итогам 2015 года достигла 70%. 1. Что имеем, сохраним? На сегодняшний день минимальная ипотечная ставка по стандартным (вне программы субсидирования) банковским программам составляет 13% в «Газпромбанке» для сотрудников...

Объем выданных за 2015 год Банком «Левобережный» ипотечных кредитов составил 2,34 млрд рублей, из них по программе с господдержкой было выдано 540 млн рублей. Банк «Левобережный» в очередной раз подтверждает свои прочные позиции на ипотечном рынке России. В четвертом квартале 2015 года объем выданных ипотечных кредитов составил более 1,3 млрд рублей, а общий объем по итогам года достиг 2,34 млрд рублей. Минимальная процентная ставка, предлагаемая Банком «Левобережный», составила в 2015 году 9,5% годовых, а первоначальный взнос по кредиту «Ипотека с государственной поддержкой» снизился до 20%. «Благодаря действию государственной программы субсидирования процентных ставок, доля жилья, приобретенного в строящихся домах в 2015 году, значительно превысила долю вторичной недвижимости, – комментирует Дина Павлова, начальник управления ипотечного кредитования. – Тем не менее, спрос на...

По данным экспертов компании «НДВ-Недвижимость», около 85% обменов, подразумевающих улучшение жилищных условий, проходят с доплатой. В зависимости от ситуации недостающая сумма может быть как весьма крупной, так и относительно небольшой, однако чаще всего не хватает около 2-3 млн рублей. По сути, это ощутимая нагрузка для семейного бюджета, но, как показывает практика, весьма посильная. Компания «НДВ-Недвижимость» провела опрос среди клиентов, улучшающих свои жилищные условия. Специалистов интересовало, за счет каких средств покупатели вносят необходимую доплату, и какой вариант решения проблемы наиболее популярен. Как показало исследование, на первом месте - кредит на жилье. Около 32% опрошенных берут ипотеку, чтобы успешно закрыть сделку. - Сейчас ставки по ипотеке начинаются от 13% годовых в рублях, - говорит руководитель департамента городской недвижимости компании...

Акция Банка «Левобережный» для держателей сертификатов на материнский капитал по ипотечному продукту «Лайт» со снижением годовой процентной ставки на 1 процентный пункт за каждого ребенка в семье, продлена до конца года. Ипотечный кредит «Лайт» могут оформить граждане России, имеющие сертификат на материнский (семейный) капитал, на приобретение квартиры или частного дома на первичном и вторичном рынке недвижимости. В рамках специального предложения заемщики, имеющие двух или более детей и в период проведения акции подавшие заявку на ипотечный кредит «Лайт», получают снижение процентной ставки на 1 процентный пункт за каждого ребенка в семье. При этом максимальное снижение ставки возможно на 3 процентных пункта. Кроме этого, предложение предусматривает упрощенную процедуру проведения оценки залога по кредиту, оформляемому на приобретение недвижимости в жилых многоквартирных домах...

Optiland и «Сбербанк России» продолжают партнерство в рамках поселка «Кембридж», расположенном в 25 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Потенциальные клиенты поселка «Кембридж» могут приобрести таунхаус по ипотечной ставке 12,5% годовых. Первоначальный взнос составляет от 15% стоимости приобретаемого жилья. Максимальный срок кредита до 30 лет. Справка о доходах заполняется по форме 2-НДФЛ, либо по форме Банка установленного образца. Возраст заемщика кредита составляет от 21 до 75 лет. «В офисе Optiland можно получить одобрение объекта и воспользоваться услугой получения одобрения заемщика. Операция проводится через личный кабинет и клиентам не надо никуда выезжать, можно отправить документы в офис по электронной почте, поэтому это не только выгодно, но и надежно. Доля ипотечных сделок в наших проектах достигает 40%, нам важно, чтобы наши клиенты могли приобрести жилье по максимально...

По итогам прошлого года в квартале Redside – лучшем жилом квартале класса premium в Москве по версии авторитетной премии Urban Awards 2015 – было продано свыше 50% от всего объема квартир в проекте. При этом специалисты компании Insigma, девелопера проекта, отмечают тенденцию к росту спроса на квартиры больших площадей, которые приобретают семьи с двумя и более детьми для собственного проживания. Главным трендом 2015 года в жилом квартале класса premium Redside стало увеличение средней площади проданных квартир. По сравнению с 2014 годом этот показатель вырос на 10% и составил 97 кв. м. Причем тенденция нарастала в течение всего года и достигла пика в декабре – более половины реализованного в последний месяц года объема составили квартиры с тремя и более комнатами, а средняя площадь увеличилась до 116 кв. м. Учитывая тенденцию увеличения спроса на многокомнатные квартиры, девелопер...

Банк «Открытие» запускает новые ипотечные программы «Квартира + Материнский капитал» и «Новостройка + Материнский капитал» для семей, имеющих право на получение материнского (семейного) капитала. Новые программы дают возможность клиентам получить ипотечный кредит в размере до 90% от стоимости квартиры. В течение 6 месяцев с момента получения кредита заемщики должны погасить часть кредита средствами материнского капитала. Кредиты выдаются на покупку квартир на первичном и вторичном рынках жилья. Процентные ставки по кредитам составляют от 13% годовых. Кредиты выдаются на сумму от 500 000 до 30 000 000 рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, от 500 000 до 15 000 000 рублей – в других регионах присутствия банка. В рамках данных программ клиенту необходимо предоставить документы, подтверждающие право клиента на получение материнского (семейного)...

Специалисты «Миэль-Новостройки» проанализировали портрет ипотечного заемщика в Московской области и выяснили, что в прошлом году резко возрос интерес к двухкомнатным квартирам, и увеличился средний срок кредитования – до 14,5 лет. При этом среди ипотечных покупателей новостроек в Подмосковье по-прежнему преобладают москвичи и люди в возрасте от 25 до 40 лет. По данным компании «Миэль-Новостройки», по итогам 2015 года доля ипотечных сделок в Московской области (в зоне до 20 км от МКАД) в общей структуре достигла 47% (для сравнения, в 2014 году данный показатель составлял 44%). Если посмотреть разбивку поквартально, то в 1 квартале доля ипотечных сделок составляла 24%, во 2 квартале – 59%, в 3 квартале – 47%, в 4 квартале – 58%. Средняя сумма ипотечного кредита составляла 2,45 млн рублей, средний размер первоначального взноса – 29% от стоимости квартиры. При этом средний бюджет покупки с...

Optiland и АО «Сбербанк России» запустили программу военной ипотеки в поселке «Марсель». Военная ипотека предоставляется военнослужащим участникам накопительно-ипотечной системы на приобретение готового жилья под пониженную процентную ставку. Ипотечная ставка фиксированная – ее размер составляет 12,5% годовых. Максимальная сумма кредита до 1 900 000 рублей. Максимальный срок кредитования составляет 180 месяцев. Возраст заемщика от 21 года при условии, что срок возврата кредита по договору наступит до наступления заемщику 45 лет. Военнослужащим участникам необходимо наличие постоянной (временной) регистрации по месту жительства/пребывания на территории Российской Федерации. Заемщик должен являться участником НИС. Особенность программы кредитования заключается в том, что супруга в ней не участвует. «Данная программа является государственной, все проекты проходят отбор. Компании должны...

До конца зимы покупка квартиры в Микрогороде «В лесу» будет еще более выгодной: в январе и феврале 2016 года в флагманском проекте компании Rose Group действуют сразу несколько акций и специальных предложений. 21 января 2016 г. – До 29 февраля для всех клиентов, приобретающих квартиру в 1 и 2 домах «Семейного» квартала с использованием ипотечного кредита, действует скидка 3%. Для участия в акции необходимо до конца февраля забронировать понравившуюся квартиру в Микрогороде «В лесу» и в течение последующего месяца заключить договор. По опыту прошлых лет ипотека является одним из основных способов приобретения жилья в Микрогороде «В лесу». 1 и 2 дома были введены в эксплуатацию в декабре 2015 года и готовятся к заселению уже в I квартале текущего года. В январе в 12, 13 и 15 корпусах Микрогорода «В лесу» продлевается акция «Регистрация ДДУ и права собственности в подарок». До 31 января...

Банк Москвы и ВТБ24 аккредитовали комплекс апартаментов «Ландыши» группы компаний «МИЦ». Согласно программам банков, апартаменты в комплексе можно приобрести с помощью ипотеки под 13,75% годовых. Группа компаний «МИЦ» - ведущий застройщик на рынке недвижимости столичного региона, предлагает максимально доступные ипотечные программы на своих объектах от известных российских банков. На днях закончилась работа по аккредитации апарт-комплекса «Ландыши» Банком Москвы и банком ВТБ24 по единой ипотечной программе. Согласно ее условиям, можно приобрести апартаменты в комплексе с помощью ипотечного кредитования под 13,75% годовых с первоначальным взносом от 30% и сроком кредитования – до 30 лет. Напомним, что ГК «МИЦ» возводит апарт-комплекс «Ландыши» на юго-западе Москвы, в одном из наиболее престижных районов столицы рядом с ул. Островитянова. В шаговой доступности располагаются станции метро...

По данным компании «НДВ-Недвижимость», среди покупателей квартир в малоэтажных проектах большинство составляют семейные пары. На их долю приходится до 60-70% продаж. Столь высокие цифры объясняются особенностью формата новостроек. Экологичность, спокойная атмосфера, возможность вывезти своих детей за город – все эти факторы делают популярным проживание в малоэтажных проектах среди семей. По возрасту «портрет покупателя» в малоэтажных комплексах в основном представлен людьми старше 30 лет. Как раз именно к этому времени можно построить карьеру, необходимую для получения достаточных и стабильных источников дохода. Соответственно, доля ипотеки является достаточно большой. Например, более 50% сделок в жилом комплексе «Сказка» проводится с использованием ипотечных средств. - На целевую аудиторию оказывает влияние формат новостройки, - говорит первый заместитель генерального директора...

С начала реализации инвестиционно-риэлторской компанией Est-a-Tet – лидером продаж новостроек в Московском регионе – во втором квартале 2015 года комплекса апартаментов «Двинцев, 14» в 10 минутах пешком от станции метро «Савеловская» была реализована почти половина предложения, представленного в проекте. Комплекс апартаментов «Двинцев, 14» – это монолитный дом высотой 7 этажей в архитектурном стиле ар-деко. В проекте представлено 52 апартамента площадью от 21 до 65 кв. м стоимостью от 4,3 до 10,4 млн рублей с учетом скидок. Ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на 1 квартал 2016 года. Большое преимущество проекта – это удобное местоположение и высокий уровень транспортной доступности. «Двинцев, 14» расположен рядом со станцией «Савеловская» и в пяти минутах от Сущевского вала, что позволит будущим жителям легко добираться до центра города. Рядом с комплексом находится большое...

Новогодние часы уже приступили к праздничному отсчету, и до заветного боя курантов осталось совсем немного! Текущей 2015 год Синей деревянной Козы или Овцы уступает свою очередь году Красной огненной Обезьяны. По факту, год Красной огненной Обезьяны, наступит не первого января, а куда позже – восьмого февраля. По сравнению с предыдущим годом спокойной синей Овцы или Козы 2016 год обещает быть не таким спокойным, а весьма динамичным с большим количеством изменений. Новый год 2016 – как встречать? Красная огненная обезьяна будет в восторге от больших многолюдных компаний и шумного застолья с большим количеством гостей в этом году не избежать, практически пир на весь мир! Шумной Обезьяне необходимо что бы праздник отмечался с широким размахом, но в семейном кругу. Встречать наступающий год нужно с благими мыслями и с заранее продуманной программой вечера, только в этом случае в течение...

Купить современную квартиру в микрорайонах и жилых комплексах ГК «Мортон» по ипотеке от АО "Россельхозбанк" теперь можно еще выгоднее. Банк снижает ставку по программе «Ипотечное кредитование с государственной поддержкой» до 10,9%! Условия ипотечного кредита от АО "Россельхозбанк" позволяют выбрать квартиру, способную удовлетворить индивидуальные пожелания покупателя и все требования к комфортабельному жилью. Согласно условиям ипотеки с господдержкой, для Москвы и Московской области максимальная сумма кредита, который возможен на срок до 30 лет, достигает 8 миллионов рублей. Минимальный первоначальный взнос составляет 20% от стоимости выбранного жилья. При этом кредитную ставку АО "Россельхозбанк"снизил с 11,3% (также не самой высокой на ипотечном рынке) до 10,9%, что делает предложение банка одним из наиболее привлекательных на сегодняшний день. Кроме того, в рамках этой программы АО...

Приобрести собственное жилье или улучшить свои жилищные условия доступно далеко не всем желающим. Мало кому известно, что на сегодняшний день в РФ существует целый ряд жилищных программ государственной поддержки нуждающихся в улучшении жилищных условий. Что это за программы, кто может стать участником подобной программы, куда обращаться и какие документы необходимо предоставить? Агентство недвижимости «Родные Пенаты» стремится к тому, чтобы клиенты были довольны нашей работой. Мы всегда информируем покупателей недвижимости о том, какие существуют возможности сократить расходы при приобретении жилья, чтобы снизить нагрузку на семейный бюджет и тем самым делаем покупку более доступной и приятной. В связи со всем вышесказанным возникла идея проведения семинара на столь важную тему с участием не только наших сотрудников, но и с привлечением специалистов сторонних организаций, имеющих...

Микрогород «В лесу» все более востребован среди семейных покупателей с детьми: доля таких покупателей в проекте продолжает расти и на конец III квартала 2015 г. составила 62% от общего числа клиентов. Анализ портрета покупателей квартир в флагманском проекте Rose Group, жилом комплексе комфорт-класса Микрогород «В лесу» за I-III кварталы 2015 г. показал, что доля клиентов с детьми увеличилась на 5% по сравнению с прошлым годом. Такие данные во многом иллюстрируют ориентацию проекта на ранее определенную целевую аудиторию. Отметим, что согласно итогам анкетирования, чуть более половины покупателей также планируют расширение семьи в ближайшие 2-3 года. За прошедший период в Микрогороде «В лесу» сложилась тенденция, когда люди, проживающие в первой очереди и оценившие все преимущества, приобретают жилье для родителей или других родственников в последующих очередях. Доля таких клиентов с...

В «БЕСТ-Новострой» составили портрет покупателя новостроек бизнес-класса за МКАД. Для исследования был выбран жилой комплекс «Маяк» в Химках. Предметом исследования стали не только возраст и профессиональная принадлежность покупателей, но также семейное положение, основные предпочтения и критерии выбора. Выяснилось, что у бизнес-класса за МКАД – семейное лицо: порядка 80% от общего числа покупателей составляют семьи с одним или двумя детьми. Интересно, что для собственного проживания квартиры приобретают все те же 80% – это позволяет сделать вывод, что для семейных покупателей важен богатый набор инфраструктуры и кластерная самодостаточность, которая предусмотрена застройщиком. Москвичи и жители городского округа Химки составляют около 70% от общего числа покупателей. Остальные 30% приходится на жителей регионов, которые уже длительное время работают и снимают квартиру в...

Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet – лидер продаж новостроек в Московском регионе – с момента старта продаж во втором квартале 2010 года реализовала 75% от выделенного объема предложения в жилом комплексе бизнес-класса «Скай Форт» на Нагатинской набережной. Максимальный объем продаж был зафиксирован в апреле 2010 года – 4 300 кв. м. Среднемесячный объем продаж с начала реализации проекта составляет около 1 700 кв. м. Жилой комплекс «Скай Форт» – это проект бизнес-класса, расположенный в пяти минутах ходьбы от станции метро «Нагатинская». Концепцией проекта предусмотрено строительство трех монолитных домов переменной этажности от 19 до 33 этажей общей площадью 208 536 кв. м. В проекте представлены одно-, двух-, трех-, четырех- и пятикомнатные квартиры площадью от 47,9 до 236,5 кв. м по цене от 12,7 млн рублей. Жители комплекса имеют прямой доступ к наименее загруженным участкам...

Анализ ипотечных сделок среди покупателей квартир в ЖК «Город на реке Тушино-2018» показал, что большинство заемщиков оформляют кредит на срок 15 лет, но стараются погасить его досрочно. Средняя сумма кредита достигает 7 млн руб. Самая большая группа заемщиков (70%) – молодые семьи, где возраст супругов составляет 27-39 лет. Оба супруга работают, чаще всего это менеджеры, руководители среднего звена. Совокупный доход таких покупателей – около 120-180 тыс. руб. Вторая группа – холостые мужчины в возрасте до 35 лет, с доходом около 110 тыс. руб. Еще 15% составляют женщины, не состоящие в браке, но воспитывающие ребенка. Чаще всего это бизнес-леди или руководители рангом ниже, с доходом 150-170 тыс. руб. Размер запрашиваемого у банка кредита зависит от площади приобретаемой квартиры. Покупатели 1-комнатных квартир готовы взять в кредит 3-4 млн руб. Семейные пары, приобретающие...

Сейчас для покупателей квартир в новостройках действуют максимально привлекательные ипотечные ставки – банки уже предлагают от 11,3% годовых на весь срок кредитования, а в рамках специальных программ даже от 7% годовых на несколько первых лет. И многие хотят воспользоваться такими привлекательными условиями и взять на себя ипотечное «бремя». О том, как проверить собственную готовность к такому займу и грамотно подобрать ипотеку, рассказывает генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Софья Лебедева. Экспертное мнение Софья Лебедева, генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Уверенность в постоянном доходе Необходимо «трезво» оценить свои финансовые возможности не только на текущий момент, но и на длительной дистанции, ведь ипотека является долгосрочным обязательством. Поэтому нужно быть уверенным, что в обозримой перспективе постоянный доход вам обеспечен. Стоит...

В жилом комплексе «Ленинградский» стартует специальная акция. В течение года после покупки клиент сможет вернуть квартиру назад, получив полную стоимость жилья без потери денег. Застройщик выкупит квартиру по стоимости, которая была указана в договоре долевого участия. Предложение действует всего 3 месяца, с 27 августа по 27 ноября. Все покупатели, которые заключили сделку в этот период, но по какой-либо причине передумали, смогут вернуть квартиры без штрафов и санкций. Клиенты, которые сомневаются, покупать или не покупать квартиру в сегодняшней нестабильной экономической ситуации, в особенности оценят эту акцию. Она позволит приобрести жилье без риска для кошелька, не откладывая покупку на долгий срок. Согласно условиям программы, обратно передать жилье можно будет в течение года, но не позже запланированной сдачи объекта в эксплуатацию. Застройщик совершает обратный выкуп, не...

На исходе лета – традиционно низкого сезона на рынке недвижимости – эксперты департамента продаж «БЕСТ-Новострой» проанализировали спрос и предпочтения покупателей квартир в Москве и Подмосковье. Согласно исследованию, в течение трех летних месяцев по-прежнему высоким спросом пользовались полноценные однокомнатные квартиры, с кухней от 9 кв. м, балконом и общей площадью от 40 до 45 кв. метров. Лидерами спроса такие лоты являются преимущественно в новостройках Москвы (ЖК «Вершинино», «Водный», «Фили Град») и в некоторых проектах Подмосковья (ЖК «Котельнические высотки»). Второе место в рейтинге летних покупательских предпочтений занимают двухкомнатные квартиры. Лоты небольшого метража (55-60 кв. м) как всегда, продавались уверенно по причине доступного бюджета, а более просторные (площадью 65 кв. м) были востребованы благодаря удачной планировке. Кроме того, в некоторых проектах...

В микрорайоне «Красногорский», расположенном к северо-западу от Москвы, стартует специальная акция! В течение года покупатели могут вернуть свои квартиры застройщику, не теряя в деньгах. Застройщик выкупает жилье ровно по стоимости, указанной в договоре долевого участия. Акция вводится на 3 месяца. Всем, кто совершит покупку в период с 17 августа по 17 ноября, можно будет при желании вернуть квартиры в течение года застройщику без штрафов и санкций. Акция вводится специально для сомневающихся клиентов, которые планируют приобрести квартиру, но не уверены, стоит ли вкладываться в недвижимость в нестабильной экономической ситуации. Данная акция позволит не откладывать покупку в ожидании «лучших времен». Согласно разработанным условиям, обратно передать жилье можно будет в течение года, но не позже запланированной сдачи объекта в эксплуатацию. Застройщик совершает обратный выкуп, не...

11 июля в рамках традиционной «Ипотечной субботы» Микрогород «В лесу» соберет представителей ведущих российских банков Важнейшим приоритетом Микрогорода «В лесу» является создание наиболее комфортных условий не только для проживания, но и для приобретения квартиры. Согласно последним опросам, около трети всех покупателей квартир в Микрогороде, приобретают жилье с участием ипотечных средств. На текущий момент Микрогород «В лесу» аккредитован в 10 крупнейших банках, среди которых «Сбербанк России», ВТБ24, Банк «Открытие», «Газпромбанк», «Металлинвестбанк», Банк «Возрождение», DeltaCredit, Банк «Глобэкс», «Московский Индустриальный банк» и «Абсолют Банк». 11 июля в офисе продаж состоится очередная «ипотечная суббота», где будут представлены банки «Сбербанк России», ВТБ24, DeltaCredit, «Абсолют Банк» и «Московский индустриальный банк». С 11:00 до 18:00 специалисты подробно расскажут...

Собственная квартира в Москве – заветная мечта миллионов москвичей и гостей столицы. Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подсчитали, сколько лет нужно копить на покупку одно-, двух- или трехкомнатной квартиры в новостройке эконом- или комфорт-класса в «старых» границах столицы семье из двух взрослых со среднестатистической зарплатой, которая по данным Федеральной службы статистики в апреле этого года составила 66 127 рублей. Выяснилось, что с учетом среднего бюджета покупки жилья в массовых сегментах на оплату полной стоимости, например, однокомнатной квартиры необходимо копить почти 8 лет в эконом- и 9 лет – в комфорт-классе, а при оформлении ипотечного кредита на первоначальный взнос – около 2 лет в обоих сегментах. Средняя заработная плата в Москве составляет порядка 60...

Все чаще многодетные семьи стараются выбрать подходящее жилье на загородном рынке, ведь идеальный вариант для таких покупателей – отдельно стоящий коттедж или таунхаус. Однако бюджет покупки не всегда позволяет сделать такой выбор, поэтому рассматриваются и квартиры в новостройках – как «трешки», так и многокомнатные. Одинцовский район является оптимальным по сочетанию сразу нескольких критериев, которые считают важными семейные покупатели: это количество образовательных учреждений, развивающих школ и центров, наличие школы и детсада на территории ЖК, хорошая экологическая обстановка. На данный момент в Одинцовском районе работает не менее 78 школ (в самом Одинцове – 27). Это один из самых высоких показателей в области, по которому Одинцовский уступает только Раменскому и Сергиево-Посадскому районам. Муниципальных детских садов в районе – не менее 129 (в самом райцентре – 70). По этому...

20 мая 2015 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области состоялась «горячая линия» на тему «Государственная регистрация прав на объекты недвижимости жилого назначения» На очередной «горячей линии» Управления Росреестра по Челябинской области на телефонные звонки отвечала заместитель начальника отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения Яна Патрушева. Как показали итоги мероприятия, вопросов, касающихся приватизации жилых помещений, стало значительно меньше. Чаще всего южноуральцы интересовались ипотечным кредитованием или долевым строительством. Так, один заявитель спросил: «Как погасить ипотеку, если кредит погашен, и банк выдал закладную»? Другого интересовал перечень документов, необходимых для регистрации права собственности на квартиру после заключения договора долевого участия в...

Спешим сообщить, что реализация первой очереди масштабного проекта «Люберцы 2015» подходит к концу. На последние оставшиеся квартиры девелопер объявляет беспрецедентную акцию, которая продлится с 1 по 15 мая. Семьи с одним и более несовершеннолетними детьми при покупке двухкомнатной или трехкомнатной квартиры площадью от 50 кв.м. получат субсидию в размере 10% от стоимости приобретаемого жилья. «Покупка квартиры – ответственный шаг, нередко сопряженный с колоссальными финансовыми усилиями. Понимая это, мы стремимся предусмотреть максимум возможностей для наших покупателей по приобретению жилья на наиболее выгодных условиях – это и лучшие ипотечные программы от ведущих банков, и выделение собственных субсидий, и сдача квартир с полностью готовой внутренней отделкой, - рассказывает Павел Петриченко, директор по продажам «Самолет Девелопмент». - Мы надеемся, что новая акция поможет еще...

В настоящее время среди участников НИС появилась категория военнослужащих, реализовавших свое право на приобретение жилья по военной ипотеке, но столкнувшихся с необходимостью улучшения жилищных условий. Причинами такого решение могут быть расширение состава семьи, смена места прохождения военной службы, изменение семейного положения, желание приобрести жилой дом с участком вместо квартиры или квартиру в новом доме повышенной комфортности. Несмотря на то, что приобретенное жилье находится в обременении государства и банка (в случае, если при покупке жилья использовался ипотечный кредит), механизмы накопительно-ипотечной системы (НИС) позволяют военнослужащему улучшить жилищные условия и купить новое жилье с лучшими характеристиками, не понеся при этом никаких финансовых потерь. Как работает военный переезд? Механизм улучшения жилищных условий, или принцип военного переезда заключается в...

Самым популярным ипотечным кредитом в Примсоцбанке стала программа «Материнский капитал+», позволяющая оформить ипотеку без подтверждения дохода заемщика. За время реализации программы банком было выдано свыше 1000 ипотечных кредитов. И это вполне объяснимо - лояльные условия по кредиту «Материнский капитал+» позволяют решить квартирный вопрос, в первую очередь, многодетным семьям, так как при оформлении данного вида ипотеки предполагают использование как регионального материнским капиталом, так и федерального материнского (семейного) капитала. Специально разработанная в Примсоцбанке ипотечная программа «Материнский капитал +» позволяет семьям, имеющим 3 и более детей оформить кредит на сумму федерального и регионального маткапиталов на срок от 2 до 6 месяцев под процентную ставку от 17 до 20, 5% годовых в зависимости от вида приобретаемого объекта недвижимости. Кроме того, у...

Микрогород «В лесу» дарит всем покупателям квартир в апреле скидку. В период со 2 по 30 апреля купив квартиру в 11, 12, 13, 14 и 15 корпусах Микрогорода «В лесу» с использованием ипотечного кредита, каждый покупатель получит скидку в размере 1,9 % от стоимости квартиры. Микрогород «В лесу» сотрудничает со Сбербанком России, ВТБ24, Банком Открытие, Газпромбанком, Металлинвестбанком, Райффайзен Банком, Банком Возрождение, DeltaCredit, Банком Глобэкс. Также для покупки жилья в Микрогороде «В лесу» действует специальная ипотечная ставка в рамках программы «Ипотека с государственной поддержкой» от Сбербанка России. Согласно условиям программы, Сбербанк России предоставляет кредит на приобретение квартиры в новостройке под 11,9% годовых. Первоначальный взнос должен составить 20% от стоимости жилья, максимальный размер кредита 8 млн рублей, а максимальный срок – 30 лет. Воспользовавшись...

В столичном регионе большинство военнослужащих, покупающих жилье по программе «Военная ипотека», могут приобрести только студию или однокомнатную квартиру в Подмосковье. Сертификат на право получения квартиры по военной ипотеке выдается за выслугу от 3 лет. И большинство военных практически сразу по истечении этого срока начинают интересоваться вопросом подбора квартиры. В этом случае на их именном лицевом счете обычно скапливается не более 700 тысяч рублей. Максимальная сумма кредита по военной ипотеке в Сбербанке составляет сегодня 1,9 млн. Соответственно, общий бюджет покупки составит не более 2,6 млн. В регионах России, за исключением крупных областных центров, этой суммы вполне достаточно для приобретения приличной трешки или частного дома, но только не в Москве. Между тем, недвижимость столичного региона привлекательна не только для тех, кто здесь служит. Как отмечают эксперты...

Ипотечный продукт, как самый долгосрочный из всех видов кредитования, предполагает, что экономическая среда, в которой существуют участники изменчива и нестабильна - будут как периоды подъемов, так и периоды спадов. Что нужно и чего нельзя делать ипотечным заемщикам в период нестабильности, рассказывают эксперты компании «Метриум Групп». Каждой семье, особенно имеющей финансовые обязательства, стоит позаботиться, во-первых, о создании финансовой "подушки безопасности". «Появляющиеся свободные средства лучше откладывать на депозит, тем более, что сейчас многие банки предлагают достойные проценты, - говорит Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп». - Важно иметь про запас деньги, которые вы сможете направить на погашение кредита в случае Чрезвычайной Ситуации (ЧС), будь то задержки зарплаты или сокращение на работе. Почему не стоит направлять их сразу на досрочное...

Банк «Финсервис» уменьшил ставки по ипотечным кредитам на 1,5—2 процентных пункта. Обновленные процентные ставки по программам «Своя квартира» и «Новостройка» составляют 16,5—18% годовых. При приобретении жилья на первичном рынке процентные ставки на период строительства устанавливаются на 1,5—2 п. п. выше базовых, после регистрации права собственности и ипотеки ставка снижается. Проценты по программе «Свой дом» начисляются по ставкам 17,5—18% годовых. Процентная ставка по нецелевому кредиту «Под залог недвижимости» — 18%. «Процентная ставка по ипотеке устанавливается в зависимости от размера первоначального взноса. При отказе заемщика от личного страхования базовая ставка увеличивается на 2 процентных пункта. Форма подтверждения дохода на величину ставки не влияет», — отмечает эксперт по кредитным продуктам Банки.ру Дина Орлова. Прочие условия кредитования не изменились. Минимальный...

В условиях роста процентных ставок и общеэкономической нестабильности, специалисты компании «Миэль-Аренда» сравнили, во сколько обойдется покупка по ипотеке или наем в аренду схожих по параметрам квартир. Сравним на условном примере арендные и ипотечные платежи. Для этого рассмотрим двухкомнатную квартиру, общей площадь 54 кв. м, в 17-этажном панельном доме, расположенную в пешей доступности от ст. м. Новокосино. Стоимость квартиры составляет 8 млн рублей. Стандартные условия ипотечного кредитования: первоначальный взнос – 20%, срок кредитования – 20 лет, подтверждение доходов – справка НДФЛ-2. При процентной ставке 14,5%, крайне выгодной на сегодняшний день, ежемесячный платеж по кредиту составит порядка 82 тыс. рублей. При этом доход семьи в месяц должен быть не менее 164 тыс. рублей. В общей сложности за 20 лет заемщик выплатит банку по кредиту и процентам 19,68 млн рублей. ...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали структуру спроса в жилом комплексе бизнес-класса «Скай Форт» на Нагатинской набережной и выяснили, что наиболее востребованы в проекте были двухкомнатные квартиры площадью 97,7 кв. м. Жилой комплекс «Скай Форт» – это проект бизнес-класса, расположенный в пяти минутах ходьбы от станции метро «Нагатинская». Концепцией проекта предусмотрено строительство трех монолитных домов переменной этажности от 19 до 33 этажей общей площадью 208 536 кв. м. В проекте представлены одно-, двух-, трех-, четырех- и пятикомнатные квартиры площадью от 47,9 до 236,5 кв. м по цене от 12,7 млн рублей. Жители комплекса имеют прямой доступ к наименее загруженным участкам основных транспортных магистралей района – Варшавскому шоссе, проспекту...

В канун Международного женского дня в микрорайоне «Царицыно-2» действует специальная акция! При покупке квартир в корпусах 27-31, мы дарим 18 тысяч рублей за квадратный метр площади. Предложение распространяется на ограниченный объем 1- 2- и 3-комнатных квартир и действует при 100% оплате в течение 5 рабочих дней с даты заключения договора, а также при приобретении жилья в ипотеку. Срок действия акции — до 31 марта 2015 года. Микрорайон «Царицыно-2» — это наиболее масштабный и популярный проект застройки на территории Москвы. Он включает в себя 12 монолитных домов, школы и детского сада, подземные паркинги, на первых этажах жилых корпусов расположатся торговые и сервисные предприятия. Территория у домов будет благоустроена: здесь появятся цветники, пешеходные и велосипедные дорожки, детские и спортивные площадки. Кроме того, будущие жители смогут воспользоваться уже существующей...

На сегодняшний день самый доступный кредит представлен ставкой в размере 14,5%. На таких условиях население кредитует один из крупнейших игроков рынка – Сбербанк. Таким образом, цена ипотечных займов ниже рынка даже с учетом снижения ключевой ставки, составившей 15% вместо 17%. Для сравнения, самое дорогое предложение - это кредит под 28%. Ипотека от Сбербанка намного выгоднее рыночных условий, учитывая, что в большинстве банков стоимость кредитов находится на уровне 18-20%. Самая высокая ставка на рынке составляет 28%, самая доступная - 14,5%. Но что значат эти цифры для заемщиков? Специалисты компании «НДВ-Недвижимость» приводят пример, ярко иллюстрирующий ситуацию. Клиент приобретает двухкомнатную квартиру в микрорайоне «Красногорский» за 3,4 млн рублей. Сумма кредита составляет около 2 млн рублей, срок выплат – 10 лет, а первоначальный взнос - 40%. В таком случае, согласно расчетам...

Специалисты Департамента новостроек инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали структуру спроса на новостройки в Московской области за 2014 год по характеристикам портрета покупателя и параметрам сделки. Возрастной состав покупателей практически не претерпел никаких изменений за прошедший год, тогда как при распределении по месту прописки аналитики отметили рост доли региональных покупателей на 4%. Исходя из параметров сделки, был зафиксировано увеличение доли ипотечных сделок на 9%, а также рост доли покупок двухкомнатных квартир на 4%. В 2014 году доля покупателей подмосковного жилья, которые прописаны в иных кроме Московской области регионах России, увеличилась по сравнению с 2013 годом на 4%. В то время как доли покупателей с подмосковной и московской пропиской сократились на 2% соответственно. Увеличение числа...

Аналитики AFI Development зафиксировали рост ипотечных сделок во втором полугодии 2014 г. По данным международной девелоперской компании, доля ипотечных сделок в жилом микрорайоне «Одинбург» увеличилась на 5%. Чаще всего кредитные средства привлекались для покупки трехкомнатных и двухкомнатных квартир. В жилом микрорайоне «Одинбург» к помощи банковских кредитов прибегает 54% покупателей трехкомнатных и 41% – двухкомнатных квартир. Приобретая студии и «однушки», к ипотеке обращаются лишь 35% и 37% клиентов соответственно. По данным AFI Development, чаще всего при покупке квартиры в «Одинбурге» ипотеку пользуют семейные люди в возрасте от 30 до 40 лет с заработной платой от 50 тыс. руб. в месяц, проживающие в Одинцово или поблизости. Как правило, это наемные работники, реже собственники небольшого бизнеса. «В настоящее время доля ипотечных сделок остается на уровне 40% от общего числа...

Решение Центробанка о поднятии ключевой ставки сначала до 10,5%, а затем сразу до 17% заставило игроков рынка недвижимости говорить о скорой «смерти» ипотеки. Действительно, чтобы кредитование было безубыточным, банки вынуждены поднимать ставки по ипотеке на несколько пунктов выше ключевой ставки ЦБ, что делает условия «заградительными» для заемщиков. В то же время, как отмечают специалисты компании «Континент», на рынке еще остались условия, относительно выгодные для покупателей. Причем, условия эти помогает создавать и государство, и частные застройщики. Вторая половина декабря 2014 года прошла для всех участников рынка недвижимости, от застройщиков до покупателей, под знаком стресса. Подъем ключевой ставки ЦБ до 17% заставил переживать покупателей о том, что ипотека становится недоступной, а застройщиков - о том, что по этой причине стоит ожидать сложностей с финансированием...

С января 2015 года решить квартирный вопрос можно будет с использованием средств не только Федерального, но и Регионального материнского капитала. Изменения, внесенные в условия некоторых ипотечных продуктов Примсоцбанка, в первую очередь коснутся многодетных семей. Улучшить свои жилищные условия теперь можно, воспользовавшись региональным материнским капиталом в дополнение к средствам федерального материнского (семейного) капитала. Специально разработанная в Примсоцбанке ипотечная программа «Материнский капитал плюс» позволяет семьям, имеющим 3 и более детей оформить кредит на сумму федерального и регионального маткапиталов на 6 месяцев под процентную ставку от 17 до 18, 5% годовых в зависимости от вида приобретаемого объекта недвижимости. Кроме того, у заемщиков есть возможность купить жилое помещение на этапе строительства в неаккредитованном Банком объекте строительства. В этом...

Компания «Метриум Групп» – эксклюзивный продавец ЖК «Спортивный квартал» в Новой Москве – сообщает о том, что по итогам 2014 года комплекс показал высокую динамику продаж и рост цен. За год было реализовано более 40 тыс. кв. м. Стоимость квадратного метра выросла на 25%. В течение 2014 года покупатели жилья на первичном рынке Новой Москвы проявляли крайне высокую активность, которая была обусловлена общим ухудшением экономической ситуации, серьезной волатильностью курса рубля, повышением ипотечных ставок и другими факторами. ЖК «Спортивный квартал» не стал исключением – за год в данном комплексе было реализовано почти 40,8 тыс. кв. м. Основной покупательский «костяк» в проекте составляют семейные пары, возраст которых варьируется от 29 до 45 лет. На них приходится около 80% от всех клиентов. Большинство из них – это менеджеры среднего звена, частные предприниматели, владельцы мелкого...

Участники долевого строительства жилого эко-комплекса «Триумф Парка» получили ключи от своих квартир на полгода раньше запланированного срока. Застройщик запустил процесс передачи квартир второго этапа первого пускового комплекса в Московском районе Санкт-Петербурга на Дунайском проспекте, 7, корп. 7 в декабре 2014 г., на шесть месяцев раньше запланированного ранее срока. 120 семей, получившие ключи, уже приступили к отделочным работам в своих новых квартирах. Оставшиеся 500 квартир будут переданы жильцам в первом квартале 2015 года, также досрочно. «Сдача второй очереди «Триумф Парка» с заметным опережением срока – это своего рода новогодний подарок нашим дольщикам. Мы рады, что нам удалось сократить срок ожидания наших жильцов. Новый год особенно приятно встретить в новой квартире. Компания MirLand Development желает всем жителям и дольщикам «Триумф Парка» блестящих успехов в новом...

Доля ипотечных договоров снизилась в 2014 году на 10% по сравнению с предыдущим годом и составила 53%. Такие данные представила ОАО «Главмосстрой-недвижимость» подводя годовые итоги продаж. Реальная средняя ставка по ипотеке к концу года составила 12,75%. В 2014 году кредитными средствами воспользовались 42% покупателей «Подольских просторов», 66,5% - «Центрального», 35,7% - «Династии». Наибольшего значения – 83% – доля ипотечных сделок достигла в мкрн «Центральный» в апреле. Наименьшего – в ноябре, в мкрн «Подольские просторы»: 19,1%. Снижение доли ипотечного кредитования на объектах ОАО «Главмосстрой-недвижимость» в 2014 году происходило на фоне роста спроса. Так, в микрорайоне «Подольские просторы» г. Подольска, где идут финальные продажи, процент ипотечных сделок начиная с сентября не превышал 21,4% в месяц, опустившись в ноябре до 19,1%. Однако продажи в нем оставались на...

Теперь покупатели квартир в жилом комплексе «Рациональ» могут получить ипотеку в самом надежном российском банке. По данным риэлтора проекта - компании «Континент» — до 50% процентов покупателей, использовавших заемные средства, заинтересованы в том, чтобы перекредитоваться в Сбербанке. Ипотечные программы Сбербанке или ВТБ24 являются наиболее популярными среди покупателей новостроек эконом- и комфорт-класса. По свидетельству генерального директора компании «Континент» Галины Гараевой, многие потребители, интересуясь приобретения квартиры по ипотеке, спрашивают о наличии аккредитации проекта именно в этих банках. Более того, при появлении этих продуктов немедленно растет спрос на квартиры в данном жилом комплексе. «Когда в линейке предложений проекта появляются продукты Сбербанке или ВТБ24, это автоматически увеличивает число покупателей и сделок. - рассказывает генеральный директор...

Залог недвижимости является обязательным условием предоставления ипотечного кредита – в сущности, в этом и заключается смысл ипотеки. В качестве залога заемщик может предоставить как новое жилье, приобретаемое на ипотечные деньги, так и любую другую ликвидную недвижимость – даже ту, что не является его собственностью, а принадлежит третьим лицам. В каких случаях это возможно и какими правами в конечном итоге будут обладать те самые третьи лица, оказавшие помощь заемщику? Ипотечные кредиты сегодня представляют собой весьма крупные суммы – от 500 тыс. до 10 млн рублей, поэтому для любого банка очень важен вопрос, сможет ли заемщик вернуть полученные деньги и сделает ли он это в срок. Защитить интересы кредитора призван залог недвижимости, которую заемщик обязан предоставить банку при оформлении кредита. Если заемщик не сможет выполнить взятые обязательства – прекратит выплаты или грубо...

Корпуса №2, №3 и №6 в жилом комплексе «Высокие Жаворонки» аккредитованы ФГКУ «Росвоенипотека». Теперь покупатели смогут воспользоваться услугами ипотечного кредитования ОАО АКБ «Связь-банк» для улучшения своих жилищных условий. Военнослужащим, участникам НИС предоставлена возможность приобретения квартир в ЖК на этапе строительства на условиях ипотечной программы Связь-Банка, по ставке в размере от 12% годовых (стадия строительства) и 11% годовых после завершения строительных работ. Аккредитованные по военной ипотеке корпуса находятся на высокой стадии строительной готовности. Корпуса №2 и №3 полностью возведены, совершен демонтаж строительных кранов, установлены двери. В корпусе №6 осуществляется монтаж технического этажа. Более подробную информацию об условиях военной ипотеке можно получить на сайте ФГКУ «Росвоенипотека». «Высокие Жаворонки» – масштабный семейный микрорайон...

За 10 месяцев 2014 года ипотечный портфель ВТБ24 в Краснодарском крае вырос на 45% и, по состоянию на 1 ноября, достиг 12,43 миллиардов рублей. За январь-октябрь текущего года ВТБ24 выдал жителям края 3233 ипотечных кредита на 5,41 миллиарда рублей. Эта цифра в 1,6 раза превышает показатель, зафиксированный за аналогичный период прошлого года. За год вырос и средний размер займа на покупку жилой недвижимости по региону – теперь он составляет 1,7 млн рублей против 1,6 млн рублей в 2013 году. По состоянию на 1 октября 2014 года доля рынка ВТБ24 по ипотеке достигла 15,19%, что на 0,68% выше, чем в среднем по ЮФО. Напомним, с января 2014 года ВТБ24 упростил линейку ипотечных программ — теперь ставка зависит только от суммы ипотечного кредита, а не планируемого срока выплат и размера первоначального взноса ...